גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האתגר של האדריכלים שמתכננים לכם את המגדל הבא

האדריכלים של היום מבקשים לפרוץ כל פעם מחדש את גבולות הדמיון, ויחד עם זאת להיות יעילים וחדשניים ■ מה הדברים שהם לוקחים בחשבון בתכנון בנייני משרדים יוקרתיים?

בניה ירוקה - משרד / צילום: שאטרסטוק.
בניה ירוקה - משרד / צילום: שאטרסטוק.

*** הכתבה בשיתוף אמות השקעות

בנייני משרדים היום, הם אתגר גדול לאדריכלים. בנוסף לשאיפה לתת ביטוי יצירתי והטבעת חותם אישי, הם חייבים כמובן להתאים כמה שיותר לאזור בו הם קמים ולאוכלוסייה העסקית אליה הם פונים.

לדברי פרופ' משה צור, אדריכל ובונה ערים. "בהתחשב בקהל היעד, חשוב לי ליצור אייקון עירוני נצפה, בעל נוכחות ברורה, ושעדיין ישתלב ויהיה חלק מהמרקם העירוני", הוא אומר. הוא מציג כדוגמה את מגדל אמות אטריום במתחם הבורסה.

- יש באזור הרבה מגדלים.

"נכון, ועדיין חשבנו שיש מקום ליצור זהות אדריכלית יוצאת מהשגרה בה ניתן יהיה להבחין מכל מקום, גם מקרוב וגם מרחוק. יצרנו קומות בעלות חשיפה למעטפת חוץ, כך שכולם ייהנו מאור יום ופנים החוצה. הבניין הוא ארוך ומלבני כשהפאות הארוכות פונות לצפון ודרום, כך שיש לזה גם יתרון אקלימי. בנוסף, יש חלל המשתרע על מספר קומות - אטריום, הוא פתוח במקרה שלנו לשמים ובעל קיר זכוכית שפונה לצפון - מקום בו אפשר להציב זכוכית שקופה ללא חדירת שמש. אני מסביר לסטודנטים שלי, שיש בכך יתרון מכמה כיוונים".

- תחומי העיסוק של קהל היעד רלבנטיים לתכנון?

"לא כמו שפשוט חשוב לנו להתאים את עצמנו למי שחשוב לו לחסוך אנרגיה. אני מאמין שבמגדל שכזה ישתלבו כמה קומות של תאגיד בינלאומי, אבל גם חברות היי-טק שמאוד חשובה להן איכות החיים של העובדים - אם בשירותים החריגים ואם בחסכון. בנוסף, יש כמובן מקצועות חופשיים שזה יתאים להם. יש פה גאווה - גם בחסכון, וגם באסתטיקה - מעבר לצורה התלת ממדית, יש לבניין מעטפת רגועה, נקייה ומכובדת. החלפנו במיוחד לשם כך את הזכוכית שתהיה נטולת מינרלים, בכדי שלא תהיה ירוקה".

- ומה היתרון לדיירי הבניין?

"יש שם מעליות, ומי שמסתכל מכיוון הרחוב, אפילו ברגל, רואה את האטריום ואת המעליות, מה שמראה קצב החיים ואת הפעילות. את זה אגב ייראו גם בתוך הבניין. זה לא רק פסל עירוני. זה גם דינמי. המבנה המיוחד מאפשר חדירת אור יום למעליות וללובי, ולא יוצר תחושה מוכרת של לובי חשוך. זה תורם להרגשת הביטחון והנוחות ולאיכות החיים. בנוסף, פיתחנו קיר מסך כפול שבתוכו מערכת הצללה דינמית. זה יוצר אור ללא חום, וגם חסכון אנרגטי - צמצום השימוש במיזוג אוויר וצריכת חשמל. בזכות זה הגענו לציון הגבוה ביותר בתקן הליד האמריקאי".

- וזה באמת חשוב כל כך לשוכרים?

"מעבר לאתיקה ומוסריות - תנאי העבודה פשוט יותר נוחים. זה נותן למשל מענה לתאגידים בינלאומיים שהקוד האתי שלהם מחייב אותם להיכנס רק לבניינים שהם לא זוללי אנרגיה, ולחברות קטנות יותר שהן מתקדמות וזה חלק מהתרבות הארגונית שלהן. זה חלק מהתדמית. חברה שמשקיעה ומחליטה לעבור לבניין כזה, עושה את זה כי חשובה לה התדמית, אבל זו גם מטרה עסקית בפני עצמה".

- הבניינים והמגדלים השכנים הם משהו שנלקח בחשבון בתכנון?

"אנחנו משתדלים שכל בניין יהיה יותר מתקדם מבניינים אחרים שעשינו, קל וחומר בניינים באזור".

עוד כתבות

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון / צילום: איל יצהר

אבי לוי מפנה חלק מתמורת המכירה של מניות מליסרון לרכישת השליטה בחברת להב אל.אר

מנכ"ל מליסרון לשעבר, שמכר את עיקר מניותיו בענקית הנדל"ן המניב תמורת כ-280 מיליון שקל, צפוי להשקיע כ-100 מיליון שקל במניות חברת הנדל"ן והאנרגיה הירוקה, והוא יהפוך לבעל השליטה בה, במקום אלי להב ואיליק רוז'נסקי

מפעל כרמית בראשון לציון / צילום: יחצ

כרמית לא נבהלת מרפורמת הסימון האדום: תשכנע הורים לקנות ממתקים לילדיהם

בעוד שענף המזון כולו עוסק בשינוי הרכבי המוצרים כך שיתאימו לעידן הסימון האדום, חברת הממתקים כרמית פונה לילדים עם מוצרים שיסומנו באדום תחת הסיסמה: "כשמדובר בילדים – לא מתפשרים" ● תגובת כרמית: "הקמפיין תוכנן לפני כשנה, הקמפיין החדש יותאם לרוח התקופה"

גינה ציבורית בחריש / צילום: שלומי יוסף

בדיקת "גלובס": העיר חריש צומחת מהר, אז למה לא כל הדירות נחטפות, ומה הם הפרויקטים החלשים?

היצע הדירות הנרחב בעיר החדשה חריש מסייע לחברות הבונות בה להרחיב את פעילותן, אך בחלק מהמקרים שיווק יחידות הדיור הופך למאתגר ● נתוני המכירות של החברות הציבוריות הבונות בעיר לא מצביעים על קשיים רוחביים, אך כוללים כמה פרויקטים עם היקפי מכירות נמוכים למדי

רון קובי ראש עיריית טבריה/  / צילום: שלומי יוסף

בג"ץ דחה את עתירת רון קובי: השימוע יתקיים היום אחה"צ

ראש עיריית טבריה טען כי מכיוון שאנו בתקופת בחירות ובממשלת מעבר, יש להורות על ביטול השימוע שאמור להיערך היום במשרד הפנים עקב אי-הצלחתו להעביר את תקציב העירייה לשנת 2019 ● השופט נעם סולברג דחה את בקשתו על הסף

מטוס של חברת התעופה האוסטרלית קוואנטס / צילום: שאטרסטוק

החוויה המפחידה של נוסעי קוואנטס: מה גרם למגלשות החירום של המטוס להיפתח?

נוסעי טיסת 575 פונו הבוקר מהמטוס באמצעות מגלשות החירום אחרי שעשן סמיך מילא את תא הנוסעים

יהלום בצורתו הגולמית מוצג למכירה במרכז אפריקה / צילום: Emmanuel Braun, רויטרס

רוסיה מציעה להפסיק את החרם על "יהלומי הדמים" של אפריקה

רוסיה מציעה לעצור את החרם על יהלומי הדמים שמגיעים מהרפובליקה המרכז אפריקאית ● "יהלומי דמים" הוא הכינוי שניתן ליהלומים שתהליך הייצור שלהם נעשה באמצעות פגיעה והרג של בני אדם

מלון פאבליקה / צילום: עודד סמדר, יח"צ

טוכמאייר ורוזן רוכשים מאיסתא את חלקה בבית המלון פאבליקה בהרצליה תמורת 142 מיליון שקל

העסקה, הכוללת מכירת 66.6% מהזכויות במלון, תניב לאיסתא רווח של 38 מיליון שקל ● פאבליקה הוא מלון חדש, הכולל כ-160 חדרים, ושותף בו הקבלן ראובן אלה

רוני צ'אן / צילום: שלומי יוסף

"היזהרו מהכסף הגדול שמגיע מסין": ראיון עם המיליארדר שממליץ לישראל להיות פרנואידית

המיליארדר רוני צ'אן, מעשירי הונג קונג, מזהיר מהשפעת מלחמת הסחר בין ארה"ב לסין על ישראל ("בסוף תצטרכו לבחור צד") • בראיון ל"גלובס", איל הנדל"ן וההשקעות מציע לחברות ישראליות שמעוניינות בשוק הסיני לפעול מה, ומסביר כי המו"מ בין טראמפ לבייג'ין הוא העמדת פנים

בנימין נתניהו וגדעון סער / צילומים: תמר מצפי, שלומי יוסף, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

גדעון סער לחדשות 12: לדחות את שידור סדרת הכתבות "ימי בנימין"

סער, המתמודד מול נתניהו בפריימריז בליכוד, טוען כי שידור סדרה בת 4 פרקים על רה"מ בעיתוי הנוכחי הוא בלתי סביר ופוגע קשות בעיקרון השוויון בבחירות, בשל החשיפה הרבה שיקבל נתניהו כתוצאה מכך ● פנה בנושא למנכ"ל חדשות 12 וליו"רית הרשות השנייה

דירות חדשות/צילום: אייל יצהר

מדד המחירים ירד ב-0.4%; מחירי הדירות טיפסו ב-2.6% בשנה האחרונה

מחירי הירקות והפירות ירדו ב-4.2% וגררו את המדד לירידה ברף התחתון של התחזיות לחודש נובמבר ● מחירי הדירות במחוז תל אביב עלו ב-1.2% בספטמבר-אוקטובר ● קצב האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים עומד על 0.3% בלבד

בוריס ג’ונסון / צילום: רויטרס

הבחירות בבריטניה: 4 מסקנות בעקבות הניצחון המוחץ של ג'ונסון

ההפסד הצורב ביותר של מפלגת הלייבור מאז 1935 מראה שהציבור הבריטי דחה את הרפורמות הקיצוניות שקורבין הציע ● במה שונה ג'ונסון מתאצ'ר, והאם הוא יצליח לשמור על סקוטלנד וצפון אירלנד בממלכה? ● ניתוח "גלובס" לתוצאת הבחירות בבריטניה

מעבדת פארמה / צילום: shutterstock

האם "המניות הבטוחות" של סקטור הבריאות חוזרות להיות אטרקטיביות?

תיאום מחירים, סקנדלים ושחיתויות הפכו בשנים האחרונות את "המניות הבטוחות" מפעם של סקטור הבריאות לשק חבטות פופולרי ● אומנם אי-אפשר להתעלם מעננת אי-הוודאות שמעל התחום, אך כדאי לשים לב לכך שהחברות הללו נהנות מקצב גידול מרשים למרות ההאטה הכלכלית בעולם, גידול שלא בא לידי ביטוי במחירי המניות שלהן

נפגעי הקורקינטים - סופ"ש 13-14 בדצמבר

בסופ"ש באיכילוב: 15 נפגעי תאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

נתן חץ / צילום: איל יצהר

אלוני חץ ממשיכה להתרחב בבריטניה: רכשה פארק עסקים סמוך לאוקספורד תמורת כ-370 מיליון שקל

מתחילת השנה ועד היום רכשה אלוני חץ חמישה נכסים בבריטניה, בהיקף השקעה כולל של כ-2.8 מיליארד שקל ● חמשת הנכסים מניבים כיום הכנסה תפעולית נקייה (NOI) של כ-28 מיליון ליש"ט

חברת הביומד ביוליין / צילום: אתר החברה

הניסוי הצליח, המניה נפלה: ביוליין RX איבדה 12% בנאסד"ק אחרי פרסום תוצאות ניסוי בטיפול לסרטן הלבלב

ביום חמישי דיווחה החברה על התוצאות המלאות מניסוי בהשתתפות 36 חולים, שבו נבחנה התרופה שלה בשילוב עם תרופת האימונותרפיה קייטרודה של חברת מרק ● לנפילה ייתכנו כמה סיבות: השיפור שנרשם נתפס בשוק כלא מצדיק הבאת תרופה חדשה לשוק

יוני שסטוביץ ואיציק אברכהן / צילום: רפי דלויה

הקרב על הבושם: BE של שופרסל תייבא מותגים של המתחרה שסטוביץ

רשת הפארם Be, מקבוצת שופרסל, תחל לשווק את מותגי הבישום CK, נרסיסו, מון בלאן ואברקרומבי • מבחינת שסטוביץ מדובר באובדן מכירות לרשת הפארם השנייה בגודלה

ג'אק סבג, מנכ"ל שותפות רא"מ / צילום: אסף לב

המחשבה להפיק נפט בישראל פרנסה לא מעט סאטיריקנים: ראיון עם האיש שרוצה להחזיר אותה לאופנה

המחשבה להפיק נפט מאדמת הארץ ישראל פרנסה לא מעט סאטיריקנים, אבל לאחרונה נראה כי המשקיעים מאמינים מעט יותר להבטחות של השותפות רא"מ ● בראיון ל"גלובס", המנכ"ל ג'אק סבג מדבר על אתגרי המימון שבדרך ועל התקוות להכנסות גבוהות בעתיד

האפיפיור פרנציסקוס / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

שערורייה כספית בוותיקן: כספי תרומות מיוחדות שנועדו לחלשים ונזקקים הופנו לכיסוי הגירעון

רק 10% מכספי קרן "הפרוטות של פטרוס", שמגייסת מדי שנה בחודש יוני כ-55 מיליון דולרים וכפופה ישירות לאפיפיור, שימשו למטרה הייעודית

בוריס ג'ונסון חוגג את ניצחונו / צילום:  Hannah McKay, רויטרס

ניצחון השמרנים הרגיע את עשירי בריטניה והקפיץ את הליש"ט

המיליארדרים שהפכו את לונדון לביתם מרוצים מהוודאות שחזרה בעקבות הניצחון המוחץ של השמרנים וגם מהסרת האיום של קורבין, שרצה להגדיל את המיסוי על העשירים ● הליש"ט זינקה ב-2.5% בדקות לאחר פרסום המדגם ביום חמישי

הייטק גלובלי / אילוסטרציה: שאטרסטוק

הקטר שעדיין מושך את המשק: יצוא ההייטק עלה ב-12%

יצוא השירותים של ענפי ההייטק ברבעון השלישי של 2019 הסתכם ב-7.2 מיליארד דולר ● התחדשה העלייה במספר המשרות הפנויות במשק