זה המשאב החשוב שיכול להגשים את חלום הדירה

*** הכתבה בשיתוף "לי מרשל"

הצעירים כיום מסיימים צבא יוצאים לטיול הגדול, ואז, ללימודים, הכשרה מקצועית או עבודה. בהמשך מתחתנים ומקימים משפחה, כאשר המטרה הנכספת היא רכישת דירה לצורכי המשפחה הצעירה. מחירי הדירות הולכים ועולים (כיום נדרשות מינימום 134 משכורות לצורך רכישת דירה, בנוסף להון עצמי בשיעור של 30%). משפחה ממוצעת מתקשה לסייע לילדים ברכישת הדירה. אחוז הגירושים הגבוה ועלייה בתוחלת החיים, מחייבת את ההורים לדאוג לעצמם יותר מאשר בעבר, כדי לממן את ההוצאות בהווה ואת ההוצאות הצפויות עם הפרישה לפנסיה ולפצות על הכנסות נמוכות הן מכספי הביטוח הלאומי והן מכספי תכניות הגמל שצברו.

פעם, נהגו הורים לפתוח לילדיהם תכניות חסכון. הפקדה של 500 שקל בחודש, החל מגיל הבר מצווה ועד למועד סיום הצבא, תסתכם בסכום של כ- 65,000 שקל. סכום זה אולי יספיק למימון לימודים. אולם לבטח לא יסייע לרכישת דירה.

יערה, מנהלת פיתוח עסקי, אמא לשני ילדים מסבירה: "אני מסתכלת 10 שנים קדימה ורואה את המציאות אותה יפגשו הילדים שלי. קשה לי לחשוב שהם ישתעבדו במשך 20-30 שנה לתשלום משכנתא עבור דירה שירכשו. הייתי רוצה לסייע להם ברכישת הדירה, אולם אין ברשותי את הסכומים המתאימים.

הגעתי למסקנה שעלי לחשוב מחוץ לקופסא. בדקתי חלופות השקעה שונות: תכניות חסכון, קרן נאמנות, אפילו בדקתי אפשרות לרכוש דירת 2 חדרים בבאר שבע. הבנתי כי יש השקעות שיניבו תשואה יציבה ומידית, אך נמוכה, ויש השקעות שיניבו תשואה גבוהה, אולם בטווח הארוך. הבנתי כי אמנם הסכום שעומד לרשותי נמוך, אבל הזמן שעומד לרשותי רב. שכן הכסף נועד לסייע לילדיי בעוד כעשר שנים. בכל מקרה, ידעתי כי אני רוצה להשקיע באפיק יציב ובטוח.

לאחר בדיקה מעמיקה של החברות הפועלות בתחום והאלטרנטיבות, רכשתי בחברת לי מרשל, דונם בקרקע להשקעה באזור קדימה. אזור הנהנה מביקוש גבוה בזכות מיקום מעולה, המעניק לתושביו איכות חיים גבוהה. השטח ממוקם בצמידות לשטחים בנויים, ותהליך ההפשרה נמצא בעיצומו. ניתן לראות כי רשויות התכנון נרתמות במרץ לקדם את הנושא. הנכס רשום על שם ילדי. כך אני יודעת, שבעוד מספר שנים, יוכלו ילדיי למכור את הקרקע כנכס פיננסי או כיחידות דיור בנויות, או לחילופין להתגורר בדירות אלו. בעזרת סכום קטן יחסית שהשקעתי היום, הם יוכלו בעוד מספר שנים להתחיל את חייהם עם הון משלהם.

כאשה עסוקה מאד, הדבר החשוב ביותר שראיתי לנגד עיני הוא בחירת חברה עליה אוכל לסמוך בפרויקט מסוג זה. חברה המתמחה בתחום שביכולתה לאתר את הקרקע עם הפוטנציאל למימוש הטוב ביותר. אני שמחה שהובלתי מהלך זה במשפחתי. כי בעוד מספר שנים, העזרה לילדיי תהיה הסיפוק הגדול ביותר.