גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פי גלילות: תוכנית הבנייה דרום גלילות של רמ"י פוגעת בזכויותינו

החברה פנתה לביהמ"ש בדרישה לעצור את קידום תוכנית "דרום גלילות" במוסדות התכנון ■ מדובר בתוכנית לבניית אלפי יחידות דיור בין רמת-השרון לת"א

דרום גלילות / צילום: צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב
דרום גלילות / צילום: צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב

חברת פי גלילות הגישה לפני מספר ימים לבית המשפט המחוזי בתל-אביב תביעה נגד רשות מקרקעי ישראל, בדרישה לעצור את קידום תוכנית "דרום גלילות" במוסדות התכנון. מדובר בתוכנית לבניית אלפי יחידות דיור בין רמת-השרון לתל-אביב-יפו.

בכתב התביעה טוענת החברה כי רמ"י "אינה רשאית לקדם את התוכנית הידועה בשם "דרום גלילות - מתאר מפורט" ו/או להגישה למי מוועדות התכנון, לרבות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל-אביב או לוועדה ארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל)... ללא כינוסה של ועדת היגוי בהתאם להסכם מיום 26.12.2002 בין הצדדים, אשר התובעת נמנתה בין חבריה".

בתביעה, שהוגשה בידי עו"ד דן בן-נר ממשרד כהן, בן-נר, דורון ושות', דורשת פי גלילות לכנס לאלתר את ועדת ההיגוי בהתאם להסכם האמור, ולהעביר לידיה "את מלוא המסמכים ששימשו לצורך הכנת התוכנית המפורטת ולצורך שקילתה וכל מסמך הקשור והרלוונטי לתוכניות".

בפי גלילות טוענים כי רמ"י "הפרה את ההסכם הפרה יסודית, משנמנעה ומסרבת לכנס ועדת היגוי או לכלול נציג של פי גלילות בוועדת היגוי, ומשבחרה במתווה לאישור התוכנית אשר יש בו משום ניסיון פסול לעקיפה של ההסכם ולהתנערות מהוראותיו".

החברה דורשת מבית המשפט לעצור את קידום התוכנית ולדאוג כי כל ההחלטות לגבי התוכנית האמורה יתקבלו רק בשיתוף-פעולה עימה, כמתחייב מההסכם שנחתם ב-2002.

התוכנית שאליה מתייחסת החברה בתביעה היא תוכנית מתאר למגורים ותעסוקה שברמ"י החלו לקדם כבר בעשור הקודם, יחד עם הרשויות המקומיות באזור (רמת-השרון ותל-אביב-יפו), שלחברת פי גלילות יש זכויות בקרקע בשיעור כ-10% משטח התוכנית.

בתביעה שהוגשה מפורט כי לאחר משא-ומתן ממושך הגיעה החברה להסכמה מול רמ"י, פינתה את מסוף הדלקים, הסכימה להסיר תוכנית שקידמה במקום ואף מחקה הליך משפטי שהתנהל מול רמ"י. במקביל, רמ"י התחייבה לשמור על הזכויות של החברה בקרקע ולכלול אותה בכל הליך תכנוני עתידי על הקרקע על-ידי הקמת צוות היגוי. בחלוף השנים התברר לחברת פי גלילות כי רמ"י החליטה לקדם תוכנית ללא הקמת ועדת היגוי, ולכן החברה החליטה כעת להגיש את התביעה.

"לאחרונה, ובעקבותיהם - ככל הנראה - של לחצים פוליטיים, השתנתה התמונה", כותבים עורכי דינה של פי גלילות בתביעה. "לאחר שנים מספר של ישיבה בחיבוק-ידיים, ללא קידום כלשהו של התוכנית, התחוור לפי גלילות כי ללא ידיעתה וללא שיתופה בוועדת ההיגוי או בהליך קבלת ההחלטות כולו, בכוונת רמ"י לשנות את המתווה המתוכנן ולקדם תוכנית שונה ומזורזת במתחם המרכזי של התוכנית, במסגרת החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור. במסגרת התוכנית החדשה נפגעות זכויותיה של החברה במקרקעין באופן ממשי וקשה".

הפגיעה שאליה מתייחסת החברה היא הפחתת מספר יחידות הדיור בתוכנית המקודמת כעת ועתידה לעבור לותמ"ל, מכ-10.8 אלף יח"ד ר לכ-9,000. עוד טוענת החברה כי בתוכנית המקורית זכויותיה היו במוקד התוכנית, ואילו כעת הועברו למתחם צפוני שייהנה מפחות זכויות בנייה ויקודם בשלב מאוחר יותר.

"נראה כי לאחרונה, מאז אוגוסט 2015, בשל לחצים מגורמים ממשלתיים ופוליטיים, המטרה מקדשת את כל האמצעים", אומרים עורכי הדין של פי גלילות על קידום התוכנית החדשה. "הפרת ההסכם השיטתית בולטת לא רק באי-שיתופה של החברה בתהליך קבלת ההחלטות אלא בסירובם התמוה והמתמשך של המשיבים (רמ"י) למסור לחברה העתק מהתוכנית או מתקנון התוכנית, לאחר קבלת ההחלטות, ולו לעיון ולבדיקה בלבד".

מרשות מקרקעי ישראל נמסר בתגובה: "טרם התקבלה תביעה כלשהי של פי גלילות, לכשתתקבל, הרשות תתייחס בהתאם. רמ"י פועלת במרץ לקדם את כל התוכניות המפורטות במתחם פי גלילות, לרבות התוכנית המרכזית שאמורה להניב כ-5,000 יחידות דיור שישווקו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

"רמ"י נמצאת בקשר רצוף עם חברת פי גלילות וכמובן שלא תפגע בכל זכות שלה או של יזמים פרטיים אחרים, אך לא תאפשר להם להפוך את קידום התכנון ושיווק קרקעות המדינה לבני-ערובה של האינטרסים הכלכליים של השוק הפרטי".

עוד כתבות

ישראל תקפה בשדה התעופה בסוריה / צילום: נלקח מרשתות חברתיות לפי סעיף 27 א' לזכויות יוצרים

צה"ל מאשר: חיסלנו את סגן מפקד יחידת הרקטות והטילים של חיזבאללה

בין ההרוגים בתקיפה בנמל התעופה בחלב ישנם גם חיילים מצבא אסד, דווח כי מערכות ההגנה האווירית הופעלו • מוקדם יותר נפצעו 2 בתקיפה שיוחסה לישראל באזור דמשק • דובר צה"ל עדכן כי בכיר חמאס חוסל בפעילות בבית החולים שיפא ● עדכונים בולטים

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

אייל בן סימון, מנכ''ל הפניקס / צילום: יחצ ענבל מרמרי

ביום האחרון לפני הפקיעה: מנכ"ל הפניקס אייל בן סימון מכר מניות

מנכ"ל הפניקס וסמנכ"ל הכספים שלו מימשו יחד 170 אלף אופציות במחיר של 37.48 שקל למניה ● המימוש בוצע יום לאחר שהחברה דיווחה על תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, רווח של 1.1 מיליארד שקל המשקף תשואה להון של 10.5%

יו''ר הפדרל ריזרב, ג'רום פאוול / צילום: Associated Press, Nathan Howard

ארה"ב: מדד הליבה של ההוצאה לצריכה פרטית ירד ל-2.8%, כצפוי

מדד ה-PCE החודשי ירד ל-0.3% לעומת 0.5% בחודש שעבר ● מזרחי טפחות: "אי ההפתעה פה תומכת להערכתנו בתוואי הפד הנוכחי" ● היום חוגגים את יום שישי הטוב, ולכן לא יתקיים מסחר בבורסות אירופה ובוול סטריט ● מחיר הזהב זינק במרץ ב-9.8% ● אמש ננעלה וול סטריט בירוק, מדד ה-S&P 500 שבר שיא בפעם ה-23 מתחילת השנה

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

ביתן של קבוצת צ'אנגן בתערוכת מכוניות בסין / צילום: ap, Ng Han Guan

קבוצת הרכב השלישית בגודלה בסין בדרך לישראל

משלחת בכירה של צ'אנגן (Changan) סינית נערכת לייצא לישראל, הכניסה של החברה לישראל היא חלק ממהלך ההתרחבות הגלובלית שעליו הכריזה השנה ● מרצדס E קלאס והקרוסאובר של פורד: הדגמים החשמליים שבדרך ● השבוע בענף הרכב

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

וול סטריט סגרה את הרבעון הראשון הטוב ביותר מאז 2019; מדד S&P 500 שבר שיא חדש

שיא חדש גם לדאו ג'ונס ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ● מחר "יום שישי הטוב" אין מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

דם אברמוב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך

בלי אסקפיזם ועם לוחם בשיקום, הפרסומת של בנק הפועלים היא הזכורה ביותר

פרסומת הבנק, שבה מככב הלוחם הפצוע אדם אברמוב, היא גם המושקעת ביותר עם כ–1.6 מיליון שקל ● מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה עולה כי השבוע התברגו שתי פרסומות חדשות: מנורה מבטחים וטאצ' ● הפרסומת של ביטוח 9 היא האהודה ביותר גם השבוע

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

חיילים צרפתים מפטרלים בפריז / צילום: Reuters, Benoit Tessier

באירופה מתכוננים לאירוויזיון ואולימפיאדה תחת חשש כבד מחטיפות ופיגועים

אירוויזיון במאלמו, אליפות היורו בגרמניה ואולימפיאדה בפריז: שורת האירועים ההמוניים באירופה הקיץ, במקביל למלחמה בעזה והסיכון הגבוה לטרור איסלמי, מעלים את הכוננות בה לשיאים חדשים ● האמצעים שעל הפרק: שימוש ברחפנים והחזרת הנוכחות המשטרתית בגבולות

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

בורסת ת"א ננעלה ביציבות; אלקטריאון זינקה ב-18%, ישראכרט ב-8%

אל על השלימה גיוס של 100 מיליון דולר, המנייה עולה ב-4% ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025"

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה