גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"במגדלים שייבנו על כיכר המדינה לא יהיו דירות למכירה"

האדריכל עמי מור, האמון על פרויקט בניית 3 מגדלים בכיכר המדינה: "יש שם אנשים אמידים, יש גם אנשים פשוטים, יש שקיבלו בירושה. זה עם ישראל"

עמי מור / צילום: עינת לברון
עמי מור / צילום: עינת לברון

בשבוע שעבר, לאחר עשרות שנים של עיכובים, אושרה התוכנית העיצובית של פרויקט המגדלים בכיכר המדינה. התוכנית כוללת שלושה מגדלים "מסתובבים" בני 40 קומות, ובסך הכל 453 דירות. במרבית הקרקע מחזיקים עשרות בעלים פרטיים, ובחלקה עיריית תל אביב, שתקבל במסגרת הפרויקט מבנה ציבור בן 6,000 מ"ר, וכמה קיוסקים שיוצבו בפארק.

"צריך להבין עד כמה מיוחד הפרויקט הזה יהיה בתל אביב, בכך שיוקם בו פארק של 40 דונם", אומר האדריכל עמי מור ממשרד יסקי מור סיון אדריכלים האמון על הפרויקט. "עם כל המאמצים הרבים שלנו, בפרויקט השוק הסיטונאי למשל הגענו לפארק של 9 דונם נטו. פה אנחנו מדברים על 40. זה יהיה הפארק הכי גדול בתוך השכונות של תל אביב וזו תהיה פנינה".

- גם במגדלי אקירוב יש פארק פתוח לציבור, אלא שהציבור לא באמת מגיע אליו.

"זה משהו אחר לגמרי. באקירוב הקרקע היתה גבוהה ונוצרה למעשה הפרדה מפלסית. במקרה של כיכר המדינה אין גדרות, הפרויקט כולו ניצב במפלס הרחוב, נגיש מכל פינה. הדבר המרכזי שהיה הכי חשוב לעיריית תל אביב היה להנגיש את הפארק לציבור, ועל זה התעקש עוד מהנדס העיר הקודם חזי ברקוביץ' שגם יזם את ביטול המסחר שהיה מתוכנן בפרויקט ושהיה גורם למצב שאדם שהולך בכיכר לא יראה את הצד השני. בתכנון הנוכחי התכסית של המגדלים קטנה, והם רחוקים זה מזה, אז אין הסתרה של הנוף. חצי מהכיכר תהיה בעצם פארק, ויהיו בו פינות ישיבה ומספר קיוסקים שהעירייה תפעיל, זה יהיה לדעתי הפארק היפה בעיר".

- מה קורה עכשיו, אחרי אישור התוכנית העיצובית? הבעלים יחפשו להתקשר בעסקאות קומבינציה עם יזמים?

"בעצם כל האופציות פתוחות. נתחיל בבקשה להיתר חפירה ודיפון ובהמשך נוציא מכרז ביצוע לכל הבנייה ונבנה הכל בבת אחת. לא תהיה פה קומבינציה עם קבלן שישווק פה דירות. לכן לא יהיו בפרויקט דירות למכירה, למעט מי שירצה למכור את הדירה של עצמו. בגדול מדובר פה באנשים שמחכים מעל 50 שנה לבנייה ורוצים לגור בדירות. לכן גם כל הפרויקט ייבנה במכה אחת".

- עוד פרויקט לעשירים בתל אביב?

"לא כולם עשירים. יש אנשים שקנו בשנות ה-40, כשהקרקע לא היתה יקרה, ועוד שילמו מס רכוש, ואחרי כל ההמתנה הפרויקט יוצא לביצוע עבור הבעלים. יש שם אנשים אמידים, יש גם אנשים פשוטים, יש שקיבלו בירושה. זה עם ישראל. יש לבעלים ועד מאוד פעיל ששנים מקדם את הפרויקט וההחלטות מתקבלות מתוך מה הכי טוב לפרויקט, ולא מה הכי טוב לכיס. הבניינים מסתובבים, וזה אומר שהם יותר יקרים. דברים שחברה יזמית לא בהכרח תעשה אם היא לא בטוחה שתוכל להרוויח".

- בשנה האחרונה הרבה חנויות בכיכר סוגרות או עוזבות. אתה חושב שתהייה עדנה לכיכר?

"אין לי ספק שהפרויקט ירים חזרה את קרנה של הכיכר. הפארק מייצר אטרקציה שתביא ציבור למקום, גם יהיה חניון תת קרקעי, וכל זה יביא לב לצפון העיר, מה שהיום אין לו כל כך. נכון שהיה שטח פתוח אבל הוא לא היה שמיש. במשך שנים הכיכר לא טופחה, בוץ בחורף ובלי צל בקיץ, בלי אופי או פעילות. כאן היתה מחשבה על כל פינה, מספסלים ועד פינות לקינון ציפורים".

עוד כתבות

רז קינסטליך, ראש עיריית ראשון לציון / צילום: יוסי כהן

דעה: ראשי הערים ממשיכים להתנער מהסכמי הגג, ובצדק

הסכמי הגג בראשון לציון ובקריית ביאליק הם דוגמאות מצוינות לפער שבין הדיבורים המפליגים על פתרון בעיות הדיור לבין המציאות העלובה בשטח

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן / צילום: כדיה לוי, גלובס

מבקר המדינה בעקבות העליון: האם נעשה שימוש בחילוטים כדי להפעיל לחץ על חשודים?

תופעת החילוטים המוגזמים שמבצעת המדינה ואשר נחשפה ב"גלובס", ממשיכה לטלטל את מערכת החוק • לאחר שורת פסיקות של בית המשפט, שהגבילה את האצבע הקלה על ההדק של הרשויות, מגיע מבקר המדינה מתניהו אנגלמן ומקים לתחייה דו"ח גנוז על הנושא של קודמו בתפקיד

צוללת צבאית / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כתבי האישום עשויים לשים קץ לשלושה עשורים של עסקאות צוללות בין ישראל לגרמניה

לאחר החשדות שפורסמו בהרחבה בשנתיים האחרונות, גרמניה הכניסה סעיף לאופציית רכישת הצוללות הבאות של חיל הים הישראלי, שככל הנראה מתנה את ההתקדמות בכך שלא התגלתה שחיתות ב"לב העסקה" ● פרשנות

הטרדה במקום עבודה, אילוסטרציה / צילום: שאטרסטוק

עובדים צעירים חווים ושמים לב לאפליה יותר מאשר עמיתיהם המבוגרים

כך לפי סקר חדש של גלאסדור ומכון האריס שסקר 1,100 עובדים מקבוצות גיל שונות ● הצעירים דיווחו יותר גם על אפליה על רקע גיל (גילנות)

מרצדס A180 / צילום: יח"צ

אם כבר לזחול ב-15 קמ"ש, אז לפחות לעשות את זה בסטייל

הגרסה הזולה ביותר של מרצדס בישראל לא מציגה ביצועים מלהיבים אך מחפה על כך עם סביבת מחייה מסוגננת

 

 

מורן שוחט שניר

הקוד הגנטי שלנו, האקזיט ב-50 מיליון דולר שלה: ראיון עם מייסדת קליר ג'נטיקס מורן שוחט שניר

מורן שוחט שניר הבינה שאפשר לפתח טכנולוגיה שתיתן לציבור הרחב תמונת מצב גנטית מיידית ● יחד עם בן זוגה היא הקימה את 'קליר ג'נטיקס', פלטפורמה אינטרנטית שמנגישה למטופלים את המידע האישי ● החודש נמכרה החברה ב-50 מיליון דולר ● ראיון בלעדי לליידי גלובס

סוחר בבורסת ניו יורק / צילום: רויטרס, ברנדן מקדרמיד

בורסות וול סטריט ננעלו ללא שינוי מהותי; מניית טבע צנחה בכ-5% ללא דיווח מצד החברה

המדדים בוול סטריט ננעלו סביב רמת הפתיחה ● נעילה שלילית באירופה, מלבד מדד הקאק הצרפתי ● מניית גלנקור נפלה ב-9% בלונדון בצל חקירה וחשד לשוחד ● ההזמנות ממפעלים בארה"ב בחודש אוקטובר האחרון עלו ב-0.3%, אך הנתון לספטמבר עודכן מטה

ערן יסעור, מוריס קאהן, רוני צארום, מתי כוכבי ואתי עמיעד  / צילום: פרי מנדלבוים

מוריס קאהן מתריע: "אם לא ניזהר, נהיה אפיזודה היסטורית חולפת"

וגם: קבוצת הראל מציעה לעובדים: צמצום היקף העבודה ל-4 ימים בשבוע

 

בניין רשות המסים בירושלים / צילום: איל יצהר

חברת אדמונד דה רוטשילד ניהול נכסים תשלם מע"מ בהיקף כ-35 מיליון שקל בישראל

בת"א דחה את בקשתה של החברה להטיל עליה מע"מ אפס, היות והיא מספקת שירותים לקבוצת רוטשילד העולמית, שהנה "תושב חוץ" ● התקבלה טענת רשות המסים לפיה החברה מספקת שירותים גם לתושבי ישראל בישראל, לקוחות מוסדיים ולקוחות פרטיים ישראלים, וחייבת במע"מ בשיעור מלא

אלשטיין. “ישראלים רוצים לדעת את התוכניות שלך מראש ולעשות שורטים" / צילום: כפיר זיו

אדוארדו אדלשטיין לא כועס על נוחי דנקנר ולא מתחרט שהשקיע מיליארדים בישראל. למרות ההפסדים

"אין שום מקום אחר בעולם שבו יש לך 55% מהמניות ולא מזמינים אותך לישיבת דירקטוריון" ● למרות ההפסדים, החובות, החיכוכים עם הרגולטורים והעזיבות של מקורביו, יו"ר אי.די.בי אדוארדו אלשטיין בטוח שהוא במקום הנכון: "העסקים שקניתי הם כמו יצירת אמנות שמשאירים לדורות הבאים"

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 4 בדצמבר 2019

אתמול באיכילוב: 11 נפגעי תאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

דן בודנר, מנכ"ל ורינט / צילום: איל יצהר

הלחץ עבד: ענקית הטכנולוגיה ורינט מתפצלת לשתי חברות - אזרחית וביטחונית

הפיצול מגיע מספר חודשים לאחר שבעלת מניות מיעוט בחברה טענה שאין סינרגיה בין העסקים, אך ורינט דחתה את טענותיה ● למתחרה נייס זה עבד היטב: ב-2015 היא יצאה מהתחום הביטחוני ומאז שווייה יותר מהוכפל

שאול אלוביץ' / צילום: שלומי יוסף

תיק ניירות הערך שחולט הוליד תביעת מיליונים: שאול אלוביץ' ואחיו תובעים את המדינה

אלוביץ, בעל השליטה בבזק לשעבר ואחיו יוסי תובעים מהמדינה 20 מיליון שקל על חילוט תיק ניירות ערך שהחזיקו במשותף ● נגד אלוביץ תלוי ועומד כתב אישום על מתן שוחד בתיק 4000, אחיו יוסי שגם כספו חולט אינו חשוד או נאשם בפרשה

מחאת האקלים / צילום: Cheena Kapoor, רויטרס

האם מדינות יתקשו לממן שירותי בריאות בשל משבר האקלים

ההתחממות הגלובלית, הקרחונים הנמסים, חלקו של המגזר העסקי ומחאת הענק ● כמה נקודות מעניינות מהימים האחרונים של פסגת האקלים

בורסות אסיה / צילום: רויטרס

ירוק בעיניים: אחרי נעילה שלילית אתמול, אירופה נסחרת בעליות

היום בארה"ב: פרסום מדדי האבטלה ● המדדים בוול סטריט ננעלו סביב רמת הפתיחה

פרשת הצוללות/  צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

"גלובס" מאמ;לק: כל מה שצריך לדעת על פרשת הצוללות ב-5 שלבים

האם שיקולים זרים גברו על שיקולי הביטחון? מה היא העסקה השנויה במחלוקת? כיצד מיקי גנור הפך מעד מדינה לנאשם עיקרי ואיפה הכסף? ● "גלובס" מא;מלק

בניין ימק"א עוטה חג / צילום: יותם יעקבסון

כמעט כמו באירופה: מרי כריסמס, ג’רוזלם

בימק"א ירושלים חוגגים חג מולד כמעט כמו באירופה - עם עץ, סנטה, יין חם וערמונים, אבל בטאץ' מקומי של אוכל מזרחי ומכונת שלג מלאכותי

שי ג'ינפינג, נשיא סין, ודונלד טראמפ, נשיא ארה"ב / צילום: KEVIN LAMARQUE, רויטרס

ניחושים פיננסיים ועונשם: על הטעות ישלם הציבור הרחב

תופעות רבות שלא היו מוכרות בעבר, כמו ריבית שלילית, מחייבות ניחושים כדי להעריך את השפעותיהן ● ואולם, כשהמנחשים לא נדרשים לשלם מחיר על הניחוש, את מחיר הטעות עוד ישלם הציבור הרחב ● בשנת 2020 כדאי לעקוב באופן שוטף אחרי הפוליטיקה, כי היא זו שתקבע את כיוון השווקים

גדעון סער / צילום: שלומי יוסף

איך נסגור את הגירעון בתקציב? גדעון סער חושף את משנתו הכלכלית והמדינית

שנתיים וחצי לאחר שחזר לפוליטיקה, גדעון סער מתכונן לקרב על הנהגת הליכוד ● בראיון ל"גלובס" הוא אומר כי הוא לא מעלה על דעתו שלא יתקיימו פריימריז בליכוד אם ישראל תלך לבחירות שלישיות, ומסביר איך הדברים שייעשה יוציאו את ישראל מהבעיות בהן היא נמצאת

מה אפשר לקנות ב- 800 אלף שקל בצפון הארץ / צילום: בר אל, עיצוב תמונה: טלי בוגדנובסקי

איזו בית תוכלו לקנות ב-800 אלף שקל בצפון הארץ?

דירת 5 חדרים בטבריה, קוטג' בבית שאן או דירת 4 חדרים בכרמיאל