גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דירה, כרמים או מערה: מה הייתם עושים עם כ-6 מיליון ש'?

מיליון ליש"ט יקנו היום בונגלו של שלושה חדרי שינה באחד הפרברים של סידני, שלוש בקתות חוף בכפר מיודפורד בחוף הדרומי של אנגליה או מאה לולי תרנגולות במרכז צרפת ■ הנה מה שכמה מכתבי פייננשל טיימס היו עושים

סנט פטרסבורג / צילום: בלומברג
סנט פטרסבורג / צילום: בלומברג

דירה על הנהר בסנט פטרסבורג

כשלמדתי רוסית בסנט פטרסבורג בתחילת שנות ה-90, בעלת הבית שלי הציעה לי לקנות דירה מתפוררת על תעלה ליד תיאטרון מרינסקי בסך של 30 אלף ליש"ט. אני לא בטוח איך הייתי מצליח לממן אז את הרכישה, אבל אני מבכה את העדר הדמיון הפיננסי שלי מאז. הדירה הזו שווה כיום, אני מניח, לפחות פי עשרה.

עם מתנה של מיליון ליש"ט הייתי מתקן את הטעות ההיא וחי ברמת יוקרתית יותר. דירה עם אווירה שמשקיפה על נהר פונטנקה הייתה עושה לי את זה. סנט פטרסבורג נשארה אחת הערים האהובות עלי, גדושה בהיסטוריה, תרבות וחיים גולמיים, ועדיין צעירה מניו יורק. הבירה הקיסרית הרוסית היא העיר של פושקין, דוסטויבסקי, אחמטובה וצ'ייקובסקי. היא גם הבית של ההרמיטאז' והמוזיאונים הרוסיים ותיאטרון מרינסקי, עם להקות הבלט והאופרה הייחודיות שלו. יש מעט ערים קסומות בהשוואה לסנט פטרסבורג ב"לילות הלבנים" שבהם אין כמעט לילה. כאשר אנחנו רואים את ההיבטים הברוטליים יותר של התוקפנות הרוסית באוקראינה, כדאי להיזכר בתהילה התרבותית שלה.

ג'ון תורנהיל, סגן עורך FT

סנט פטרסבורג / צילום: בלומברג

זיכרונות מאירלנד

עם קירות אבן יבשה, גג קש ורעפים, הבית החדש שלי עומד על מישור של עשב ומשקיף כלפי מטה על הנהר הצר פולאך, שזורם לאיטו אל נהר המוי. אנחנו מדברים על אזור מאיו שבמערב אירלנד, אזור של יופי נטוש, ביצות של כבול, הרים, ערפל וכמובן גשם. התיירים נוהרים לחוף האטלנטי המיופה ובוהים ביאכטות היקרות בנמל ווסטפורט. הידענים נהנים ממאיו כפי שהטבע ברא אותו.

הבית הדמיוני שלי יושב על קצה העיירה קילטימאג, שם נולדה אמי, ושם ביליתי אינספור עונות קיץ נהדרות. בעיני המתוחכמים מדבלין, זה הופך אותי ל"קלצ'י". קילטימאג נתנה לאירלנד את הדימוי של מישהו שמתקשה לנקות את המספוא מהשיער שלו. כבר קראו לי בשמות גרועים יותר.

הבית רחב ידיים. בסלון שרצפתו אבנים עומד תנור ששורף כבול, וסיריו המושחרים הומים מבישול נתחים של נקניק ותפוחי אדמה. יש נגיעות אקראיות של לוקסוס: השירותים הם בתוך הבית, ויש חימום מרכזי בקומה העליונה. הבית כמובן לא יעלה מיליון ליש"ט, אבל אשתמש בעודף כדי לקנות ולחדש את קולנוע סאבוי בעיירה, מקום של זיכרונות מתוקים.

פיליפ סטיבנס, פרשן פוליטי ראשי

אירלנד / צילום: רויטרס

טוקיו או בואנוס איירס

יש לי בית באקטון, פרבר לונדוני לא מרשים, שנקנה ב-1997 ב-200 אלף ליש"ט. המחירים עלו מאז עד כדי כך שהיום לא הייתי מקבל עליו הרבה עודף ממיליון ליש"ט לו קניתי אותו שוב. חלופה אחת לבית הזה היא דירה חדשה לגמרי בטוקיו, שבה המחירים מתחילים לטפס לראשונה ב-20 שנה. הייתי בוחר את קגורזאקה, רובע מרוחק עם מסעדות צרפתיות ויפניות מיוחדות. הדירה תשקיף על גן של מקדש ותהיה לה אמבטיה יפנית עם אמבט עמוק ואסלה היי-טקית.

במידת הצורך אנטוש את קגורזאקה לטובת סן טלמו, רובע הטנגו של בואנוס איירס שבו חייתי פעם. היו לדירה שלושה חדרי שינה עם תקרות שסולם לא הגיע אליהן. דלתות המעלית היו מברזל מפורזל. הסלון הגדול, שהיה מחובר עם דלתות צרפתיות לרחבת אכילה גדולה באותה מידה, התגאה ברצפת עץ מבהיקה. צמח טרופי השתרג סביב חוט שהשתלשל מהתקרה. הפרחים שלו היו כה גדולים, שנדמה היה שהוא טורף אצבעות. הדירה השקיפה על פארק, בחוץ היו ברים של טנגו ובתי קפה. אני מניח שאוכל לקנות שתי דירות כאלה במיליון ליש"ט. בזיכרוני זה עדיף בהרבה על אקטון.

דייויד פילינג, כתב ראשי באסיה

סן טלמו / צילום: בלומברג

על החוף בברבדוס

את הכסף שלי הייתי משקיעה בכרם במולדובה, בבניין דירות באתר סקי חדש בגיאורגיה או בדירה באזור מובחר בבואנוס איירס. כן, כמו תמיד צריך לחשב סיכונים. למולדובה וגיאורגיה יש חשיפה לרוסיה, ואילו בואנוס איירס זולה. אני משווה כל דבר לנכס של ארבעה חדרי שינה על שפת הים שיכולתי להרשות לעצמי בברבדוס. הזכרתי שיש לו בריכה וגישה למי ים כחולים צלולים? האי הזה הוא אחד המפותחים בקריביים. הוא מציע סצנה תרבותית, מסחרית וקולינרית משגשגת, וקשרי תעופה מצוינים לארה"ב ולאירופה. מחירי הנכסים בספרד ומיאמי כבר נגעו ברצפה לפני זמן מה, ואילו האיים הקריביים עוד לא עברו נסיגה דומה. עם הכלכלה האמריקנית בתיקון, ברבדוס היא במצב מצוין ליהנות מהמיליונרים של הרשתות החברתיות שמחפשים בתי נופש וחופשות מנוחה. העובדה שברבדוס נחשבת לאחד המקומות המחווטים בעולם לא תזיק. יזמי הההיי-טק מתעבי המסים יעריכו בוודאי גם את יעילות המס באי הזה. בשבילי, זה יהיה מקום לכתוב בו ספרים. אם זה ייכשל, האי הזה יהיה מועמד מוביל ליהנות ממהפכת הנופשונים העולמית.

איזבלה קמינסקה, הכתבת לנושאים מקומיים

על החוף בברבדוס / צילום: רויטרס

מחסנים באנגליה

הייתי מוציא את כל הסכום הזה על מחסנים. לפני כמה שנים הוצג בפני אדם שנקרא הרבוטל (וכינויו "מלך הגרז'ים הנעולים של לונדון") שהסביר את היתרונות של הנדל"ן הזה, שתכופות לא מקדישים לו תשומת לב. ממה שאני זוכר, הנקודות העיקריות היו פטור מתשלום מס רישום, כמעט פטור מלא מאחריות כבעל בית, הסכמי השכרה פשוטים וכמובן תשואה של 10%.

היופי של המבנים הללו, ששטחם 6 על 3 מטרים, נכנס אט אט לאופנה. לפי הרבוטל, החיסרון היחיד של המחסנים היה שאתה עלול להשכיר אותם בטעות לשודדי בנק שהיו ממלאים את המקום בתקבולים מהשודים שלהם. אבל אפילו כאן יש צד חיובי: סביר מאד להניח שהם היו משלמים את דמי השכירות במועד. ותמיד תוכל להגביל את החבות המשפטית שלך על ידי הוספת "ללא רכוש גנוב" בהסכם השכירות.

היופי שבמחסנים הללו הוא, כמובן, שלא צריך להתעניין בבתי ספר טובים וכיוצא באלו. תשואה דו ספרתית תהיה מובטחת תמיד, בין אם מדובר על קנסינגטון, פיבלס או דנג'נס (שתי שכונות מצוקה בלונדון). כדי לעזור לאזן מחדש את שוק הנדל"ן, אני אשקיע את המיליון שלי מחוץ לכביש הטבעת 25M.

ג'ונתן פורד, כותב מאמרי המערכת הראשי

מחסנים להשכרה/ צילום: רויטרס

מרסיי: גם דירה וגם סירה

בית שני בבנין ישן שמשקיף על הנמל הישן של מארסיי, לגיחות של סופי שבוע. אני מתה על השילוב של שמש ים תיכונית ונמל של מעמד העובדים.

הייתי מקדישה את הזמן לשוטטות ברחובות התלולים של רובע הפיראטים הישן, בלגימת רוזה פרובנסאל ובריקודים עד עלות השחר בברים ובמועדונים המחוספסים של העיר. הייתי מקדישה זמן גם להערצת פרויקט הדיור הקלאסי סיטה רדיוס של לה קורבוזיה, שהוא השראה לברוטליות.

דירת לופט של חדר שינה אחד עם תקרה גבוהה שמשקיפה על הנמל הישן עולה כיום כ-700 אלף אירו (560 אלף ליש"ט). בשאר הכסף הייתי קונה סירת מפרש ומקום עגינה. כך אוכל לבקר בעיירות שטופות השמש ובכרמים שפזורים לאורך החוף כמה שיתחשק לי.

קייט אלן, כתבת הנדל"ן

מרסיי / צילום: בלומברג

בלקפול: קידוחי נפט ותשואות גבוהות

בלקפול בצפון-מערב אנגליה מציעה כמה מהמחירים הנמוכים ביותר במדינה, ואת תשואות ההשכרה הגבוהות ביותר. בקרוב תקבלו אולי עוד יותר. חברת האנרגיה קואדרילה הגישה בקשות לקידוחי פצלים ליד העיר הזו שעל החוף. זה יכול להביא לאזור יועצים, מהנדסים, לוביסטים, מנהלים בדרג ביניים וראשי קהילות.

לכן הייתי משקיע את מיליון הליש"ט שלי בבית ששוכר שחברת אנרגיה תשכור עבור מנהל בכיר שלה. הייתי אפילו מארגן עוד 250 אלף ליש"ט לקנות את דלווד, בית מהודר עם משטח נחיתה למסוקים. אנשי אנרגיה אוהבים את זה. כחלופה הייתי מתפתה לקנות את סטרטון הוטל על הטיילת, תמורת 800 אלף ליש"ט, סכום שהייתי מחזיר לעצמי בשישה חודשים, עם קצת שיפוצים ובתנאי שהאורחים היו משלמים בכרטיסי אמקס של החברה.

מרין סומרסט ווב, עורך מוסף מאניוויק

הטיילת בבלקפול / צילום: רויטרס

עוד כתבות

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע שיוגבל לפי מדרגות מקסימליות ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מירבי

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

אחרי שהפסידה 1.6 מיליארד שקל בשלוש שנים - פתאל חזרה לרווח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

ירידות קלות בנעילת הבורסה; אופקו הלת' זינקה בכ-8%

מדד ת"א 35 ירד ב-0.3% ● הבורסה מסכמת את הרבעון הראשון: "מדדי ת"א-35 ות"א-90 רשמו תשואה חיובית של כ-5% וכ-11%, בהתאמה" ● זינוק של כ-50% בצבר ההזמנות של רפאל ● ביל אקמן: "מניית בורסת ת"א זמינה במחיר מציאה" ● דלק תחלק דיבידנד בסך של רבע מיליארד דולר ● בנק ישראל לא יאפשר לאחים נאוי לשלוט בישראכרט עם שיעור החזקות נמוך מ-30%

מוצרים המיובאים על-ידי חברת דיפלומט

"נעביר את ההתייקרויות ללקוחות": בדיפלומט מזהירים מאפשרות של העלאות מחירים

יבואנית המזון והטואלטיקה פרסמה את תוצאותיה לשנת 2023 ולרבעון האחרון והציגה צמיחה בהיקפי הפעילות בישראל וכן בפעילותה העולמית ● למרות זאת - החברה הזהירה, שוב, מפני אפשרות להעלאת מחירים בהמשך השנה

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

כספים הוקפאו, אבל מבחינת המדינה ניתן להפקיד בסלייס חיסכון לילדים

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

עדי, עפרה ועירית שטראוס / צילום: אוסף פרטי

ילדיו של מיכאל שטראוס מוכרים מניות של החברה ב-327 מיליון שקל

שלושת ילדיו של מיכאל שטראוס, עפרה, עדי ועירית, מוכרים כ-4% ממניות שטראוס ● המכירה מגיעה לאחר שביולי אשתקד רכשו השלושה 24% מהקבוצה מילדיה של רעיה שטראוס בן דרור, אחותו של מיכאל

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

ארגון הטרור שהצטרף לחזית נגד ישראל, והדרישה של גרמניה מאזרחים חדשים

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: ארגון הטרור הסוני "הקבוצה האסלאמית" מצטרף לחיזבאללה בשל המלחמה בעזה, הקואליציה נגד החות'ים לא עומדת במשימה ובגרמניה דורשים מאזרחים חדשים לענות על שאלות על ישראל ● כותרות העיתונים בעולם 

אולם הקונצרטים בו התרחש הפיגוע במוסקבה / צילום: Reuters

הפיגוע במוסקבה הביא את אירופה להגביר כוננות מפני מתקפת דאעש

צרפת ואיטליה פרסמו אזהרות מפיגועי דאעש בשטחן, כשהחשש עולה לקראת חג הפסחא ● המתקפה ברוסיה העלה גם לפני השטח את האזורים העניים ביותר במדינה, בהם צובר ארגון הטרור השפעה

עובדי חברת הביומד גמידה סל / צילום: איל יצהר

חברת הביומד גמידה סל תהפוך לפרטית ותפטר 25% מהעובדים

קרן הייברידג' משתלטת על גמידה סל באמצעות המרת אג"ח ותהפוך אותה לחברה פרטית ● מנכ"ל החברה אבי ג'נקינס: "החיפוש שלנו אחר חלופה אסטרטגית לא הניב תוצאות" ● המניה צונחת ביותר מ-80%

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים שהטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

יהודה מורגנשטרן, מנכ''ל משרד הבינוי והשיכון / צילום: רונן חורש

האוצר על הצעת משרד הבינוי לעזור לקבלנים: "לא ישימה בעליל"

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן אמר כי יבוצע פיילוט לסיוע לקבלנים שיאחרו במסירת דירה בשל המלחמה, תחילה בשלוש ערים - בשדרות, בקריית שמונה ובשלומי • מנכ"ל האוצר הייזלר: "לא מכיר את ההצעה"

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה ● עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות ● מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

קריסת גשר פרנסיס סקוט קי בבולטימור / צילום: ap, Steve Helber

אמריקה סופקת כפיים וחוששת: עד כמה חסינים הגשרים שלה?

את הגשר בבולטימור הפילה ספינת ענק של 95 אלף טונות ● זו הייתה כנראה, אם כי לא בטוח, תוצאה בלתי נמנעת - הגשר קיבל ציון "מניח את הדעת" לפני שלוש שנים ● הנשיא ביידן רשאי לטעון שהשקעת טריליון דולר בשיקום תשתית מגינה על אמריקה מפני אסונות רבים כאלה

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה