גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נדחתה תביעת קיבוצים להכיר בזכויות בעלות על קרקע קק"ל

המחוזי דחה את תביעת הקיבוצים חפציבה ובית אלפא להכרה בזכויות קניין עודפות בקרקעות שחכרו מקק"ל ■ הקיבוצים טענו כי מגיעה להם שותפות בקרקע, מאחר שלקחו חלק במימונה והשביחו אותה לאורך השנים

קיבוץ  / צילום: אביהו שפירא
קיבוץ / צילום: אביהו שפירא

בעיצומו של הוויכוח הציבורי והפוליטי על קרקעות קרן קיימת לישראל ועל זכות המדינה ליהנות מהכנסות קק"ל משיווקי קרקעותיה המבוצעים על-ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), התקבלה לאחרונה החלטה תקדימית המחזקת את עמדת המדינה בוויכוח בין רמ"י לבין הקיבוצים והמושבים על הזכויות בקרקע.

נשיא בית המשפט המחוזי בנצרת, השופט אברהם אברהם, דחה לאחרונה את תביעת הקיבוצים חפציבה ובית אלפא להצהיר על זכויותיהם בקרקע קק"ל שהם חוכרים כעדיפות, וזאת לאור טענתם כי מייסדי הקיבוצים נטלו חלק במימון רכישתה, וכי נעשו על-ידם השבחות בקרקע במהלך השנים. לטענתם, השבחות אלה הן שהביאו לכך ששווי הקרקע עלה על השקעות קק"ל, עד כדי כך שהדבר מעניק להם שותפות בבעלות על הקרקע, או זכויות במדרג גבוה יותר מאלה העולות מהסכמי החכירה שעליהם הם חתומים.

עוד טענו הקיבוצים כי לאורך השנים חלה הידרדרות בזכויותיהם במקרקעין עד כדי ביטול מלא שלהן, ומאידך מההסכמים השונים שנחתמו עימם עולה שהמדינה הכירה בשותפותם בקרקע ובזכויותיהם המוגברות. יצוין כי מרבית הקיבוצים והמושבים הוותיקים חוכרים גם קרקעות קק"ל וגם קרקעות מדינה מרמ"י.

המדינה בתגובה טענה כי התביעה התיישנה - טענה שאותה קיבל בית המשפט. עוד הוא קבע כי לא הוכח שהכספים שנאספו שימשו לרכישת הקרקע, וכי השתתפות ברכישה אינה יכולה להקנות זכויות העולות על אלה המעוגנות בחוזה החכירה.

לגבי הטענה על השבחות בקרקע, השופט אברהם קבע כי הוא אינו יכול לראות מתווה משפטי התומך בטענה כי השקעות יכולות להביא לזכות בעלות. "טענה זו של הקיבוצים מרוקנת מתוכן את המפעל הציוני לדורותיו", פסק השופט, "בכל יישוב שהוקם, יהא סוגו אשר יהא, השקיעו מתיישביו ממרצם ומאונם לפיתוח האדמות עליהן הוקם היישוב".

פסק דין זה מצטרף למספר פסיקות שניתנו לאחרונה, בהן דחה בית המשפט טענות דומות מצד קיבוץ כפר המכבי, מושב כפר ורבורג והכפר השיתופי מגשימים. נכון להיום, ישנם הליכים משפטיים פתוחים בעניינים אלה של עוד 17 קיבוצים ומושבים.

פיצוי אחיד

היחסים בין הקיבוצים והמושבים הוותיקים המחזיקים בחוזי קק"ל לבין רמ"י התחדדו לאחרונה, בעקבות מאמצים של רמ"י להפשיר קרקעות חקלאיות לטובת פרויקטים של בנייה למגורים, בעיקר במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" של שר האוצר, משה כחלון. הפיצוי הסטנדרטי שמציעה רמ"י עבור קרקע חקלאית עומד על כ-50 אלף שקל לדונם, כאשר החקלאי אינו מתנגד לפינוי. היישובים הוותיקים מתנגדים לכך בטענה שחוזי קק"ל ההיסטוריים פוטרים אותם מהכללים המחייבים של רמ"י לגבי פיצוי אחיד בגין החזרת קרקע חקלאית למדינה.

קק"ל, נציין, מחזיקה כ-2.5 מיליון דונם, כ-12% מאדמות המדינה, רובן באזורי הביקוש במרכז הארץ. מתוכן, כמיליון דונם נרכשו מתרומות יהודים לפני הקמת המדינה, וכמיליון וחצי דונם הופקעו מערבים ונמסרו לניהול קק"ל. ההכנסות נטו של קק"ל ב-7 השנים האחרונות משיווקי קרקע על-ידי רמ"י עמדו על 1.15 מיליארד שקל בממוצע לשנה (אחרי ניכוי הוצאות תכנון, שיווק, משפטיות וכו'). בית המשפט קבע שלא הוכח שהכספים שנאספו שימשו לרכישת הקרקע, וכי השתתפות ברכישה אינה יכולה להקנות זכויות העולות על אלה המעוגנות בחוזה החכירה. השופט אברהם קבע כי הוא אינו יכול לראות מתווה משפטי התומך בטענה כי השקעות יכולות להביא לזכות בעלות

עוד כתבות

איילת שקד / צילום: מארק ניומן, לע"מ

הכנסת אישרה חוק שיגביל את פניית הפלסטינים לבג"ץ

החוק מעביר את הסמכויות של בתי המשפט בנושאי יהודה ושומרון מבג"ץ לביהמ"ש המינהלי בירושלים (ערכאה מחוזית) ● שקד: "חגיגת העתירות לבג"ץ של פלסטינים וארגוני שמאל קיצוני נגד ההתיישבות ביהודה ושומרון מסתיימת היום. מעתה הם יצטרכו לעבור את המשוכה המשפטית כפי שכל אזרח ישראלי עובר"

חיים סבן / צילומים: רויטרס

כסף ללאומי קארד? לסבן יש חברה עם כרבע מיליארד ד' בקופה

בימים האחרונים עלתה מניית פרטנר על רקע הערכות שלפיהן חיים סבן, בעל השליטה בחברה, הוא אחד המתמודדים על רכישת לאומי קארד ● שווי חברת כרטיסי האשראי מוערך ביותר מ-2 מיליארד שקל, והכסף שבקופה של "סבן קפיטל" יוכל לסייע ברכישתה

הבורסה בת"א/ צילום: בז רתנר, רויטרס

מסחר שלילי בבורסת ת"א; מדד הנפט והגז בירידות של 1.1%

רשות החדשנות תעניק 120 מיליון שקל לשלוש חברות ביומד להרחבת הפעילות בישראל ● בכיר בחברת שיכון ובינוי עוכב לחקירה בשל פרשת השוחד לכאורה באפריקה

גרופון GROUPON / צילום: איל יצהר

IBM תובעת 167 מיליון דולר מגרופון בגין הפרת פטנטים

ענקית המחשוב טוענת כי גרופון השתמשה בפטנטים שלה בתחום טכנולוגיית האי-קומרס ללא רשותה: "הילד החדש בשכונה מסרב לקחת אחריות על השימוש בהמצאות שלנו" ● עורך הדין של גרופון: "IBM לא המציאה את האינטרנט"

חובבי ציון 59 תל אביב / צילום: איל יצהר

דירות יד שנייה: מה אפשר לקנות ב-3.5 מיליון שקל?

3 חדרים בתל-אביב, 5 חדרים בנתניה או בראשל"צ או קוטג' בבית שמש

בניין הסדנאות / הדמיה: אדריכל יוסי קורי

שנקר חונכת מבנה חדש ופותחת חזית נגד ראש העיר ר"ג

בניין של מכללת שנקר שייחנך השבוע ברמת-גן כלל הליכי תכנון שלא מצאו חן בעיני ראשי המוסד ● "העירייה מנסה לכרסם בשטח הקמפוס"

גיא ציפורי / צילום: יח"צ

היזם שעשה שני אקזיטים: "סוד ההצלחה? אנשים טובים"

גיא ציפורי והצוות שלו עובדים יחד מ-2007, הקימו ומכרו שתי חברות סטארט-אפ וכעת עובדים על Skyline AI – שמתעתדת לייצר מהפכה בשוק הנדל"ן ● איך בונים כל כמה שנים סטארט-אפ בתחום חדש ומביאים אותו להצלחה? וכמה זמן לקח לצוות לגייס 3 מיליון דולר לסקייליין?

טיב טעם/ צילום: לם וליץ סטודיו

תקציב הפרסום של טיב טעם עובר לבאומן-בר-ריבנאי

התקציב, בהיקף של כ-8 מיליון שקל, טופל בשנתיים האחרונות באמצעות משרד הפרסום מקאן ת"א

קו ייצור במפעל רכב. / צילום?: רויטרס Philippe Wojazer

כך תוקעת החדשנות מנוע חשוב של העלאת רמת החיים

כלכלנים שמנסים להסביר את ההאטה ארוכת-הטווח בפריון בעולם המפותח, מאמינים יותר ויותר שרווחי החדשנות הפסיקו לחלחל לכל הכלכלה, כפי שהם עשו תמיד, כך שרק החברות הגדולות נהנות מהם, לקטנות לא נשאר, וכולם נפגעים

גדעון ביקל, יור אגרקסקו-כרמל / צילום: איל יצהר

רמ"י נגד גדעון ביקל: דורשת שיפנה מקרקעין שחכר ב-1962

על רקע מצוקת הדיור ובשל שינוי ייעוד הקרקע מחקלאית למגורים, פנתה רמ"י לפני כשנה וחצי למשפחת ביקל בדרישה לפנות את הקרקע, אולם הקרקע לא פונתה עד היום ● שטח המקרקעין: כ-7.5 דונמים ● ביקל הוא דמות ידועה בחקלאות בזכות מאבקו נגד מועצת הפרחים

רחוב עין הקורא תל אביב/ צילום: איל יצהר

קבוצת רכישה תשלם למעלה מחצי מיליון שקל למארגנים

חברי קבוצת רכישה בת"א הגישו תביעה נגד מארגני הקבוצה ונגד משרד השמאים פז כלכלה והנדסה שערך את דוחות האפס של הפרויקט

אמיר מגנר / צילום: יוגב מאיר

חברת CyberMDX השלמת סבב גיוס A בהיקף של 10 מיליון דולר

החברה המפתחת אבטחת סייבר למכשור רפואי השלימה עד היום כ-11.5 מיליון דולר בשני סבבים – סיד ו-A ● "בבתי חולים, כשמתחברים למכשור הרפואי, אפשר להגיע לליבת המערכת, וזה וחושף את כל הרשת לפגיעויות"

חוף טובגו בת ים / צילום: צלול

צפוף בים? לפי "צלול", עומס הכיסאות להשכרה בחופים מחמיר

חופי ת"א עקפו את חיפה וראשל"צ וכעת מובילים בעומס הכיסאות בחוף, כך עולה מבדיקת עמותת צלול ● הבדיקה נועדה להראות היכן ישנה פריסה רחבה יותר של זכייני הרשויות המקומיות שמשכירים שמשיות וכיסאות בחופים, בצורה שמותירה מעט מאוד מקום למי שמעוניין לבלות בים בחינם עם מחצלת או כיסא מהבית

בחזרה לבית הספר / צילום:יחצ

כל מה שצריך לדעת על קניות ברשת לשנת הלימודים הקרובה

מה מציעים האתרים, מה ההבדל בין המחירים באינטרנט לבין המחירים בחנויות, ואילו כללי-אצבע כדאי לקחת בחשבון?

כותנה / צילום: שאטרסטוק

אבוג'ן ו-IMAmt חתמו על הסכם פיתוח בתחום הכותנה

אבן דרך ראשונה בהסכם בין אבוג'ן, שנסחרת בתל אביב ובוול סטריט, והחברה הברזילאית כבר הושגה וסכום ראשוני שולם

המשקיע החדש דייב דה וולט עם עובדי ObserveIT / צילום: יחצ

החברה האמריקאית-ישראלית ObserveIT מגייסת 33 מיליון דולר

מדובר בסבב גיון הון שני, סך גיוסי ההון של החברה עד כה מגיע ל-55 מיליון דולר ● ObserveIT מפתחת מערכת הגנת סייבר שנועדה בעיקר למניעת דליפת מידע באמצעות עובדי החברה

קו הרקיע של לונדון / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

מגדלים פורחים בלונדון: "אנדרטאות לחמדנות בריטית לכסף זר"

כ–510 מגדלים מתוכננים כעת בלונדון ● מאמר ב"גרידאן": "המתכננים הבריטים כה טיפשים, שהם מסווגים מגדלים כ'עונים על צורכי דיור'"

עומאר ישראק, נשיא מדטרוניק. העסקה על סף לחיצת יד / צילום: רויטרס

רשות החדשנות: 120 מ' ש' ל-3 חברות להקמת פעילות בישראל

מדטרוניק, GE וצ'יינג' הלת'קר כבר פעילות בישראל, אך המענקים יאפשרו להן להרחיב את פעילותם בהיקף של מאות מיליוני שקלים, להעסיק מאות עובדים נוספים ולהיפתח עוד יותר לחברות המקומיות ● מה עדיין חסר? חברת פארמה בינלאומית בארץ

בורסת לונדון / צילום: Toby Melville, רויטרס

ירידות באירופה; יו"ר הפד יתייחס היום למדיניות הבנק המרכזי

המסחר באסיה ננעל בירידות, למעט הניקיי היפני ● קרן המטבע הבינלאומית חוזה כי המשק הגלובלי יצמח בשיעור של 3.9% השנה וגם בשנה הבאה

רן בוקשפן, מנכ"ל טלרד / צילום: יונתן בלום

טלרד: חוזה עם משרד הביטחון בהיקף עד 60 מיליון שקל בשנה

מגלקום, חברה-בת בבעלות מלאה של טלרד, חתמה על הסכם לביצוע עבודות אספקה, התקנה ותחזוקת תשתיות תקשורת נתונים בבסיסי צה"ל