אזורים מתרחבת לחו"ל: מנהלת מו"מ לרכישת פרויקטים נדל"ניים בארה"ב ובהודו בהיקף של 300 מיליון דולר

[ לפורום הבורסה בת"א ] אזורים עברה ברבעון השני להפסד של 4.7 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 11 מיליון שקל ברבעון המקביל

חברת אזורים בניהולו של דוד לב (לבקו) מנהלת מו"מ לרכישת פרויקטים נדל"ניים בארה"ב ובהודו. הפרויקט הראשון יוקם סמוך לעיר יונרקס שבמדינת ניו-יורק בארה"ב. מדובר בבניית 500 יח"ד על מגרש בשטח של 30 דונם, בהיקף כספי של 300 מיליון דולר. לצורך הקמת הפרויקט אזורים תיכנס כשותפה בשליש ביחד עם גורם מקומי המחזיק בקרקע. ההשקעה הראשונית של אזורים, מאמצעיה העצמיים, נאמדת בכ-18 מיליון דולר.

בחודשים האחרונים, מנכ"ל החברה דוד לב ביקר מספר פעמים בהודו על מנת לאתר פרויקטים חדשים ברחבי המדינה. כעת, נראה שביקוריו נשאו פרי ואזורים מדווחת על מו"מ מתקדם להקמת 300 יח"ד על מגרש בן 80 דונם בעיר FARIDABAD הסמוכה לעיר דלהי בהודו. היקפו הכספי של הפרויקט נאמד בכ-150 מיליון דולר. גם כאן תוקם חברה משותפת בין גורם מקומי שהקרקע בבעלותו לבין אזורים כאשר אזורים תיכנס כשותפה ב-50% בחברה זו. אזורים תשקיע בשלב זה, מאמצעיה העצמיים כ-26 מיליון דולר.

לדברי לב,העסקאות החדשות בארה"ב ובהודו הן במסגרת המגמה החדשה של החברה להרחיב את פעילויות הנדל"ן של החברה במדינות חדשות בעיקר בארה"ב ובמזרח הרחוק.

אזורים פרסמה הבוקר (ד') את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של 2006, בהם רשמה אזורים הפסד נקי של 4.7 מיליון שקל לעומת רווח של 11 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2005. מהחברה נמסר, כי ההפסד ברבעון השני השנה נובע בעיקרו מרישום הפרשה בגין פסק בוררות שבו נקבע שעל החברה לשלם כ-17 מיליון שקל. מדובר בבוררות שמקורה משנות ה-70' ובדעת "אזורים" לערער על פסק בוררות זה ולגרום לביטולו. לדעת היועצים המשפטיים של החברה נפלו בפסק הבוררות פגמים משמעותיים.

מנגד, מציינת "אזורים", שתי תביעות ייצוגיות שהיו תלויות נגד החברה בסך של כ-140 מיליון שקל יושבו ללא הפסד ונמחקו.

בראייה רחבה יותר, מצליחה החברה לרשום במחצית הראשונה של 2006 רווח נקי של 59.2 מיליון שקל - גידול של 195% לעומת הרווח הנקי של החברה במחצית הראשונה של 2005 שעמד על 20 מיליון שקל. הכנסות החברה בחציון הראשון של 2006 ממכירת דירות וקרקעות הסתכמו ב-355 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 335 מיליון שקל בחציון הראשון של 2005.

קבוצת אזורים פעילה כיזמית ב-20 פרויקטים למגורים שהיקפם הכולל 2,050 יחידות דיור מהן כבר נמכרו 930, כאשר במחצית הראשונה של 2006 מכרה החברה 310 מתוכן. בנוסף מקימה אזורים את קניון קרית-אונו שיכלול 24 אלף מ"ר לשטח מסחרי ו-20 אלף מ"ר למשרדים. בניית הקניון אמורה להסתיים לפני סוף 2007.