גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חריש תשנה את פניה בעקבות תב"ע חדשה שתקדם בנייה לגובה

עד כה לא נבנו בחריש יותר מ-9-10 קומות ■ הסיבה: הביקוש לדירות מיוחדות בעיר, שבה אושר השנה מספר שיא של יותר מ-2,500 דירות חדשות

חריש / צילום: תמר מצפי
חריש / צילום: תמר מצפי

משרד הבינוי והשיכון והוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה בחריש מקדמים תב"ע חדשה הכוללת, לראשונה, בנייה מגדלים רבי קומות בעיר החדשה, כך נודע ל"גלובס".

מדובר בתוכנית לשכונת הטרפז בחריש (חריש/1/י) ביוזמת משרד הבינוי והשיכון שפורסמה להפקדה על ידי הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה בראשה עומד דוד מגן. התוכנית כוללת הקמת חמישה מגדלי מגורים בני 27 קומות כל אחד, שיכללו 624 יחידות דיור. הטרפז היא שכונה חדשה שתוקם בין מרכז העיר לשכונה הצפונית. נציין כי מדובר בתוכנית חריגה, בשל העובדה שעד כה הבינוי בחריש לא עבר 9 או 10 קומות.

התוכנית החדשה המקודמת כעת על ידי הוועדה המיוחדת צפויה לצאת לשיווק במחצית הראשונה של 2018 ועתידה לכלול גם דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן וגם דירות למכירה בשוק החופשי. מעניין יהיה לראות מה יהיה ביקוש היזמים והקבלנים למגרשים שעליהם ניתן לבנות מגדלי מגורים, וזאת בשל העלויות הכרוכות בכך והצורך בין היתר במרתפי חנייה. גם העובדה שהמגדלים יכללו שילוב בין מחיר למשתכן למכירה בשוק החופשי עשויה להשפיע על הביקוש, וייתכן שהדבר ידרוש חישוב מחדש של עלות הקרקע ומחיר המקסימום לדירה מוזלת עוד טרם השיווק.

על פי הוועדה המיוחדת בחריש, קידום התב"ע וההחלטה על בניית מגדלים רבי קומות בעיר נובעת מביקוש שנוצר גם לדירות מיוחדות בעיר ומכוונה למשוך אוכלוסיה חזקה ולהגיע לניצול מרבי של משאב הקרקע.

עוד נמסר מהוועדה המיוחדת בחריש כי בשנת 2017 אושרו בעיר החדשה 2,548 יחידות דיור (רובן בשכונת המגף בדרום העיר) - המספר הגבוה ביותר של יחידות דיור שאושר בשנה אחת. הפעם האחרונה שאושרו בעיר תוכניות למספר דומה של יחידות דיור הייתה בשנת 2015, אז אושרו לבנייה 2,308 יחידות דיור. בנוסף, הנפיקה הוועדה לאחרונה גם היתרי בנייה למתחם פאוור סנטר בשטח של כ-8,300 מ"ר וכן לבתי ספר, גני ילדים, מעונות יום, מרפאות ועוד.

במקביל, לאחרונה נחשף ב"גלובס" כי חברת שפיר הנדסה זכתה במכרז "תכנן ובנה" בעיר - מכרז ענק לתכנון ובניית שכונה שלמה, כולל מבני ציבור ותשתיות. מדובר במכרז ראשון שפרסם משרד הבינוי והשיכון בשיטה זו והמכרז בו זכתה שפיר הנדסה קובע לוחות זמנים דחוקים לביצוע השכונה כולה - 40 חודשים בלבד.

נציין כי מדובר בשכונה הכוללת כ-1,200 דירות (ללא הקלת שבס שעשויה להגדיל את מספר הדירות) בעשרות בנייני מגורים לצד לא מעט מבני ציבור. בגלל לוחות הזמנים שנקבעו, בוועדה המיוחדת בחריש ציינו היום כי ידאגו להוצאת "כלל היתרי הבנייה לפרויקט תוך שישה חודשים", כך נמסר היום. גם בפרויקט זה יחידות הדיור צפויות לכלול דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן ודירות למכירה בשוק החופשי.

עוד כתבות

לימור דנש / צילום: תמר מצפי

מנהלת השקעות העמיתים לימור דנש פורשת מכלל ביטוח

דנש עבדה בחברת הביטוח במשך ארבע שנים ● לאחרונה עזב את כלל ביטוח גם המשנה למנכ"ל וראש חטיבות הבריאות והלקוחות, דניאל כהן

נכס של ברוקלנד / אתר החברה

דרמה בברוקלנד: החובות והורדת הדירוג גרמו לאג"ח לצלול

סדרה ב' של אג"ח חברה הנדל"ן הזרה צללה ב-12%, במחזור המהווה 20% מהיקפה ● ברקע למסחר: ניתוח של גיזה זינגר אבן על החברה, הפועלת ברובע ברוקלין בניו יורק

סמנסונג  / צילום: יחצ סמסונג

דיווחים: סמסונג תשיק את הטלפון החכם המתקפל שלה ב-2019

לפי דיווחים בוול סטריט ג'ורנל, סמסונג תשיק בשנה הבאה מכשיר עם מסך 7 אינץ' שיוכל להתקפל, בדומה לארנק  ● החברה הוציאה פטנט על עיצוב מתקפל לטלפון בעבר ואף הצהירה מספר פעמים שהיא עובדת על מכשיר מהסוג

קרנות השקעה / צילום: Shutterstock

במה מאמינים המוסדיים? בעיקר בחוב, אבל גם במניות בחו"ל

ממכשירי חוב ועד מניות בחו"ל, "גלובס" ממפה את התיקים המוסדיים בישראל ● המוביל הוותיק מקרב האפיקים הוא האג"ח הממשלתיות, שתפסו בסוף מאי 41.2% מהתיק, על 7% מהכסף הגופים כלל לא מקווים לקבל תשואה והנדל"ן תופס 2% מהתיק

סינים בעבודות / צילום: נת"ע

מטרו בישראל? המכרז לתכנון רכבת תחתית יוצא לדרך

חברת נת"ע פרסמה מכרז לתכנון קווי המטרו העתידיים בישראל ● מקטעי התכנון יחולקו בין ארבע החברות שיזכו במכרז ואורך הקווים המתוכננים הוא כ-130 קילומטר, בהם יהיו כ-100 תחנות

גיוס הון / צילום: Shutterstock

הקרנות בהוסטינג פדו קרוב למיליארד שקל ברבעון השני השנה

ב-12 החודשים האחרונים רשמו 38 הגופים שמנהלים קרנות באמצעות הוסטינג, גיוסים מצרפיים בהיקף של כמעט 3.5 מיליארד שקל

השופטת רונית פוזננסקי כץ / צילום: שלומי יוסף

הדחת השופטת פוזננסקי-כץ - מחויבת המציאות; הדרך - פחות

פרשת המסרונים של השופטת רונית פוזננסקי-כץ פגעה במערכת המשפט, וביה"ד המשמעתי לשופטים לא יכול היה להשאיר אותה במערכת ● עם זאת, אפשר היה לגלות כלפיה קצת חמלה ● פרשנות

הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: איל יצהר

מגמה אדומה בבורסת ת"א; שיכון ובינוי נסחרת בירידות של 2.7%

אורביט דיווחה כי זכתה בהסכם מסגרת עם חיל האוויר האמריקאי בשווי כולל של כ-109 מיליון שקל ● סלקום דיווחה אתמול לבורסה על 200 אלף משקי-בית שהצטרפו לשירותי הטלוויזיה שלה

ערוץ הכנסת לוגו

סוף לסאגת מכרז ערוץ הכנסת: RGE תפעיל את הערוץ

בג"ץ דחה את העתירות שהגישו ערוץ 20 וחברת החדשות נגד החלטת מועצת הכבלים והלוויין והטיל עליהן הוצאות משמעותיות ● RGE, בעלת ערוץ 10, אמורה להתחיל להפעיל כבר ב-1 באוגוסט את ערוץ הכנסת, שהופעל עד כה ע"י חברת החדשות

איציק תשובה   / צילום: איל יצהר

הפרקליטות סגרה את התיק נגד היזם איציק תשובה

איציק תשובה היה חשוד במתן שוחד לראשת עיריית נתניה, מרים פיירברג ● לפי הודעת המשטרה והפרקליטות, עילת סגירת התיק היא שלא נמצאו ראיות מספיקות להעמדתו לדין ● זהו התיק הראשון נגד חשוד במעורבות בפרשה שנסגר ● בקרוב: הכרעה לגבי החשודים המרכזיים, ובהם פיירברג

רענן כהן / צילום: איל יצהר

יתמקד במשפחתו: מנכ"ל סטארט-אפ המשלוחים Bringg עוזב

בשלב זה כהן יוחלף על ידי מנהל הטכנולוגיות והמייסד השותף בחברה ליאור שיאון ● ל"גלובס" נודע כי מנכ"ל חדש עומד להתמנות לסטארט-אפ בקרוב

תמ"א 38. היועצים אמונים על הפרטים הקטנים/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

צפו: כך פרויקטים של תמ"א 38 מסכנים את חיינו

תמ"א 38 אומרת משהו פשוט: השוק הפרטי הופך לקבלן הביצוע של הממשלה. אבל יש פה כשל אחד משמעותי. פרויקט שלא נתפס בעיני הקבלן כרווחי - פשוט לא יקודם. מה זה אומר על הדיירים שגרים בבניין כזה? זה אומר שהם גרים במלכודות מוות. צפו בוידאו

אודי טויבין / צילום: יח"צ

סימנים של חולשה: ירידה חדה בהנפקות האג"ח הקונצרניות

המשנה למנכ"ל אפסילון חיתום: "השווקים הרבה פחות טובים ממה שהיו עד לאחרונה, והרבה פחות קל לגייס חוב. הפדיונות בקרנות הנאמנות פגעו באופן משמעותי בשוק הגיוסים"

איילת נחמיאס ורבין / צילום: רמי זרנגר

ח"כ נחמיאס-ורבין: אני אחליט אם נפגעתי ואיך אני מטפלת בזה

בפייסבוק שלה כתבה ח"כ שהוטרדה מינית על ידי ח"כ ברושי "הפגיעה הייתה גדולה, אני עדיין פגועה, אבל אני מסוגלת לחיות עם ההתנצלות הזאת" ● על אף ההתנצלות, במחנה הציוני ישנם הדורשים את הדחתו של ברושי

יקי זינגר / צילום: שמואל אלדר

קבוצת LR תגייס קרן של 130 מ' ד' להשקעה בחברות בירושלים

הקרן תשקיע בחברות ביומד שפעילות בעיר ● LR זכתה במכרז של המשרד לפיתוח ירושלים ועיריית ירושלים והיא תקים את הקרן יחד עם שותף סיני, ומחפשת כעת שותפים נוספים

בניין הבורסה לניירות ערך בניו-יורק / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

צפי לירידות שערים בוול סטריט; מיקרוסופט תפרסם דוחות

לאחר יום של חוסר יציבות בשוק האמריקאי, החוזים העתידיים מאותתים על מסחר שלילי ● בגזרת המאקרו: דוחות דרישות אבטלה ומלאי גז טבעי

צביקה שווימר / צילום: איל יצהר

צביקה שווימר פרש מדלתא וימונה למנכ"ל אורבניקה

מנכ"ל דלתא ישראל עזב את תפקידו לאחר 7 שנים לטובת רשת אורבניקה, שנרכשה לאחרונה ע"י קסטרו

יום מסחר בבורסה הסינגפורית / צילום: Edgar Su, רויטרס

מגמה אדומה באירופה; מניית בגיר צונחת בכ-12%

גוף ההגבלים העסקיים של האיחוד האירופי קנס את גוגל ב-5.04 מיליארד דולר ● ממשלות צרפת, בריטניה וגרמניה הודיעו לאיראן כי הן בוחנות הפעלת חשבונות עבור הבנק המרכזי של איראן בבנקים המרכזיים ● איליאד הצרפתית מזנקת בכ-9%

רון הדסי / צילום: איל יצהר

אלביט הדמיה תמכור מניות של חברת הבת כדי לפדות אג"ח

החברה התקשרה במזכר הבנות למכור עד 50% מאלביט מדיקל לאקסיג'נט קפיטל בדיסקאונט של 6%

ניצב ניסים מור / צילום: עמית שאבי - ידיעות אחרונות

העליון החמיר בעונשו של הסמפכ"ל לשעבר ניסים מור

הרכב בראשות השופט נעם סולברג גזר על מור, שהורשע בהפרת אמונים והטרדה מינית, עונש מאסר שירוצה בעבודות שירות ● העליון: התיאור העובדתי בו הודה מור משקף תמונה עגומה וקשה של פעולה ממושכות וחוזרת מצידו כלפי השוטרות המתלוננות