גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הוועדה המחוזית אישרה סופית פרויקט פינוי-בינוי בגבעתיים

מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ענקית במרכזה נמצאים כיום 40 מבני שיכון טוריים בני 2 עד 4 קומות, בהם 914 יחידות דיור

מתחם ההסתדרות בגבעתיים / הדמייה: האדריכלים רותי הרשקוביץ ואמנון בר אור
מתחם ההסתדרות בגבעתיים / הדמייה: האדריכלים רותי הרשקוביץ ואמנון בר אור

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל-אביב החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית במתחם ההסתדרות בגבעתיים. מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ענקית במרכזה נמצאים כיום 40 מבני שיכון טוריים בני 2 עד 4 קומות, בהם 914 יחידות דיור. התוכנית מציעה הסבת חלק מהבניינים הישנים למבני ציבור במרכז השטח אליו מתייחסת התוכנית, ומסביבו מאפשרת התוכנית הקמת 18 מבני מגורים בני 25 עד 35 קומות בהם ייבנו כ-2,600 יחידות דיור.

מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, 20% מיחידות הדיור יוקצו עבור דירות קטנות בשטח עד 63 מ"ר, 40% יוקצו עבור דירות של 100 מ"ר, ושטח יתרת הדירות יקבע על-ידי מבקש ההיתר. נציין כי את התוכנית קידמה עיריית גבעתיים והמתחם כולו תוכנן כיחידה אחת אך הוא מורכב מ-11 מתחמים קטנים שיבוצעו באופן נפרד על-ידי יזמים אשר כבר נמצאים בהתקשרויות מקדמיות עם דיירי המתחם. התוכנית נערכה על-ידי האדריכלים רותי הרשקוביץ ואמנון בר אור.

כאמור, התוכנית מאפשרת להסב חלק ממבני השיכונים למבני ציבור. מבנים אלה יהיו במרכז המתחם וישמשו בין היתר עבור גני ילדים, מעונות יום ומתנ"סים, דיור מוגן ומעונות סטודנטים. בקומות התחתונות של מבני המגורים, הפונים לרחוב ההסתדרות, יוקצו שטחי ציבור שיסייעו לרשות המקומית לתת מענה לצורכי ציבור שכונתיים כדוגמת גני ילדים, מעונות יום, טיפות חלב ושימושים ציבוריים נוספים.

שטח התוכנית עומד על כ-100 דונם והיא ממוקמת במתחם שבין דרך אלוף שדה בדרום, לרחוב המאבק במערב. היא גובלת עם תוכנית מתחם כורזין שאושרה לאחרונה, המהווה מוקד תעסוקה עתידי לעיר גבעתיים. עוד נציין כי התוכנית ממוקמת בסמיכות לשתי תחנות מתוכננות של הרכבת הקלה - הקו הסגול אשר יעבור לאורך דרך אלוף שדה, בסמוך לחלק הדרומי של התוכנית, והקו הצהוב של הרכבת הקלה שיעבור בסמוך לצפון התוכנית, לאורך דרך יצחק רבין.

מתכננת מחוז תל-אביב במינהל התכנון, נעמי אנג'ל ציינה היום כי: "תוכנית זו הינה חלק ממהלך כולל לקידום תוכניות להתחדשות עירונית בגבעתיים. בנוסף להגדלת ההיצע ביחידות הדיור, התוכנית נותנת מענה לצרכים של העיר כולה - בתי ספר, גני ילדים, מבני תרבות וקהילה, לצד פארק עירוני ודיור בר השגה".

נציין כי מדובר בתוכנית שעברה שינויים במהלך השנים בהן קודמה במוסדות התכנון. בתחילה היא הייתה אמורה לכלול 3,108 יחידות דיור אך בסופו של דבר מספר הדירות הופחת ל-2,694. גם בכל הקשור לגובה הבניינים, התוכנית המקורית הייתה אמורה לאפשר בינוי של עד 45 קומות, אך מאוחר יותר נקבע שהגובה המקסימאלי יעמוד על 35 קומות.

אדריכלית רותי הרשקוביץ' אמרה היום עם אישור התוכנית כי: "התוכנית הושלמה בפרק זמן קצר יחסית של כ-4.5 שנים לאחר שעיריית גבעתיים לקחה את התוכנית על עצמה והודות לשיתוף פעולה מלא עם לשכת התכנון. אין ספק כי זה מוכיח שניתן לקדם תוכניות פינוי-בינוי גדולות בפרק זמן סביר ביותר".

עוד כתבות

מרוואן עיסא / צילום: מתוך הרשתות החברתיות

דובר צה"ל מאשר: חוסל מרוואן עיסא, סגנו של מוחמד דף

כ-50 רקטות שוגרו לעבר יישובי הצפון, אזעקות הופעלו בקצרין ובגליל העליון • טילים שוגרו מלבנון ליחידת הבקרה האווירית במירון, צה"ל: לא נגרם נזק • פצמ"ר פגע ביקב במושב אביבים שבגליל העליון, שריפה פרצה במקום • הנשיא הרצוג: "עלינו להביא את סינוואר - חי או מת" • עדכונים בולטים

אייל בן סימון, מנכ''ל הפניקס / צילום: יחצ ענבל מרמרי

הפניקס: רווח של 1.1 מיליארד בשנת 2023 - בדומה ל-2022

חברת הביטוח הגדולה בישראל רשמה שיפור ניכר בתחום הביטוח הכללי ונהנתה מהעליות בשוקי ההון ● הרווח ברבעון האחרון התקרב ל-600 מיליון שקל ● בתחום החיסכון ארוך-הטווח והאשראי עלה הרווח לסך של 450 מיליון שקל

גל בר-דעה, מנכ''ל וואן זירו / צילום: איל יצהר

בוואן זירו חושפים הפסדים של מאות מיליונים ובטוחים: "המשקיעים יתמכו בנו עד לרווחיות"

גל בר דעה, מנכ"ל הבנק הדיגיטלי וואן זירו, שומר על אופטימיות, מרוצה מהצמיחה ולא חושש מההפסדים הגדולים שנצברו לבנק, בהיקף של 803 מיליון שקל ● "אם תוך עשור נהיה 8% מהשוק ויהיו עוד שני שחקנים דיגיטליים המפץ יגיע לשוק הבנקאות"

השופט עוזי פוגלמן. דחה בקשה לדיון נוסף שהגישה המדינה / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

המדינה התנגדה לפצות אדם שקנה דירה ממתחזה ונדחתה פעמיים בעליון

המדינה הגישה באופן חריג בקשה לדיון נוסף, בטענה כי הדרישה להציג צו ירושה מקורי תשפיע באופן שלילי על שוק הנדל"ן ● בשבוע שעבר העליון דחה את בקשתה

צילומים: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

רשות התחרות בצעד דרמטי: מתכוונת להכריז על הבנקים הגדולים "קבוצת ריכוז"

הממונה על התחרות מיכל כהן הודיעה כי היא שוקלת להחיל הוראות על הבנקים בתחום הפיקדונות בכפוף לשימוע • נכון לסוף שנת 2022, חמש הקבוצות הבנקאיות שולטות ביחד ב-98% מסך נכסי המערכת הבנקאית • בין הוראות שנשקלות: יצירת פיקדון כספי פריק ● אחרי ההודעה מדד הבנקים ממשיך במגמת עלייה

הממשלה לא מכירה ביעד של 50% נשים בתפקידי מפתח בשירות המדינה שקבעה / אילוסטרציה: יעל שינקר

הממשלה קבעה יעד של 50% נשים בתפקידי מפתח בשירות המדינה, וכעת לא מכירה בו

היעד ההולם לנשים בסגל הבכיר בשירות המדינה נקבע בהחלטת ממשלה ב-2020 ● כעת מסרה הנציבות את עמדתה במסגרת הליך המתקיים בימים אלה בבית הדין האזורי לעבודה, ובה היא טוענת: אין כלל כוונה כזו

סניף קרפור סיטי בדיזנגוף, תל אביב / צילום: בר לביא

המשקולת של קרפור: כמה הפסידה רשת המזון בשנה החולפת

מחיקת ענק שבוצעה לאחר השקעה של משקיע צרפתי בקרפור ישראל, לצד שחיקה והפסדים כבדים של חברת גלובל ריטייל, שמפעילה את הרשת הצרפתית בארץ, היוו משקולת על תוצאות אלקטרה צריכה ב-2023

דורי נאוי / צילום: איל יצהר

דורי נאוי על ישראכרט: "צריכים להחליט אם להכניס שותף או לוותר"

לאחר שבנק ישראל הבהיר לחברת אחים נאוי כי לא תוכל לשלוט בחברת כרטיסי האשראי עם פחות מ-30% מהמניות, בעל השליטה אומר כי "לא תם המשחק מבחינתנו; ישראכרט יכולה להמריא ולייצר תחרות אם יתנו לה את הכלים המתאימים"

ג'קי כהן, מ''מ מנכ''ל פנינסולה / צילום: איל יצהר

חברת האשראי החוץ־בנקאי קיבלה צ'ק מיזם. ואז הוא טבע בחובות ענק

ב-2022 הוגשו נגד חברת הבנייה מחאמיד תופיק תביעות חוב בסכום מצטבר של 870 מיליון שקל ● אלא שמספר חודשים קודם לכן, חברת האשראי החוץ־בנקאית פנינסולה ניכתה צ'קים של החברה בסך כ־309 אלף שקל ● חובות בסכומים שצברה חברת הבנייה לא נצברים בזמן כה קצר, מה שמעורר את השאלה האם מנגנוני הבדיקה של חברות האשראי החוץ־בנקאי מספיקים

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

ערבוב חשבונות הבנק של החברה והבעלים: הסתבכות קלקן קפיטל

סכומים של עשרות מיליוני דולרים שיועדו לחברת קלקן קפיטל שהנפיקה אג"ח בת"א, נכנסו ויצאו מחשבונות הבנק של בעליה ● בד-בבד הבעלים מנסה להשיג כעת מימון לפירעון מוקדם של האג"ח בסך 150 מיליון שקל

הבורסה בפריז, צרפת / צילום: Shutterstock

מגמה מעורבת באירופה; מניית H&M מזנקת בכ-13%

מדד שנגחאי ירד ב-1.2% ●  גולדמן סאקס: לשוק המניות בארה"ב יש אפסייד מוגבל ● הין היפני ירד הבוקר לרמתו הנמוכה ביותר מזה 34 שנים כנגד הדולר, יוליוס בר: "הביצועים הגרועים של הין מול הדולר נובעים גם מפערי ריבית" ● ערב הפסחא, מחירי הקקאו בשיא כל הזמנים, מה זה אומר לגבי יצרניות הממתקים הגדולות ומחירי השוקולד?

שר הביטחון יואב גלנט ורה''מ בנימין נתניהו / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

מהתקציבים לישיבות ועד ללוחות הזמנים: סוגיית חוק הגיוס בדרך לתסבוכת משפטית

ההצבעה על נוסח חוק הגיוס החדש נדחתה למועד לא ידוע, ולמדינה נותר זמן קצר למסור לבג"ץ את עמדתה על העתירות שהוגשו בעניין ● מה יקרה אם לא תעבור החלטה עד סוף החודש, וכיצד יגיב בית המשפט? גלובס עושה סדר

בנייה חדשה בירושלים / צילום: Shutterstock

תל אביב מול ירושלים: הגרפים שמראים איפה שוק הנדל"ן צומח יותר

לפי נתוני הלמ"ס, אחת משש דירות שהחלה בנייתן אשתקד נמצאה בערים תל אביב או ירושלים, כשבאחרונה מדובר בהיקף שיא של 2.5% מהדירות הקיימות ● אבל כשברקע מגמת ההאטה הכללית, תל אביב הידרדרה למקום חמישי במספר העסקאות, בעוד שירושלים מובילה בבטחה

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

מגמה חיובית בת"א; מניית הבורסה מזנקת ב-5%, קבוצת דלק ב-3%

מדד ת"א 35 עולה ב-0.3% ● השקל ממשיך להיחלש מול הדולר ● זינוק של כ-50% בצבר ההזמנות של רפאל ● ביל אקמן: "מניית בורסת ת"א זמינה במחיר מציאה" ● דלק תחלק דיבידנד בסך של רבע מיליארד דולר ● בנק ישראל לא יאפשר לאחים נאוי לשלוט בישראכרט עם שיעור החזקות נמוך מ-30% ● מחירי הקקאו בשיא כל הזמנים, מה זה אומר לגבי יצרניות הממתקים הגדולות ומחירי השוקולד?

מחפשי עבודה בסין משתתפים ביריד לחיפוש עבודות, בפברואר / צילום: Reuters, CFOTO

סין חזרה לפרסם נתוני אבטלת צעירים, עם כוכבית אחת גדולה

הממשל הסיני הפסיק ביוני האחרון לפרסם את נתוני תעסוקת צעירים, לאחר שציירו תמונה קודרת במיוחד ● כעת הם חוזרים, אך בניכוי אזורים בעייתיים במיוחד שבהם השיעור עשוי להגיע לכ־40%

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

שיא בצבר ההזמנות של רפאל והפרויקט שהעביר את חברת האנרגיה לרווח

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: רפאל מסכמת שנה עם שיא בהכנסות ובצבר ההזמנות, הרווח של מיטרוניקס בירידה ומשק אנרגיה עברה לרווח של 1.6 מיליון שקל בזכות פרויקט יכיני ● מדור חדש

וול סטריט / צילום: Unsplash, Roberto Júnior

וול סטריט ננעלה בירידות קטנות; מחירי הקקאו בשיא כל הזמנים, "הרע עוד לפנינו"

נאסד"ק ירד ב-0.4% ● ביומה הראשון למסחר, הרשת החברתית של טראמפ זינקה בכ-16% ● רדיט זינקה ב-10%, טסלה בכ-3%, UPS מהשילה 8% ● בעקבות הסכם הפצה עם מקדונלד'ס, יצרנית הדונטס, קריספי קרים זינקה ב-40% ● ויקינג תרפיוטיקס עלתה בכ-16% לאחר שדיווחה על תוצאות טובות בניסוי לתרופת הרזייה

איתמר דויטשר, מנכ''ל קבוצת אלקטרה / צילום: טל גבעוני

מנכ"ל אלקטרה קיבל מעל 100 מיליון שקל בשמונה שנים; מה עשתה המניה?

ענקית התשתיות מקבוצת אלקו סיימה את השנה החולפת עם רווח נקי של כרבע מיליארד שקל ● המנכ"ל איתמר דויטשר קיבל שכר בעלות של כ-20 מיליון שקל

בורסת תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

נעילה מעורבת בתל אביב; מדד הבנקים זינק בכ-2.3%

מדד ת"א 35 עלה ב-0.3% ונסחר סביב 2,000 נקודות, לראשונה מאז ספטמבר 2022 ● רשות התחרות בצעד דרמטי: מתכוונת להכריז על הבנקים הגדולים "קבוצת ריכוז" ● השקל נחלש בחדות לאחר שהתחזק בשבוע שעבר ● סיגמא: התופעה של ריצה לאג"ח קונצרניות ניכרת גם בישראל ● לידר שוקי הון: "הפוטנציאל לעלייה במחירי השכירות מהווה איום אינפלציוני"

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

כספים הוקפאו, אבל מבחינת המדינה ניתן להפקיד בסלייס חיסכון לילדים

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג