גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דירקטוריון מזרחי טפחות החליט להעביר את הנהלת הבנק ללוד

סלע נדל"ן רוכשת את בניין הנהלת מזרחי טפחות בר"ג ב-268 מיליון שקל ■ הנהלת הבנק יושבת על 8 קומות במגדלי משה אביב ■ הבנק ישכור את הבניין חזרה מסלע נדל"ן למשך 8 שנים ■ המגמה - בהתאם לחוזר הפיקוח על הבנקים

אלדד פרשר / צילום: תמר מצפי
אלדד פרשר / צילום: תמר מצפי

דירקטוריון בנק מזרחי טפחות הורה היום (ב') להנהלת הבנק להיערך להעברת מטה הנהלת הבנק מרמת-גן ללוד. הנהלת בנק מזרחי טפחות הייתה הראשונה לעזוב את תל-אביב ועברה לרמת-גן, והיא מתפרשת על פני 8 קומות במגדלי משה אביב. הבנק ישכור בחזרה את הקומות למשך 8 שנים.

בתוך כך, חברת סלע נדל"ן  רוכשת את בניין הנהלת מזרחי טפחות  ברמת-גן ב-268 מיליון שקל.  

מתווה העסקה הוא Sell & Lease Back לפיו הבנק מוכר את הנכס השייך לו, אולם מתחייב להמשיך ולשכור את המשרדים לתקופה ממושכת. על-פי תנאי ההסכם, הבנק ישלם שכירות של 17 מיליון שקל בשנה, סכום המגלם תשואה של 6.1%.

מגדל משה אביב נמצא בקרן הרחובות ז'בוטינסקי ואבא הלל ברמת-גן. הוא כולל 68 קומות, ובעת שנחנך הוא כונה המגדל הגבוה ביותר במזרח התיכון. המגדל מכיל שטחי משרדים ושטחי מגורים ומסחר בהיקף של כ-82 אלף מ"ר כשחלקו של בנק מזרחי טפחות עומד על 8 קומות.

לצורך מימון הרכישה, בין היתר, גייסה סלע נדל"ן בשבוע שעבר, 458 מיליון שקל.

קרן הריט ביצעה גיוס משולב של מניות ואג"ח. היא גייסה 195 מיליון שקל באמצעות מניות, ובאג"ח היא גייסה 263 מיליון שקל באמצעות הרחבה של סדרה ב' הקיימת. התשואה שמשתקפת מהגיוס היא 1.92% המגלמת מרווח של 159 נקודות על מח"מ של 7 שנים.

מוקדם יותר החודש דיווח בנק לאומי על מכירת בניין הסניף המרכזי שלו שממקום במרכז תל-אביב בשיטה דומה לזו שבנק מזרחי טפחות מבצע, כלומר מכירת הנכס ושכירתו מחדש. בנק לאומי, אגב, מכר את המבנה שלו לקנדה ישראל וישלם דמי שכירות של 500 אלף שקל לחודש.

התהליך שעובר על הנהלות הבנקים הוא פועל יוצא למעשה של הוראת הפיקוח על הבנקים הנוגעת להתייעלות נדל"נית של המערכת הבנקאית. הפיקוח על הבנקים נותן למעשה הקלות לבנק שימכרו את בנייני מטות ההנהלות שלהם ויוציאו אותם ממרכזי הערים למקומות מחוץ להם. בין ההקלות שמאפשר הפיקוח על הבנקים גם פרישה של הרווחים ממכירת הנדל"ן על פני מספר שנים, מה שייצור רווחים נסתרים במאזנים.

עוד כתבות

שוקי אברמוביץ / צלם: תמר מצפי

כיצד תגיב סומוטו להצעת הרכישה בכ-280 מיליון שקל?

מניית חברת הטכנולוגיה הגיבה לדיווח בעלייה של כ-5% בתל אביב, במחזור ער ■ בימים הקרובים עומדות לפקוע אופציות של החברה

כפר בדואי בנגב /  צילום: רויטרס

הוועדה המחוזית הפקידה תוכנית מתאר ליישוב הבדואי שגב שלום

התוכנית כוללת תוספת של כ-10.1 אלף יחידות דיור ועתידה לתת מענה להיקף אוכלוסייה של כ-40 אלף תושבים ■ בנוסף, התוכנית קובעת שטחים בהיקף של כ-190 דונם ממערב ליישוב עבור שירותים ציבוריים כלל-אזוריים

ועדת הכספים של הכנסת / צילום:  איל יצהר

ו' הכספים אישרה: ערבות מדינה לפרויקטי מחיר למשתכן

הערבות, בסך 660 מיליון שקל, תועמד על ידי משרד האוצר ■ הצעד רלוונטי לפרויקטים בערים רעננה, פרדסיה, מגדל העמק, דימונה ועוד - הכוללים 770 יחידות מוזלות

מרדכי אביב  / צילום: ליאור מזרחי

זוכי מחיר למשתכן בראשל"צ נגד התוספת שמבקש הקבלן

עשרות זוכים בדירות בפרויקט הגישו התנגדות לתכנון של חברת מרדכי אביב, בטענה כי תוספת הדירות שיימכרו בשוק החופשי פוגעת באיכות ובערך הדירות המוזלות ■ החברה: "אם נמצא שיש מקום לשינויים בתכנון, לא נהסס"

קנאביס / צילום: שאטרסטוק

חברת eSense מנס ציונה תחבור ליצרנית קנאביס בארה"ב?

שתי החברות ישתפו פעולה בפיתוח ובשיווק קו חדש של מוצרים ■ מנכ"ל אסנס, חיים כהן: "ההסכם יוביל לגידול בהכנסות ולהזדמנויות נוספות לחברה"

סמסונג Q7c / צילום: יחצ

גאדג'טים: סמסונג Q7c - טלוויזיה חכמה עם ביצועים חזקים

ה-Q7c היא טלוויזיה חכמה עם ממשק ידידותי הכולל מגוון אפליקציות, עיצוב דקיק וקעור וכמובן תמונה מעולה המסוגלת להתמודד עם חדר המוצף באור שמש

אפי פארק וקניון קוטרוצ'ן, בוקרשט / צילום: אתר החברה

עוד מכה לאפריקה ישראל: בוטלה מכירת הבניינים ברומניה

אפי נכסים קיבלה הודעה מהחברה הזרה הרוכשת על ביטול ההסכם, שאמור היה להניב תזרים מזומנים של כ-288 מיליון שקל ורווח הון (לאחר מס) של כ-19 מיליון שקל

נעליים של ג'ימי צ'ו. התאוששות במחיר המניה / צילום: בלומברג

מיזוג ענק בשוק נעלי היוקרה: ג'ימי צ'ו נמכרת ב-1.2 מיליארד ד'

הרוכשת - מייקל קורס - תשלם 2.3 ליש"ט למניית ג'ימי צ'ו - פרמיה של 17% על מחיר המניה הבוקר בלונדון ושל 36% על מחירה לפני שעלתה על המדף באפריל

דודי עזרא ונחום ביתן /  צילומים:  אביב חופי ותמר מצפי

קבוצת נטו תפסיק לספק סחורה לרשתות יינות ביתן ומגה בעיר

זאת בשל חשש של קבוצת נטו לחשיפה לסיכון פיננסי ומתוך שאיפה לצמצם את הנזקים במקרה של קריסה ■ יינות ביתן: "נטו פועלת בדרך של השמצות ודברי הבל" ■ גורמים בענף: "מדובר במלחמת אגו בין שני אנשים חזקים, ולספקים אחרים אין מה לחשוש"

מייסדי פירמטראקס /  יחצ

בדיקת "גלובס": גיוסי ההיי-טק ביולי הסתכמו ב-393 מיליון דולר

חברת PerimeterX שרוצה לעצור מתקפות בוטים גייסה 23 מיליון דולר ■ המנכ"ל עומרי אילוז: "לבוטים יש את היכולת לדמות כמות גדולה של משתמשים אנושיים ודרך זה לתקוף עסקים - ואפילו את המערכת הפוליטית"

איתן כבל / צילום: יונתן בלום

חוק חובת המכירה בספורט יתעכב; כבל: "אין אח ורע ליצרים פה"

ועדת הכלכלה עסקה היום שוב בחוק שנועד ליצור רפורמה בשוק זכויות שידורי הספורט, בדיון שכלל הרבה אמוציות אך לא כלל התקדמות משמעותית ■ ח"כ מיקי זוהר, שמתנגד למהלך למרות שהוא יוזמה של הקואליציה: "אני שואל למה הבאנו את החוק הזה?"

דוד עיני / צילום: יוסי כהן

הושלמה החלפת אג"ח UTS ביותר ממיליארד ש' לאג"ח של UMI

חילוף האג"ח נעשה כחלק מייעול הפעילות השוטפת, והתאפשר בין היתר בזכות העובדה שהביטחונות וההתניות הפיננסיות למחזיקי החוב לא השתנו

חברת אמדוקס / צילום: יחצ

אמדוקס מחפשת נכס לקנייה במרכז - בהשקעה של מיליארד ש'

החברה האריכה את חוזה השכירות עם ריט1 בקמפוס הנוכחי ברעננה ל-10 שנים, אך בכוונתה להקים קמפוס משלה ולעבור אליו בתוך 5 שנים

אזיקים / צילום: שאטרסטוק

חשד: התחזה לעו"ד והוציא במירמה "שכר-טרחה" של 300 א' ש'

לפי החשד, תושב מעלה-אדומים נהג להגיע למשרדי קבלת קהל ברשויות, לאתר אזרחים תמימים בעלי חובות כספיים ולהציג את עצמו בפניהם כעורך דין היכול לסייע להם ולטפל בחובותיהם

קמפיין סלקום TV / צילום: יחצ

סלקום TV: הקלטה אוטומטית לכל הערוצים לטווח של שבוע

עפ"י סלקום, השירות יהיה זמין עבור לקוחותיה כבר בימים הקרובים ללא תוספת עלות ■ פרטנר TV, שאמורה להתחיל לפעול בקרוב, מתעתדת להציע שירות דומה לטווח של שבועיים

מבצעים/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

בקרוב: הסוף למבצעים פיקטיביים ברשתות ובחנויות בישראל

חוק שיזמו שר הכלכלה אלי כהן והרשות להגנת הצרכן, אשר עבר בקריאה ראשונה, בא להבטיח כי בזמן "מבצע" תהיה הורדת מחירים אמיתית - ולמגר טריקים של הרשתות שמטעים את הצרכנים

מתברר שכסף ציבורי לא חסר במשרדי ממשלה, כאשר מדובר בפעילויות מעין אלה / צילום: עינת לברון

משרד המשפטים ישלם 1.5 מיליון ש' ליום ספורט בוינגייט

ל"גלובס" נודע כי בספטמבר צפוי משרד המשפטים לפנק את כלל עובדיו ביום ספורט בוינגייט בעלות גבוהה ■ ההתקשרות בין משרד המשפטים למכון אושרה כספק יחיד, ללא מכרז

אבי בגס (צילום: עינת לברון)

"חברות לא באות לבורסה בגלל הרגולציה והעלויות הכבדות"

אבי בגס, יו"ר ובעלי חברת קו מנחה הפועלת בתחום מערכות המידע הממוחשבות, מספר ל"גלובס" על המציאות שעמה מתמודדת חברה ציבורית בישראל

אלירן קוזליק יור ועד עובדי טבע בכפ"ס  / מתוך פייסבוק

מנהל טבע כפ"ס: "התנהלות בריונית ומסוכנת מצד ועד העובדים"

בתגובה כתב יו"ר ועד העובדים בטבע כפר-סבא, אלירן קוזליק, למנהל האתר יבגי ולדמן: "אתה מייחס התנהגויות שלא היו" ■ קוזליק ל"גלובס": "זה לא רק סכסוך - זוהי חשיפת האמת, וחשוב שהציבור יידע על כישלונם האישי-ניהולי של הנהלת טבע"

וול סטריט / צילום: יוסי ניסן

נעילה חיובית בוול סטריט; מניית מקדונלד'ס בשיא כל הזמנים, מניית גוגל ירדה ב-3%

ענקית הטכנולוגיה רשמה ירידות - למרות שהכתה אמש את תחזיות הרווח ■ הפדרל ריזרב החל היום בישיבה לקראת הודעת הריבית מחר: "מכשיר את הקרקע לצמצום המאזן המפלצתי"