הביקוש לדירות חדשות זינק באוגוסט לשיא של 13 שנה

מאז דצמבר 1999 לא נרשמו ביקושים כה חזקים לדירות ■ שיא של כשנתיים נרשם גם במכירות דירות חדשות: 2,282 דירות חדשות נמכרו באוגוסט - 100% יותר מאשר באוגוסט 2011 ו-20% יותר מאשר ביולי

הביקוש לדירות הגיע באוגוסט לשיא של 13 שנה: הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על 4,180 יחידות דיור - הרמה הגבוהה ביותר שנרשמה מאז דצמבר 1999. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

יצוין כי, נתון הביקוש כולל הן מכירת דירות חדשות והן יחידות דיור שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה, למשל בנייה עצמית וקבוצות רכישה. יודגש כי הנתון החודשי המנוכה עונתית (4,070 דירות באוגוסט), המנטרל השפעת חגים, הוא הגבוה שנרשם מזה כמעט 13 שנה.

כזכור, באוגוסט עלה היקף המשכנתאות ל-5.8 מיליארד שקל, שיא של כל הזמנים, ככל הנראה משום שהרוכשים מיהרו לבצע עסקאות לפני ששיעור המע"מ עלה בספטמבר.

עוד עולה מנתוני הלמ"ס, כי באוגוסט נרשם גם שיא של שנתיים במכירת דירות: בחודש אוגוסט נמכרו בישראל 2,282 יחידות דיור חדשות, פי שתיים מהכמות שנמכרה באוגוסט אשתקד, וזינוק של 20% מיולי. השיא החודשי הקודם במכירת דירות נקבע בחודש אוקטובר 2010, לפני 22 חודשים.

בהשוואה ליולי, באוגוסט ניכר זינוק במכירת דירות במחוזות הדרום (44%), חיפה (40%) והמרכז (31%); תל אביב וירושלים שמרו על יציבות; ואילו בצפון צנחו המכירות ב-27%.

בחודשים ינואר עד אוגוסט, נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במחוזות ירושלים (54%), הצפון (44%), הדרום (12%) והמרכז (4%). לעומת זאת, בתל אביב ובחיפה נרשמו ירידות של 8% ו-7%, בהתאמה.

בלמ"ס מציינים שכמעט שליש מהביקוש לדירות חדשות (31%) הוא במחוז המרכז; ואילו רק 8% מהביקוש מתרכז בחיפה.

כתוצאה ממכירת דירות מוגברת, הצטמצם מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות ב-4% והוא עומד כיום על כ-20 אלף דירות - מתוכן קרוב ל-12 אלף במרכז ובתל אביב. בהינתן קצב המכירות הנוכחי, המלאי יספיק ל-10 חודשים.

חשוב לציין שמלאי הדירות הנוכחי גדול בכ-7% מאוגוסט אשתקד וב-32% בהשוואה לאוגוסט 2010.

צרו איתנו קשר *5988