גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דירקטוריון מזרחי טפחות החליט להעביר את הנהלת הבנק ללוד

סלע נדל"ן רוכשת את בניין הנהלת מזרחי טפחות בר"ג ב-268 מיליון שקל ■ הנהלת הבנק יושבת על 8 קומות במגדלי משה אביב ■ הבנק ישכור את הבניין חזרה מסלע נדל"ן למשך 8 שנים ■ המגמה - בהתאם לחוזר הפיקוח על הבנקים

אלדד פרשר / צילום: תמר מצפי
אלדד פרשר / צילום: תמר מצפי

דירקטוריון בנק מזרחי טפחות הורה היום (ב') להנהלת הבנק להיערך להעברת מטה הנהלת הבנק מרמת-גן ללוד. הנהלת בנק מזרחי טפחות הייתה הראשונה לעזוב את תל-אביב ועברה לרמת-גן, והיא מתפרשת על פני 8 קומות במגדלי משה אביב. הבנק ישכור בחזרה את הקומות למשך 8 שנים.

בתוך כך, חברת סלע נדל"ן  רוכשת את בניין הנהלת מזרחי טפחות  ברמת-גן ב-268 מיליון שקל.  

מתווה העסקה הוא Sell & Lease Back לפיו הבנק מוכר את הנכס השייך לו, אולם מתחייב להמשיך ולשכור את המשרדים לתקופה ממושכת. על-פי תנאי ההסכם, הבנק ישלם שכירות של 17 מיליון שקל בשנה, סכום המגלם תשואה של 6.1%.

מגדל משה אביב נמצא בקרן הרחובות ז'בוטינסקי ואבא הלל ברמת-גן. הוא כולל 68 קומות, ובעת שנחנך הוא כונה המגדל הגבוה ביותר במזרח התיכון. המגדל מכיל שטחי משרדים ושטחי מגורים ומסחר בהיקף של כ-82 אלף מ"ר כשחלקו של בנק מזרחי טפחות עומד על 8 קומות.

לצורך מימון הרכישה, בין היתר, גייסה סלע נדל"ן בשבוע שעבר, 458 מיליון שקל.

קרן הריט ביצעה גיוס משולב של מניות ואג"ח. היא גייסה 195 מיליון שקל באמצעות מניות, ובאג"ח היא גייסה 263 מיליון שקל באמצעות הרחבה של סדרה ב' הקיימת. התשואה שמשתקפת מהגיוס היא 1.92% המגלמת מרווח של 159 נקודות על מח"מ של 7 שנים.

מוקדם יותר החודש דיווח בנק לאומי על מכירת בניין הסניף המרכזי שלו שממקום במרכז תל-אביב בשיטה דומה לזו שבנק מזרחי טפחות מבצע, כלומר מכירת הנכס ושכירתו מחדש. בנק לאומי, אגב, מכר את המבנה שלו לקנדה ישראל וישלם דמי שכירות של 500 אלף שקל לחודש.

התהליך שעובר על הנהלות הבנקים הוא פועל יוצא למעשה של הוראת הפיקוח על הבנקים הנוגעת להתייעלות נדל"נית של המערכת הבנקאית. הפיקוח על הבנקים נותן למעשה הקלות לבנק שימכרו את בנייני מטות ההנהלות שלהם ויוציאו אותם ממרכזי הערים למקומות מחוץ להם. בין ההקלות שמאפשר הפיקוח על הבנקים גם פרישה של הרווחים ממכירת הנדל"ן על פני מספר שנים, מה שייצור רווחים נסתרים במאזנים.

עוד כתבות

 בוול סטריט/ צילום: רויטרס

צפי לירידות קלות בוול סטריט; הנפט במוקד, אורקל מזנקת

מגמה שלילית בבורסות אירופה ■ הנפט נפל לטריטוריה דובית; מניות האנרגיה יוסיפו לרכז עניין ■ אורקל היכתה אמש את התחזיות - והמניה מזנקת בטרום מסחר

דיגיטל על הבר

אירועי "דיגיטל על הבר" מגיעים לירושלים

"דיגיטל על הבר", סדרת אירועים חדשה שהשיקו גלובס ולאומי, עוסקת בהשפעת העולם הדיגיטלי על יחסים בין-אישים ■ במסגרת הסדרה ד"ר אייל דורון ינסה לענות על סוגיות כמו הקשר בין טכנולוגיה לאושר; מיהם המנהלים ששינו את כללי המשחק העסקי; וכיצד לשרוד זוגיות והורות בעידן הדיגיטלי

כחלון נטו משפחה / צילום: שלומי יוסף

מחיר למשתולל: 15 אלף דירות של כחלון עולות לנו 3 מיליארד ש'

גם אם זה נשמע נפלא שהמדינה תיתן לאזרחיה 3 מיליארד שקל לסיוע לקניית דירה, זה כסף שלא יילך לסל התרופות, לקצבאות לנכים ולקשישים, לחינוך, לביטחון וליצירת מקומות עבודה ■ דעה

שמואל האוזר / קרדיט יחצ

"הרשות מונעת משרלטנים פעילות אבל גופים הגונים נפגעים"

ההגבלות של רשות ני"ע דוחפות את קרנות ההשקעה הקבוצתיות לבורסה בת"א אבל ליזמים יש ביקורת

יוחנן לוקר / צילום: עמוס בן גרשום לעמ

יוחנן לוקר: כיל בוחנת מכירת נכסים בכ-500 מיליון דולר

לוקר, יו"ר כיל אמר היום את הדברים תוך שהוא מדגיש כי היקפי המימוש יכולים להיות גבוהים יותר

כך תגנו על עצמכם מפני התקפת סייבר / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

"יכולים לנסות להפיל בנק גדול באמצעות מתקפת סייבר"

בשולחן עגול על סיכוני סייבר בשוק ההון, שנערך במסגרת ועידת שוק ההון של "גלובס", דנו המשתתפים בפגיעות אפשריות של מתקפת סייבר במערכת הפיננסית, והסכימו שהנזק הפוטנציאלי החמור ביותר - הוא אובדן מידע

סוחרים בוול סטריט/ צילום: רויטרס

וול סטריט: מניות האנרגיה לחצו את S&P לירידות

מחירי הנפט הוסיפו להיסחר תחת לחץ לאחר שאתמול השילו מערכם מעל 2% והשלימו ירידה של 20% מהשיא בפברואר השנה ■ מלאי הנפט ירדו ב-2.5 מיליון חביות

בזק לוגו

המתנגדים לעסקת בזק-yes מתבקשים למסור עדות

עו"ד רונן עדיני, שהגיש בקשה לתביעה נגזרת נגד בזק, מבקש מבית המשפט באופן חריג להזמין לעדות את רמי נומקין ודודו מזרחי בשל התנגדותם לעסקת בזק

דונלד טראמפ  ואבו מאזן / צילום: רויטרס

ארה"ב תקנה את השלום? תמריצים כלכליים לרשות הפלסטינית

בתום שיחות של קושנר וגרינבלאט עם מחמוד עבאס הודיע הבית הלבן: השליחים האמריקאים מכירים בצורך להזדמנויות כלכליות לפלסטינים ובהשקעות גדולות לכלכלה הפלסטינית ■ "ארה"ב וישראל מבינות שתהליך השלום יימשך עוד זמן רב"

בנימין נתניהו / צילום: יחצ

הממשלה ביצעה רק 70% מ-1,000 הסעיפים שהיה עליה לבצע

דוח מעקב שפרסם הבוקר משרד ראש הממשלה: מדובר ב-195 החלטות ממשלה, המורכבות מ-1,052 סעיפים ביצועיים

זוג זקן / צלם: ניצן דבי

"לא בטוח שהחוסכים ייהנו מרמת פנסיה שמקבלים פנסיונרים כיום"

הביקורת של לשכת סוכני הביטוח על ההחלטה לשנות את הקצאת האג"ח המיועדות בקרנות הפנסיה ■ הראל שרעבי, סגן הממונה על רשות שוק ההון: "השינוי באג"ח המיועדות נועד להגדיל את הוודאות של החוסכים בפרישה"

משחק חדש, ג'מר / צילום: מתוך הוידאו

אחרי קדחת הספינר: קבלו את הלהיט החדש בשוק הצעצועים

הכירו את ה"ג'אמר" - צעצוע קטן ופשוט יחסית שיכול להסתובב, להתהפך ולהתייצב על כל משטח, ומסתמן כלהיט הגדול הבא אחרי ה"ספינר" שכבש את העולם בחודשים האחרונים ■ המקור שלו במשחק יפני עתיק יומין ועלותו זולה משל הספינר

גלן דה וריס, Medidata/ צילום: יחצ

"אי אפשר לרפא אנשים באמצעות שימוש במתמטיקה"

גלן דה וריס מחברת הניסויים הקליניים Medidata Solutions מסביר איך השימוש בביג דאטה עשוי לשנות את תחום הרפואה

יצחק פטרבורג / צילום: יח"צ טבע

טבע תשלם לגלקסו סמית' קליין 235 מיליון דולר

בית המשפט האמריקאי קבע כי טבע הפרה פטנט של GSK כששיווקה גרסה גנרית לתרופת ה-COREG

גל גדות / צילום: רויטרס

"העיסוק בשכרה של גל גדות צבוע, מיתמם ומנותק מהמציאות"

אירינה שלמור: "גדות והסוכנים שמיצגים אותה מבינים היטב שוונדר וומן הוא הרבה יותר מתפקיד. הוא יותר כמו מכונת אספרסו שנמכרת במחיר הפסד והרווח מגיע מהקפסולות"

 בוול סטריט/ צילום: רויטרס

"שוק ההשקעות האלטרנטיבי עדיין לא הגיע להתפתחות מלאה"

למי מיועדות ההשקעות האלטרנטיביות, מה גורם לצמיחת התחום הזה בשנים האחרונות, ועד כמה הוא נגיש לציבור הרחב? בשאלות אלה עסק מושב בוועידת שוק ההון של "גלובס"

אביגדור יצחקי / צילום:אוריה תדמור

אביגדור יצחקי יהיה מנוע מלעסוק בנושא השכרה לטווח קצר

על פי הסדר ניגוד העניינים של ראש מטה הדיור, שנחשף בעקבות פניית "גלובס" ועמותת הצלחה,  יצחקי מנוע בטיפול בתחום כל עוד בנו עוסק בו

איציק בנבנישתי / צילום סיון פרג'

פרטנר תשיק הטלוויזיה ביום ג'; צפויה להציע גם חבילת טריפל

פרטנר תשיק שירותי טלוויזיה במחיר נמוך מ-100 שקל ולהגביר את התחרות ■ צפויה להשיק גם חבילות המשלבות אינטרנט, טלוויזיה וטלפוניה במחיר קבוע ■ שר התקשורת קרא ביקר במשרדי החברה

גבי  מגנזי / צילום: יח"צ

הקבלן המוכר שנחקר השבוע בחשד לעבירות מס - גבי מגנזי: חשוד בהלבנת הון ועבירות נוספות

מגנזי, בעל השליטה באברות, מעורב גם במספר חקירות פליליות אחרות בחשד לעבירות מס והלבנת הון בהיקפים גדולים ■ באחרונה ביקש לשחרר רכוש שחולט ב-100 מיליון שקל

שר האוצר כחלון ליד פרויקט מחיר למשתכן / צילום: יוסי אלוני

האם הרוכשים של מחיר למשתכן לא יגורו בדירות שקנו?

בדיקת "גלובס": זוכים רבים קונים דירות הרחק ממקום מגוריהם, בעיקר כדי להשכירן ■ רגע לפני בליץ ההגרלות החדש של מחיר למשתכן, הצצה לאלה שכבר זכו