גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הכירו את בית החלומות החדש - מהווילה לדירה ליד הנכדים

זוגות מבוגרים רבים בוחרים לעזוב את הווילה המתרוקנת מילדים שגדלו ולעבור לדירה, בדרך כלל קרוב לילדים ולנכדים החדשים ■ בשוק הנדל"ן קוראים להם מצמצמי דיור. לא פעם לילדים יש השפעה אדירה על המעבר הזה

עוזבים את הוילה לטובת דירה מרווחת ליד הילדים / ההדמיה באדיבות א. דורי
עוזבים את הוילה לטובת דירה מרווחת ליד הילדים / ההדמיה באדיבות א. דורי

*** הכתבה בשיתוף א. דורי

כבר שלושה עשורים שאתם גרים במה שהיה בית החלומות שלכם - הווילה המרווחת שקניתם או בניתם בדיוק לפי טעמכם. עם החדר הנפרד לכל ילד, הסלון הגדול, יחידת ההורים המפנקת, חדר הטלוויזיה וחדר המשחקים. שניים, שלושה או אפילו ארבעה מפלסים. והכי חשוב - הגינה הענקית, זאת עם הנדנדה והערסל וערוגת התבלינים והדשא. בחלקת האלוהים הגדולה שלכם גידלתם את הילדים (שלכם ושל השכנים), אירחתם חברים, עשיתם על האש, צברתם זכרונות ועשיתם חיים.

אם עברתם את גיל 55, סביר שנשארתם לבד באחוזת הרפאים שפעם הייתה הבית השוקק והאהוב שלכם. הילדים כבר נפוצו לכל עבר, באים מידי פעם לארוחת שישי, קופצים מדי פעם לבקר, שולחים את הילדים בחופש לקייטנת סבא וסבתא. פתאום אתם מוצאים את עצמכם קצת אבודים בתוך 250-300 המטרים הרבועים השקטים והריקים. גם הפחד מפמפם, כשהבית הגדול מוקף דלתות וחלונות שניתנים לפריצה בקלות.

יכול להיות שגם הגינה הגדולה מקבלת פחות תשומת לב ויכול להיות שכבר צריך קצת לצבוע או לשפץ ויכול להיות שעלויות התחזוקה והניקיון כבר קצת גבוהות. יכול להיות שאתם צריכים להתאים את הנדל"ן שלכם לצרכים החדשים שלכם.

מעלית לקראת גיל 60

יותר ויותר זוגות שבעבר הגשימו את החלום הישראלי לבית צמוד קרקע ומרווח בפרברים, מחליטים לאחר שהגוזלים עזבו את הקן להיפרד מהווילה רחבת הידיים שגדולה על מידותיהם הנוכחיות, לטובת דירה קטנה יותר, נעימה, נוחה ומפנקת בבניין חדש. התופעה הזאת, שהולכת ומתרחבת, מכונה "מצמצמי דיור", אם כי אין מדובר כלל בזוגות מצומצמי אמצעים, אלא להיפך. לעיתים הדירה החדשה יכולה להיות ממש סמוכה לבית הקודם, ואפילו להשקיף עליו מלמעלה.

כך עשו גם בני הזוג שניידר דן (60) וגילה (57). לפני 35 שנה בנו את ביתם במושב שבו גדל דן, באזור השרון. הם תכננו את הבית הכפרי בדיוק כמו שחלמו -שלושה מפלסים, מרווח ומואר ועם חצר גדולה ומטופחת. שם גידלו את שלושת ילדיהם ולקחו חלק פעיל בהווי המושב. השנים חלפו, וכיום בנם הבכור מתגורר עם משפחתו במושב בשרון, בתם חיה בחו"ל, והבן הצעיר גר בשכירות בתל אביב. במשך כמה שנים לחץ עליהם בנם הבכור למכור את הווילה ולעבור לדירה חדשה בשכונה שבה הוא גר, קרוב לנכדים, כי "למה הם צריכים את כל הבית הענק הזה".

הזוג שניידר התקשה לעזוב, אבל אחרי שבנם הצעיר עזב, הרגישו שהחדרים הרבים והריקים לא רק מיותרים, הם אפילו גורמים לדכדוך ולתחושה לא נעימה. הם הגיעו למסקנה שעבר זמנו של הבית שהתרוקן, והגיע הזמן לדירה נוחה יותר, עם מעלית, מפלס אחד והרבה פחות מטלות תחזוקה.

כיום, כמה חודשים אחרי שעברו לדירה חדשה (בשכונה חדשה) סמוך לבנם, הם לא מבינים איך לא עשו את זה קודם. הם נהנים מהקרבה לנכדים, מהיתרונות של דירה חדשה לעומת בית בן 35 - מעבר לכיף שבהתחדשות, הוצאות התחזוקה וזמן ההתעסקות בתחזוקת הבית הצטמצמו. בשיחתנו הם גם מדווחים על תחושת ביטחון גבוהה יותר.

עוזבים את הוילה לטובת דירה מרווחת ליד הילדים. קרדיט: התמונה באדיבות א. דורי

רועי אוליניק, סמנכ"ל שיווק ומכירות בא.דורי, מסביר: "אנחנו רואים מגמה גוברת של זוגות שרוצים לגור בסמיכות לילדים ולנכדים. גם כשאשתי ואני רכשנו דירה, אמי הצטרפה ורכשה באותה השכונה. זה יתרון עצום לנכדים, לנו כשאנחנו צריכים עזרה וכמובן גם לאמי, שיכולה לראות את הנכדים לא רק בסופי השבוע או בתכנון נסיעות וזמנים מורכבים"

לפרטים אודות פרויקט מגורים חדש בגני תקווה שיקרב אתכם לילדים, לחצו כאן>>

אינטרקום ותחושת ביטחון

מלבד שטחו הגדול מידי של הבית, רבים מהזוגות שעשו מהלך דומה מספרים כי המניע המרכזי להחלטה הוא הרצון להגברת הביטחון האישי - מצמוד קרקע לדירה בבניין עם אינטרקום ומצלמה. מניעים אחרים הם הקושי להתמודד עם תחזוקת הבית הגדול והגינה הרחבה, חוסר נוחות לעלות ולרדת מדרגות בתוך הבית ופעמים רבות מכריע הרצון להתקרב לילדים ולנכדים ולהתגורר בסמוך להם.

זוג נוסף שעשה מהלך דומה הם חני ויאיר פ' (כיום בני 63). אחרי שנישאו, הם בחרו לגדל את ילדיהם באווירת טבע בבית צמוד קרקע ביישוב קטן. הם גידלו את ארבעת ילדיהם בבית הגדול שבנו ביישוב בשפלה, עד שכל הארבעה עזבו את הקן. אבל בשנים האחרונות, כשחני התחילה לסבול מבעיות בריאותיות, הלך וגבר הקושי שלה לעלות ולרדת במדרגות שמחברות את שתי הקומות בבית. כך החלו חני ויאיר לשקול את הרעיון לעבור לדירה חדשה בעיר. אחרי שנתיים-שלוש של הרהורים, הם אזרו אומץ וקנו דירה על הנייר באזור גוש דן.

חני, בשלנית מדופלמת, תכננה מטבח גדול במיוחד וכללה בו את כל השכלולים שהיו חסרים לה בביתה הישן. "הפרידה מהסביבה המוכרת לא הייתה פשוטה", מספרת חני, "אבל מאז המעבר אנחנו נהנים מכל רגע. הנוחות היום יומית ואיכות החיים בדירה החדשה שוות הכל".

ערוגת התבלינים עוברת לאדנית

כחלק מהטרנד שהולך ומתרחב, זוגות רבים בוחרים להחליף את הווילה בדירה חדשה שנקנית כשהיא עדיין בשלבי בנייה, וכך הם יכולים להשפיע על עיצוב הפנים של הבית לפי טעמם וצרכיהם. מסקרים שנערכו בקרב מצמצמי הדיור, נראה שהרוב המוחלט מחפשים דירה עם מרפסת גדולה. ערוגת התבלינים לא נעלמת, היא עוברת לאדנית.

הגינה עוברת למרפסת / צילום: shutterstock

מבחינה כלכלית, מצמצמי הדיור יוצאים בדרך כלל ברווח גדול מהמהלך. ברוב המקרים הסכום שמתקבל ממכירה של וילה משפחתית יאפשר לרכוש דירה חדשה, נעימה ומפנקת, בגודל מתאים, באחת מערי הלוויין של תל אביב, ועוד ישאיר מספיק עודף שיאפשר להעלות את רמת החיים, לטוס לטיול בחו"ל או לעזור לילדים, למשל בקניית דירה משלהם.

גרים צמוד לנכדים: הזדמנות אחרונה לדירה בשכונת "גנים" החדשה בגני תקווה. לפרטים לחצו כאן >>

עוד כתבות

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

אולם הקונצרטים בו התרחש הפיגוע במוסקבה / צילום: Reuters

הפיגוע במוסקבה הביא את אירופה להגביר כוננות מפני מתקפת דאעש

צרפת ואיטליה פרסמו אזהרות מפיגועי דאעש בשטחן, כשהחשש עולה לקראת חג הפסחא ● המתקפה ברוסיה העלה גם לפני השטח את האזורים העניים ביותר במדינה, בהם צובר ארגון הטרור השפעה

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מהצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

רשות המסים / צילום: איל יצהר

רשות המסים תפסה מסמכים של שני עורכי דין וחטפה ביקורת חריפה משופטי העליון

במסגרת חקירה קיבל פקיד שומה חקירות מבית משפט השלום צו חיפוש במשרד של שני עו"ד ● השניים טענו שהמסמכים נתפסו על ידי צו של בית משפט השלום בהליך פלילי, אבל רשות המסים העבירה את הערעור שלהם לביהמ"ש המחוזי בהליכים אזרחיים ● ביהמ"ש העליון פסק כי רשות המסים לא יכולה לזגזג בין הליך פלילי לאזרחי

ציור הקיר להחזרת החטופים, ובהם אלמוג מאיר ג'אן / צילום: באדיבות משפחת מאיר

עדויות מהשבי: "חיילים עוברים עינויים, מורעבים בכלובים"

משפחות החיילים החטופים לפני הפגישה עם נתניהו: "גורמי הביטחון הפחידו אותנו" • פיגוע ירי בבקעת הירדן: מחבל פתח באש לעבר רכבים שנסעו בכביש 90 מצפון ליריחו, בן 30 נפצע בינוני • ירי רקטי לעבר גורן, גרנות הגליל וראש הנקרה • דיווחים פלסטיניים: צה"ל תוקף בצפון הרצועה ובמקביל פועל באיו"ש • סנטקום: השמדנו 4 כטב"מים ארוכי-טווח של החות'ים • עדכונים שוטפים

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

ירידות קלות בנעילת הבורסה; אופקו הלת' זינקה בכ-8%

מדד ת"א 35 ירד ב-0.3% ● הבורסה מסכמת את הרבעון הראשון: "מדדי ת"א-35 ות"א-90 רשמו תשואה חיובית של כ-5% וכ-11%, בהתאמה" ● זינוק של כ-50% בצבר ההזמנות של רפאל ● ביל אקמן: "מניית בורסת ת"א זמינה במחיר מציאה" ● דלק תחלק דיבידנד בסך של רבע מיליארד דולר ● בנק ישראל לא יאפשר לאחים נאוי לשלוט בישראכרט עם שיעור החזקות נמוך מ-30%

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

כספים הוקפאו, אבל מבחינת המדינה ניתן להפקיד בסלייס חיסכון לילדים

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

הכפר פטריצ'ה באיטליה. ראש העיר מנסה למכור בתים באירו / צילום: Shutterstock

באיטליה מנסים למכור בתים באירו אחד. אז למה זה לא עובד?

ראשי עיירות קטנות באיטליה, שהתרוקנו מתושבים בשל מגמת עיור ארוכת־שנים, מציעים בתים למכירה באירו אחד בלבד, כאשר עלות השיפוץ מוטלת על הקונה ● התקשורת האמריקאית רווייה בסיפורים על בתים עתיקים שעברו שיפוץ והפכו לבתי נופש משפחתיים, אך בפועל, עסקי "הבתים באירו" עומדים בפני חסמים רבים

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

פתאל מציגה: מעבר לרווח ותגמול של 10 מיליון שקל לבעל השליטה

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין