גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחיר למשתכן: ההכרעה בבג"ץ שוהם נדחתה בשבועיים

נכון להיום רק זכאי מחיר למשתכן מסדרה א' זכאים לגשת להגרלה ■ בני המקום בשוהם הגישו את הבג"ץ כדי לאפשר גם לזכאי סדרה ב' להשתתף ■ בג"ץ החליט לדחות את ההכרעה בשבועיים בכדי לאפשר לצדדים עוד זמן לבירור העובדות בנוגע להגדלת מספר היחידות

הדמיה. שוהם / צילום: דירה להשכיר ו polytown media
הדמיה. שוהם / צילום: דירה להשכיר ו polytown media

ההכרעה בבג"ץ לגבי ההגרלה של תוכנית מחיר למשתכן בשוהם נדחתה בשבועיים, כדי שהצדדים יוכלו לברר את העובדות הנוגעות לאפשרות להגדיל את מספר יחידות הדיור ביישוב שיוכלו לצאת להגרלה בתור דירות מוזלות - כך נקבע היום (ה') בדיון בבג"ץ בעתירה שהגישו בני המקום בשוהם, זכאי מחיר למשתכן מסדרה ב', כנגד ההגרלה המאפשרת רק לזכאי סדרה א' להירשם ולנסות לזכות בזכות לרכישת דירה מוזלת. בעוד פרוטוקול הדיון מגלה כי השופטים המליצו בתחילה לעותרים למשוך העתירה, מאוחר יותר השתכנעו לתת דחייה של שבועיים עד ההכרעה הסופית.

במהלך הדיון בבג"ץ בפני הרכב שופטים שכלל את השופטים יהודה עמית, נעם סולברג ודוד מינץ, אמר השופט עמית לנציג העותרים, עו"ד אפי מיכאלי כי: "אם היית מוציא צו מניעה, אנו כאן בצו ביניים, היית מפקיד הרבה כסף על הקפאת העניין הזה. יש לנו הרבה אמפתיה ללקוחות של אדוני אך אנו לא מוצאים מקום להתערב. יש פשוט לטרוף את הקלפים מחדש. יש פה אינטרס הסתמכות לא קטן. אנו ממליצים לאדוני למשוך את העתירה ונחזיק אצבעות שימצאו עוד 1000 יחידות בשוהם. אין לנו בעיה לדחות, אך הדחיה כדי לדעת מה קורה כאן לא רלבנטית. כולם מעוניינים בזה ואם יהיה נברך על זה. תפעילו לחץ פוליטי שיפעיל לחץ על שר השיכון על מי שצריך".

השופטים נטו בדיון לטובת המדינה, לצאת שוב בהגרלה על פי אותו מנגנון שנקבע מראש (כלומר עם עדיפות ברורה לזכאי סדרה א' בני המקום ביישוב). נציג העותרים העלה את נושא היצע יחידות הדיור העתידי ביישוב וטען כי לא היה די זמן לברר את טענת המדינה שנשלחה יומיים לפני יומיים לפיה לא ניתן להגדיל את מספר יחידות הדיור ולכן החליטה לצאת שוב בהגרלה במתכונת המקורית.

בתגובה קבע השופט עמית כי: "קח שבועיים, תודיע לבית המשפט אך אתה זוכר שיש כאן תנאי מכלה בתוך אותם שבועיים". עו"ד נחי בן אור המייצג את המדינה בהליך אמר בתגובה כי: "חשוב להדגיש דברים ברורים. אינטרס המדינה הוא בוודאי להגדיל את יחידות הדיור אך לא תוך ויתור על דברים אחרים כמו שמירה על הבחנה בין הסדרות השונות. נתון נוסף שאולי לא די ברור. בעת פרסום ההגרלות היה ידוע על 298 בני מקום בסופו של דבר רק 160 נרשמו כי אנשים קיבלו החלטות אחרות. המדינה גם לא מסתכלת על זה בעין הנכונה. בעת פרסום ההגרלה זה לא היה מצב בו יש 1 ל-1 או יותר מכך של בני מקום ראשון. אין כאן מחלוקת עובדתית. האנשים יוכלו להשיב על כל שאלה נדרשת. גם הנושא של הכדאיות הכלכלית הם דברים שלא ברורים וגם התעוררו ספקות בענין. לכן, יש להסתכל על המכלול".

עיון בפרוטוקול הדיון מעלה כי נראה שבעוד העותרים מנסים לתקוף נושא עקרוני במסגרת תכנית מחיר למשתכן, למרות שהעתירה היא מקומית ומתייחסת לשוהם בלבד, נראה שבית המשפט מנסה להימנע מקבלת החלטות שעשויות לשנות מהותית את תכנית מחיר למשתכן כולה. ביסוס לכך ניתן למצוא בפרוטוקול הדיון, כאשר נציג העותרים אמר לשופטים כי: "אם התכנית הייתה רק לזכאי סדרה א', אל תתנו זכאות לסדרה ב'. בעצם המדינה אומרת לסדרה ב' אתם בתור. אם הייתה תכנית אחרת בקרקעות אחרות יכול להיות שיש כאן ראשית הסתמכות. המדינה אומרת, לא הזכאים יקבלו תעודות, לא נפרסם מראש מהן ההגרלות של זכאי סדרה א' ושל זכאי סדרה ב'. טענת השיהוי יתכן ויכולה הייתה להישמע. כאן מדובר בהטבה לבני מקום באופן ספציפי בשוהם. גם חברי מצביע על תכנית בתכלית. ההטבה לבני מקום כשלעצמה יכול להיות שישאלו שאלות לגביה". השופט עמית השיב: "לעיכוב הזה יש עלויות, יש משמעויות קשות.... זה תוקף את כל ההשלכות הכרוכות בהבחנה. אני מדבר על כל הארץ לפחות לפי השיטה שעובדים בה כרגע".

לאחר הדיון אמר עו"ד אפי מיכאלי, המייצג את העותרים, כי: "העתירה מעלה שאלה מהותית בנוגע ליחסה המפלה של המדינה בין זכאי סדרה א׳ לזכאי סדרה ב׳. בנסיבות המקרה, תוצאת החלטת המדינה היא שלזכאי סדרה א׳ שהם בני מקום יהיו 90% אחוזי זכייה לעומת 0% אחוזי זכייה לזכאי סדרה ב׳. תוצאה זו היא בלתי שוויונית ובלתי סבירה ונראה שגם בית המשפט ער לכך. אנו סבורים שדי בעובדה זו כדי לדון בשאלת השוויון בצורה רצינית במסגרת העתירה. לצד זאת, לאור העובדות החדשות שהוצגו לבית המשפט היום, גם המצג העובדתי של המדינה דורש ברור נוסף ואנו מקווים שלאחר ברור העובדות, יפנה בית המשפט לדיון והכרעה בשאלה המשפטית שעולה בעתירה".

את זכאי סדרה א' בני המקום בשוהם, שגם הם צד לדיון, ייצג בעתירה מנחם אברמוביץ ממשרד המבורגר עברון ושות'.

עוד כתבות

ד"ר אסף אילת, כלכלן רשות ההגבלים/ צילום: רוני פרל

ההצבעה על הרפורמה במשק החשמל נדחתה עד שובו של כחלון

(עדכון) - בתיאום עם משרד רה"מ ומשרד האוצר הוחלט כי הדיון ברפורמה על חברת החשמל יידחה עד שובו של השר כחלון, שנעדר בשל פטירת אמו ● יו"ר רשות החשמל פרסם חוות-דעת על הרפורמה: "רשות החשמל סבורה כי הרפורמה תקדם בצורה משמעותית את משק החשמל ותיטיב עם צרכני החשמל, והיא ממליצה לקבוע עקרונות מדיניות בהתאם"

סמסונג / צילום: רויטרס

סמסונג תשלם לאפל 539 מיליון דולר על הפרת 5 פטנטים

בית משפט פדרלי בקליפורניה פסק מתוך הסכום הכולל 533 מיליון דולר בשל הפרת פטנטים הנוגעים לעיצוב המכשירים

חריש / צילום: המועצה המקומית חריש

כחלון הגדיל את שטח השיפוט של חריש ב-2,000 דונם

הוועדה המיוחדת בחריש תוכל כעת לקדם תכנון לבניית עד 20 אלף יחידות דיור חדשות ביישוב ● השטח שהתווסף לחריש נגרע משטח גלילי ומשטח ששייך לוועדה מרחבית מנשה-אלונה

מכללת אורנים / צילום: בר-אל

הוועדה המחוזית חיפה תוסיף 500 מיטות למעונות באורנים

כיום במעונות במכללת אורנים קיימות 200 מיטות ● המכללה צפויה להשקיע 22 מיליון שקל בפיתוח הקמפוס ב-8 השנים הקרובות

רינה מצליח/ צילום: אוריה תדמור

המספרים מאחורי התעשייה של "שבת תרבות" נחשפים

אירועי שבת תרבות של העיריות מספקים בשנים האחרונות כותרות מפוצצות - החל מהאולטימטום של ליברמן להנייה ועד לרובוט של איוב קרא שיכול לחסל את נסראללה ● מה יוצא לעיריות מהאירועים הללו, האם ההשקעה הכלכלית בהם היא מוצדקת וכמה מרוויחים העיתונאים שמנחים ● גלובס חושף את הנתונים

מיטל מיכאלי / צילום: כפיר זיו

"קשה לאבד אמא, ויותר קשה כשאת לא נשואה ואין ילדים"

אחרי דה ווייס, פלפלים צהובים וגאליס, היא מימנה את האלבום שלה באמצעות הביטוח של אמא שלה שנפטרה בפתאומיות ● הכירו את מיטל מיכאלי

,AKUNH NXHO Q MHKUO ATYRXYUE

דוח מינהל הכנסות המדינה חשף את הפראיירים של ישראל

דוחות שפרסם מינהל הכנסות המדינה בשבוע שעבר מעידים על אוכלוסיית הפראיירים של ישראל ● ב-2017 עלה משקל האזרחים העובדים שמשתכרים מתחת לסף המס לכ-55% ● היקף ההכנסות החייבות במס בישראל: כ-552 מיליארד שקל ב-2017

תאגיד השידור כאן / צילום: שלומי יוסף

ההצעה לפגיעה בעצמאות "כאן" צפויה לעלות היום לאישור

לאחר שהדיון בה נדחה פעמיים, הצעת החוק של ח"כ מיקי זוהר אמורה להגיע היום לוועדת השרים לחקיקה ● המכון הישראלי לדמוקרטיה: "העברת החוק תפגע ביכולת של ישראל לשתף פעולה עם איגוד השידור האירופי, לרבות אירוח האירוויזיון"

מוצרי מזון של יכין. ממותגי זנלכל   / צילומים: אתר החברה

חמוצים, אבל בקטע טוב: זנלכל מפתיעה את השוק

חברת המזון זנלכל מציגה צמיחה שעולה בהרבה על זו של הענף ויציבות מרשימה לאורך זמן - אבל רמת התמחור שלה שמרנית ביותר והופכת אותה הזדמנות להשקעה ● מזון למחשבה

חיים ביבס / צילום: איל יצהר

״צריכים להכניס את נפתלי בנט ואיילת שקד לליכוד״

אם מביאים בחשבון את מידת הקרבה של חיים ביבס, יו"ר מרכז השלטון המקומי, לראש הממשלה נתניהו, העמדות שהוא מציג יכולות להפתיע: הבחירות הבאות עלולות להיות בקרוב מאוד; מלבד בנט ושקד, גם כחלון, ליברמן, גנץ ואשכנזי צריכים להצטרף לליכוד; התיקים נגד רה"מ ייסגרו באיזו "אמירה ציבורית"; והנשיאות בעתיד בכלל לא מעניינת את הבוס ● בלוני ניסוי או עמדות עצמאיות?

מנכ"ל אמזון, ג'ף בזוס / רויטרס

ג'ף בזוס: להאיץ את הנסיעות הפרטיות בחלל

מייסד ומנכ"ל אמזון.קום הבטיח להשתמש במיזם הרקטות שלו כדי לפתח רוברים לחקר הירח, וייתכן שגם להקים מושבות אנושיות על הירח ● בשיחה אישית שהקיפה נושאים רבים בכנס החלל שנערך שלשום בלוס אנג'לס, אמר בזוס: "זה לא משהו שאנחנו יכולים לבחור לעשות - זה משהו שאנו חייבים לעשות"

משה מרי / צילום: איל יצהר

"כשהחנות הראשונה נפתחה, לא הבינו מה אנחנו רוצים"

הפורטפוליו של משה מרי, מנכ"ל נספרסו ישראל: "תרבות הקפה התפתחה פה מבתי הקפה. אנשים התחילו לשתות קפוצ'ינו ואספרסו ואז התחלנו להכניס מכונות הביתה. הבנייה הייתה איטית"

דיילת אוויר / צילום: שאטרסטוק

מחוקקים בארה"ב לחברות התעופה: טפלו בהטרדות דיילי אוויר

לפי דיווח ב-CNN מחודש דצמבר האחרון חלה עלייה במספר החקירות המתנהלות בשל הטרדה של צוותי אוויר

איוב קרא / צלם: איל יצהר

תדרי הסלולר אוזלים, ומשרד התקשורת מתגייס לעזרה

המשרד קורא לחברות הסלולר להודיע לו בתוך שבועיים האם הן מעוניינות לקבל בהקצאה זמנית תדרים בתחום ה-700 מגה הרץ, שעליהם יצטרכו לשלם אגרות כרגיל ● מדובר בהוצאה נוספת של כ-10 מיליון שקל לחברות שיבקשו את ההקצאה

הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: איל יצהר

עליות בת"א; אל על קופצת ב-8.7%, טבע עולה בכ-3.6%

קבוצת ויליפוד הציגה זינוק של פי 4.5 ברווח הנקי ● נעילה מעורבת בוול סטריט בסוף השבוע

וול סטריט / צילום: שאטרסטוק

נעילה מעורבת בוול סטריט; איזו מניה צנחה בגלל קרל אייקן?

טראמפ מאותת שייתכן והפגישה עם צ' קוריאה תתקיים - אך לא כל-כך מצליח להרגיע את השווקים ● רוסיה וערב הסעודית עשויות להגדיל את תפוקת הנפט שירד בכ-4% ומחירו ירד ונקבע על 67.88 דולר ● ריקול ל-4.8 מיליון כלי רכב שיוצרו על-ידי מותגי הענקית פיאט-קרייזלר, המניה ירדה ב-2%

הבורסה בתל אביב / צילום: שאטרסטוק

שוק ההנפקות בבורסת תל-אביב עגום

הנפקה ראשונית אחר הנפקה ראשונית, מכוונות החברות המנפיקות בת"א לאחרונה לתג מחיר מרקיע שחקים, שמלכתחילה נראה מנותק מהשווי הכלכלי

חברת חשמל / צילום: שאטרסטוק

איכות השלטון לנתניהו: אין תוקף חוקי להסכם הקיבוצי בחח"י

זאת, לטענת התנועה, משום שההסכם הקיבוצי טעון עפ"י חוק משק החשמל את אישור רשות החברות הממשלתיות

גל מרום. / צילום: איל יצהר

יוזם מחאת הדיור ברשתות החברתיות נחשף: "המחירים החלו לרדת יותר בגללנו ופחות בגלל משה כחלון"

לאחר שמחירי הדירות נכנסו לתוואי ברור של ירידות ודף המחאה שלהם כבר חצה רף של 100 אלף חברים, מייסד דף הפייסבוק "המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדירות" החליט להיחשף ולהסביר למה הוא משוכנע שהמחירים ירדו בעוד עשרות אחוזים ולמה הוא בעיקר חושש משר האוצר

דיטר שוורץ / צילום: איל יצהר

מה מחפש האיש העשיר בגרמניה בהייטק הישראלי

הקרן המשפחתית של דיטר שוורץ, האיש העשיר בגרמניה, מחפשת טכנולוגיות ישראליות וצפויה להשקיע מיליוני דולרים בשתי חברות בחודשים הקרובים ● מנכ"ל הקרן תומאס ויליגר, שנפגש לאחרונה עם מריוס נכט ומשפחת רקנאטי, ל"גלובס": "המשמעות של משרד משפחתי היא שאם יהיה צורך בכספים נוספים, מר שוורץ תמיד מוכן לעוד השקעה"