גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עיריית פ"ת עתרה נגד עבודות להקמת שכונה בגבעת-שמואל

העירייה טוענת כי היא זו שתיאלץ לשאת בנטל כל התשתיות של השכונה החדשה בת 600 יחידות דיור, וכי עיריית גבעת-שמואל אינה משתפת עמה פעולה בנושא

גדר שהוקמה בקצה שכונת קריית מטלון בפ"ת / צילום: עיריית פתח תקווה
גדר שהוקמה בקצה שכונת קריית מטלון בפ"ת / צילום: עיריית פתח תקווה

עיריית פתח-תקווה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה עתרו לבית משפט השלום בעיר בדרישה להוציא צו הפסקת עבודה לעבודות התשתית שמתבצעות לשם הקמת שכונת מגורים חדשה בגבעת-שמואל, בגבול שתי הערים.

העתירה הוגשה נגד עיריית גבעת-שמואל, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעת-שמואל וחברת גבעת-שמואל החדשה בע"מ, המבצעת את עבודות התשתית.

מדובר בתוכנית להוספת 600 יחידות דיור לגבעת-שמואל, אולם לטענת עיריית פתח-תקווה, כל התשתיות הכרוכות בה, לרבות ביוב, ניקוז, ותחבורה, הן תשתיות ש"תשפכנה", תרתי משמע, לפתח-תקווה, שנדרשת להיערך לקליטתן.

הקרקע, בת 31 דונם, ממוקמת בחלקה הצפון-מערבי של גבעת-שמואל וגובלת בקריית מטלון בפתח-תקווה, שהיא שכונה בעלת צביון כפרי המאופיינת בבתים צמודי קרקע ובבנייה מרווחת.

לפי התוכנית שחלה על הקרקע ואושרה בינואר 2014 על-ידי הוועדה המחוזית, החברות אפריקה ישראל ואהרוני יקימו 12 בניינים בני 18 קומות הכוללים 600 דירות.

בעתירה טוענת עיריית פתח-תקווה כי הוועדה המקומית גבעת-שמואל הנפיקה היתרי בנייה בסטייה חמורה מהתוכנית ותוך התעלמות מתנאיה. עוד בישיבת ההתנגדויות לתוכנית שנערכה בסוף 2007 דרשה עיריית פתח-תקווה ליצור הפרדה בין השכונה החדשה לבין קריית מטלון באמצעות הקמת שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) ברחוב גוש חלב הגובל בגבעת-שמואל, או באמצעות מיגון אקוסטי על חשבון היזם.

מבחינת תשתית, בעיריית פתח-תקווה טוענים כי תשתית הניקוז של השכונה החדשה תעבור בתחומי פתח-תקווה ורק לאחר מכן תחובר אל השפד"ן. תשתית הביוב תעבור בתחומי תשתיות תאגיד המים העירוני של פתח-תקווה "מיטב", וגם תשתיות התחבורה שייסללו וישרתו את שכונת המגורים החדשה יתחברו לכבישי פתח-תקווה, ולכן דרוש לכך ניתוב מתאים.

לטענתה, פתח-תקווה חייבת לשדרג ולהגדיל את נפחי מערכות התשתית הקיימות על-מנת שיוכלו לקלוט תוספת של 600 יחידות דיור, ולשם כך צריך להיות תיאום בין הרשויות.

אישור התוכנית בינואר 2014 על-ידי הוועדה המחוזית כלל תנאי להוצאת היתר בנייה ראשון לתוכנית, והוא הסדרת נושא הניקוז וביצוע ושדרוג קווי הביוב, כאשר היתרי בנייה מעבר ל-270 יחידות דיור יינתנו רק אחרי אישור הסכם בין הרשויות.

בנוסף, הוועדה המחוזית הבהירה כי על הרשויות לתאם ביניהן את נושא ההפרדה בין השכונות באמצעות שצ"פ או קיר אקוסטי.

אך הנחיות לחוד והתנהלות לחוד, טוענים בפתח-תקווה, ואומרים כי למרות שטרם הגיעו הצדדים להסכמות, הוועדה המקומית גבעת-שמואל הוציאה שני היתרי בנייה להקמת 4 בניינים, תוך שהיא מתעלמת לחלוטין מהתנאים להוצאת היתרי בנייה ומהוראות הוועדה המחוזית.

בעתירה נטען כי חברת גבעת-שמואל החדשה כבר החלה בביצוע עבודות התשתית, מה שלטענת עיריית פתח-תקווה ימנע בעתיד את האפשרות להסדירו בסיכום בין הרשויות. "היתרים אלה ניתנו כאילו לא הורתה התוכנית כי יש לבצע שדרוג של קווי הביוב והניקוז, וכאילו שלא הורתה הוועדה המחוזית כי לצורך מימוש התוכנית יש לבצע תיאום באשר להפרדה בין השכונות".

בעיריית פתח-תקווה חוששים שככל שהעבודות תתקדמנה, ייקבעו עובדות בשטח, ולא ניתן יהיה לבצע תכנון ראוי של התשתיות. במצב שבו מצד אחד טרם הוסכם על הסדרת התשתיות, ומצד שני עיריית גבעת-שמואל החלה בביצוע העבודות - עיריית פתח-תקווה והוועדה המקומית טוענות כי הן לא יכולות לעמוד מנגד ולצפות במחדל שהן תישאנה בתוצאותיו.

לטענתן, עיריית גבעת-שמואל נוקטת בשיטת "יהיה בסדר", כאשר הן דורשות בסך-הכול הסדרה ראויה של התשתיות בתחומה. אל מול רצון זה הן טוענות כי הן נתקלו בחומה בצורה של סירוב וחוסר שיתוף-פעולה מצד עיריית גבעת-שמואל. 

מעיריית גבעת-שמואל נמסר: "אנו מצרים כי הרשות המקומית בחרה לפנות לבית המשפט באקט חד-צדדי, במקום לפעול בדרך של הידברות בין רשויות שכנות. מעבר לעובדה כי הטענות אינן נכונות וכי מדובר בשטחים של גבעת-שמואל, העירייה תמסור את תגובתה בבית המשפט".

עוד כתבות

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

איל וולדמן / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

שר החינוך התקפל ולאיל וולדמן יוענק פרס ישראל

לפני מספר שבועות הודיע שר החינוך יואב קיש כי הוא מבטל את טקס פרס ישראל, זאת בין היתר על רקע הפרסומים כי אחד מן הזוכים הוא היזם איל וולדמן ● כעת, חזר בו קיש מעמדתו והוא מכריז כי הטקס יתקיים כסדרו בשדרות ● ומי עוד בין הזוכים?

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

סם בנקמן-פריד / צילום: ap, Bebeto Matthews

סם בנקמן-פריד, מייסד בורסת הקריפטו FTX, נידון ל-25 שנות מאסר

בנובמבר האחרון חבר מושבעים בארה"ב מצא את סם בנקמן-פריד אשם ● היום, השופט בתיק קבע כי הוא ירצה 25 שנות מאסר ● "אני הייתי המנכ"ל ולכן האחריות היא עלי", אמר בנקמן-פריד עם מתן גזר הדין

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

בורסת ת"א ננעלה ביציבות; אלקטריאון זינקה ב-18%, ישראכרט ב-8%

אל על השלימה גיוס של 100 מיליון דולר, המנייה עולה ב-4% ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025"

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל