פינוי-בינוי בבת-ים: 470 יח"ד חדשות במקום 104 דירות ישנות

התוכנית הופקדה בתנאים, כך שהפקדת התוכנית מותנית באישור רשות המים לסגירת באר מים, הממוקמת בדרום שטח התוכנית

התחדשות עירונית בבת-ים. הוועדה המחוזית אישרה בתנאים תוכנית לפינוי 104 דירות מגורים ישנות ובניית 470 דירות חדשות ב-5 מגדלי מגורים בני 24 קומות ברחוב כצנלסון בעיר.

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל-אביב במשרד הפנים, בראשות גילה אורון, הממונה על מחוז תל-אביב במשרד הפנים, החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור את התוכנית (בי/ 517 ). יש לציין כי ההפקדה כפופה לתנאים שאם לא ימולאו, תחזור התוכנית שוב לוועדה המחוזית לדיון מחודש.

על-פי התוכנית, הדירות החדשות יהיו בשטח ממוצע של 90 מ"ר ויחליפו שיכוני "רכבת" וותיקים לאורך רחוב כצנלסון , בשכונת רחוב רמת יוסף, בקטע שבין הרחובות מבצע סיני בצפון וניל"י בדרום. בסך-הכול מציעה התוכנית כ-47.9 אלף מ"ר שטחי רצפות למגורים (כולל מרפסות) וכעשרת אלפים מ"ר שטחי רצפות למבני ציבור.

במסגרת השטח למבני ציבור שבתוכנית, נכללים מוזיאון "בית ריבק", מבנה לשימור, אשר ההנחיות לשימורו ייכללו בתוכנית המופקדת, אודיטוריום עירוני קיים וכן מבנים לצרכי חינוך. בנוסף, בתוך מגדלי המגורים יוקצו כ-400 מ"ר עבור גנים ומעונות וכן חצרות מוצמדות לכל כיתת גן.

עוד על-פי התוכנית, החניה בפרויקט תהייה תת-קרקעית ותעמוד בתקן התקף לעת הוצאת היתר בנייה. הבנייה תהיה בהתאם לתקן ישראלי לבנייה ירוקה.

כאמור, התוכנית הופקדה בתנאים, כך שהפקדת התוכנית מותנית באישור רשות המים לסגירת באר מים, הממוקמת בדרום שטח התוכנית. באר זו איננה פעילה כיום בשל המלחה. במשרד הפנים הסבירו כי במידה והרשות לא תאפשר סגירת הבאר תוחזר התוכנית לדיון חוזר בוועדה.

עוד נמסר ממשרד הפנים כי "מימוש התוכנית יביא לשינוי משמעותי ולחידוש השכונה, שכיום מתאפיינת בבנייה רוויה נמוכה ותיקה ובחלקה מוזנחת. התוכנית תשפר את המרחב הציבורי באמצעות יצירת פארק ציבורי פתוח ממזרח למבני המגורים לכל אורך התוכנית, בשטח כולל של כ- 6 דונם, ועל-ידי יצירת שביל ציבורי שיעבור בין מבני הציבור ויאפשר מעבר נוח ממגרשי המגורים, שבמערב התוכנית, דרך רצועת הפארק המתוכננת, ועד לרחוב הדדי שממזרח".

את התוכנית יזמה חברת י. זילברמינץ ובנו, הגישה אותה עיריית בת-ים ומי שהופקד על התכנון הוא אדריכל ישראל ברכה ממשרד "קו מתאר" ואדריכל יהונתן מוסן-לוי ממשרד "יהונתן אדריכלים".

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988