Ggroup מקבוצת בלושינסקי אחזקות – מגזין הנדל"ן
לוגו ג'גרופ לוגו גלובס
לכתבה הקודמת"הבאת עובדים מסין לענף הבנייה מבורכת, אך תפגע בזוגות צעירים" לכתבה הבאה"יזמים זקוקים ליד מקצועית מכוונת בתהליך מיתוג ושיווק הפרויקט"

חלום לים התיכון: לגור במגדלי יוקרה מול הים

בפרויקטים רבים המשווקים עצמם כצופים לים, הים נראה במקרה הטוב כנקודה כחולה בקצה האופק ■ פרויקט מול ים הנבנה במערב חדרה מציע דירות יוקרה עם המתקנים והאבזור החדשניים ביותר, והכל במרחק 300 מטרים מהמים
יובל גמליאל - 12.04.2017, 12:07
אחד
אחד הפרויקטים היפים בארץ במרחק נגיעה מהים / הדמיה: יח"צ

הכתבה בשיתוף מול ים

דירה מול הים הייתה מאז ומעולם חלומם של ישראלים רבים. האוויר הנעים והצח המגיע מהמרחב הכחול, הנוף המדהים המהווה נקודת בריחה מהמציאות הלוחצת ומסמל עבורנו חופש, אין סופיות ועוצמה, והשקיעות הנוגות בכל יום ממרפסת הבית, כל אלה הופכים את הים למקור משיכה לאנשים רבים החולמים לקבוע את ביתם בסמוך אליו. בישראל יש אמנם לא מעט רצועות חוף, אך במרבית הפרויקטים למגורים המשווקים את עצמם כצופים לים, הים נראה במקרה הטוב כנקודה כחולה בקצה האופק ובמקרה הרע מה שהוצג על הנייר כלל לא תואם למציאות.

 

אחת הבשורות לרוכשים המבקשים להתרגע מול המים הכחולים מגיעה בימים אלה ממערב חדרה, שם ייבנה בקרוב פרויקט "מול ים" של חברת שי חי וגני חדרה. בפרויקט היוקרה ייבנו 4 מגדלים בני 25 קומות כל אחד, במרחק של 300 מטרים בלבד מקו המים. זהו אחד המקומות הבודדים בארץ בו הדיירים יכולים ליהנות מקרבה כה רבה לים, באזורים שבדרך כלל מיועדים לענף המלונאות, אך כאן מדובר בטאבו פרטי ולא בדירות נופש.

"פרויקט מול ים הוא מהייחודיים בישראל. בנייה חדשה למגורים הסמוכה כל כך לקו החוף ניתן למצוא רק במקומות בודדים בארץ", אומר ליאור חיוט, סמנכ"ל השיווק של חברת שי חי המשווקת את הפרויקט. "אם נוסיף לזה את סטנדרט הבנייה הגבוה שכולל שירותי שמירה 24/7, מכון כושר ומועדון דיירים, לצד בריכת שחייה חצי אולימפית, לובי מפואר ומתקנים נוספים לרווחת הדיירים, הרי שמדובר בחווית מגורים ופסיליטיז שלא רואים כל יום". חיוט מרחיב, כי בפרויקט מול ים הקדישו מחשבה וירידה לפרטים הקטנים, כך שהדירות בפרויקט יאופיינו ברמת הגימור הגבוהה ביותר: החל מחימום תת רצפתי במקלחות, מתקני חימום למגבות ומפשיר אדים במראות, דרך מערכות חשמל חכם, מטבחי יוקרה ומזגנים, ועד הנמכות תקרה וריצוף בגדלים לא סטנדרטים.

ליאור חיוט, סמנכ"ל השיווק 'מול ים' / צילום: יח"צ
ליאור חיוט, סמנכ"ל השיווק 'מול ים' / צילום: יח"צ

אילו דירות ניתן לרכוש בפרויקט?

המגוון רחב כך שיתאים לצרכים שונים. דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים וכמו כן דירות מיני פנטהאוזים, שלחלקם אף בריכות פרטיות בקומה, ופנטהאוזים על קומה שלמה עם בריכה פרטית. לכל הדירות הסטנדרטיות יש מרפסת בגודל 20 מ"ר, וכל הדירות ללא יוצא מן הכלל פונות לחזית וצופות לים. סטנדרט הבנייה הוא מהגבוהים שיש, במיוחד כשמדובר בבנייה מול הים. כמו כן, כל הבניין יהיה מחופה אלומיניום בשילוב אבן וקירות מסך, חומרים שעמידים ומתאימים לתנאי בנייה מול הים."

מה צפי הבנייה במקום?

"קיבלנו היתרי בנייה ואנו ממש לקראת עלייה על הקרקע. משך הבנייה צפוי להיות כ-3 שנים, אדריכל הפרויקט הוא יהודה פייגין וחברת "גבים אדריכלים"- ממשרדי האדריכלים הידועים בישראל. מול הפרויקט מקימה עיריית חדרה בימים אלו ממש את הטיילת החדשה, בעלות של 60 מיליון שקלים, שתכלול בתי קפה, מסעדות, מרכז מסחרי בן 3 קומות, חוף גלישת לילה (שהוא בין הבודדים הקיימים בארץ), מדשאות, מזרקות ומתקני ספורט.

האם יש פרויקטים דומים לזה באזור?

בחדרה אין עוד פרויקטים כאלה. מול ים מהווה סנונית ראשונה לפרויקט יוקרה באזור זה, כאשר הייחוד של המגדלים שלנו הוא שבכל קומה טיפוסית יש רק 3 דירות ולכל דירה 3 כיווני אוויר. יחסית למגדל מדובר בכמות קטנה של דיירים, עובדה שללא ספק תתרום לאיכות החיים במתחם.

הפלוס הגדול הוא, שכל אזור מערב חדרה בו נבנה הפרויקט מלא תשתיות קיימות. יש כבר גנים, בתי ספר ומרכזים מסחריים לשירות הרוכשים. גם מבחינת תחבורה המקום מאוד נגיש - יש תחנת רכבת קרובה ונסיעה לתל אביב ברכב הפרטי, שלא בשעות העומס, אורכת 35 דקות בלבד. כמו כן, בעוד כשנה לערך יפתח המתחם של אגרובנק במחלף חדרה, מדובר בקניון ענק שיכלול חנויות רבות, מתחמי הסעדה ובית קולנוע.

בריכת אינפיניטי. כל הפסיליטיז של פרויקט יוקרה / הדמיה: יח"צ
בריכת אינפיניטי. כל הפסיליטיז של פרויקט יוקרה / הדמיה: יח"צ


"רק עוברים כביש וכבר נמצאים על קו המים"

מחיריהן של דירות 3 חדרים בפרויקט מתחיל ב-2.1 מיליון שקלים, מחיר דירות 4 חדרים מתחיל ב- 2.570 מיליון שקלים, ומחיר דירות 5 חדרים מתחיל ב-2.7 מיליון שקלים, כאשר מחירו של מיני פנטהאוז עם בריכה פרטית בקומה 21 הוא 6.7 מיליון שקלים. "קצב המכירות בפרויקט מפתיע אפילו אותנו", אומר חיוט. "תוך 3 חודשים מכרנו 90 אחוז מהדירות בבניין הראשון. עכשיו התחלנו את הבניין השני והמכירות שם גם כן בקצב מאוד מהיר. זה מראה עד כמה אנשים מעריכים את העובדה, שמדובר באחד המקומות הבודדים במדינה בהם אפשר לרכוש דירה למגורים 300 מטר מקו החוף ובמרחק 35 דקות נסיעה מת"א, כאשר רק עוברים כביש וכבר נמצאים על קו המים."

מהיכן מגיעים הרוכשים?

הם מגיעים ממרכז הארץ - ת"א, הרצליה ירושלים, חיפה, נתניה וקיסריה. יש ביניהם גם תושבי חוץ, אמריקאים וצרפתים. כל מי שמחפש איכות חיים גבוהה ברמה של בית מלון עם שמש וים רוכש כאן דירה.

האם המחירים בפרויקט עוד צפויים לעלות?

מערב חדרה הוא אזור של התחדשות והתפתחות מואצת, עם טיילת יפה שהולכת ונבנית ומרכזים מסחריים גדולים, ביניהם כפי שציינתי קניון אגרובנק הענק שיכלול שטחי מסחר, בתי קולנוע, מסעדות, בתי קפה ועוד. בהתחשב בזאת אני סבור שהמחירים צפויים לקפוץ במאות אלפי שקלים כאשר הדירות יהיו מוכנות. זאת בשורה גם לרוכשים אבל כמובן גם לציבור המשקיעים.

מול ים - הריביירה של מערב חדרה

לפרטים נוספים על פרויקט מול ים הקליקו כאן >>>

בגובה העיניים לטורי דעה נוספים

המובחרים

NEXT-URBAN -לוגו / צילום: יח"צ
מול ים - לוגו / צילום: יח"צ