מודיעין / צילום: תמר מצפי
רשות מקרקעי ישראלפירסמה לפני זמן קצר את תוצאות המכרזים לשיווק קרקעות במרכז העסקים הראשי במודיעין סמוך לקניון עזריאלי ותחנת הרכבת בעיר. לרכישת המגרשים בארבעה מתחמים המיועדים לבניית סך של 420 יחידות דיור עם חזית מסחרית, הוגשו 57 הצעות.
במתחם הגדול ביותר להקמת 196 יחידות דיור, זכתה הצעתה של חברת אפריקה ישראל בסך של 121 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. מחיר המשקף 617 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור אחת. מדובר בסכום הגבוה ביותר ליחידת דיור מבין ההצעות הזוכות.
במתחם ל-92 יחידות דיור זכתה קבוצת חנן מור, תמורת 44 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. מחיר המשקף 478 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור אחת. מדובר בסכום הנמוך ביותר ליחידת דיור מבין ההצעות הזוכות.
במתחם נוסף ל-88 יחידות דיור, זכתה חברת זילברמינץ תמורת 51.4 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. מחיר המשקף 584 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור אחת.
במתחם הקטן ביותר להקמת 44 יחידות דיור, זכתה חברת חיים זקן תמורת 25.8 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. מחיר המשקף 586 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור אחת.
מהסכומים ליחידת דיור יש לנכות שווי של אלפי מ"ר בודדים המיועדים להקמת חזית מסחרית בכל פרויקט. יש לציין כי בשל סמיכות הקרקע לקניון עזריאלי שווי החזית המסחרית נמוך משווי של שטחים מסחריים בשכונה נטולת היצע של שטחי מסחר.