מישורים רוכשת מרכז מסחרי באורלנדו תמורת 23 מיליון שקל

מישוריםהנכס בפלורידה הניב בשנת 2015 הכנסה תפעולית נטו שנתית בהיקף של כ-2.1 מיליון שקל, כך שהעיסקה משקפת תשואה של כ-9.3%

20.04.2016, 13:42

מישורים חברה לפיתוח הודיעה היום כי החברה-הבת, מישורים ארה"ב, חתמה על עסקה לרכישת מרכז מסחרי בעיר אורלנדו שבמדינת פלורידה, ארה"ב, תמורת כ-23 מיליון שקל (כ-6 מיליון דולר). הנכס הנרכש הוא מרכז מסחרי בשטח בנוי של כ-12,260 מ"ר על קרקע בשטח של כ-41,280 מ"ר, בשיעור תפוסה נוכחי של כ-65%.

לדברי החברה, הנכס הניב בשנת 2015 הכנסה תפעולית נטו (NOI) שנתית בהיקף של כ-2.1 מיליון שקל, כך שהעיסקה משקפת תשואה של כ-9.3%.

במקביל, דיווחה מישורים על צפי לקבלת מימון בנקאי בסך של כ-28.3 מיליון שקל כנגד נכס מסחרי במדינת וירג'יניה ארה"ב - אותו רכשה בשותפות (חלק החברה - 60%) בחודש פברואר האחרון בתמורה לכ-42 מיליון שקל (כ-10.7 מיליון דולר). ההלוואה תישא ריבית שנתית בשיעור של 3.9% לתקופה של 18 חודשים, ובתום התקופה תשולם יתרת קרן ההלוואה במשך 5 שנים לפי פחת ל-25 שנים.

רמי שריקי, מנכ"ל מישורים, מסר: "אנו שמחים לדווח על עסקה נוספת באורלנדו ארה"ב, בה אנו מזהים פוטנציאל השבחה גבוה. הרכישה היא נדבך נוסף בשרשרת המהלכים אותם אנו מבצעים להגדלה של מרכיב הנדל"ן המניב מסך תיק הנכסים של הקבוצה, ובפרט בשוק האמריקאי.

העסקה הנוכחית תואמת את אסטרטגיית הפעולה של החברה, הדוגלת ברכישה של נכס מניב הנותן כבר במועד הרכישה תשואה טובה על ההשקעה עם אפשרות לשיפור משמעותי של התשואה על ידי ביצוע של מהלכי השבחה ואכלוס של שטחים פנויים. אנו שמחים לדווח במקביל על הסכם לקבלת מימון בנקאי בתנאים אטרקטיביים של הנכס שרכשנו לפני כחודשים בווירג'יניה ארה"ב. עסקת המימון תאפשר לחברה לחלץ חלק משמעותי מהמקורות העצמיים שהושקעו על ידנו בעסקה האמורה", סיכם שריקי.

צרו איתנו קשר *5988