גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

על ארגזים: מסירת דירות של דוניץ בפ"ת מתעכבת חודשים

עיכוב של 8 חדשים במסירת דירות בפרויקט נווה גן של חברת האחים דוניץ, מחייב את רוכשי הדירות לגור אצל ההורים, להצטופף בדירות שכורות ולשלם על אחסון חפצים ■ החברה: "נגרמו עיכובים בגלל 'צוק איתן'"

משפחת חוגי בדירה השכורה / צילום: תמר מצפי
משפחת חוגי בדירה השכורה / צילום: תמר מצפי

8 חודשים אחרי מועד מסירת הדירות המובטח, 166 הרוכשים בפרויקט נווה גן בפתח-תקווה עדיין מחכים למפתחות. יזם וקבלן הפרויקט, חברת אחים דוניץ, טרם התחייב על מועד מסירה חדש ונמנע עד כה מלשלם פיצויים לרוכשים. אלה נאלצים להתמודד עם מצב כמעט בלתי אפשרי מבחינתם, הכולל תשלום ארנונה ושכירות לזמן לא ידוע, אחסון חפצים ארעי ועוד, וברקע פתיחת שנת הלימודים הקרבה ואי הודאות הנלווה לה.

הפרויקט, המוקם ברחוב אהרון כצנלסון בעיר, כולל שלושה מגדלי מגורים בני 17 קומות כל אחד, וכ-200 דירות. הדיירים שכניסתם לדירות מתעכבת הם הרוכשים בבניין הראשון מבין השלושה שצפוי להיות מאוכלס. כמעט כל הדירות בבניין שווקו בהצלחה, אולם טופס 4 לאכלוס טרם ניתן. במהלך העבודות חתמו חלק מהדיירים על מסמכים להוספת שינויים בדירות המאפשרים לחברה לעכב את מסירתן, אולם לדברי הרוכשים השינויים שנעשו היו זניחים, ובכל מקרה לא מצדיקים איחור של למעלה מחצי שנה במסירה.

שיווק הדירות בפרויקט החל במחצית הראשונה של שנת 2013, אז הובטח לרוכשים כי ייכנסו לדירות בחודשים דצמבר 2014 עד אפריל 2015. מאוחר יותר נאמר לרוכשים כי לא ייכנסו לדירות לפני המועד המאוחר יותר.

את שביבי המידע בנוגע להתקדמות הפרויקט מלקטים הרוכשים ממכתבי החברה שנשלחים אליהם אחת לכמה חודשים. כך, בסוף חודש אוקטובר 2014 נכתב למ', רוכש דירה בפרויקט, כי יזכה להיכנס אליה בחודש אפריל, ארבעה חודשים אחרי מועד המסירה המקורי שנמסר לו. במכתב נוסף שנשלח אליו כעבור ארבעה חודשים נדחה מועד הכניסה לדירה של מ' לחודש יוני, והובהר כי "המועד כאמור כפוף ומותנה בקבלת תשתיות מוגמרות על ידי חברות החשמל עד ליום 30.5.15". עוד הועלה לראשונה במכתב מבצע צוק איתן שהתרחש בקיץ שעבר כסיבה לעיכוב.

אחרי החגים

לפני חודש וחצי נשלח למ' מכתב נוסף, בו הודיעה החברה כי היא עושה כל מאמץ למסור את הדירות עד לסוף חודש אוגוסט והוסיפה כגורם לעיכוב את שביתת עובדי חברת החשמל.

במכתב האחרון שהגיע למ' לפני כחודש, כלל לא צוין תאריך מסירה, ופורטו בו עבודות הבנייה שעוד נכונו בפרויקט. כעת אומרים חלק הרוכשים כי מהחברה נמסר להם באופן לא רשמי או מחייב, כי כניסתם לדירות תתאפשר רק בחודש אוקטובר, ככל הנראה אחרי החגים.

על פי חוק המכר, איחור במסירת הדירה מחייב את הקבלן, בחלוף חודשיים מיום המסירה המקורי, בתשלום דמי שכירות לרוכשים לחודשיים שחלפו ועד למסירת הדירה. על דמי שכירות אלה, על פי החוק, להיות גבוהים ב-25% עד 50% מאלה שנדרשים עבור דירה דומה לזו שמסירתה מעוכבת.

דורית חוגי רכשה עם בעלה דירה בפרויקט בכ-1.7 מיליון שקל, והשניים תכננו את המעבר שלהם ושל ארבעת ילדיהם (בני 5-17) לחודש דצמבר 2014 - התאריך שנמסר להם בעת הרכישה. לפני כמה חודשים פוטרה חוגי מעבודתה, ומאחר שהיא ובעלה לא יכלו לעמוד בתשלום הכפול על המשכנתא והשכירות, שהגיע לכ-6,000 שקל בחודש, הם נאלצו לעזוב את דירתם השכורה. בקושי רב הם מצאו דירה בת 2.5 חדרים, ומאז, עם העיכוב המתמשך במסירת הדירות, מתגוררות שש הנפשות בדירה הקטנה ובני הזוג מאריכים את חוזה השכירות בכל חודש. נוסף לכך נאלצת המשפחה לאחסן את חפציה במחסן ששכרו בעיר. "אין לנו מקום לבשל ולאכול. כולנו ישנים על מזרונים בסלון הצפוף ובין ארגזים, וכל בוקר צריך לקפל אותם. זה הופך את החיים לבלתי נסבלים", אומרת חוגי. "בחודשי הלימודים לא היה לילדים מקום להכין שיעורים, וגם הקיץ שלהם הלך לגמרי - חברים לא יכולים לבוא".

סיבוב גדול עד הגן

מ', רוכש נוסף, רכש בסוף שנת 2013 דירה בפרויקט, גם היא תמורת 1.7 מיליון שקל. כעת הוא מתגורר בשכירות ברמת-גן, ומשלם 4,000 שקל בגין כל חודש של עיכוב בפינוי הדירה. בנוסף, משלמים הוא ואשתו משכנתא בגובה 3,500 שקל. "הבן שלי רשום לגן בפתח-תקווה, ועוד מעט מתחילה שנת הלימודים ואנחנו נצטרך לנסוע כל בוקר מרמת-גן לפתח-תקווה, ואז לעבודה בתל-אביב", מספר מ'. גם הוא משלם, בנוסף לשכירות ולמשכנתא, עבור אחסנת רהיטים ומכשירים שרכש עד לקבלת הדירות, והחל מחודש אוגוסט הקרוב הוא יחויב בעלויותיה. "מילא שהם (דוניץ - א.ש.) דוחים את הכניסה, אבל לפחות שיגידו לנו מתי, שנדע להתארגן".

מ' מוסיף כי לאחרונה פנה הקלבן לאחד הדיירים, וביקש ממנו להפעיל את קשריו בחברת החשמל כדי לזרז את הליכי סיום העבודה שלהם בבניין.

י' ואשתו מחכים גם הם לדירת חמשת החדרים שרכשו לפני שנתיים, וכבר משלמים בגינה משכנתא בגובה 3,700 שקל בחודש. את דירתם הקודמת עזבו בינואר, במועד שבו העריכו כי ייכנסו לדירתם החדשה. מאז, במשך 8 חודשים, הם מתגוררים עם ילדתם בת השנה וחצי אצל הוריה של האישה, לא הרחק מנווה גן. "המזל שלנו זה שהיה לנו את ההורים של אשתי", אומר י', אחרת לא היינו עומדים בזה כלכלית. קניתי הכל לבית החדש, החל ממוצרי חשמל ועד למצעי מיטה, והכל מחכה בחנויות, שכבר מאיימות עלי בעלויות האחסון".

ר', רוכשת נוספת, אומרת כי "יש חוסר אונים אצל הדיירים. אין מענה ברור מבחינת מועדי המסירה. מתקבלים מהחברה מסרים בעל פה, ואין התאמה בין מה שאומרים לנו לבין מה שקורה בשטח".

מאחים דוניץ נמסר בתגובה: "חברת אחים דוניץ היא חברה ותיקה הפועלת מעל ל-50 שנה ובנתה עד כה אלפי דירות ברחבי הארץ, תוך הקפדה על איכות הבנייה ועל שביעות רצון הלקוחות. כמו לקבלנים רבים בארץ, גם לנו נגרמו עיכובים בגלל מבצע צוק איתן ומכשולים ענפיים נוספים כגון מחסור בכוח אדם מקצועי, אך אנו עושים מאמצים רבים למזער נזקים.

"החברה מסיימת את הביקורות והבדיקות בימים אלו, וחברת חשמל התחילה לעבוד השבוע בפרויקט. אנו מקווים שעד סוף החודש יתקבלו כל האישורים לאכלוס. אם יידרש פיצוי לדיירים בהתאם לחוק המכר והסכם המכר, החברה תפעל על פיהם".

עוד כתבות

רשות המסים / צילום: איל יצהר

רשות המסים תפסה מסמכים של שני עורכי דין וחטפה ביקורת חריפה משופטי העליון

במסגרת חקירה קיבל פקיד שומה חקירות מבית משפט השלום צו חיפוש במשרד של שני עו"ד ● השניים טענו שהמסמכים נתפסו על ידי צו של בית משפט השלום בהליך פלילי, אבל רשות המסים העבירה את הערעור שלהם לביהמ"ש המחוזי בהליכים אזרחיים ● ביהמ"ש העליון פסק כי רשות המסים לא יכולה לזגזג בין הליך פלילי לאזרחי

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

מגמה מעורבת בתל אביב; חברה לישראל קופצת ב-3%

מדד ת"א 35 עולה ב-0.6% ות"א 90 נסחר סביב רמות הבסיס ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

הכפר פטריצ'ה באיטליה. ראש העיר מנסה למכור בתים באירו / צילום: Shutterstock

באיטליה מנסים למכור בתים באירו אחד. אז למה זה לא עובד?

ראשי עיירות קטנות באיטליה, שהתרוקנו מתושבים בשל מגמת עיור ארוכת־שנים, מציעים בתים למכירה באירו אחד בלבד, כאשר עלות השיפוץ מוטלת על הקונה ● התקשורת האמריקאית רווייה בסיפורים על בתים עתיקים שעברו שיפוץ והפכו לבתי נופש משפחתיים, אך בפועל, עסקי "הבתים באירו" עומדים בפני חסמים רבים

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה ● עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

מטולה בחודש האחרון / צילום: Reuters, Raphael Gotheil

הצפון בוער, היישובים ריקים - והממשלה "מנותקת קשר"

ראשי הרשויות בצפון דוחפים כבר זמן רב להקמת מנהלת מסודרת, בדומה למינהלת "תקומה" בעוטף עזה - אך גורמים המעורים בנושא אומרים: "זה לא על הפרק" ● בינתיים המלחמה נמשכת, והמציאות בצפון בלתי אפשרית

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

פתאל מציגה: מעבר לרווח ותגמול של 10 מיליון שקל לבעל השליטה

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

בורסת לונדון / צילום: Shutterstock

עליות קלות באירופה; מחירי הנפט קופצים ב-1%

החוזים העתידיים בארה"ב נסחרים בירידות קלות ● בריטניה נכנסה למיתון ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי, לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

אולם הקונצרטים בו התרחש הפיגוע במוסקבה / צילום: Reuters

הפיגוע במוסקבה הביא את אירופה להגביר כוננות מפני מתקפת דאעש

צרפת ואיטליה פרסמו אזהרות מפיגועי דאעש בשטחן, כשהחשש עולה לקראת חג הפסחא ● המתקפה ברוסיה העלה גם לפני השטח את האזורים העניים ביותר במדינה, בהם צובר ארגון הטרור השפעה

פרופ' דניאל כהנמן / צילום: יח''צ מטר

פרופ' דניאל כהנמן, זוכה פרס נובל לכלכלה, הלך לעולמו

כהנמן, בן 90 במותו, זכה בפרס נובל בכלכלה בשנת 2002 על מחקר בתחום של קבלת החלטות בתנאי אי-ודאות

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

הבית הלבן בהודעה רשמית אחרי קרב הגרסאות: נתניהו אישר שתצא משלחת לוושינגטון

דובר צה"ל: ""במסגרת האימונים יתורגלו תקיפות מאסיביות וארוכות טווח" • גבר בן 38 נהרג מפגיעת רקטה במפעל בקריית שמונה, כמה נוספים נפצעו קל • נתניהו לסנטור ריק סקוט: "החלטת ארה"ב עודדה את חמאס. שלא יסמכו על הלחץ הזה - זה לא יעבוד"  • עדכונים שוטפים