*** הכתבה בשיתוף "לי מרשל"
חברת בריגה יוצאת לראשונה מנתניה: רכשה לאחרונה קרקע בצפון כפר יונה ממשפחת קרני, המיועדת להקמת שני בניינים בני 14 קומות ו-106 דירות, תמורת 23.3 מיליון שקל לא כולל מע"מ. סכום המשקף 220 אלף שקל עבור מרכיב קרקע ליחידת דיור אחת. מדובר בחטיבת קרקע הממוקמת בצפון היישוב, עליה חלה תוכנית בניין עיר המאפשרת הקמת ארבעה בניינים בני 14 קומות ו-212 דירות בסך הכל.
בריגה רכשה את הזכויות למחצית מהקרקע בגינה ניתן להוציא היתר בנייה ל-106 דירות, ובגין הזכויות ל-106 דירות נוספות, קיבלה אופציה לרכישת הקרקע בשלב מאוחר יותר שבו ניתן יהייה להוציא היתר בנייה, תמורת סך של 24.3 מיליון שקל, המשקף סכום של 230 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור אחת.
בריגה חתמה על העסקה לאחר שמתווה עסקת קומבינציה שנחתם מוקדם יותר בין בעלי הקרקע לחברת מנרב, לא התממש. בחודש ינואר 2013 חתמה מנרב על עסקת קומבינציה עם בעלי הקרקע, המשלבת רכיב מזומן ורכיב קומבינציה בגין כל 212 הדירות. השלמת העסקה היתה כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים, כאשר לאחרונה דיווחה החברה לבורסה כי לאחר שחלק מהתנאים לא התקיימו העסקה בוטלה.
חברת בריגה, נחשבת לחברה ותיקה המתמחה בהקמת מגדלי יוקרה, בסמוך לקו הים בעיר נתניה. "החלטנו לבנות גם לאוכלוסיה צעירה שרוכשת דירות סביב 1.5 מיליון שקל", מסר ל"גלובס" יקי בריגה, מנכ"ל ובעלים חברת בריגה. "מאחר ואנחנו מבצעים את הפרויקטים לעצמנו, אין לנו פערי מחיר בין היזום לביצוע, ואנחנו מסוגלים להציע בנייה איכותית במחירים נמוכים. זה אמנם פוגע באיכות, ולכן אנחנו לא חברה שמסוגלת לבנות 2000 יחידות דיור בעת ובעונה אחת, אבל כשאנחנו מקימים פרויקט אחד אנחנו משקיעים בו". בריגה הוסיף כי "דווקא את הדרך של החברה התחלנו בשנת 89' בכפר יונה, ולכן החזרה לישוב היא סגירת מעגל עבורנו. כפר יונה היא יישוב של 20 אלף איש, והרבה קרקעות בו עומדות להיות מופשרות לבנייה בשנים הקרובות ואנחנו מאמינים שהיא תהייה בסוף עיר ותמשיך לצמוח. מצאנו שמרבית הרוכשים בישוב מגיעים מיישובים בסביבה כמו בורגתא, ינוב ותנובות, וגם מערי השרון כמו רעננה, כפר סבא והרצליה, שעבור תושבי ערים אלה מדובר באופציה לקנות דירות במחיר שפוי".
גלובס לחודש היכרות – כל הכתבות, המאמרים וטורי הדעה אצלך מדי ערב >>
חיפוש באתרי גלובס
חיפוש ני"ע
