קפיטל בוטיק מגבשת קבוצת רכישה בחיפה לבניית 17 יח"ד

בעוד מארגני קבוצות רכישה מסוימים פונים לשוק ההון בתקופה האחרונה, יש שמחליטים להפנות את תשומת הלב דווקא לפרויקטים קטנים ■ עלות דירה - בין 650 אלף שקל ל-790 אלף שקל

חברת קפיטל גרופ, הנמצאת בבעלות דני ואלון הרצוג, הקימה חברת בת בשם קפיטל בוטיק העתידה לעסוק בפרויקטים קטנים בלבד. קפיטל בוטיק תתמקד בקבוצות רכישה של עד 25 דירות בלבד. עו"ד אביחי חכם יכהן כמנהל פעילות החברה החדשה. החברה מגבשת בימים אלו קבוצת רכישה בעיר חיפה וחתמה על אופציה לרכישת שטח קרקע עליו ניתן להקים 17 יחידות דיור. מדובר במגרש הממוקם בשכונת אחוזה בעיר כאשר מחיר המגרש עומד על כ-4 מיליון שקלים.

הפרויקט העתיד להיבנות במקום מתוכנן לכלול דירות קטנות בנות 2 חדרים כאשר עלותן הצפויה תנוע בין 650 אלף שקל ל-790 אלף שקל. הדירות יכללו חניה ומחסן, ולדברי המארגנים קהל היעד הם צעירים וסטודנטים. האופציה ניתנה לחודשיים כאשר עלות המגרש מגלמת שווי של כ-235 אלף שקל בממוצע לקרקע ליחידת דיור.

מקפיטל בוטיק נמסר כי עלות הבניה מוערכת בכ-5 מיליון שקל וכי בימים אלו נערך מכרז קבלנים להקמת הפרויקט. עוד נמסר כי: "אחד היתרונות של הפרויקט היא העובדה שהוא נרכש עם היתר בניה בתוקף, כך שתחילת עבודות ההקמה צפויות להתחיל עם סיום גיבוש הקבוצה. הבניה צפויה להימשך כ 14 חודשים, כך שאכלוס הבניין צפוי תוך כשנה וחצי מהיום".

בקפיטל גרופ סיפרו היום כי החליטו להקים חברה בת שתתמקד בהקמה וניהול פרויקטים בהיקפים קטנים. עד כה גיבשה קפיטל גרופ קבוצות רכישה המונות 50 רוכשי דירות לפחות. "בעקבות רגולציה בתחום הקבוצות והחמרת תנאי הסף של הבנקים למשכנתאות" מספרים בקפיטל גרופ, "זיהינו כי מספר מארגני קבוצות הרכישה הצטמצם והשחקנים שנותרו פעילים בשוק מארגני הקבוצות הם המארגנים הגדולים. עקב כך נראה כי עסקות רבות הנחשבות קטנות בהיקפן נותרות בשוק ללא דורש".

צרו איתנו קשר *5988