גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

תוכנית המע"ר הצפוני של תל-אביב אושרה להפקדה

תוכנית מרכז העסקים הראשי הצפוני של ת"א אושרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ■ המע"ר, שיהיה מתוחם בין נתיבי איילון ממזרח ודרך מנחם בגין ממערב, מתוכנן להיות אזור המשרדים החדיש ביותר בת"א

תוכנית המע"ר הצפוני בתל אביב אושרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב.

המע"ר (מרכז העסקים ההראשי) הצפוני של תל אביב יהיה מתוחם בין נתיבי איילון ממזרח ודרך מנחם בגין ממערב ומתוכנן להיות אזור המשרדים החדיש ביותר בתל אביב. המע"ר הצפוני יוקם סמוך למגדלי עזריאלי ויכלול את פרויקט אגד, תנובה, בית גזית ובניין אכטמן. הפרויקט הראשון שיצא לדרך במסגרת התוכנית הוא בניית שלב ב' של מגדל המשרדים בית קרדן בדרך מנחם בגין, שבנייתו מתבצעת בימים אלה.

כפי שפורסם בעבר ב"גלובס", במסגרת המע"ר הצפוני נכללות תוכניות כמו מגדל בית רסיטל, שלפי התוכנית יקום תחת אולם האירועים בית רסיטל שייהרס, ושממוקם סמוך למגדלי עזריאלי. המגדל ישתרע על פני כ-21 קומות בשימוש תעסוקה ומסחר. כמו כן, ב"גלובס" נחשפה לפני שנה התוכנית לפיה בית ידיעות אחרונות יהפוך גם הוא למגדל, על ידי קבוצת עזריאלי, שתבנה 45-53 קומות של משרדים ומסחר.

גם במגרשים של אגד ושל תנובה מתוכננים מגדלים לפי תוכנית המע"ר.

לפי החלטת הוועדה המחוזית, נדרשו תיקונים ותיאומים בתוכנית עם הרשות המוסמכת לרכבת הקלה, חברת נת"ע, ונתיבי איילון. לאחר שהתכנית תוקנה לפי החלטת הוועדה, נשלחה התכנית לפרסום לאישור. התוכנית אושרה בתחילת יולי, לאחר שמולאו כל התנאים למתן תוקף. עם פרסומה לאישור, ניתן להתחיל בהליך הוצאת היתרי בנייה לפי התוכנית.

התוכנית משתרעת על שטח של 37 דונם, וממוקמת במרכז הזרוע הצפונית של המע"ר בין דרך מנחם בגין לנתיבי איילון.

התוכנית כוללת זכויות בניה בייעוד מע"ר שעיקרו תעסוקה בסך 143,250 מ"ר, מתוכם 36,000 בייעוד מגורים ו/או מלונאות. בנוסף כוללת התכנית 4,500 מ"ר עיקרי לצרכי ציבור.

עקרונות הבינוי מאפשרים גישת הולכי רגל ברחבי שטח התוכנית וכן בשטחי המבואות -האטריום שבין הבניינים, תוך יצירת קשרים ורציפות צירי הליכה בשטח התוכנית וסביבתה, בין היתר מעבר ישיר אל תחנת הרכבת התחתית העתידית בדרך "מנחם בגין" ("הקו האדום"), מעבר תחתי לגן וולובלסקי ומשם לתחנת רכבת "מרכז", ומעבר עילי מעל דרך "מנחם בגין".

בנוסף, כוללים עקרונות הבינוי הגבלת התכסית הבנויה ל-50% משטח התכנית, בינוי 4 מגדלים בני 45-50 קומות וכן מבנה לאורך דרך מנחם בגין בגובה 6 קומות המהווה חזית רחוב בנויה ורציפה בצידה החיצוני ודופן בנויה לכיכר המרכזית.

עוד כתבות

זאהר בשארה, ההרוג בקריית שמונה

אחרי התקיפה בדרום לבנון: מטח כבד לקריית שמונה, בן 38 נהרג

עשרות שיגורים לעבר יישובי הצפון, פגיעות ישירות בקריית שמונה - זאהר בשארה בן ה-38 נהרג, מספר פצועים קל מרסיסים, נזק נגרם לבתי מגורים, לעסקים ולרכבים • צה"ל קיבל אחריות לתקיפה בדרום לבנון שבה נהרגו שבעה: "חיסלנו הלילה מחבלים ששייכים לארגון הג'מעה אסלאמיה" • דובר קריית שמונה: "מבקשים מהתושבים שנמצאים בעיר לא לצאת מהמרחבים המוגנים" • עדכונים שוטפים

וול סטריט / צילום: Unsplash, Roberto Júnior

וול סטריט ננעלה בירידות קטנות; מחירי הקקאו בשיא כל הזמנים, "הרע עוד לפנינו"

נאסד"ק ירד ב-0.4% ● ביומה הראשון למסחר, הרשת החברתית של טראמפ זינקה בכ-16% ● רדיט זינקה ב-10%, טסלה בכ-3%, UPS מהשילה 8% ● בעקבות הסכם הפצה עם מקדונלד'ס, יצרנית הדונטס, קריספי קרים זינקה ב-40% ● ויקינג תרפיוטיקס עלתה בכ-16% לאחר שדיווחה על תוצאות טובות בניסוי לתרופת הרזייה

הכישלון הכפול של אלקטרה צריכה בתחום המזון / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילומים: ישראל הדרי, שירה ספיר, גלית חתן

ההבטחה הכפולה התנפצה: המספרים מאחורי הכישלון של סבן אילבן וקרפור

עד לפני שנתיים אלקטרה צריכה נראתה כמו הבטחה גדולה בתחום קמעונאות המזון עם שתי השקות גדולות שעמדו לפתחה: סבן אילבן וקרפור ● אבל דוחות החברה חושפים: הרשתות הבינלאומיות צוברות הפסדים של עשרות ואף מאות מיליוני שקלים, וסבן אילבן אף עשויה להיסגר ● וגם: התיאבון שפגע באחים זלקינד

הבורסה בפריז, צרפת / צילום: Shutterstock

מגמה מעורבת באירופה; מניית H&M מזנקת בכ-13%

מדד שנגחאי ירד ב-1.2% ●  גולדמן סאקס: לשוק המניות בארה"ב יש אפסייד מוגבל ● הין היפני ירד הבוקר לרמתו הנמוכה ביותר מזה 34 שנים כנגד הדולר, יוליוס בר: "הביצועים הגרועים של הין מול הדולר נובעים גם מפערי ריבית" ● ערב הפסחא, מחירי הקקאו בשיא כל הזמנים, מה זה אומר לגבי יצרניות הממתקים הגדולות ומחירי השוקולד?

ביל אקמן ואישתו נרי אוקסמן / צילומים: RICHARD BRIAN, רויטרס; ויקיפדיה, Noah Kalina

המיליארדר ביל אקמן: "בורסת ת"א זמינה במחיר מציאה בגלל המלחמה"

אקמן ואישתו נורי אוקסמן רכשו בתחילת השנה כ־5% ממניות הבורסה תמורת כ־100 מיליון שקל ● "אני מאוד מתרשם מההנהלה, התוכניות העסקיות שלהם והיכולות הטכנולוגיות שלהם", כתב בציוץ ב-X

נשק אמריקאי נוחת בישראל אחרי המתקפה ב־7 באוקטובר / צילום: ap, Lolita Baldor

כפל המסרים של הממשל הקנדי: האם חברות קנדיות יכולות להמשיך לייצא נשק לישראל?

נשיאת התאחדות התעשיות הביטחוניות של קנדה: "כדי שחברות יוכלו לציית לשינויים החוקיים, הן צריכות לדעת מהם השינויים" ● בישראל אמנם מיהרו לגנות את ההחלטה הקנדית, אבל נראה כי הסיבה לכך היא החשש מסחף שישפיע על מדינות חשובות הרבה יותר ליבוא הביטחוני הישראלי

אייל אלחיאני, מנכ''ל ומייסד טריא. / צילום: איל יצהר

רשות ניירות ערך מסתייגת מהטיפול של טריא בכמחצית מהכנסותיה

ההסתייגות של הרשות נובעת מ"אופן הטיפול החשבונאי" של חברת ההלוואות החברתיות בהכנסות שנבעו לה מקבוצות רכישה של נדל"ן ● מדובר בסכומים שמצטברים לכ־109 מיליון שקל ● היקף בקשות המשיכה מהפלטפורמה עמד אשתקד על 1.7 מיליארד שקל

אורן מונטל, מנהל תחום השקעות כספי העמיתים במנורה מבטחים / צילום: רמי זרנגר

המלצות ההשקעה של הבכיר ממנורה מבטחים, ואיך הן קשורות לביידן

אורן מונטל ממנורה מבטחים חזר להשקיע בת"א "בזכות נאום ה-'Don't' של הנשיא ביידן", וגם לאחר הראלי אחרון הוא ממשיך להשקיע בבורסה המקומית, "אבל בהדרגה, כי היא כבר לא כל-כך זולה" ● בשוק האמריקאי הוא מזהיר ממניות טכנולוגיה "שהפכו מאוד יקרות"

בנייה חדשה בירושלים / צילום: Shutterstock

תל אביב מול ירושלים: הגרפים שמראים איפה שוק הנדל"ן צומח יותר

לפי נתוני הלמ"ס, אחת משש דירות שהחלה בנייתן אשתקד נמצאה בערים תל אביב או ירושלים, כשבאחרונה מדובר בהיקף שיא של 2.5% מהדירות הקיימות ● אבל כשברקע מגמת ההאטה הכללית, תל אביב הידרדרה למקום חמישי במספר העסקאות, בעוד שירושלים מובילה בבטחה

הדולר היה השנה מקלט בטוח ופתאום איבד גובה / אילוסטרציה: Shutterstock, Africa Studio

שני המטבעות האלו נחשבים למקלט בטוח, אז למה אחד צונח והשני ממריא?

הין היפני בשפל של 34 שנים והדולר מתחזק מול כל המטבעות ● קובי לוי ראש דסק אסטרטגיית שווקים בלאומי: "הין במגמת פיחות חדה, במקביל להחלטת הבנק המרכזי להעלות את הריבית לטריטוריה חיובית, הדולר התחזק על רקע נתוני מאקרו טובים"

מפגינים פרו־פלסטינים בלונדון, בינואר / צילום: Reuters, SOPA Images

הבטחות לחוד ומציאות לחוד: כך בריטניה הפנתה גב לישראל במלחמה בעזה

הצבעת בריטניה השבוע במועצת הביטחון בעד הפסקת אש מיידית בעזה הביאה לשיא את תהליך השחיקה בעמדות פרו־ישראליות במדינה ● מה קרה להבטחות הבריטים על "תמיכה לא־מוגבלת" בישראל אחרי ה־7 באוקטובר, וכיצד הן התחלפו באיומים באמברגו נשק ובגינויים?

תחפושות בדיזנגוף סנטר ת''א, ארכיון / צילום: כדיה לוי

שוק התחפושות לפורים רשם ירידה של 16% במכירות בהשוואה לשנה שעברה

גלובס מציג מדד הבוחן את היקף הקניות בכרטיסי אשראי בישראל ● מנתוני הפניקס גמא עולה כי הירידה הגבוהה השבוע נרשמה בענף המחשבים והסלולר

שאול גולדשטיין מנכ''ל חברת נגה - ניהול מערכת החשמל / צילום: ענבל מרמרי

הקץ להפסקות חשמל? זה הפתרון של המדינה

חברת נגה העבירה את תוכניתה לאגירת כ-2,500 מגוואט במתקנים ברחבי הארץ ● המהלך מאפשר לשמור הספק שלא נצרך ולהזרימו בעת הצורך

פרויקט קמפוס דיסקונט בראשון לציון / צילום: איל תגר

תגידו ביי למגדלים: הקמפוסים החדשים שמתמקדים בחוויית העובד

כמה חברות מובילות עברו לאחרונה לקמפוסים עצמאיים ענקיים וחדשניים ● על המרחק מאזור הביקוש מפצים "אפקט הוואו" של המבנים, הפינוקים לעובדים והשירותים הנלווים ● האם התחרות על העובדים האטרקטיביים בישראל עולה שלב?

השופט עוזי פוגלמן. דחה בקשה לדיון נוסף שהגישה המדינה / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

המדינה התנגדה לפצות אדם שקנה דירה ממתחזה - ונדחתה פעמיים בעליון

המדינה הגישה באופן חריג בקשה לדיון נוסף, בטענה כי הדרישה להציג צו ירושה מקורי תשפיע באופן שלילי על שוק הנדל"ן ● בשבוע שעבר בית המשפט העליון דחה את בקשתה

דורי נאוי / צילום: איל יצהר

דורי נאוי על ישראכרט: "צריכים להחליט אם להכניס שותף או לוותר"

לאחר שבנק ישראל הבהיר לחברת אחים נאוי כי לא תוכל לשלוט בחברת כרטיסי האשראי עם פחות מ-30% מהמניות, בעל השליטה אומר כי "לא תם המשחק מבחינתנו; ישראכרט יכולה להמריא ולייצר תחרות אם יתנו לה את הכלים המתאימים"

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

שעות של הכרעה במשבר חוק הגיוס: יהדות התורה איימה לפרוש מהממשלה

יממה לפני המועד האחרון בהחלט שבו אמורה הממשלה לגבש מתווה גיוס חדש לציבור החרדי, התייעצויות רבות – אבל בלי הסכמות • מסתמן: הממשלה תבקש הארכה של 10 ימים נוספים מבג"ץ • יהדות התורה איימה: אם ההחלטה תעבור כפי שהיא - נפרוש מהממשלה

נציב תלונות הציבור על שופטים, השופט בדימוס אורי שהם / צילום: ליאור מזרחי

דוח נציבות התלונות על השופטים: כשליש מהתלונות המוצדקות בשל התמשכות הליכים משפטיים

מדוח נציבות התלונות על השופטים עולה כי נרשמה הפחתה דרמטית, ביחס לשנה שעברה, במספר התלונות שנמצאו מוצדקות ● 29% מהתלונות שנמצאו מוצדקות נגעו להתמשכות הליכים משפטיים ו-24% נגעו לליקויים בניהול משפט

השקל נחלש בחדות מול המטבעות הזרים / איור: גיל ג'יבלי

השקל נחלש בחדות מול המטבעות הזרים. הכלכלנים חלוקים לגבי הסיבות

השקל נחלש בכ-1% מול הדולר והאירו ● בעוד שחלק מהכלכלנים קושרים את הפיחות לסיבות מקומיות, אחרים סבורים כי התנודות היום אינן קשורות להתפתחויות הביטחוניות והפוליטיות

עו''ד ספי זינגר, יו''ר רשות ניירות ערך / צילום: עידן גרוס

רשות ניירות ערך הטילה עיצום בסך 700 אלף שקל על איי.בי.איי

העיצום, שהוטל בגין הפרות חוק איסור הלבנת הון, הוא הגבוה ביותר שהוטל לפי חוק זה על מפוקח של רשות ניירות ערך בשנים האחרונות ● איי.ב.איי בתגובה: "ב-2018, התקופה אליה מתייחס דוח הרשות, תחום המטבעות הדיגיטליים היה עדיין חדשני, ולא הייתה כל רגולציה שהסדירה את הנושא"