גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

גינדי ת"א יקבל היתרים; 56 דירות - בהשכרה מוזלת

ההחלטה על היתרי הבנייה התקבלה בדיון שהתקיים הערב במליאת הוועדה המקומית, בעקבות ערר שהגיש חבר הוועדה אהרון מדואל ■ אושרו מספר תיקונים לתוכנית הפרוייקט

פרויקט גינדי תל אביב במתחם השוק הסיטונאי צפוי לקבל כעת היתרי בנייה לאחר שתוכנית העיצוב האדריכלי שהגישו יזמי המתחם אושרה הערב במליאת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ת"א. במסגרת תוכנית העיצוב שאושרה יכלול המתחם 56 יחידות דיור להשכרה במחיר מוזל.

‏מליאת הוועדה המקומית דנה בתוכנית העיצוב לאחר שחבר הוועדה, אהרון מדואל, הגיש עליה ערר בספטמבר. כזכור, במסגרת תוכנית העיצוב האדריכלי שהגישו יזמי הפרויקט - קבוצת גינדי וחברת רבוע כחול נדל"ן, ושאושרה בספטמבר, יקטן גודל הדירות אבל יגדל מספרן של הדירות בשלב א' של הפרויקט, מ-504 דירות ל-800.

‏שלב א' של מתחם השוק הסיטונאי כולל את שטחי הבנייה המרקמית שכללו עד כה 504 יחידות דיור, אבל לאור האישור יכללו מעתה 800. כמו כן כולל שלב א' של השוק הסיטונאי את הקניון ומגרש 6, שעליו ניתן לבנות 15 אלף מ"ר משולב של מסחר ומגורים.

‏הסיבה שבגללה הגיש מדואל בספטמבר ערר על תוכנית העיצוב האדריכלי היא משום שהדיון בתוכנית התקיים בנוכחות ארבעה חברי ועדה מתוך 11, ועל כן ההחלטה עברה "ברוב דחוק של שלושה מתוך ארבעה חברים". עוד הוא טען בזמנו שהגיוני יותר שהדיון בתוכנית העיצוב האדריכלי יתקיים בפורום רחב יותר, משום שמדובר בפרויקט חשוב שישפיע על דמותה של תל אביב לדורות הבאים, במיוחד כשמדובר בפרויקט בלב העיר.

‏תוכנית העיצוב החדשה מגדילה למעשה את מספר הדירות בשטח הבנייה המרקמית מ-504 ל-720 עם אופציה ל-80 יחידות דיור נוספות במגרש 6. עוד קובעת התוכנית החדשה ששטח הדירות יקטן משטח ממוצע של 110 מ"ר לשטח ממוצע של כ-91 מ"ר.

‏בדיון הערב הוחלט שבמסגרת אישור תוכנית העיצוב האדריכלי יוטמעו ההערות של צוות מהנדס העיר בדבר הנגשה וחיבור של הפארק במתחם עם מבני הציבור שבו.

‏בנוסף הוחלט שמתוך 80 יחידות הדיור האופציונאליות בשטח הבנייה המרקמית, 56 יחידות דיור יהיו דירות להשכרה, שיושכרו במחיר הנמוך ב-30% ממחיר השוק, למשך שמונה שנים, שבסופן יוכלו היזמים למכור אותן בשוק החופשי.

‏מדואל אמר הערב כי "בעקבות הערר שהגשתי תוקנה התוכנית באופן משמעותי, אם כי לא מספק. התיקונים כוללים דיור בר השגה בשכירות וצמצום של מספר הבניינים מ-13 ל-11, על מנת לייצר מרווח גדול יותר בחזיתות המבנים, כך שלא תיווצר חומה בחזיתות הרחובות קרליבך והחשמונאים. כמו כן הורחבו דרכי הגישה לפארק המתוכנן במרכז המתחם, אם כי לצערי לא אושרה הצעתי להוריד את מפלס הפארק לגובה הרחוב, דבר שהיה מקל לאין ערוך על הנגישות של הפארק".

‏משמעות אישור תוכנית העיצוב האדריכלי היא שניתן כעת להוציא היתרי בנייה לפרויקט.

גינדי השקעות, המנהלת את פרויקט גינדי תל אביב, מסרה כי החברה "מברכת על החלטת מליאת הועדה המקומית תל אביב לאשר ברוב גדול את תוכנית העיצוב של הפרויקט. החברה מודה לעיריית תל אביב ולצוות המקצועי שלה על שיתוף הפעולה הפורה בקידום פרויקט הנדל"ן המשמעותי ביותר בעיר. פרויקט זה עתיד לתרום ללא ספק להתחדשותו של מרכז העיר ואנו מברכים את רוכשי הדירות שכבר הצטרפו לפרויקט".
עוד נמסר, כי "החברה מצפה להתחיל בקרוב בעבודות החפירה בקרקע ובתחילת הקמת הפרויקט".

עוד כתבות

שלט חגיגי שהוצב במתחם גליל ים בהרצליה לפני כשנתיים./ צילום: איל יצהר

למעלה מאלף דירות מוזלות מוצעות למכירה לאחר שזכאי מחיר למשתכן ויתרו עליהן

מאות דירות בקריות, כ-120 דירות בדימונה, עשרות בבאר שבע ואפילו שש בהרצליה: בדיקת "גלובס" מגלה כי זכאי תוכנית הדיור הממשלתית ויתרו על מעל ל-1,000 דירות מוזלות ● חלקן שוכבות על המדף זמן רב בשוק החופשי, מה שמעיד על הצפת דירות באזורים מסוימים

יום בחירות בחנויות ובשווקים/ צילום: שלומי יוסף

"יום המכירות הטוב ביותר": הקניונים עשויים להיות המנצחים הגדולים בבחירות

בבחירות הקודמות דווח במרכזי הקניות על גידול של פי 3-5 במספר המבקרים ביחס ליום רגיל ● עיתוי הבחירות הנוכחי, זמן קצר לפני ראש השנה, מוביל את הרשתות ואת בעלי החנויות להאמין ששוב יישבר שיא פדיון שנתי ● בוחרים נתח - כתבה שנייה בסדרה

פקקי תנועה/   א.ס.א.פ קריאטיב / Shutterstock : צילום

ממשיכים לשבור שיאים: מספר כלי הרכב בישראל גדל ב-2018 ב-3.9%

לפי הלמ"ס, סך הקילומטראז' של כלי הרכב המנועיים בארץ גדל ב-2018 ב-2.7% לעומת 2017 והגיע ל-61.2 מיליארד ק"מ

מתקני נפט באבקאיק, לפני ההתקפה/ צילום: רויטרס

השווקים חשבו שאפשר להתעלם ממתחים גיאופוליטיים במזה"ת, ואז הגיעה ההתקפה על סעודיה

לאחר שבועות של מסחר נטול אירועים, זינקו מחירי הנפט בעקבות הפצצת מתקני הנפט בסעודיה שנטרלו 5% מהתפוקה העולמית ● בצעד נדיר הורה הנשיא טראמפ על פתיחת מאגרי הנפט האסטרטגיים של ארה"ב

אתי אלישקוב/ צילום :אבי מועלם

חברת הביטוח ליברה יוצאת נגד פייסבוק והמטבע הדיגיטלי שלה

חברת הביטוח הדיגיטלית הישראלית "ליברה" הגישה תביעה בסך 5 מיליון שקל נגד פייסבוק, שהודיעה לאחרונה על השקת מטבע דיגיטלי באותו שם ● לטענת חברת הביטוח, היא הבעלים של כל הזכויות בסימן "ליברה" בישראל

פוטוניקה / צילום: שאטרסטוק

מנוע צמיחה? המדינה השקיעה 200 מיליון שקל במכון מחקר לתחום מדעי האור והלייזר

תחום מדעי האור (פוטוניקה) נחשב לאחד התחומים הצומחים בעולם הטכנולוגיה ומשמש לתעשיית כלי הרכב האוטונומיים והסיבים האופטיים ● את הקמת המרכז הובילו משרדי הביטחון והאוצר, אוניברסיטת בן־גוריון ורשות החדשנות

איתמר בן דוד / צילום:  דב גרינבלט

תוכנית המתאר למושב בת שלמה אושרה להפקדה

מדובר בצעד ראשון לקידום והסדרת פיצול מהיר של הנחלות ושימור האופי הכפרי של היישוב ● התוכנית מגדירה את מקסימום ההתרחבות של היישוב לסך של 300 יח"ד

 

גלעד יעבץ / צילום: יחצ

אי.בי.אי: גם לאחר עלייה של מאות אחוזים נותר אפסייד במניות אנלייט ואנרג'יקס

בבית ההשקעות ממליצים על מניות האנרגיה המתחדשת בהמלצת "תשואת יתר" ונקבו במחיר יעד של 4 שקלים לאנלייט ו-9.2 שקלים לאנרג'יקס, גבוה ב-13% ו-24% ממחיריהן בבורסה, בהתאמה ● המגמות המרכזיות שלהערכתם ימשיכו לתמוך בענף הן סביבת הריביות הנמוכה, רגולציה תומכת, ירידה בעלות הציוד והתקדמות משמעותית באגירת האנרגיה

ארז ענתבי / צילום: איל יצהר

חוזה משמעותי לאלוט עם לקוח קיים, בהיקף עשרות מיליוני דולרים

ספקית פתרונות האבטחה בתקשורת תמכור ללקוח מאזור EMEA את הפתרון שלה, AllotSmart

כיכר אתרים בתל אביב / צילום: תמר מצפי

מה באמת יוקם במקום הפוסיקט ומאיפה צץ הסיפור על בית הכנסת?

"הסיפור הזה הוא הרי בכלל לא נכון. זה רחוק ממה שאנחנו מתכננים לעשות במקום", אומר ל"גלובס" יקיר שגב, מיוזמי הפרויקט של JTLV לשיקום מתחם "הפוסיקט" בכיכר אתרים בתל אביב, בתגובה לפייק ניוז על הפיכת מועדון החשפנות לשעבר לבית כנסת

יובל כהן פורטיסימו / צילום:שלומי יוסף

פורטיסימו יוצאת לגיוס קרן חמישית בהיקף של יותר מחצי מיליארד דולר

קבוצת קרנות הפרייבט אקוויטי שמוביל יובל כהן גייסה עד היום כמיליארד דולר בארבע קרנות שהניבו תשואות של פי 7-4 ● הפתעה: גם קיבוצים מתעניינים בהשקעה של מיליוני דולרים בקרן, המתמחה בחברות צמיחה בעלות זיקה לישראל הפועלות בתחומי ההייטק והתעשייה

אורן שייך, מוביל פיתוח תוכנה בחברת BrightWay Vision / צילום: יח"צ

"דאגתי שהציפורים במשרד יהיו מזן רגוע ועם ציוץ עדין"

אורן שייך (49) מוביל פיתוח תוכנה בחברת BrightWay Vision ● טווח שכר: 33-37 אלף שקל

ארון האריס, Y Combinator / צילום: Y Combinator

"סטארט-אפ לא צריך לשאוף להימכר לענקיות הטכנו'": המשקיע שמאחורי האקסלרטור המוביל בעולם בראיון

המשקיע ארון האריס הגיע לישראל כדי לחפש סטארט-אפים ל-Y Combinator ● בראיון ל"גלובס" הוא מסביר למה החליטו להגיע עד ליזמים כדי לראיין אותם, ואומר: "הסמן הגדול ביותר להצלחה עבור חברה זה כשהיא משנה את העתיד ואת הדרך בה העולם עובד"

דונלד טראמפ/ צילום: רויטרס

התובע המחוזי של מנהטן הוציא צו לקבלת החזרי המס של טראמפ

לפי "הניו יורק טיימס", התובע המחוזי דורש את מסמכי החזרי מס ההכנסה האישיים והתאגידיים של נשיא ארה"ב משמונה השנים האחרונות כחלק מחקירה מתמשכת

הפגנה בהונג קונג. הסלמה בהתנגשויות בין המפגינים למשטרה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הפגיעה בתיירות בהונג קונג נמשכת: ירידה של 12.4% בתנועת הנוסעים הבינלאומית

כך עולה מנתונים שמפרסמת רשות שדות התעופה של הונג קונג, זאת בעקבות ההפגנות הסוערות ● חברת התעופה קתאי פסיפיק דיווחה על ירידה של 11.3% במספר הנוסעים דרכה באוגוסט השנה לעומת אוגוסט אשתקד

איימן עודה/ צילום: רפי קוץ

איימן עודה פונה לציבור היהודי: "יש לנו רק ברירה אחת - לנצח ביחד"

"זה לא כל היהודים נגד כל הערבים, ולא כל הערבים נגד כל היהודים. זה צריך להיות ערבים ויהודים יחד. יש לנו שתי ברירות - או שננצח ביחד או שנפסיד לחוד", כך אומר ח"כ איימן עודה בסרטון שפרסם דווקא לבוחרים היהודים

ניר דגן (מימין), נויה למפרט, יעל גרינברגר, אפרת וינקר, הגר יעקבי, קרן הרשקוביץ, מרים שטייניץ, הלה גלבוע וניר למפרט / צילום: עומר הכהן

בוגרי 8200 מטפחים את מנהיגות העתיד של ישראל

וגם: מי הגיעו לערב הגאלה של תיאטרון גשר?

חשיפת המחיר של אייפון 11 / צילום: סטיבן לאם, רויטרס

הערכה: הביקוש לדגמי האייפונים החדשים עד כה - מעל לציפיות

כך טוען מינג צ'י קו, אנליסט מוביל המסקר את אפל מטעם חברת TF Securities ● לדבריו, הדגמים שזוכים לביקוש הגבוה ביותר להערכתו הם אייפון 11 פרו בצבע ירוק ואייפון 11 בצבעים ירוק וסגול, שזמני ההמתנה עבורם ארוכים משמעותית

בנין המריבה ברחוב הציונות, חיפה / צילום: פאול אורלייב

כך הסתבכה עסקת הנדל"ן המשונה של הכנסייה בחיפה

בית ישן בחיפה עומד במרכזו של סכסוך משולש בין הכנסייה, הקונה שרכש את הבניין ומשפחה אחרת שטוענת כי הבניין שייך בכלל לה

רוני חזקיהו / צילום: תמר מצפי

האוצר בודק חריגה של 160 מיליון שקל במתקן השבת מים בעמק הירדן

ההתייקרות נחשפה לראשונה ב"גלובס" ● רשות המים דנה בחמישי האחרון בבקשה לתוספת תקציבית למתקן שיבנה ליד דגניה, אך נציג האוצר ביקש לעכב את אישור התקציב עד להשלמת בדיקה שעורך החשב הכללי בנושא