גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שגרירות סין רוכשת את בית קומברס בת"א ב-200 מ' ש'

השגרירות חתמה על הסכם עם חברת לוינשטיין, שמחזיקה בבניין המשרדים ברמת החייל, כשנה לאחר שחברת קומברס עזבה אותו לרעננה

חברת קומברס / צילום: אמיר מאירי
חברת קומברס / צילום: אמיר מאירי

ההשקעות הסיניות בישראל מתרחבות ומגיעות לתחום הנדל"ן: ל"גלובס" נודע כי שגרירות סין רוכשת מחברת לוינשטיין שבבעלות שאול לוטן את "בית קומברס" ברחוב הברזל ברמת החייל בתל-אביב תמורת כ-200 מיליון שקל.

הקומפלקס כולל בניין משרדים בן 6 קומות, בשטח 16 אלף מ"ר, בנוסף ל-15 אלף מ"ר שטחים תת-קרקעיים הכוללים 350 חניות, שטחי איחסון ומקלחות לעובדים. הבניין כולל שטחי משרדים, אולמות, מעבדות, חדרי ישיבות, חדרי תצוגה, אודיטוריום וחדר אוכל.

בחודש ינואר 2015 עזבה חברת קומברס שהשכירה את הבניין, לאחר שהודיעה על מעבר לקומפלקס חדש ברעננה. מאז, שיפצה לוינשטיין את הבניין ב-20 מיליון שקל, וחיפשה עבורו שוכר או רוכש. מימוש הבניין מהווה עסקה מצוינת ללוינשטיין, שלא תידרש לאתר שוכרים ולהמשיך להחזיק בבניין.

שגרירות סין מחפשת כבר תקופה ממושכת לרכוש בניין משרדים, ואף ניהלה מגעים לרכישת בניין המשרדים של חברת דן בהרצליה פיתוח, שנמכר לבסוף אתמול לחברת דלק של יצחק תשובה תמורת 245 מיליון שקל. על פי הערכות, השגרירות תעתיק לרמת החייל את מעונה הנוכחי ברחוב בן יהודה בתל-אביב. כמו כן, ישנה הערכה כי השגרירות תבקש להסב חלק מהשטחים לטובת מגורים עבור עובדי השגרירות.

עסקאות של מיליארדים

רכישת הבניין על ידי השגרירות היא עסקה יוצאת דופן, שכן, שגרירויות של מדינות זרות שוכנות בדרך כלל בשכירות באזור הבורסה ברמת גן, או בסמיכות לרחוב הירקון בתל-אביב.

רכישת הנדל"ן על ידי השגרירות הסינית מבוצעת לאחר שורה של השקעות שביצעו חברות סיניות בישראל. ב-2001 רכשה כימצ'יינה הסינית 60% מחברת מכתשים אגן של IDB (היום אדמה) לפי שווי של 2.4 מיליארד שקל ובמארס האחרון הושלמה עסקת תנובה, שבה רכשה חברת ברייטפוד הסינית 77% מתנובה לפי שווי של 8.6 מיליארד שקל. בחודש יוני האחרון, מכרה חברת ההחזקות של יצחק תשובה את השליטה בחברת הביטוח הפניקס לחברת 'פוסון' הסינית תמורת 1.8 מיליארד שקל בעבור 52% מהחברה - מה שמשקף לחברה שווי של 3.7 מיליארד שקל.בנוסף, חברת התעופה הסינית "היינאן" הודיעה כי תתחיל לטוס לישראל בספטמבר 2015.

בחודש מארס האחרון, אמר פרופ' יוג'ין קנדל, שעמד בראש צוות המשימה הממשלתי לקידום יחסי ישראל-סין בדגש על תחומי השקעות, מחקר ופיתוח (מו"פ) ותיירות, בכנס מיוחד כי "להידוק הקשרים הכלכליים בין ישראל לסין השפעות מאקרו-כלכליות מרחיקות לכת על המשק הישראלי. העלייה הדרמטית בהיקף ההשקעות הסיניות בישראל ב-2014 הובילה ותמשיך להוביל ב-2015 להקמת חברות ישראליות חדשות, ליצירת תעשיות ומגזרים חדשים בשוק המקומי, לפיתוח מוצרים חדשים לשוק הסיני ולביסוס מעמדה של ישראל ככוח יוזם וחדשני בשוקי אסיה".

באותו כנס אמר עופר זקס, מנכ"ל מכון היצוא, כי "סין נהפכת לאחד המשקיעים הגדולים בעולם. יותר חברות סיניות מחפשות בישראל בסיס להשקעה, לא לעסקה חד-פעמית, כמו חואוי שפתחה מרכז מו"פ גדול עם 350 איש, רובם ככולם ישראלים. עליבאבא נמצאת פה, וגם ברייטפוד. כמו חברות רב-לאומיות אחרות, יש פה חברות סיניות שמסתכלות על ישראל, וזה טוב לכלכלה".

היחסים בין ישראל לסין קיבלו תנופה בעקבות ביקורו של ראש הממשלה, בנימין נתניהו, בסין במאי 2013. בפגישה בין נתניהו לראש ממשלת סין, לי קצ'יאנג, הוחלט על הקמת צוות משימה לקידום הקשרים הכלכליים בין המדינות.

דובר חברת לוינשטיין רן רהב סירב להגיב לידיעה.

עוד כתבות

מפעל רכב של GM בסין. קאמבק במכירות / צילום: Yu fangping, רויטרס

האיחוד האירופי מגיב למהלך הסיני בהונג קונג: ויזות לאזרחי העיר ואיסור על ייצוא טכנולוגיות רגישות

לאחר שאותת בתחילה כי הוא יימנע מנקיטת צעדים בתגובה לפגיעה בזכויות אדם בהונג קונג, בכירים בבריסל אומרים עכשיו כי אסור שמהלכיה של סין יישארו ללא תגובה ● הממשלות בוחנות עתה את הצעדים שהוצעו במפגש שרי החוץ

נשיא דרום קוריאה, מון ג’אה־אין / צילום: Associated Press

דרום קוריאה תוציא 95 מיליארד דולר על "ניו דיל" להבראת הכלכלה

נשיא דרום קוריאה מון ג'אה־אין אמר בנאום כי המיזמים החדשים צפויים ליצור 1.9 מיליון מקומות עבודה חדשים עד 2025 ● "מגפת הקורונה אישרה שוב את הדחיפות של התגובה לשינויי האקלים", אמר

בנימין נתניהו וישראל כ"ץ / צילום:  Abir Sultan, רויטרס

מליאת הכנסת אישרה את התוכנית הכלכלית לסיוע למשק

ברגע האחרון הוסיף שר האוצר כ"ץ הבטחה לשר אריה דרעי לאשר תקציב משמעותי לשם הקמת רשת לביטחון תזונתי לשכבות מוחלשות

מסעדה סגורה לפי תקנות הסגר / צילום: בר לביא, גלובס

סקר מצב העסקים בקורונה: זינוק במפוטרים בהייטק, ענף המסעדנות נפגע הכי קשה

לפי הלמ"ס, היקף המפוטרים בכלל הענפים במשק גדל: מ-4.5% באמצע יוני ל-7.6% כעת ● ענף המסעדנות מוביל עם שיעור של 13.5% מפוטרים ●  שיעור המפוטרים בהייטק זינק מ-4.5% ביוני ל-7.1%

רוי בוי / צילום: אילן בשור

רוי בוי הוא רק קצה הקרחון: התקשורת הישראלית מדירה ומפלה בדואים - ועכשיו זה מוכח

ההתנשאות על החברה הבדואית והקטלוג שלהם באופן מסוים רחוק מלהיות רק מנת חלקם של מיעוט, ולתקשורת הישראלית יש חלק משמעותי בקיבוע תפיסות אלה ● החלק הארי של סיקור הבדואים בנגב הוא שלילי לחלוטין

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

ירוק בוול סטריט: הדאו קפץ 2.1%; עליות קלות בנפט

הזהב ננעל ביציבות ● ג'י.פי מורגן וסיטיגרופ עקפו את התחזיות המוקדמות של האנליסטים בשוק ● וולס פארגו הפסיד 2.4 מיליארד דולר ברבעון והמניה צונחת ● מדד המחירים לצרכן בארה"ב התאושש לאחר שלושה חודשי ירידות ● מדד דאקס איבד 0.9%, מדד פוטסי 100 עלה ב-0.1% ומדד קאק 40 נחלש ב-1%

ישראל כ"ץ ובנימין נתניהו / צילום: עמוס בן גרשום/דוברות הכנסת, Associated Press

נשיא לשכת יועצי המס: "הביורוקרטיה שהייתה עד היום זאת קייטנה לעומת מה שהולך להיות"

נשיא לשכת יועצי המס ירון גינדי אומר כי הכשלים והקשיים הטכניים שהעמיסה המדינה על התוכנית לעידוד החזרת עובדים לעבודה יעכבו את יישומה והכסף לא יגיע למעסיקים בקרוב ● רו"ח איריס שטרק: "אנשי שירות התעסוקה אף פעם לא עשו פרויקט כזה"

דורון ברזילי - ראש לשכת עורכי הדין לשעבר / צילום: שלומי יוסף

לשכת עוה"ד פרסמה את מועמדיה לוועדה לבחירת שופטים

חמשת המועמדים הם עורכי הדין יצחק נטוביץ, יצחק גורדון, מוחמד נעאמנה, דורון ברזילי וערן גולן ● המועצה הארצית של לשכת עוה"ד תיבחר באחד מהם לתפקיד

הנוער העובד והלומד - מחאת תנועות הנוער / צילום: הנוער העובד והלומד

מחאת תנועות הנוער עולה שלב: הפגנות במאות מוקדים ברחבי הארץ

בעקבות ההגבלות שהוטלו על היקף פעילותן של תנועות הנוער כחלק מהמאבק בהתפשטות הקורונה, יתקיימו הערב מחאות במאות מוקדים ברחבי הארץ בקריאה לממשלה להתיר את המשך פעילותן ● "דווקא פעילות מסודרת, עם מדריכים שדואגים לעמוד בהנחיות, זה מה שיצמצם הדבקה"

אייל רביד, בעלי ויקטורי / צילום: יח"צ

מנכ"ל ויקטורי תוקף את מיזם ההלוואות של המתחרה ויוצא עם תכנית "הלוואה" ללא ריבית

הרשת מציעה כרטיס לטעינת מזון עד 10,000 שקל ברשת ומבטיחה – ללא עמלת רישום וללא ריבית ● הכרטיס יוטען ב-12 תשלומים ללא ריבית כשהרשת סופגת עלויות אך גם מבטיחה לעצמה מחזור שנה קדימה ● אייל רביד: "כשאני רואה את המתחרים מציעים הלוואות לכל דורש אני פשוט נחרד"

 מרכזי פיתוח-ביוטק-טכנולוגיה/ קרדיט: שאטרסטוק

גיוס של 25 מיליון דולר והסכם מסחור בסין לחברת פי-קרדיה מקבוצת כת"ב

פי-קרדיה מקבוצת כת"ב מפתחת טכנולוגיה לתיקון מסתמי לב ללא החלפתם ● המשקיעה היא חברת ונוס מדטק הסינית הנסחרת הבורסה של הונג קונג לפי שווי של ארבעה מיליארד דולר

הפגנת העצמאים על מתווה הסיוע הממשלתי  / צילום: שלומי יוסף, גלובס

דמי אבטלה לעצמאים בדרך לחקיקה, השאלה היא למי יילך הקרדיט

להצלחה הזאת יש הרבה אבות: ראש הממשלה נתניהו, השרים כ"ץ, פרץ ושמולי ואפילו ההסתדרות שבקושי מייצגת עצמאים מעורבת ● בינתיים מתרבים הסימנים שהפעם המהלך באמת יקרה

חיסון לקורונה / אילוסטרציה: Dado Ruvic, רויטרס

תקווה ישראלית? האוניברסיטה העברית מדווחת על תרופה "שיכולה להפוך את הקורונה להצטננות"

התרופה, שנועדה במקור לטיפול בעודף שומנים בדם, פוגעת ביכולת של הוירוס להתרבות בתוך שומן בתאי הריאה ● ממצאיו של פרופ' יעקב נחמיאס עשויים להסביר את הקשר בין מחלות מטבוליות לבין פגיעה חמורה מן הוירוס

מסעדה סגורה בתל אביב / צילום: כדיה לוי, גלובס

מאז אתמול ועד היום בבוקר: 3,986 דורשי עבודה חדשים

בשירות התעסוקה רשומים 851,945 דורשי עבודה, מהם 574,549 בחל"ת ● מהדיווח האחרון אתמול ועד היום ב-7:00, התקבלו דיווחים על 1,789 עובדים שחזרו לעבוד

רשת NEW YORK & Company הותיקה פושטת את הרגל / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

אפקט הקורונה: רשת New York & Co מתכוננת לסגירת כל חנויותיה במסגרת פשיטת רגל

החברה האם של המותג הוותיק, RTW Retailwinds, הגישה בקשת להגנה מפשיטת רגל ● עקב המצב הרשת כבר השיקה מבצעי מכירות לחסיול המלאי ב־387 החנויות שלה ברחבי ארה"ב ● החברה גם שוקלת מכירה של עסקי המסחר האלקטרוני והקניין הרוחני שלה

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: Abir Sultan, AP

דיון פורום הקורונה של נתניהו הסתיים ללא קבלת כל החלטה

עם זאת, הובהר בדיון כי יש לקבוע רף נדבקים וחולים במצב קשה שיחייב את הצעדים החריפים, עד הטלה של סגר מלא

מגדלי עזריאלי והסביבה  / צילום: גיא ליברמן, גלובס

נעילה אדומה בתל אביב: מדד ת"א 35 ירד ב-1.3%

מדד ת"א 125 איבד 1.2% ומדד ת"א 90 ירד ב-0.5% ● מדד הבנקים איבד 1.8%, מניית דיסקונט ירדה ב-2.9%, פועלים נסוגה ב-2%

הפגנת המחאה בכיכר רבין על חוסר הטיפול של הממשלה במשבר הכלכלי / צילום: שלומי יוסף, גלובס

שכיר מול עצמאי: קל לראות מי מנפגעי הקורונה מקבל מהמדינה ודאות ויותר כסף

הארכת תקופת הזכאות לקבלת דמי אבטלה לשכירים הדגישה את הפערים לרעת העצמאים ● למשל, הפער בסיוע לשכיר ולעצמאי שהרוויחו לפני הקורונה כ-11 אלף שקל בחודש יכול להסתכם בכ-50%

וירג'ין אטלנטיק / צילום: יחצ

דיווחים: הסכם-מימון בשווי 1.2 מיליארד ליש"ט יציל את וירג'ין מפשיטת רגל

שורה של גופי השקעות יתמכו בחברה, והדבר ימנע פיטורים של אלפי בני אדם בבריטניה, כך על פי רשת "SKY" הבריטית ● בעלי החברה סר ריצ'רד ברנסון יזרים כ-200 מיליון ליש"ט

עובדי אל על מפגינים מול משרד האוצר / צילום: Ronen Zvulun, רויטרס

היום הגורלי של אל על: האם תחתום על הסכם עם הטייסים או שתלך להגנה מפני נושים?

מתווה הסיוע הממשלתי שאל על בחרה דורש חתימה עם ועדי העובדים על תוכנית התייעלות שתשקף חיסכון שנתי של 350 מיליון דולר ● ההנהלה הגיעה להסכמה עם שלושה ועדים, אך הפערים מול הטייסים ממשיכים להיות גדולים מאוד ומחר ינסו לגשר עליהם בפגישת מו"מ רשמית