גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

תביעה נגד עו"ד, יזם וקבלן: "עקצו רוכשי דירות בי-ם ב-22 מ' ש'"

עו"ד סיני דיבון בתגובה: "התובעים נכנסו להתקשרות שלא הצליחה, אבל אין פה חלילה מעילה בנאמנות או בכספים"

פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו
פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו

לבית המשפט המחוזי בירושלים הוגשה היום (ג') תביעה בסך כ-22 מיליון שקל נגד עורך הדין הירושלמי סיני דיבון, יזם הנדל"ן אברהם ביאליסטוצקי והקבלן הירושלמי ישראל ברנט.

התובעים, 4 יהודים אמריקאים - ג'רום כהנא, שמואל פנט, יחזקאל כהנא ואולגה ליפשיץ - מעלים בתביעתם טענות קשות נגד הנתבעים, ובעיקר נגד עו"ד דיבון, ובהן טענות בדבר תרמית, גזל, הפרת חובת נאמנות, רשלנות והפרת חוזה.

דיבון טרם הגיש כתב הגנה, אך הוא מכחיש את הנטען נגדו וטוען כי פעל כשורה.

התובעים טוענים, באמצעות עו"ד אמיר טיטונוביץ, כי ב-2008 הם פנו אל עו"ד דיבון על-מנת לברר אפשרות לרכוש זכויות במגרש בגבעת משה בירושלים, עליו עמד להיבנות מגדל מגורים יוקרתי, שהיו מקנות להם 4 דירות במגדל.

עוד נטען כי עו"ד דיבון הציג עצמו את בפני נציגם של התובעים, ג'רום כהנא, כמי שהינו האדם היחיד, שיוכל להוציא לפעול את העסקה ואת פרויקט הבנייה המפואר. זאת, מאחר שלדבריו הוא משמש כבא-כוחם וכנאמנם של כל הגורמים הרלוונטיים למגרש, לרבות בעלי הזכויות, בעלי השיעבודים, היזם והקונים.

לפי התביעה, עו"ד דיבון הודיע לכהנא כי על-מנת שניתן יהיה לכרות את העסקה, יהיה עליו להעביר לחשבון הנאמנות של דיבון כמעט את מלוא סכום העסקה, שעמד על כ-2.5 מיליון דולר.

התובעים - כך נטען - אכן העבירו את הסכום, כפי שדרש עו"ד דיבון, עוד לפני שנחתם הסכם כלשהו. לפי התביעה, רק חודשים רבים לאחר מכן, בשנת 2010, נכרתו חוזה לרכישת הזכויות מביאליסטוצקי וחוזה למתן שירותי בניית המגדל והדירות מול הקבלן ברנט.

"תרמית וגזל"

לפי הנטען, לפי החוזים, היו הזכויות במגרש אמורות להירשם על-שם התובעים בתוך זמן קצר, והמגדל היוקרתי היה אמור להתחיל להיות מוקם, כך שהתובעים יקבלו את דירותיהם בתוך 3.5 שנים לאחר החתימה. לטענת התובעים, עו"ד דיבון התחייב שלא להוציא את סכום הכסף, שהועבר אליו מהתובעים, אלא לשם קידומו של הפרויקט, ורק לאחר שזכויות התובעים יובטחו, בין היתר באמצעות רכישה עבורם של דירת ביטחון חמישית.

לפי כתב התביעה, למרות הבטחותיו של עו"ד דיבון, למרות שדבר לא נעשה בקשר לבנייה, ולמרות שכל השיעבודים שרשומים על הנכס לא הוסרו והזכויות לא נרשמו על-שם התובעים - העביר עו"ד דיבון את מלוא סכום הכסף אל צד שלישי, שאותו הוא ביקש להוציא מהתמונה, לאחר שהלה ככל הנראה הלווה כסף לביאליסטוצקי, דרש את פירעון החוב ואיים לפתוח בהליכי מימוש הנכס.

כך, על-פי הנטען, נותרו התובעים ללא הכסף (שאצל חלקם היה בבחינת חסכונות חיים), ללא הרווחים שהוא היה יכול להניב להם לו היה ממשיך להיות מושקע בארה"ב, ללא סכומי כסף נוספים שהתובעים השקיעו בעסקה ואף ללא הזכויות או הדירות.

לטענת התובעים, מעשיהם של הנתבעים היו משום תרמית וגזל כלפיהם, הפרת חוזה, רשלנות, הפרת חובת נאמנות ועוד. התובעים מבקשים מבית המשפט כי יחייב את הנתבעים להחזיר להם את סכומי הכסף הנכבדים שהם שילמו בקשר עם הפרויקט, ולפצות אותם בגין הנזקים הכבדים שנגרמו להם בקשר לכך, בסך כולל של 21.8 מיליון שקל.

דיבון: "פעלתי כשורה"

עו"ד דיבון מסר בתגובה: "טרם קיבלתי את כתב התביעה נגדי, ולא ידעתי שמוגשת תביעה ושזה כבר הגיע להליך משפטי".

לגופן של טענות מסר דיבון: "התובעים נכנסו להתקשרות שלא הצליחה, אבל אין פה חלילה מעילה בנאמנות או בכספים. זו עסקה שהם נכנסו אליה במודעות מלאה, ואני מתמודד עם העניין הזה כבר הרבה שנים. מדובר בעסקה שלא הצליחה, וככל הנראה כעת התובעים מחפשים על מי לטפול את הכישלון, והכי נוח זה לטפול על עורך הדין".

עו"ד דיבון סיכם את תגובתו לתביעה נגדו באמירה כי "הדברים יתבררו בבית המשפט, ויוכח כי לאורך כל הדרך פעלתי כשורה".

עוד כתבות

מוטי אלמליח / צילום: ורדי כהנא

לאחר נפילה של כ-80% במניה: טלרד תצמצם פעילות בארה"ב בניסיון לבלום ההפסדים ותבצע מחיקת ערך מהותית

תוכנית ההתייעלות כוללת צמצום הוצאות בהיקף שנתי מוערך של כ-6 מיליון דולר, תוך הקטנת מצבת כוח האדם והקטנת היקפי הוצאות אחרות של הפעילות ● "בבסיס תוכנית ההתייעלות", ציינה החברה, "מעבר למתכונת פעילות ממוקדת במתן שירות ומכירה ללקוחות", ולהערכתה יישומה יאפשר לקבוצה כולה לעבור לרווחיות

סטודנטים  /צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

המגמה התהפכה: מספר הסטודנטים חוזר לעלות

נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה של 3.4% במספר הסטודנטים החדשים לתואר ראשון בשנה האחרונה, זאת לאחר שנתיים של ירידה ● ההתאוששות לא הגיעה לתחומי החינוך ● הנשים מהוות רוב בכל התארים

איקאה / צילום: שאטרסטוק

פלסטיק החוצה: איקאה ישראל תפסיק שימוש בכלי פלסטיק חד פעמיים

בכפוף ליעדים שהציבה החברה בעולם כולו, איקאה ישראל תפסיק להשתמש בכלי פלסטיק עד 2020 ● בין השינויים: תפסיק למכור קשיות פלסטיק ותעבור למכירה של כלי אוכל מפלסטיק מתכלה

מייט איקס של וואווי / צילום: יח"צ וואווי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

וואווי השיקה היום את הטלפון המתקפל שלה, מייט X

לעת עתה המכשיר נמכר בסין בלבד ויהיה זמין החל מ-15 בנובמבר במחיר של 17 אלף יואן (2,400 דולר) ● אם החרם של ממשל ארה"ב על וואווי יימשך, החברה לא תוכל להציע למשתמשיו את הגרסה הרשמית של אנדרואיד ושירותים ואפליקציות שונים של גוגל כמו יוטיוב ומפות

מייסדי היי אוטו רועי בהרב ואייל שפירא  / צילום: אסנת קרסננסקי

הסטארט-אפ Hi Auto של זהר זיסאפל גייס 4.5 מיליון דולר בסבב סיד

את סבב הגיוס הובילו דלק מוטורס יחד עם זיסאפל, המשמש גם יו"ר פעיל בחברה ● סבב הגיוס נועד לשם השלמת פיתוח ראשוני של מערכת אודיו-ויזואלית להפרדת דוברים ולניקוי רעשי רקע ● בשנה הבאה תוצע המערכת גם לקהל הרחב, שיוכל לעשות בה שימוש לצורך ביטול רעשים מקבצי וידאו אודיו

 רכב של טסלה צילום:Shutterstock  א.ס.א.פ קריאייטיב

עידן חדש? כך עשויה ההתקרבות של טסלה לישראל לסיים את ההגמוניה של יבואני הרכב

ההתקרבות של טסלה לישראל שנחשפה ב"גלובס" ושיטת המכירה שלה שמייתרת את היבואנים ועשויה להיות מאומצת ע"י יצרנים נוספים - מסמנות תום עידן בשוק הרכב • גם פסיקת ביהמ"ש שמגדילה את כוחם של היבואנים העקיפים לא מבשרת טובות ליבואנים הגדולים בישראל

סאטיה נאדלה / צילום: דניס בליבוס, רויטרס

לקראת דוחות מיקרוסופט: האם פעילות הענן תמשיך להיות מנוע הצמיחה של החברה?

ענקית הטכנולוגיה מיקרוסופט היא הראשונה מבין הענקיות שמפרסמת דוחות כספיים ● קצב הצמיחה של פעילות הענן מאט, אך החברה מגדילה את נתח השוק

אילן רביב

מיצובישי מצטרפת למיטב דש בחברת הניהול של הקרן לרכישת תיקי הכנסות של חברות טכנולוגיה

קרן ההון סיכון של התאגידית של הקונצרן הזר התחייבה להשקיע סך של עד 4 מיליון דולר בחברת הטכנולוגיה וניהול הקרנות ליקווידיטי מבית מיטב דש ● ההשקעה תומר למניות בהתאם לשווי שייקבע בעתיד

משה ברקת/ צילום: רפי קוץ

זריקת מרץ מהרגולטור: רשות שוק ההון תשחרר 100 מיליארד שקל לתשתית

הממונה על רשות שוק ההון אמר בוועדת הכספים כי הוא מתכוון לאפשר לגופים המוסדיים להחזיק בעד 49.9% מפרויקטי תשתיות מקומיים, לעומת 20% שהם הורשו להחזיק עד כה ● ברקת טען כי תקציב הרשות עומד על כשליש מתקציב רשות ני"ע, וכי יש להגדילו

פנים בניין הבורסה בת"א / צילום: איל יצהר

סגירה שלילית בבורסה: ת"א 90 איבד 1.1%; טאואר צנחה בכ-5%

ננו דיימנשן זינקה ב-14.4%, טלרד זינקה ב-7.7% על רקע הליכי התייעלות, קסטרו קפצה ב-6.7%, מניות הקנאביס הרודיום ושיח מדיקל עלו ביותר מ-6% כ"א ● מנגד, קרדן אן.וי צנחה ב-17.7%, אופקו צללה ב-10.16%, המשביר איבדה 6.3% ורדהיל נפלה ב-6%

בית "ידיעות אחרונות" בראשון לציון./ צילום: כדיה לוי

האם ועד עובדי "ידיעות אחרונות" ישבית את העיתון?

המאבק בין העיתונאים בקבוצת "ידיעות אחרונות" להנהלה מסלים, והוועד מאיים לנקוט צעדים ארגוניים חריפים יותר מאלה שננקטו עד כה ● בהודעה לעובדים ששוגרה הבוקר ע"י הוועד, עודכנו העיתונאים כי ההנהלה מתבצרת בעמדתה, וכי המו"מ תקוע

משה גפני/ צילום: שלומי יוסף

גפני לרשות המסים: "תציגו בתוך שבוע תוכנית לפיצוי עסקים בעוטף עזה"

יו"ר ועדת הכספים הזהיר כי אם הרשות ואגף התקציבים באוצר לא יציגו תוכנית להסדר תשלום פיצויים למסעדנים ולבעלי אולמות וגני אירועים בעוטף עזה, הוועדה תקדם חקיקה מיוחדת בנושא

מלון שרונה העתידי / הדמיה: חברת נצבא

טרנד הבוטיק חלף? נצבא תקים מלון ענק סמוך לנתב"ג - וזו רק הסנונית הראשונה

"יש לנו אמון בענף התיירות בישראל", אומר ל"גלובס" מנכ"ל משותף בחברת איירפורט סיטי נצבא, פריאל אטיאס, לאור כוונת החברה לפתוח 2,200 חדרים ב-6 בתי מלון ברחבי הארץ בשנים הקרובות ● המהלך מצטרף לכניסת של חברות נדל"ן נוספות כמו ישראל קנדה לתחום

וד"ר דוד גולן (מימין) וד"ר כריס מנסי, מייסדי החברה VIZ.ai / צילום: יח"צ

Viz.Ai מגייסת 50 מיליון דולר כדי לעזור לאבחן שבץ במהירות

החברה הישראלית פיתחה מערכת לזיהוי שבץ שמבוססת על בינה מלאכותית, ובפברואר האחרון קיבלה אישור לשיווק מוצריה בארה"ב ● ד"ר דוד גולן, ממייסדי החברה: "כל דקה שחוסכים בטיפול בשבץ מוחי מעניקה לחולה שבוע של חיים בריאים"

ביטקוין / צילום: רויטרס

שער הביטקוין ירד ל-7,500 דולר - שפל של 5 חודשים

בזמן שמארק צוקרברג משיב לשאלות הקונגרס האמריקאי בשימוע על פרויקט המטבע הדיגיטלי של פייסבוק, צנח הביטקוין למחירו הנמוך ביותר מאז 18 במאי

שיחות טלפון / צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

חושבים שהעתיד הוא תקשורת בהודעות טקסט? קבלו את הקאמבק המפתיע של שיחות הטלפון

צעירים מנהלים שיחות וידאו כשהטלפון מופנה לתקרה, משוחחים בצ'טים קוליים באתרי גיימינג מבלי לשחק כלל ומשתמשים באפליקציות קוליות מתוחכמות ● השיחות פינו את מקומן לטובת הודעות וגלישה באינטרנט, אך האם הן בדרך לקאמבק מפתיע?

משה גפני/ צילום: שלומי יוסף

מחיר השיתוק הפוליטי: הממשלה עוצרת תשלומים לספקים

החשב הכללי והממונה על התקציבים בפנייה חריגה ליו"ר ועדת הכספים, משה גפני: נאלצנו לעצור תשלומים לספקים. עשרות בקשות תקציביות ממתינות על שולחנך חודשים ● גפני טען כי מאחר ונבחרה כנסת חדשה האוצר צריך להגיש מחדש לאישור את כל הבקשות שהוגשו לוועדה הקודמת

פיליפ פרוסט בפתיחת המסחר של אופקו / צילום: תמר מצפי

אופקו רוצה לגייס עד 100 מיליון דולר על בסיס תוצאות חדשות בניסוי בהורמון הגדילה; המניה צונחת

המוצר, שפותח ע"י פרולור הישראלית, נכשל בעבר בניסוי במבוגרים, אולם כעת הצליח בניסוי בילדים ● ההורמון ישווק ע"י פייזר, ואופקו זכאית לתשלומי אבני-דרך מן השיווק של המוצר, עד 275 מיליון דולר, וכן תמלוגים

מייסדי החברה: אלרם גורן (מימין), שי כהן, אורן אברהם ואייל גורן / צילום: יח"צ

סבב מוצלח: הסטארט-אפ הישראלי פאבריק גייס 110 מיליון דולר

החברה, שנקראה עד לאחרונה CommonSense Robotics, פיתחה טכנולוגיה שעוזרת לקמעונאיות ללקט את המוצרים במחסן ● כעת החברה מתרחבת לארה"ב

רפי פרץ/ רובי קסטרו - וואלה חדשות

לקראת פגישת גנץ עם הנשיא: רפי פרץ הציע עצמו כמתווך בינו לנתניהו

גורמים בכירים בסביבת נתניהו אומרים כי "חבל שהרב רפי פרץ לא מבין שמה שהוא עושה רק סודק את הגוש. כפי שלא הצליח לתווך בין נתניהו לבין ליברמן, אין לו מה להתחנן בפני גנץ שלא רוצה אותנו"