גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"יזם בונה שכונה ומסתלק, אנחנו שומרי הסף של הדיירים"

"רפורמת הפרגולות", שנכנסה לתוקף באוגוסט האחרון, כללה שלל תיקונים לחוק התכנון והבנייה ■ תיקון שקיבל פחות הדים מתייחס לשימורם של עצים ומהווה בשורה של ממש גם לקבלנים וגם לעצים

חגי שניר / צילום: תמר מצפי
חגי שניר / צילום: תמר מצפי

"רפורמת הפרגולות", שנכנסה לתוקף באוגוסט האחרון, כללה שלל תיקונים לחוק התכנון והבנייה. תיקון שקיבל פחות הדים, ושיזם מינהל התיכנון במשרד הפנים, מתייחס לשימורם של עצים ומהווה בשורה של ממש גם לקבלנים וגם לעצים. "עד עכשיו כל תוכנית לאזור שנטועים בו עצים בוגרים, בלי קשר לכמות העצים ולגודל התוכנית, חויבה בהתייעצות עם פקיד יערות לפני אישור", מסביר חגי שניר, מנהל אגף יער ואילנות ופקיד היערות הארצי במשרד החקלאות. "הוועדה המחוזית לא מקבלת תוכנית לפני התייעצות עם פקיד היערות כתנאי להפקדת התוכנית. כיוון שכך, הרבה תוכניות הגיעו אלינו לבדיקה, לא מעט פעמים זה היה מיותר כי התוכניות כללו מעט עצים, או שהתוכנית לא הייתה כרוכה בפגיעה בהם. אך הרבה פעמים נוצרו עיכובים באישור התוכניות בגלל זה. התיקון לחוק מחייב מעתה התייעצות עם פקיד היערות רק במקרים מסוימים".

- באילו מקרים עדיין יש צורך בהתייעצות עם פקיד היערות?

"בימים אלה אנחנו מגבשים את התקנות יחד עם קק"ל. היכולת שלנו להשפיע על המציאות היא בתוכניות גדולות שכוללות למעלה מ-30 דונם, ולא בתוכנית של שני דונם במרכז הצפוף של תל אביב, שם אנחנו לא רואים את מקומנו. בנוסף, בפרק הרישוי ברפורמה נעשה תיקון נוסף שייכנס לתוקף ב-2016, (במקביל לפרק מכוני הרישוי). פקיד היערות ייהפך לגורם רשמי שמחייב אישור לתוכנית, כמו רשות העתיקות, רשות הטבע והגנים פיקוד העורף וכו'. בעוד היום, התייעצות עם פקיד היערות מחויבת רק בשלב הסופי של התנאים להיתר ובגלל זה נוצרת הרבה פעמים התנגשות".

- יש היום מצוקת דיור והכרה בצורך לבנות הרבה דירות. איפה העצים בסיפור הזה?

"מינהל התכנון, שיזם את התיקון, הבין שההתייחסות לעצים צריכה להיעשות בשלבים הראשונים של התוכנית, מה שלא היה עד עכשיו. יש לכך יתרון עבור המתכננים והיזמים, שיידעו מראש מה המגבלות במקום ואיך להפוך אותם ליתרונות. אני תמיד אומר ליזמים שלהפוך עץ מחיסרון ליתרון זה עניין של גישה. היזם בונה את השכונה ומסתלק, ואנחנו שומרי הסף של הדיירים שיגורו בשכונה בעתיד, בסביבה ירוקה מוצלת ולא בסביבה של שלמת בטון ומלט עם שתילים בני יום שייקח להם 20 שנה לגדול, אם בכלל. בתוכניות של פינוי מחנה תל השומר, למשל, יש אקליפטוסים מתקופת המנדט הבריטי, ורמ"י ביצעה תכנון מוקדם ללא התחשבות בעצים כי זה היה לפני הדרישה להתייעצות עם פקיד היערות (שנכנס לתוקף ב-2009). רק אחרי שחייבו את המתכננים להתייעץ איתנו, התכנון שונה, בלי לפגוע בכמות הדירות. בזכות ההתייעצות איתנו, התושבים שיגורו שם בעתיד ייהנו משדרה של אקליפטוסים".

- בשורה התחתונה, התיקון מיטיב עם קבלנים או עצים?

"התיקון טוב לכולם. הוא ממקד את הצורך בהתייעצות עם פקיד היערות למקרים הכרחיים באמת, ומסנן את רוב המקרים שלא צריך אותנו. הדבר גם יפחית עומס אצלנו, וגם יקטין את צווארי הבקבוק שנוצרו. ועדיין, בניגוד למה שאומרים, את הפרויקטים שנתקעו בגלל עצים, ניתן לספור על כף יד אחת. ולא כולם נתקעו בגלל חוסר זמן של פקיד יערות".

עוד כתבות

ניסים פרץ, מנכ"ל חברת נתיבי ישראל / צילום: Jinipix

שר האוצר הציע למנכ"ל נתיבי ישראל לכהן כמנכ"ל המשרד

התפקיד כבר הוצע לנסים פרץ, מנכ"ל נתיבי ישראל, על ידי שר האוצר ישראל כ"ץ עם כניסתו לתפקיד, אך פרץ סירב

אבי גבאי / צילום: כדיה לוי, גלובס

סלקום קיבלה רישיון הפעלה לדור החמישי ומתחילה בשיווק תוכניות

החברה מצטרפת להוט מובייל ותמנע מלקוחות שלא הצטרפו לתוכנית ייעודית לגלוש ברשת החדשה ● התוכנית המובילה שתשווק: 49.9 שקל לחודש עם 500 גיגה גלישה

פועלי בניין עובדים באשקלון / צילום: שאטרסטוק

משרד השיכון מתריע בסקירה חדשה: "מחירי הדירות יעלו בטווח הקצר"

במסגרת סקירת השפעת הקורונה על ענף הבנייה ושוק הדירות בישראל מתריעים במשרד הבינוי והשיכון על כך ש"ככל שתמונת המצב בדבר צמצום הפעילות בענף הבנייה למגורים תימשך, ומאידך תימשך העלייה בביקוש לדירות מגורים, עלול להיווצר עודף ביקוש שעשוי להוביל לעליית מחירים"

סונדאר פיצ'אי מעיד בועדת השיפוט של הקונגרס האמריקאי בנושא שימוש בנתוני משתמשים בגוגל / צילום: Jim Young, רויטרס

מהגדולות בהיסטוריה: משרד המשפטים האמריקאי הגיש תביעת הגבלים עסקיים נגד גוגל

במסגרת תביעת ההגבלים העסקיים, משרד המשפטים טוען כי גוגל משלמת מיליארדי דולרים ליצרני מכשירים סלולריים, מפעילים סלולריים ולמפתחי דפדפנים, כדי להישאר מנוע החיפוש המוביל

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 19 באוקטובר 2020

אתמול באיכילוב: 13 פצועים בתאונות קורקינט ואופניים חשמליים

"גלובס" ובית החולים איכילוב חוזרים לדווח על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

וורן באפט / צילום: Rick Wilking, רויטרס

ברקשייר הת'אווי תשלם 4.14 מיליון דולר כדי ליישב טענות להפרת הסנקציות על איראן

לפי משרד האוצר של ארה"ב, החברה הבת ישקר טורקיה מכרה משלוחים לשני מפיצים טורקים בשנים 2012-2016 - בידיעה שהם יישלחו למפיץ באיראן למכירה מחדש, כולל לממשלה האיראנית

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

וול סטריט ננעלה בעליות; פלוסי הביעה אופטימיות לגבי הסכמה על חבילת סיוע כלכלית

מדד דאו ג'ונס עלה ב-0.4%, מדד נאסד"ק התקדם ב-0.3% ומדד S&P 500 הוסיף 0.5% ● יו"ר בית הנבחרים פלוסי אמרה כי יש התקדמות במו"מ לגבי סיוע כלכלי ● הזהב ננעל בעלייה של 0.2% והנחושת עלתה ב-2% ● נפט WTI עלה ב-1.5%

שכונה בבנייה / צילום: דיאגו מיטלברג

מוכרים דירה שנרכשה על הנייר? היזהרו ממדד תשומות הבנייה

החוק מכיר רק בעליית מדד המחירים לצרכן כחלק מעלות רכישת הדירה לצורכי מס שבח. אבל דווקא מדד תשומות הבנייה עלול לעלות לכם ביוקר

קו הרקיע של דובאי / צילום: שאטרסטוק

בגלל הקורונה: הבנק הגדול בדובאי הכפיל את ההפרשה לחובות בלתי מסופקים, הרווח צנח

סכום ההפרשה של "אמירייטס NBD" עומד כעת על 1.7 מיליארד דולר ושיעור החובות הבלתי מסופקים עלה מ-3.7% בחודש אפריל לקרוב ל-6% בספטמבר ● הרווח הנקי של הבנק צנח ב-69% ברבעון השלישי, ביחס לאשתקד

אדוארדו אלשטיין וצחי נחמיאס / איור: גיל ג'יבלי, גלובס

האם השווי של דסק"ש בשליטת צחי נחמיאס כפול משווייה תחת אדוארדו אלשטיין?

מניית חברת ההחזקות זינקה ב-70% בפחות מחודש בעקבות הוצאתה מידי אלשטיין ● נחמיאס ושותפיו, המציעים לרכוש את השליטה בדסק"ש לפי שווי חברה של 1.35 מיליארד שקל, מתכננים להתמקד בעסקי הנדל"ן שלה ולממש את יתרת ההחזקות

בניין רשות המסים בירושלים / צילום: איל יצהר

המפקחים תובעים את רשות המסים והאוצר: השוו את תנאי השכר

מפקחי רשות המסים תובעים 42 מיליון שקל ממשרד האוצר והרשות בטענה על השכר נמוך למפקחים ואפלייתם אל מול כלכלנים בשירות המדינה המועסקים בחוזה כלכלנים בו תנאי השכר גבוהים משמעותית

מפעל אבגול  / צילום: עינת לברון, גלובס

אבגול נפרדת מברקן: מעתיקה את קו הייצור להודו בעלות של 17 מיליון דולר

יצרנית הבדים הלא ארוגים מסבירה את החלטתה לרכז את פעילות הייצור הישראלית בדימונה ב"התיישנות הקווים, ירידה בביקושים והיעדר רווחיות"

משה ברקת / צילום: רפי קוץ

ברקת מתווה את הדרך למינוי חברי דירקטוריון בחברות שבקבוצת כלל ביטוח

הממונה על רשות שוק ההון משה ברקת מאפשר לדירקטוריון כלל החזקות ביטוח למנות דירקטורים בחברה הבת ומתיר כפילויות בין שני הדירקטוריונים, בניגוד לאמירות קודמות ● מבהיר: "מנכ"ל חברת ביטוח לא צריך להסתפק בהגדלת תשואת בעלי המניות ורווחיות החברה"

ניר קלקשטיין / איור: גיל ג'יבלי, גלובס

סיבה לאופטימיות זהירה? המומחה שסבור שמצבה של ישראל בקורונה הולך ומשתפר

ניר קלקשטיין, מומחה לניתוח מידע שמנתח את דפוסי התחלואה בישראל ובעולם במחלת הקורונה מתחילתה, מספק היום נתונים מעודדים, ואומר כי זה הזמן לפתוח את המשק ● קלקשטיין מסביר איך ייתכן כי אותם צעדים שננקטו ביציאה מהסגר הקודם יובילו הפעם לתוצאה שונה, למה כמות מפיצי העל הפוטנציאליים יורדת ואיך נוכל למנוע גל שלישי

Balfron Tower בלונדון / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

Balfron Tower בלונדון: מדיור בר-השגה לדירות יוקרה

בניין ברוטליסטי ידוע בלונדון, שפעם היה הבניין הגבוה באירופה, עובר שיפוץ ושימור  ● הדיירים המקוריים פונו וחלק מהתמורה ממכירת הדירות החדשות שימשה למציאת דיור חלופי עבורם

דונלד טראמפ במטוס אייר פורס 1, השבוע / צילום: Alex Brandon, Associated Press

טראמפ תוקף את "פאוצ'י וכל האידיוטים האחרים" ובמפלגה הדמוקרטית חוששים מהלא-ידוע

"לאנשים נשבר כבר לשמוע על הנגיף", אומר הנשיא שניכר כי תסכולו גובר ● סקר חדש מראה ש-63% מודאגים מאוד מהקורונה, ורובם הגדול מעדיפים שביידן יטפל במגפה ● אך במפלגה הדמוקרטית ממשיכים לחשוש וכל יום שעובר מרגיש כמו שבוע

מתמחים נבחנים בבחינת ההסמכה בחודש שעבר. זמן החיפוש אחר כל משרה ארוך יותר  / צילום: דוברות לשכת עורכי הדין

ועדת החוקה: להעניק פקטור בבחינת ההסמכה לעריכת דין

ח"כ יעקב אשר קרא לוועדת הבחינה של הלשכה להעניק פקטור על רקע משבר הקורנה לאחר שיעור נכשלים גבוה במיוחד בבחינה לפני חודש

כנסיית סאן פרנסיסקו בורחה בוערת בסנטיאגו, בירת צ'ילה / צילום: Esteban Felix, Associated Press

מפגינים בצ'ילה שורפים כנסיות ובוזזים חנויות לפני משאל עם חוקתי

אלפי מפגינים התכנסו בסנטיאגו ביום השנה למחאות האנטי-ממשלתיות לפני שנה

הפגנה של תושבים נגד תוכנית הבנייה בסירקין / צילום: גלעד קוורלצ'יק

ועדת הפנים של הכנסת העבירה ביקורת חמורה על ההמלצה להעביר שטח ליד כפר סירקין לעיר אלעד

חברי הוועדה, מכל הסיעות, העבירו קריאה לשר הפנים אריה דרעי שלא לאמץ את ההמלצות של ועדת הגבולות

רח' אבן גבירול בתל אביב ריק בעקבות הסגר השני. הירידה במשרות הפנויות החלה בעקבות הסגר הראשון / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הלמ"ס: צניחה חדה במספר המשרות הפנויות ברבעון השני של 2020

לפי נתוני הלמ"ס, ברבעון השני של 2020 היו בממוצע 47 אלף משרות פנויות בחודש לעומת 74 אלף ברבעון המקביל של 2019 ● היחס בין היצע מחפשי העבודה למשרות הפנויות עלה ל-7.5 לעומת 4.4 ברבעון הקודם, והיה גבוה מ-1 בכל משלחי היד