גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

תשקיף דורי הנדסה מגלה: בעלי השליטה בדוראד ימשכו דמי ניהול וייזום של כ-26 מ' ד'

התשקיף חושף כי שווי תחנת הכוח צפוי להסתכם בכ-840 מיליון דולר * מועצת מינהל מקרקעי ישראל טרם אישרה העברת הזכויות במקרקעין להקמת הפרויקט

פרטים חדשים אודות מיזם תחנת הכוח של קבוצת דוראד באשקלון. לגלובס נודע, כי בעלי השליטה בדוראד, חברת דורי הנדסה שבשליטת איש העסקים אורי דורי, ואדלקום שבשליטת יוסף אדלסבורג צפויים לקבל דמי ניהול וייזום בסך של כ-26 מיליון דולר במהלך הקמת הפרויקט, כך קובע ההסכם בין בעלי המניות במיזם.

מתשקיף שפרסמה באחרונה דורי הנדסה, המחזיקה בכ-18.75% ממניות דוראד עולה, כי דמי הייזום צפויים להתחלק באופן שווה בין א. דורי לאדלקום. כ-15% מהסכום ( 3.9 מיליון דולר) ישולם במועד הסגירה הפיננסית, 75% מהסכום (19.5 מיליון דולר) ישולם במהלך הקמת תחנת הכוח והיתרה (סכום של 10%) תשולם לא יאוחר שנה לאחר הפעלת תחנת הכוח.

עלות הקמת תחנת הכוח של דוראד נאמדת בכ-700 מיליון דולר. תשקיף חושף עוד, כי ההשקעה הכוללת בהקמת תחנת הכוח (כולל הוצאות מימון, ריבית ופחת) צפויה להסתכם בכ-840 מיליון דולר, כך שגובה דמי הייזום מהווה כ-3%-4% מהיקפו של הפרויקט. כאמור רוב הסכום ישולם לבעלי השליטה במהלך הקמת תחנת הכוח עד לשנת 2010.

קבוצת דוראד מתכננת הקמת תחנת כוח פרטית במתחם קצא"א באשקלון, בהספק של כ-800 מגה וואט שתופעל על בסיס גז טבעי. בעלי המניות בדוראד הם כאמור א. דורי ואדלקום (37.5%), קצא"א (37.5%) וחברת האנרגיה התורכית זורלו (25%). התחנה אמורה לקום במתחם קצא"א שמדרום לאשקלון.

התשקיף חושף עוד, כי דוראד טרם קיבלה את האישורים הנדרשים ממינהל מקרקעי ישראל להעברת זכויות החכירה הקיימות של המקרקעין מקצא"א לחברה הבת שתא"א (השותפה בדוראד), וכן להארכת תקופת החכירה.

נכון להיום, קצא"א הינה בעלת זכויות החכירה של המקרקעין עד לחודש מארס 2017, ומעוניינת להחכיר את המקרקעין לדוראד לתקופה של כ-25 שנה.

בנק הפועלים הסכים להעמיד לדוראד ליווי פיננסי של עד כ-85% מעלות הקמת תחנת הכוח, זאת בכפוף לחתימת הסכם מפורט עד ל-15 במארס 2008.

יצוין, כי דוראד חתמה עד כה על הסכם עקרונות על הסכם עקרונות עם EMG לרכישת גז ממצרים בהיקף כספי כולל הנאמד בכ-1.5 מיליארד דולר (100-125 מיליון דולר לשנה לתקופה של 15-20 שנה). התשקיף מגלה עוד, כי תוקף ההסכם הוא עד סוף חודש נובמבר 2007, ודוראד מנהלת מגעים להארכתו לתקופה נוספת.

נודע, כי באחרונה ביקרו ראשי דוראד במצרים, ולפי הערכות, דוראד צפויה לחתום על הסכם מפורט לרכישת הגז הטבעי מ-EMG במהלך החודשים הקרובים.

באחרונה צץ מכשול חדש בפני הקמת תחנת הכוח של דוראד לאחר שקבוצת OPC, שבשליטת משפחת עופר, עתרה לבג"ץ בבקשה להוציא צו שיאסור על הקמת תחנת הכוח בטענה שהקרקע הוקצתה לדוראד ללא מכרז.

דוראד פנתה באחרונה לבג"ץ בדרישה לדחות את העתירה על הסף, בטענה שהוגשה בחוסר תום לב זאת מאחר וקבוצת עופר עצמה ניהלה מו"מ עם קצא"א להקמת תחנת כוח באשקלון.

מדוראד נמסר בתגובה כי מדובר בהסכם שנדון בין בעלי המניות בחברה. בא. דורי מציינים, כי רוב הסכום שישולם יהיה רק בתום תקופת ההקמה של הפרויקט שייזומו החל כבר לפני כחמש שנים, וכנגד ההשקעה של מיליוני שקלים בייזום הפרויקט עד כה.

כמו כן, מציינים בחברה כי כחלק מההסכם בין בעלי המניות, בעלי השליטה בדוראד התחייבו להזרים הון עצמי לפרויקט בסכום של כ-52 מיליון דולר (20% מההון העצמי), זאת על פי חלקם היחסי בהון.

עוד כתבות

דם אברמוב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך

בלי אסקפיזם ועם לוחם בשיקום, הפרסומת של בנק הפועלים היא הזכורה ביותר

פרסומת הבנק, שבה מככב הלוחם הפצוע אדם אברמוב, היא גם המושקעת ביותר עם כ–1.6 מיליון שקל ● מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה עולה כי השבוע התברגו שתי פרסומות חדשות: מנורה מבטחים וטאצ' ● הפרסומת של ביטוח 9 היא האהודה ביותר גם השבוע

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

ביתן של קבוצת צ'אנגן בתערוכת מכוניות בסין / צילום: ap, Ng Han Guan

קבוצת הרכב השלישית בגודלה בסין בדרך לישראל

משלחת בכירה של צ'אנגן (Changan) סינית נערכת לייצא לישראל, הכניסה של החברה לישראל היא חלק ממהלך ההתרחבות הגלובלית שעליו הכריזה השנה ● מרצדס E קלאס והקרוסאובר של פורד: הדגמים החשמליים שבדרך ● השבוע בענף הרכב

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

בורסת טוקיו / צילום: Associated Press, Eugene Hoshiko

נעילה ירוקה באסיה. מחיר הזהב זינק במרץ ב-9.8%

היום חוגגים את יום שישי הטוב, ולכן לא יתקיים מסחר בבורסות באירופה ובוול סטריט ● אמש ננעלה וול סטריט בירוק, מדד ה-S&P 500 שבר שיא בפעם ה-23 מתחילת השנה ● מחיר הביטקוין עומד על 70.5 אלף דולר למטבע ● מדד שנגחאי עלה ב-1%

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

בורסת ת"א ננעלה ביציבות; אלקטריאון זינקה ב-18%, ישראכרט ב-8%

אל על השלימה גיוס של 100 מיליון דולר, המנייה עולה ב-4% ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025"

קבוצת רוכבי אופניים עם טל ברודי. מימין: ריבה פרידמן בורוביק / צילום: דבורין תקשורת

מקבוצות אופניים ועד קבלת פנים בחזרה לבית: הארגון שמלווה מפונים במלחמה

מאז פרוץ המלחמה מלווה ארגון "הרוח הישראלית" אלפי משפחות של מפונים, ואף גייס תרומות בהיקף של 2.5 מיליון שקל ● מ"מ המנכ"לית, ריבה פרידמן בורוביק: "האתגר הגדול הוא שיקום הקהילות"

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

ניסאן X-TRAIL / צילום: יח''צ

המכונית של ניסן שמוכיחה: שוק הבנזין עדיין חי ובועט

ניסאן X-TRAIL, הטורבו-בנזין החדשה של ניסאן, מוכיחה שגרסאות הבנזין לא אמרו את המילה האחרונה: היא זריזה, נוחה ומרווחת