המחירים הגבוהים בכפר סבא, אפילו ביחס לשכנותיה רעננה והוד השרון, הם תוצאה של מדיניות. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מעודדת בנייה נמוכה, עד 7 קומות בדרך כלל, בעוד ערים דומות לה מבחינה דמוגרפית מאשרות תוכניות של מגדלי מגורים שנועדו לאכלס הרבה יותר דיירים.
ב-3 השנים האחרונות נבנו בכפר סבא 481 דירות חדשות, אבל רק 137 מתוכן בנות 4 חדרים. היתר, רובן ככולן, דירות 5 ו-6 חדרים. במילים אחרות, זוגות צעירים שמחפשים דירה קטנה יותר, בת 3 חדרים, יתקשו למצוא כזאת בעיר.
רבים מרוכשי הדירות בכפר סבא הם משפרי דיור שגדלו בעיר או שהם מתגוררים בה כבר מספר שנים. רוכשים רבים מודים כי הבחירה שלהם באזור מסוים בעיר כיעד לקנייה תלויה באזורי הרישום לבתי הספר, שכן מערכת החינוך בעיר היא בעלת מוניטין יוקרתי זה יותר משני עשורים.
מקור הנתונים: מאגר המידע של רשות המסים