גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברות הנדל"ן השקיעו ב-2014 כ-76 מ' ש' בפרסום לרוכשים

נתוני יפעת בקרת פרסום הנחשפים ב"גלובס": יצחק תשובה פירסם ב-5 מיליון שקל, ענבל אור קיצצה הפרסום מ-10 מיליון ל-3 מיליון שקל ■ שלא במפתיע, "מדינת תל-אביב" הובילה את הקמפיינים

ענבל אור / צילום: איל יצהר
ענבל אור / צילום: איל יצהר

חברות הבנייה המשיכו גם בשנה האחרונה להשקיע מיליוני שקלים בחיזור אחר רוכשי דירות. למרות הקיפאון שאפיין את השוק במשך 6 חודשים לפחות (מאז ההכרזות על מע"מ אפס לרוכשי דירה ראשונה ועד להתפוגגות התוכנית המתוקשרת), למרות הדיווחים על התנפלות הקונים מאז נפילת הממשלה (3,500 דירות חדשות נמכרו בדצמבר, שיא היסטורי).

על-פי נתוני יפעת בקרת פרסום עבור "גלובס", חברות הנדל"ן למגורים השקיעו בשנה האחרונה 76.3 מיליון שקל בפרסום. זהו נתון הנמוך ב-22% לעומת השיא שנרשם בשנת 2013 (97.2 מיליון שקל), אולם עדיין מדובר בקפיצה של פי 3 בתקציב הפרסום מול השנים 2007-2008.

נתי יעקובי, מנכ"ל יפעת בקרת פרסום, מייחס את הירידה הדרסטית בשנה האחרונה בעיקר לציפייה לתוכנית מע"מ אפס של הממשלה. "המיתון וההמתנה למע"מ 0% הכניסו את השוק לקיפאון, וענף הפרסום היה הנפגע המיידי. ההוצאה לפרסום ירדה באופן דרמטי בחודשים מארס-אוגוסט, אבל היא החלה להתאושש לקראת סוף השנה", ציין יעקובי.

כ-27 אלף דירות חדשות נמכרו פה בשנה האחרונה, מה שאומר שבכל מכירה של כל דירה הושקעו בממוצע כ-3,000 שקל בפרסום. בשנת 2013 נמכר פה מספר דומה של דירות חדשות, כך שאז שולם על כל דירה סך של 3,600 שקל בממוצע עבור פרסום.

יותר רדיו, יותר אינטרנט

לאן הלך הכסף? הטלוויזיה כבשה בשנה האחרונה את הנתח הגדול ביותר בעוגת הפרסום של חברות הנדל"ן למגורים. חלקה בעוגה נשאר כשהיה (29%), אולם בגלל היחלשות העיתונות המודפסת (ראו להלן), מדובר במדיום הפרסום המשמעותי ביותר. עם זאת, הירידה בהיקף ההכנסות השפיעה כמובן גם עליה, וההכנסות מפרסום עמדו על 22.5 מיליון שקל - ירידה של 22% לעומת 2013.

עוד מסתבר כי אנשי הנדל"ן ממשיכים לגלות בהדרגה את רשת האינטרנט, ובשנת 2014 הם השקיעו עוד 1.5 מיליון ברשת לעומת 2013, 17.6 מיליון שקל - שתפסו השנה נתח של 23% מעוגת הפרסום, לעומת 16.1 מיליון שקל בשנת 2013 - שתפסו אז נתח של 17% בלבד בעוגת הפרסום. מי שעוד הגדיל השנה את נתח הפרסום היה הרדיו, שעלה מ-1% ל-2% מהעוגה.

מנגד, העיתונות ושלטי החוצות ספגו ירידה חדה במיוחד בהכנסות. היקף הפרסום של חברות הנדל"ן בעיתונות עמד בשנה החולפת על 20.5 מיליון שקל, 27% מעוגת הפרסום (לעומת 32% שנה קודם לכן) וירידה של 34% בהכנסות.

הפרסום בשלטי החוצות רשם ירידה של 29% מול ההכנסות ב-2013, לסך של 14.1 מיליון שקל (18% מעוגת הפרסום, לעומת 20% שנה קודם לכן).

לדברי יעקובי, "הפרסום בקטגוריית הנדל"ן ביצע את קפיצת המדרגה שלו בנפח הפרסום בשנת 2010 - אז עלה נתח הפרסום ל-77.6 מיליון שקל, לעומת 37 מיליון שקל שנה קודם לכן. בשנים האחרונות ניתן להבחין במיתוג פרויקטים באופן נחשק, בפרסום הפונה לרגש, ובהטיית תקציבי פרסום לכיוון הטלוויזיה על חשבון העיתונות המודפסת. במקביל, רואים גידול בתקציבי הדיגיטל, לטובת איסוף 'לידים' מהגולשים והצגת מפרטי דירות וגלריית תמונות של פרויקטים".

יצחק תשובה למעלה, ענבל אור למטה

מבחן החברות עצמן מגלה שחקנית חדשה שכבשה את צמרת המפרסמים - חברת אלעד מגורים של יצחק תשובה. החברה משווקת באגרסביות שני פרויקטים שלה - פארק TLV בדרום תל-אביב ופארק בבלי בצפון תל-אביב, ועל-פי נתוני יפעת היא הוציא בשנה האחרונה על פרסום כ-5 מיליון שקל, לעומת תקציב של עשרות אלפי שקלים בודדים בשנה קודם לכן.

מנגד, מי שוויתרה על השקעה גדולה בפרסום בשנה האחרונה היא ענבל אור, שעל-פי נתוני יפעת הוציאה 3.2 מיליון שקל, לעומת 10.6 מיליון שקל שנה קודם לכן - שמיקמו אותה בראש המפרסמים של 2013. אור נאלצה לוותר בשנה שעברה על הפרויקט שתכננה להקים בשכונת בבלי בתל-אביב (ליד הפרויקט של תשובה), אותו פרויקט שגם ניפח את תקציב הפרסום שלה בשנת 2013.

מנגד, קבוצת חג'ג', שממשיכה להשיק עוד ועוד פרויקטים בתל-אביב, הגדילה את נפח הפרסום בשנה החולפת ביותר מפי 2 - מ-1.4 מיליון שקל ל-3.5 מיליון שקל.

מדינת תל-אביב

מבחן הפרויקטים הגדולים, לפחות בכל הנוגע להיקף הפרסום, מלמד על העוצמה והכסף של הנדל"ן ב"מדינת תל-אביב", שכבשה את כל המקומות הראשונים. קמפיין פארק TLV של אלעד מגורים (שלב א' וב') עלה 2.6 מיליון שקל, קנדה ישראל פרסמה את פרויקט מידטאון בתל-אביב ב-1.8 מיליון שקל, וקבוצת חג'ג' השיקה את המגדל החדש שלה בלב העיר (אינפיניטי) בעלות של 1.35 מיליון שקל.

קמפיין נוסף שהגיע לחמישיית הראשונה היא של שיכון ובינוי, שבחרה ללכת על קמפיין תדמיתי שהזכיר את המסורת הארוכה של החברה ("90 שנה של בניית עתיד"), ועלה לה 2.2 מיליון שקל.

לדברי יעקובי, "ניטור פרסומות הווידיאו באינטרנט מגלה כי הקמפיין המושקע ביותר בחציון השני של השנה היה '90 שנה של בניית עתיד' שהריצה שיכון ובינוי ביו-טיוב ובאתר וואלה".

עשר המפרסמות הגדולות בשנת 2014

פילוח עוגת הפרסום בנדלן

היקף הפרסום

עוד כתבות

עובדי חברת הביומד גמידה סל / צילום: איל יצהר

חברת הביומד גמידה סל תהפוך לפרטית ותפטר 25% מהעובדים

קרן הייברידג' משתלטת על גמידה סל באמצעות המרת אג"ח ותהפוך אותה לחברה פרטית ● מנכ"ל החברה אבי ג'נקינס: "החיפוש שלנו אחר חלופה אסטרטגית לא הניב תוצאות" ● המניה צונחת ביותר מ-80%

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

שופט בית המשפט העליון חאלד כבוב / צילום: שלומי יוסף

נציב התלונות על השופטים מצא תלונה נגד השופט חאלד כבוב כמוצדקת

בשנת 2019 השופט חאלד כבוב נתן שתי החלטות, במסגרת בקשות לצווים במעמד צד אחד, הקשורות לתיק בו ארבעת ילדיו היו מעורבים בעקיפין ● הנציב אורי שהם ציין כי תמוה שכבוב לא ידע על הדבר, שכן שמותיהם הופיעו בחלק מנספחי התיק, אך כבוב טען כי הנתונים נמצאו בשולי הנספחים, שכללו 200 עמודים

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

יהודה מורגנשטרן, מנכ''ל משרד הבינוי והשיכון / צילום: רונן חורש

האוצר על הצעת משרד הבינוי לעזור לקבלנים: "לא ישימה בעליל"

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן אמר כי יבוצע פיילוט לסיוע לקבלנים שיאחרו במסירת דירה בשל המלחמה, תחילה בשלוש ערים - בשדרות, בקריית שמונה ובשלומי • מנכ"ל האוצר הייזלר: "לא מכיר את ההצעה"

בורסת לונדון / צילום: Shutterstock

עליות קלות באירופה; מחירי הנפט קופצים ב-1%

החוזים העתידיים בארה"ב נסחרים בירידות קלות ● בריטניה נכנסה למיתון ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי, לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

מגמה מעורבת בתל אביב; חברה לישראל קופצת ב-3%

מדד ת"א 35 עולה ב-0.6% ות"א 90 נסחר סביב רמות הבסיס ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

מטולה בחודש האחרון / צילום: Reuters, Raphael Gotheil

הצפון בוער, היישובים ריקים - והממשלה "מנותקת קשר"

ראשי הרשויות בצפון דוחפים כבר זמן רב להקמת מנהלת מסודרת, בדומה למינהלת "תקומה" בעוטף עזה - אך גורמים המעורים בנושא אומרים: "זה לא על הפרק" ● בינתיים המלחמה נמשכת, והמציאות בצפון בלתי אפשרית

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות ● מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

מוצרים המיובאים על-ידי חברת דיפלומט

"נעביר את ההתייקרויות ללקוחות": בדיפלומט מזהירים מאפשרות של העלאות מחירים

יבואנית המזון והטואלטיקה פרסמה את תוצאותיה לשנת 2023 ולרבעון האחרון והציגה צמיחה בהיקפי הפעילות בישראל וכן בפעילותה העולמית ● למרות זאת - החברה הזהירה, שוב, מפני אפשרות להעלאת מחירים בהמשך השנה

תוכנית בת גלים / הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות

1,300 דירות במקום בסיס חיל הים בחיפה

תוכנית 'בת גלים' להקמת שכונה חדשה אושרה בוועדה המחוזית חיפה ● הרשויות שיכולות לקבל תמיכה מהרשות להתחדשות עירונית ● וגם: מאות יחידות דיור חדשות בגליל המערבי ● חדשות הנדל"ן

רשות המסים / צילום: איל יצהר

רשות המסים תפסה מסמכים של שני עורכי דין וחטפה ביקורת חריפה משופטי העליון

במסגרת חקירה קיבל פקיד שומה חקירות מבית משפט השלום צו חיפוש במשרד של שני עו"ד ● השניים טענו שהמסמכים נתפסו על ידי צו של בית משפט השלום בהליך פלילי, אבל רשות המסים העבירה את הערעור שלהם לביהמ"ש המחוזי בהליכים אזרחיים ● ביהמ"ש העליון פסק כי רשות המסים לא יכולה לזגזג בין הליך פלילי לאזרחי

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: קיסטון מציגה תוצאות חזקות בזכות אגד, הרווח הנקי של רציו ירד ל-127 מיליון דולר, אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, וכלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס ● מדור חדש

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

פתאל מציגה: מעבר לרווח ותגמול של 10 מיליון שקל לבעל השליטה

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מהצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

גל בר-דעה, מנכ''ל וואן זירו / צילום: איל יצהר

הבנק הדיגיטלי כבר שרף כ-800 מיליון שקל; המנכ"ל: "המשקיעים ימשיכו לתמוך"

לוואן זירו כבר יש כ-100 אלף לקוחות והמנכ"ל גל בר דעה מעריך כי "נהפוך לרווחיים כשנגיע ל-200 אלף לקוחות" ● את 2023 סיים הבנק של אמנון שעשוע עם הפסד של 357 מיליון שקל, אך בר דעה אופטימי:  "ההכנסה מלקוח יותר גבוהה ממה שחשבנו. אם נמשיך כך ונגביר פעילות אנחנו על דרך המלך"

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

ציור הקיר להחזרת החטופים, ובהם אלמוג מאיר ג'אן / צילום: באדיבות משפחת מאיר

עדויות מהשבי: "חיילים עוברים עינויים, מורעבים בכלובים"

משפחות החיילים החטופים לפני הפגישה עם נתניהו: "גורמי הביטחון הפחידו אותנו" • פיגוע ירי בבקעת הירדן: מחבל פתח באש לעבר רכבים שנסעו בכביש 90 מצפון ליריחו, בן 30 נפצע בינוני • ירי רקטי לעבר גורן, גרנות הגליל וראש הנקרה • דיווחים פלסטיניים: צה"ל תוקף בצפון הרצועה ובמקביל פועל באיו"ש • סנטקום: השמדנו 4 כטב"מים ארוכי-טווח של החות'ים • עדכונים שוטפים