גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

תביעה נגד עו"ד, יזם וקבלן: "עקצו רוכשי דירות בי-ם ב-22 מ' ש'"

עו"ד סיני דיבון בתגובה: "התובעים נכנסו להתקשרות שלא הצליחה, אבל אין פה חלילה מעילה בנאמנות או בכספים"

פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו
פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו

לבית המשפט המחוזי בירושלים הוגשה היום (ג') תביעה בסך כ-22 מיליון שקל נגד עורך הדין הירושלמי סיני דיבון, יזם הנדל"ן אברהם ביאליסטוצקי והקבלן הירושלמי ישראל ברנט.

התובעים, 4 יהודים אמריקאים - ג'רום כהנא, שמואל פנט, יחזקאל כהנא ואולגה ליפשיץ - מעלים בתביעתם טענות קשות נגד הנתבעים, ובעיקר נגד עו"ד דיבון, ובהן טענות בדבר תרמית, גזל, הפרת חובת נאמנות, רשלנות והפרת חוזה.

דיבון טרם הגיש כתב הגנה, אך הוא מכחיש את הנטען נגדו וטוען כי פעל כשורה.

התובעים טוענים, באמצעות עו"ד אמיר טיטונוביץ, כי ב-2008 הם פנו אל עו"ד דיבון על-מנת לברר אפשרות לרכוש זכויות במגרש בגבעת משה בירושלים, עליו עמד להיבנות מגדל מגורים יוקרתי, שהיו מקנות להם 4 דירות במגדל.

עוד נטען כי עו"ד דיבון הציג עצמו את בפני נציגם של התובעים, ג'רום כהנא, כמי שהינו האדם היחיד, שיוכל להוציא לפעול את העסקה ואת פרויקט הבנייה המפואר. זאת, מאחר שלדבריו הוא משמש כבא-כוחם וכנאמנם של כל הגורמים הרלוונטיים למגרש, לרבות בעלי הזכויות, בעלי השיעבודים, היזם והקונים.

לפי התביעה, עו"ד דיבון הודיע לכהנא כי על-מנת שניתן יהיה לכרות את העסקה, יהיה עליו להעביר לחשבון הנאמנות של דיבון כמעט את מלוא סכום העסקה, שעמד על כ-2.5 מיליון דולר.

התובעים - כך נטען - אכן העבירו את הסכום, כפי שדרש עו"ד דיבון, עוד לפני שנחתם הסכם כלשהו. לפי התביעה, רק חודשים רבים לאחר מכן, בשנת 2010, נכרתו חוזה לרכישת הזכויות מביאליסטוצקי וחוזה למתן שירותי בניית המגדל והדירות מול הקבלן ברנט.

"תרמית וגזל"

לפי הנטען, לפי החוזים, היו הזכויות במגרש אמורות להירשם על-שם התובעים בתוך זמן קצר, והמגדל היוקרתי היה אמור להתחיל להיות מוקם, כך שהתובעים יקבלו את דירותיהם בתוך 3.5 שנים לאחר החתימה. לטענת התובעים, עו"ד דיבון התחייב שלא להוציא את סכום הכסף, שהועבר אליו מהתובעים, אלא לשם קידומו של הפרויקט, ורק לאחר שזכויות התובעים יובטחו, בין היתר באמצעות רכישה עבורם של דירת ביטחון חמישית.

לפי כתב התביעה, למרות הבטחותיו של עו"ד דיבון, למרות שדבר לא נעשה בקשר לבנייה, ולמרות שכל השיעבודים שרשומים על הנכס לא הוסרו והזכויות לא נרשמו על-שם התובעים - העביר עו"ד דיבון את מלוא סכום הכסף אל צד שלישי, שאותו הוא ביקש להוציא מהתמונה, לאחר שהלה ככל הנראה הלווה כסף לביאליסטוצקי, דרש את פירעון החוב ואיים לפתוח בהליכי מימוש הנכס.

כך, על-פי הנטען, נותרו התובעים ללא הכסף (שאצל חלקם היה בבחינת חסכונות חיים), ללא הרווחים שהוא היה יכול להניב להם לו היה ממשיך להיות מושקע בארה"ב, ללא סכומי כסף נוספים שהתובעים השקיעו בעסקה ואף ללא הזכויות או הדירות.

לטענת התובעים, מעשיהם של הנתבעים היו משום תרמית וגזל כלפיהם, הפרת חוזה, רשלנות, הפרת חובת נאמנות ועוד. התובעים מבקשים מבית המשפט כי יחייב את הנתבעים להחזיר להם את סכומי הכסף הנכבדים שהם שילמו בקשר עם הפרויקט, ולפצות אותם בגין הנזקים הכבדים שנגרמו להם בקשר לכך, בסך כולל של 21.8 מיליון שקל.

דיבון: "פעלתי כשורה"

עו"ד דיבון מסר בתגובה: "טרם קיבלתי את כתב התביעה נגדי, ולא ידעתי שמוגשת תביעה ושזה כבר הגיע להליך משפטי".

לגופן של טענות מסר דיבון: "התובעים נכנסו להתקשרות שלא הצליחה, אבל אין פה חלילה מעילה בנאמנות או בכספים. זו עסקה שהם נכנסו אליה במודעות מלאה, ואני מתמודד עם העניין הזה כבר הרבה שנים. מדובר בעסקה שלא הצליחה, וככל הנראה כעת התובעים מחפשים על מי לטפול את הכישלון, והכי נוח זה לטפול על עורך הדין".

עו"ד דיבון סיכם את תגובתו לתביעה נגדו באמירה כי "הדברים יתבררו בבית המשפט, ויוכח כי לאורך כל הדרך פעלתי כשורה".

עוד כתבות

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מהצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה ● עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

בורסת לונדון / צילום: Shutterstock

עליות קלות באירופה; מחירי הנפט קופצים ב-1%

החוזים העתידיים בארה"ב נסחרים בירידות קלות ● בריטניה נכנסה למיתון ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי, לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

מוצרים המיובאים על-ידי חברת דיפלומט

"נעביר את ההתייקרויות ללקוחות": בדיפלומט מזהירים מאפשרות של העלאות מחירים

יבואנית המזון והטואלטיקה פרסמה את תוצאותיה לשנת 2023 ולרבעון האחרון והציגה צמיחה בהיקפי הפעילות בישראל וכן בפעילותה העולמית ● למרות זאת - החברה הזהירה, שוב, מפני אפשרות להעלאת מחירים בהמשך השנה

נילי גולדפיין, ג'ודי (יהודית) אפרימי, ולימור שאקו בכנס משאבי האנוש / צילום: רמי זרנגר

הכלים שכל מנהל משאבי אנוש צריך לאמץ בעקבות המלחמה

הטראומה הקולקטיבית הציבה אתגרים חדשים בפני עולם העבודה הישראלי, בהיקפים עצומים ● הפתרונות להתמודדות עמדו בלב כנס שערכה השבוע ישראכרט לסמנכ"לי משאבי אנוש ● ישראל מתגייסת

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

ירידות קלות בנעילת הבורסה; אופקו הלת' זינקה בכ-8%

מדד ת"א 35 ירד ב-0.3% ● הבורסה מסכמת את הרבעון הראשון: "מדדי ת"א-35 ות"א-90 רשמו תשואה חיובית של כ-5% וכ-11%, בהתאמה" ● זינוק של כ-50% בצבר ההזמנות של רפאל ● ביל אקמן: "מניית בורסת ת"א זמינה במחיר מציאה" ● דלק תחלק דיבידנד בסך של רבע מיליארד דולר ● בנק ישראל לא יאפשר לאחים נאוי לשלוט בישראכרט עם שיעור החזקות נמוך מ-30%

הכפר פטריצ'ה באיטליה. ראש העיר מנסה למכור בתים באירו / צילום: Shutterstock

באיטליה מנסים למכור בתים באירו אחד. אז למה זה לא עובד?

ראשי עיירות קטנות באיטליה, שהתרוקנו מתושבים בשל מגמת עיור ארוכת־שנים, מציעים בתים למכירה באירו אחד בלבד, כאשר עלות השיפוץ מוטלת על הקונה ● התקשורת האמריקאית רווייה בסיפורים על בתים עתיקים שעברו שיפוץ והפכו לבתי נופש משפחתיים, אך בפועל, עסקי "הבתים באירו" עומדים בפני חסמים רבים

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

גל בר-דעה, מנכ''ל וואן זירו / צילום: איל יצהר

הבנק הדיגיטלי כבר שרף כ-800 מיליון שקל; המנכ"ל: "המשקיעים ימשיכו לתמוך"

לוואן זירו כבר יש כ-100 אלף לקוחות והמנכ"ל גל בר דעה מעריך כי "נהפוך לרווחיים כשנגיע ל-200 אלף לקוחות" ● את 2023 סיים הבנק של אמנון שעשוע עם הפסד של 357 מיליון שקל, אך בר דעה אופטימי:  "ההכנסה מלקוח יותר גבוהה ממה שחשבנו. אם נמשיך כך ונגביר פעילות אנחנו על דרך המלך"

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

החברה שביטלה עסקת רכישת דירות ב־97 מיליון שקל והשיא של רפאל

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: רפאל מסכמת שנה עם שיא בהכנסות ובצבר ההזמנות, הרווח של מיטרוניקס בירידה ומשק אנרגיה עברה לרווח של 1.6 מיליון שקל בזכות פרויקט יכיני, אזורים Living ביטלה רכישת 48 דירות בפרויקט בבני ברק וחברת הביטוח איילון עברה לרווח ● מדור חדש

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

מגמה מעורבת בתל אביב; חברה לישראל קופצת ב-3%

מדד ת"א 35 עולה ב-0.6% ות"א 90 נסחר סביב רמות הבסיס ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

עדי, עפרה ועירית שטראוס / צילום: אוסף פרטי

ילדיו של מיכאל שטראוס מוכרים מניות של החברה ב-327 מיליון שקל

שלושת ילדיו של מיכאל שטראוס, עפרה, עדי ועירית, מוכרים כ-4% ממניות שטראוס ● המכירה מגיעה לאחר שביולי אשתקד רכשו השלושה 24% מהקבוצה מילדיה של רעיה שטראוס בן דרור, אחותו של מיכאל

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

ציור הקיר להחזרת החטופים, ובהם אלמוג מאיר ג'אן / צילום: באדיבות משפחת מאיר

עדויות מהשבי: "חיילים עוברים עינויים, מורעבים בכלובים"

משפחות החיילים החטופים לפני הפגישה עם נתניהו: "גורמי הביטחון הפחידו אותנו" • פיגוע ירי בבקעת הירדן: מחבל פתח באש לעבר רכבים שנסעו בכביש 90 מצפון ליריחו, בן 30 נפצע בינוני • ירי רקטי לעבר גורן, גרנות הגליל וראש הנקרה • דיווחים פלסטיניים: צה"ל תוקף בצפון הרצועה ובמקביל פועל באיו"ש • סנטקום: השמדנו 4 כטב"מים ארוכי-טווח של החות'ים • עדכונים שוטפים