בשנים האחרונות עברה גבעת שמואל תנופת בנייה מסיבית. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, יש בעיר 22,100 תושבים והאוכלוסייה גדלה בקצב שנתי של 2.7%. ליישוב הצטרפו אוכלוסיות חזקות מהציבור הדתי-מסורתי לצד חילונים, שיחד העלו את הדירוג הסוציו-אקונומי של העיר מ-5 לפני עשור, ל-8 פלוס כיום.
שטחה של גבעת שמואל הוא 4,000 דונם, כש-50% מהשטח הזה בנוי. בעירייה מקדמים תוכניות פיתוח ובנייה שאמורות להגדיל את מספר התושבים בעיר ל-55 אלף.
בשנת 1966 נבנתה מצפון ליישוב שכונה על שמו של שר השיכון בשנות ה-50, גיורא יוספטל. השכונה משתרעת על פני 53 דונם וכוללת כ-540 דירות. במקום מתוכנן להתבצע פרויקט גדול של פינוי-בינוי, שמתעכב כבר 13 שנה בגלל מאבק משפטי בין החברה שזכתה במכרז לביצוע הפרויקט לבין המדינה. החברה השיגה מבית המשפט צו שמונע מהתושבים להתקשר עם יזם אחר כדי לקדם את הפרויקט.