גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אפריקה תקים מגדל בן 42 קומות ב"רמת מרפא" בר"ג

התוכנית של אפריקה ישראל לבנייה יחד עם חברה זרה אושרה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ר"ג ■ כנגד אישור התוכנית הגיש חבר הוועדה המקומית ר"ג, ישראל זינגר, בקשה לדיון חוזר במליאת הוועדה המקומית‏

אושרה התוכנית של חברת אפריקה ישראל, ביחד עם חברה זרה, לבניית מגדל מגורים בן 42 קומות ו-148 דירות במתחם הבניין ההיסטורי "רמת מרפא" ברמת גן, כך הוחלט היום בישיבת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן.

‏כזכור, מתחם "רמת מרפא" היה בית החולים הראשון בארץ ליולדות. הוועדה המקומית אישרה את בניית מגדל המגורים של אפריקה ישראל והחברה הזרה, תוך התניית הבנייה בחיזוק בית הספר גבעולים מפני רעידות אדמה וקביעת מבנה בית החולים לשימור.

‏כידוע, הריסת הבניין לצורך הקמת המגדל, נמנעה לפני חמש שנים בעקבות התייצבותם של 500 תושבי שכונת הגפן ברמת גן שמנעו בגופם את ההריסה, ובעקבות החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב להקפיא את ההריסה במסגרת דיון בעתירה שהגישה המועצה לשימור אתרים.

‏מתחם רמת מרפא, שליד דרך ז'בוטינסקי, בין הרחובות מעלה השואבה, מורדי הגטאות והתקווה, שימש בית חולים ליולדות. הוא נבנה על ידי הגניקולוג ד"ר ליאו אברבך ב-1934 על גבעה בשכונת הגפן, לפי תכנון של האדריכל הרי לוריא.

‏‏במבנה, שנבנה בסגנון הבינלאומי, טופלו גם פצועי המחתרות בתקופת המנדט הבריטי. זאת הסיבה שבגללה הוא ידוע בכינוי שנתן לו הממשל הבריטי, "האינקובטור של הטרור היהודי".

‏באמצע שנות ה-80 שימש המבנה את קופת חולים של מכבי שירותי בריאות עד עזיבתה באמצע העשור הקודם. אפריקה ישראל רכשה את הקרקע לפני כשבע שנים ותכננה להקים בו מגדל בן כ-40 קומות.

‏‏בתוכנית שנידונה היום בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה כבר לא עמדה על הפרק הריסת הבניין. זאת בשל הסיכום אליו הגיעה עיריית רמת גן עם המועצה לשימור אתרים ב-2007. אולם התוכנית שנידונה בוועדה היום, כוללת הקמת בניין מגורים בן 42 קומות, שיכלול עד 148 דירות.

‏‏בסדר היום של דיוני הוועדה המקומית כתוב כי יוזמי התוכנית הם אפריקה ישראל וחברת ז'לימר סקיוריטיס בע"מ, שברשם החברות רשומה כחברה מחו"ל, ששינתה בינתיים את שמה לרואב ישראל אינק.

‏‏התוכנית שאושרה להמלצה בפני הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ת"א, מציעה לשמר את הבניין ההיסטורי, להרוס את תוספות הבנייה שנבנו במהלך השנים, ולהקים את מגדל המגורים מעל מרתפי חנייה ושירות. התוכנית אף מציעה לשמר ולשקם את המצוק שמעל רחוב התקווה.

‏‏עוד כוללת התוכנית שינוי של ייעוד המגרש לבנייה בשטח מגרש של כ-3 דונם. במגדל ייבנו 148 דירות, ש-20% מתוכן יהיו דירות קטנות בשטח של עד 68 מ"ר עיקרי. בתוך המבנה לשימור מתוכננות 8 דירות נוספות.

‏בנוסף מציעה התוכנית לקבוע שבניין בית החולים יוגדר כבניין לשימור, כולל הוראות ותנאים לשימורו. המגדל עצמו ייבנה בחתך משתנה שרוכב מעל המבנה לשימור.

‏בעקבות ההחלטה לאשר את התוכנית היום, הגיש חבר הוועדה המקומית ומועצת העיר ברמת גן, ישראל זינגר, בקשה לדיון חוזר של התוכנית במליאת הוועדה המקומית - הליך שהכרחי בתוכניות בעלות משמעות כלל עירונית, במידה שאחד מחברי הוועדה הביע הסתייגות.

‏עיריית רמת גן מסרה כי "הוועדה המקומית החליטה היום להמליץ לוועדה מחוזית על הפקדת התוכנית המפורטת רג/1595 - מתחם רמת מרפא, ובתנאי שיוזמי התוכנית יחזקו כנגד רעידות אדמה את בית הספר 'גבעולים', וכן אחד מעיקרי התוכנית הוא קביעת מבנה בית החולים כמבנה לשימור, לצורכי ציבור".

עוד כתבות

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

ינקי קוינט, מנכ''ל רמי ומ''מ מנהל רשות החברות / צילום: יוסי זמיר

מתחנות כוח ועד מוסכי רכבת: בענף התשתיות טוענים שרמ"י תוקעת מיזמים

בפנייה דחופה מבקשים במינהל התכנון מרשות מקרקעי ישראל לשחרר היתרים למיזמי תשתית לאומיים ● ברקע זה, גורמים בענף טוענים כי פרויקטים גדולים, בהם תחנות כוח ומוסכים של הרכבת הקלה, תקועים בגלל התנהלות הרשות ● רמ"י: "חלק מהפרויקטים יצאו לדרך"

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה ● עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

סם בנקמן-פריד / צילום: ap, Bebeto Matthews

סם בנקמן-פריד, מייסד בורסת הקריפטו FTX, נידון ל-25 שנות מאסר

בנובמבר האחרון חבר מושבעים בארה"ב מצא את סם בנקמן-פריד אשם ● היום, השופט בתיק קבע כי הוא ירצה 25 שנות מאסר ● "אני הייתי המנכ"ל ולכן האחריות היא עלי", אמר בנקמן-פריד עם מתן גזר הדין

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

קריסת גשר פרנסיס סקוט קי בבולטימור / צילום: ap, Steve Helber

אמריקה סופקת כפיים וחוששת: עד כמה חסינים הגשרים שלה?

את הגשר בבולטימור הפילה ספינת ענק של 95 אלף טונות ● זו הייתה כנראה, אם כי לא בטוח, תוצאה בלתי נמנעת - הגשר קיבל ציון "מניח את הדעת" לפני שלוש שנים ● הנשיא ביידן רשאי לטעון שהשקעת טריליון דולר בשיקום תשתית מגינה על אמריקה מפני אסונות רבים כאלה

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?