תמ"א 38

תזכיר חוק עמוס בתיקונים לחוק התכנון והבנייה שכולל כמה רפורמות שמעלות אבק הופץ ע"י מינהל התכנון ומשרד המשפטים • עם זאת, יחלוף זמן רב להעברת החקיקה

היוזמה של שר הפנים התקבלה בעקבות העובדה שתמ"א 38 לא הצליחה להגיע לפריפריה ושעד כה לא נמצאה דרך לתמרץ יזמים פרטיים לחזק מבנים • בין היתר, הצוות שיוקם יפעל למציאת פתרונות מימון ומקורות תקציביים • דרעי: "הנושא של חיזוק המבנים בפריפריה הוזנח במשך שנים"

הדיירים ברחוב מודליאני 10 בתל אביב התפנו לאחרונה מהבניין לקראת הריסתו ובניית בניין חדש • "פרויקטים כאלה, לא צריכים לקחת יותר מארבע שנים – שנתיים אישורים ועוד שנתיים בנייה"

במקרה של תמ"א 38, היומרה הייתה לתת פתרון נקודתי עד לרמת המגרש הבודד, אבל כזה הנובע מתוכנית מתאר ארצית • התוצאה היא שמטרתה המקורית של התוכנית, חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, התגשמה באופן חלקי מאוד ולא סייעה בפתרון משבר הדיור

מטר בודד שלא ידוע למי הוא שייך? 12 יורשים לדירה אחת, שלא מסכימים ביניהם? דירה שעדיין רשומה על שם הקבלן אחרי חצי מאה? • יזמים ועורכי דין מספרים על מקרים שמסבכים ומעכבים פרויקטים גם בלי שום דייר סרבן

המדינה מקדמת את תוכנית "התחדשות בניינית", שתסייע לרשויות מקומיות לספק ודאות ליזמים ולדיירים בתהליכי החיזוק לאחר סיום תמ"א 38 • אלא שנכון לעכשיו, הקריטריונים להשתתפות בתוכנית פוסחים על ערים רבות

אחרי שנים רבות בהן תחום חיזוק המבנים נגד רעידות אדמה נכשל בפריפריה בשל ערכי הקרקע הנמוכים, שר הפנים אריה דרעי מבקש לבחון מתווה חדש • בכוונתו להעלות להצבעת הממשלה הצעה הקמת צוות בין-משרדי שיפעל בתחום

פרויקט חיזוק ותוספת בנייה ברחוב גונן בתל אביב קיבל לאחרונה היתר בנייה • "בהנחה שהבנייה תיקח שנתיים, זה יהיה שמונה שנים מאז שיצאו לדרך, וזה עוד בתל אביב"

בשנה שעברה מנע בית המשפט מהעירייה לעצור פרויקטי תמ"א, בעקבות עתירה של התאחדות הקבלנים • כעת הם טוענים שהעירייה חזרה להקשיח עמדות • העירייה: "פועלים על פי החוק"

בפאנל "הרפורמות הגדולות שבדרך" בוועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס" אמר מנכ"ל משרד הפנים מרדכי כהן כי הסכמי הגג מעמידים בסכנה חלק מהרשויות המקומיות • מנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר: "ברור שבלי מטרו אין לנו מה לעשות במטרופולין תל אביב"

הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב בן יפונה 10 בירושלים יקבלו תוספת של כ-50 מ"ר לכל דירה ומרפסות

בפרויקט הריסה ובנייה בבניין יהודה מכבי 49 בצפון הישן לקחו בעלי הדירות אנשי מקצוע מטעמם, ורק אז בחרו יזם

בית המשפט העליון קיבל ערעור שהוגש כנגד החלטת בית המשפט לעניינים מינהליים בת"א שאישר פרויקט תמ"א 38 בבת ים, למרות מחסור בחניות בפרויקט • שופטי העליון קבעו שאסור היה לבית המשפט לעניינים מינהליים להתערב בשיקולים תכנוניים

הבניין במרכז העיר ייהרס ובמקום 12 דירות ייבנו 29 דירות • "בעירייה התחלפו בינתיים אנשים, והמהנדסת החדשה רצתה עוד קומת חניה. אז היה צריך לבדוק את מי התהום ואם זה אפשרי, ולהגיש שוב. היו תקופות שלא האמנתי שזה יקרה, אבל צריך להאמין"

גינדי החזקות בדרך למכור את חניון שרונה מרקט ב-220 מיליון שקל • הנכס החיפאי שבחברת הביטוח מגדל ירצו לשכוח. שר הפנים אריה דרעי מקדם תוכנית חלופית לתמ"א 38 – מה היא כוללת, ומדוע השרים הבטיחו 3 מטות שיחליפו את מטה הדיור של כחלון, אבל אף אחד מהם עדיין לא פועל

תמ”א 38 תגיע לקיצה בסוף 2022, אלא שמתווה חדש ביוזמת משרד הפנים יאפשר את המשך תהליך חיזוק הבניינים נגד רעידות אדמה • בניגוד לתוכנית שמסתיימת, הפעם המקלות והגזרים עוברים לשליטה הכמעט בלעדית של ראשי הערים • בפריפריה ימשיכו להביט בחיזוקים מרחוק