עלייה של 250% מאז 2012 בעלויות הפיתוח באשקלון

המכרז לבניית 875 יחידות דיור בשכונת אגמים באשקלון: 12 הזוכים, עשר חברות יזמות וקבלנות ושתי עמותות רכישה, יקימו 11 מתחמי מגורים ועוד מתחם אחד שישלב מגורים ומסחר

יגאל דמרי / צלם: איל יצהר
יגאל דמרי / צלם: איל יצהר

רשות מקרקעי ישראל פרסמה היום (א') את תוצאות המכרז לבניית 875 יחידות דיור בשכונת אגמים באשקלון. 12 הזוכים, עשר חברות יזמות וקבלנות ושתי עמותות רכישה, יקימו 11 מתחמי מגורים ועוד מתחם אחד שישלב מגורים ומסחר. הסכום הממוצע שישלמו הזוכים בעבור קרקע מפותחת ליחידת דיור עומד על 176 אלף שקל.

חברת י.ח. דמרי זכתה בקרקע בשטח של כ-10,000 מ"ר להקמת 112 יחידות דיור - מספר הדירות הגבוה ביותר מבין הזוכים במכרז - בעבור סכום של 160 אלף שקל ליחידה, לרבות עלויות הפיתוח.

חברת פרץ בוני הנגב תקים בשכונה 104 דירות, בעלות כוללת של 2,126,000 שקל על הקרקע, ושל כ-165 אלף שקל לקרקע מפותחת ליחידה אחת. חברת צרפתי שמעון זכתה בשטח הגדול ביותר, כמעט 11 אלף מ"ר, עליו תקים 86 יחידות דיור, בעלות של 171 אלף שקל לקרקע מפותחת עבור יחידת דיור אחת.

עמותת אגמון הפארק אשקלון, שתבנה במקום 82 יחידות דיור, שילמה את הסכום הרב ביותר מבין הזוכים במכרז על הקרקע כולה - כמעט 3.5 מיליון שקל, וכ-199.5 אלף שקל לקרקע מפותחת ליחידה אחת. עמותות אגמים לייף אשקלון, שתבנה 68 דירות, זכתה בקרקע כולה בעבור 2,300,777 שקל, ובמחיר של כ- 185 אלף שקל לקרקע מפותחת ליחידה. שתי עמותות הרכישה שילמו עבור הקרקעות המפותחות סכומים הגבוהים בכ-500% ממחירי המינימום שנקבעו להן.

שאר הזוכים הם חברות אמלוני לבניין ופיתוח, אבי נמני הנדסה ובניין, י. אליה ובניו, אופק שלי בני, דונה חברה להנדסה, אמפא מליבו ו- י. אליהו ובניו, שלצד 11,000 מ"ר המגורים תקים באותו מתחם גם כ-1,000 מ"ר למסחר.

אהוד סבן, סמנכ"ל חברת דונה, אמר כי עלות הפיתוח ליחידת דיור בקרקע שחכרה החברה מהמינהל לפני כשלוש שנים, עמדה על כ-70 אלף שקל, בעוד במכרז הנוכחי שילמה החברה בעבור אותו מרכיב 175 אלף שקל. מדובר בעלייה של כ-250% בעלויות הפיתוח בשכונה החדשה.

סבן העריך כי דירת 4 חדרים בפרויקט, עם ממ"ד ובשטח של כ-100 מ"ר, תימכר בכ-950 אלף עד מיליון שקל, ומחירה של דירת פנטהאוז ינוע בין 1.2 מיליון ל-1.3 מיליון שקל.

 

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988