תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
תמ"א 38 התארגנות פורמאלית מורכבת צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב\ Dunitz_dafna_RC2_Hagar
צפו: תמ"א 38 - האם בעלי המקצוע דואגים לאינטרסים שלכם?
על פי רוב בפרויקטי התחדשות עירונית היזם הוא זה שמממן ומגייס את בעלי המקצוע הקריטיים, דוגמת מפקח הבנייה והעו"ד שאמון על החוזה ● האם מצב שכזה הוא מיטבי עבור הדיירים?
  
 
הבניין ברעננה./ צילום: איל יצהר
באמצע הבנייה בעלי הדירות גילו שלא יקבלו ממ"ד - ותבעו
שני בעלי דירות בבניין ברעננה, שהתקשרו עם יזם לביצוע פרויקט תמ"א 38, גילו כי אף שהובטח להם ממ"ד, הפרויקט החל להיבנות, ובדירות שלהם לא ייבנה הממ"ד בשל התנגדות השכנים ● הם הגישו תביעה גם נגד היזם וגם נגד עורכי דינם
  
 
תמא 38 / צילום: בר אל
יזמי תמ"א 38 תובעים 8 מיליון שקל מעיריית ר"ג: "התעמרה בנו"
שני יזמים שהגישו בקשה להיתר בנייה לפרויקט הריסה ובנייה ברמת-גן טוענים: "הנתבעות שמו להן למטרה להכשיל את פרויקט הבנייה. הן הציבו מכשולים רבים ופעלו בניגוד לסיכומים"
  
 
משפחת דרזי / צילום: איל יצהר
חוויות, סיפורים ועצות מ-6 משפחות שממתינות לדירה החדשה
שיחות עם משפחות שמחכות לדירה חדשה שתיבנה על חורבות דירה ישנה שנהרסה ■ שנות ההמתנה הארוכות, הקושי להיפרד מהבית האהוב והתקווה לקראת הכניסה לדירה חדשה ומרווחת
  
 
ניר ברקת / צילום: איל יצהר
ירושלים: קפיצה באישור פרויקטי תמ"א 38 ודשדוש בפינוי-בינוי
זאת במהלך 2017 ■ בעוד נראה שתמ"א 38 מתקדמת, בבירה יש גם היקף לא מבוטל של תוכניות פינוי-בינוי, אולם למרות ההיצע הפוטנציאלי הגדול, תוכניות אלה עוד לא מבשילות להיתרי בנייה בפועל
  
 
קולנוע דקל / איל יצהר
נדחתה בקשה לתוספת זכויות בנייה לדיור מוגן בבבלי
קבוצת הרכישה שארגנה חברת אורבן ביקשה היתר בנייה שכלל תוספת 1,200 מ"ר מכוח תמ"א 38 במטרה להגדיל את הדירות ■ עיריית ת"א אישרה את הבקשה, אך וועדת הערר המחוזית קיבלה את התנגדות השכנים
  
 
מבוא עירית אשדוד  / צילום: איל יצהר הדמיה משה גז
תמ"א 38 באשדוד: מה קיבלו הדיירים בתמורה לזכויות שהעבירו
במסגרת התוכנית תקבל כל דירה תוספת של 25 מ"ר לשטח המגורים ו-12 מ"ר מרפסת ■ היזם יקבל 29 דירות בגדלים משתנים, שאותן יוכל למכור בשוק החופשי
  
 
התחדשות עירונית / צילום: תמר מצפי
הפוטנציאל הלא ממומש של תוכניות הפינוי-בינוי
מאז שנות ה-90 אושרה הקמתן של 60 אלף יחידות דיור חדשות במסגרת פינוי-בינוי, אולם רק 7,400 זכו לקבל היתר בנייה ■ עם זאת, כאשר בוחנים את היקפי יחידות הדיור יש סיבה ליותר אופטימיות
  
 
יתרון לגודל / צילום: תמר מצפי
עם מי עדיף להכנס לפרויקט תמ"א 38 - חברה קטנה או גדולה?
1,300 יזמים וקבלנים פועלים היום במסגרת תמ"א 38, והם מקדמים ובונים בסה"כ כ-3,600 פרויקטי בנייה ■ בשנים האחרונות מספר החברות שעוסקות בתחום מזנק, במקביל להתחזקות החברות הגדולות בתחום
  
 
להרוס או לעבות / צילום: shutterstock
כיצד עקפה תמ"א 38 את מסלול הפינוי-בינוי - ולמה?
תמ"א 38 אחראית על 73% מהדירות החדשות שנמכרות במסגרת התחדשות עירונית ■ בתוך תמ"א 38, מסלול הריסה ובנייה הניב את מספר הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו עד כה
  
 
בניינים בת"א / צילום: ניר אליאס, רויטרס
בוטל אישור לפרויקט תמ"א 38 בת"א בשל אי הצגת הרוב הדרוש
מדובר בפרויקט ברחוב שמעון התרסי בצפון הישן של ת"א ■ 3 מתוך 9 הדיירים בבניין הגישו ערר והצליחו לבטל את אישור הוועדה המקומית שניתן לקראת היתר הבנייה ■ "ללא הסכמתם של מעל שליש מבעלי הזכויות ברכוש המשותף, אין מקום לדון בבקשה בשל היעדר היתכנות קניינית"
  
 
יבניאלי גבעתיים / צילום: איל יצהר
קרסו לא תקים פרויקט תמ"א 38 בגבעתיים בגלל היעדר תשתיות
הוועדה המקומית קיבלה את התנגדות התושבים בנימוק כי התוכנית חורגת מהבינוי בסביבה וכי אין מספיק תשתיות לטובת היקפי הבנייה הנדרשים
  
 
בנין לחיזוק בראשון לציון / צילום: איל יצהר
איך מחזקים בניינים ומתגברים על הצפיפות? מניידים זכויות
עיריית ראשון-לציון מקדמת תוכנית ניוד זכויות, במסגרתה יחוזקו בניינים ישנים במרכז העיר ללא תוספת דירות, ובתמורה יינתנו ליזמים זכויות בנייה במקומות אחרים בעיר ■ המשנה ליועמ"ש מתנגד לתוכנית, אולם ראש מטה הדיור מעוניין לקדם זאת בחקיקה
  
 
יעקב אטרקצ'י / צילום: איל יצהר
בחירות 2018: ראשי הערים יקפיאו דיונים בהיתרי בנייה
בפאנל בנושא התחדשות עירונית שהתקיים אמש בכנס "גלובס" ואתר "מדלן" לחשיפת המדד להתחדשות עירונית, הבהירו היזמים כי הקושי באישור תוכניות מצוי היום בוועדות המקומיות ולא בוועדות המחוזיות
  
 
יקי אמסלם / צילום: איל יצהר
"אי הוודאות במחיר למשתכן גדולה יותר מפינוי-בינוי"
פרויקטים של התחדשות עירונית צוברים תאוצה, אך עדיין לא מגרדים את הפוטנציאל ■ יקי אמסלם, מנכ"ל אלמוג, מסביר כי פינוי-בינוי הרבה יותר בטוח בשוק הנוכחי
  
 
תמ"א 38. "השאיפה היא שבתחום יפעלו יזמים בעלי ניסיון רב" /  צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
ההתבגרות של תמ"א 38: "לא יאושר יזם שלא מעמיד ליווי פיננסי"
ההתחדשות העירונית עברה התבגרות ומיסוד בעשור האחרון ■ המאפיינים המעידים על כך הם התערבות הרשויות בממשק שבין היזם לדיירים, והתנהלות בעלי הדירות, שלמדו את התחום
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 1055 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 66