גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האם יו"ר לשכת השמאים מסילתי העביר למשרדו עבודות פרטיות?

השמאי רן וירניק טוען במכתב ללשכה כי חלק מהפניות שמגיעות ליו"ר לצורך מינוי שמאי מומחה, לא עוברות לשמאים החברים בארגון

חיים מסילתי / צילום: אילל יצהר
חיים מסילתי / צילום: אילל יצהר

סערת רוחות בלשכת שמאי המקרקעין בישראל, בעקבות מכתב תלונה נגד יו"ר הלשכה חיים מסילתי, שנמסר בסוף השבוע שעבר לבית הדין למשמעת של הלשכה. את התלונה הגיש שמאי המקרקעין רן וירניק, בתמיכת מספר שמאים בכירים - כך נודע ל"גלובס".

וירניק, שהיה אחד השמאים המכריעים המובילים בענף ויו"ר הלשכה בשנים 2003-2008, טוען בתלונתו כי נודע לו שפניות של אזרחים אל הלשכה לצורך מינוי שמאי מומחה, אשר הגיעו לכתובתו הפרטית של מסילתי, "אינן מועברות ללשכה לצורך מינוי בהתאם להוראות תקנון הלשכה". וירניק מתייחס למידע שהועבר בין חברי הלשכה בשבועות האחרונים, לפיו יש אי סדרים באופן חלוקת המינויים וכי מסילתי הציע את משרדו הפרטי לטיפול בכמה פניות כאלה.

מדובר בפניות של אזרחים ללשכה במקרים שיש ביניהם חילוקי דעות או אי בהירות בענייני שווי של מקרקעין - למשל רוכשים וקונים של נכסים או יורשים של נכסים. בדרך כלל מדובר בבקשה ללשכה למינוי מומחה באמצעות המוסד ליישוב סכסוכים של הארגון, לצורך קביעת שווי שוק של נכסים.

בכל שנה יש עשרות פניות כאלה של אזרחים, שחלקן מגיעות ישירות למשרדי לשכת השמאים וחלקן מגיעות לכתובתו הפרטית של יו"ר הלשכה. היו"ר אמור להעביר את הפניות המגיעות אליו לוועדת המינויים של הלשכה, לצורך חלוקת העבודות. החלוקה נעשתה עד כה לפי סדר הא"ב של שמות השמאים, או בהתאם לבקשות ספציפיות של הפונים. על פי התקנון, שמאי שקיבל מינוי כזה צריך להפריש 15% משכר-הטרחה שלו לטובת לשכת השמאים.

במסמכים שהועברו לאחרונה בין שמאים והגיעו לידי "גלובס", מדובר על יזם נדל"ן, שבעקבות פנייה שלו ללשכת השמאים למנות מומחה להערכת נכס בפרויקט דיזנגוף סנטר, הוא קיבל טלפון מהיו"ר מסילתי ובו הציע מסילתי לבצע בעצמו את העבודה. במקרה אחר, שבו קבוצת יורשים פנתה למסילתי לצורך מינוי שמאי מטעם הלשכה להערכת שווי שוק של מספר נכסים - קיבלו אלו הצעות מחיר ממשרדו הפרטי של מסילתי ובחתימתו.

וירניק דורש כי בית הדין של הלשכה "ייתן צו ביניים המונע מיו"ר הלשכה מסילתי לכהן בתפקיד, וימנה לו ממלא מקום עד גמר בירור תלונה זו". וירניק מנמק דרישה זו במקרה קודם של תלונה שהוגשה נגד השמאי יגאל אברמוב, אז החליט בית הדין לעכב את מינויו של אברמוב לתפקיד יו"ר ועדת הביקורת של הלשכה עד לבירור התלונה.

עוד דורש וירניק במכתבו, כי מסילתי, שנבחר לתפקיד יו"ר הלשכה במארס 2017, יעביר לחברי הלשכה פירוט מלא של המינויים שלא הועברו למינוי מומחה בהתאם לתקנון, ואת שמות השמאים שמסילתי מינה, בין שמינה את עצמו ובין שמינה אחרים.

"הייתי יו"ר הלשכה שתי קדנציות", אמר וירניק ל"גלובס", "ומעולם לא העליתי על דעתי לרגע אחד לקחת את המינויים למשרד שלי". בפייסבוק כתב וירניק: "בלי שום קשר לתקנון והנורמה של המשטר הנוכחי לרמוס אותו, אותי מטרידה המתמטיקה. הממוצע של השנים האחרונות הוא כ-60 מינויים של מומחים בשנה. לפי הפרסום בכנס האחרון של הלשכה, הקצב הנוכחי הוא כ-20 בשנה. זה אומר שכמה עשרות מינויים מחולקים שלא דרך מנגנון הלשכה".

בתגובה לשאלות שהופנו למסילתי, נמסר מלשכת שמאי מקרקעין: "מאז שנבחר יו"ר הלשכה הנוכחי לתפקידו לא בוצעה על ידו אף שומה בגין פנייה שהגיעה אליו כיו"ר. מבדיקה שערך יו"ר ועדת המינויים בלשכה נמצא כי בשנת 2017 נתקבלו בלשכה כ-45 פניות מעל לממוצע השנתי, 39 הועברו למשרדי הלשכה ו-6 פניות שהגיעו ישירות ליו"ר הועברו ללשכה.

"בגלל שיטת הדיווח באסיפה הכללית, בסופו של דבר מוצגים לחברים כ-60 מקרים שטופלו, כשבפועל מדובר על כ-30 פניות בממוצע. אין ממש בטענה כי מספר הפניות שהגיעו לוועדה פחת ב-2017, ולמעשה הנתונים מצביעים על מגמה הפוכה".

עוד כתבות

הכפר פטריצ'ה באיטליה. ראש העיר מנסה למכור בתים באירו / צילום: Shutterstock

באיטליה מנסים למכור בתים באירו אחד. אז למה זה לא עובד?

ראשי עיירות קטנות באיטליה, שהתרוקנו מתושבים בשל מגמת עיור ארוכת־שנים, מציעים בתים למכירה באירו אחד בלבד, כאשר עלות השיפוץ מוטלת על הקונה ● התקשורת האמריקאית רווייה בסיפורים על בתים עתיקים שעברו שיפוץ והפכו לבתי נופש משפחתיים, אך בפועל, עסקי "הבתים באירו" עומדים בפני חסמים רבים

דורי נאוי / צילום: איל יצהר

דורי נאוי על ישראכרט: "צריכים להחליט אם להכניס שותף או לוותר"

לאחר שבנק ישראל הבהיר לחברת אחים נאוי כי לא תוכל לשלוט בחברת כרטיסי האשראי עם פחות מ-30% מהמניות, בעל השליטה אומר כי "לא תם המשחק מבחינתנו; ישראכרט יכולה להמריא ולייצר תחרות אם יתנו לה את הכלים המתאימים"

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה שהוא גם בעלים של חלק מהחצר ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מהצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

עידן וולס, מנכ''ל קבוצת דלק / צילום: רון קדמי

העסקה שתגדיל את פוטנציאל הנפט של קבוצת דלק ב-100 מיליון חביות

הקבוצה סיימה את שנת 2023 עם הכנסות של 12.3 מיליארד שקל, צמיחה של 2.8% אבל הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ירד ב-60% ● החברה הבת איתקה צפויה להתמזג עם חברת נפט הפועלת בים הצפוני ● התגמולים לשלושת בכירי קבוצת דלק הסתכמו ב-2023 בעלות מצרפית של כמעט 50 מיליון שקל

יאיר לפיד, יש עתיד / צילום: כדיה לוי

האם עסקת שליט בוצעה זמן לא רב לפני הבחירות לכנסת?

יש קשר בין עסקת גלעד שליט מ־2011 לבחירות שהתקיימו ב־2013? אנחנו לא מצאנו כזה ● המשרוקית של גלובס

עופרה שטראוס / צילום: יונתן בלום

ילדיו של מיכאל שטראוס מוכרים מניות של החברה ב-327 מיליון שקל

שלושת ילדיו של מיכאל שטראוס, עפרה (יו"ר החברה), עדי ועירית, מוכרים כ-4% ממניות החברה ● המכירה מגיעה לאחר שביולי אשתקד רכשו השלושה 24% מהקבוצה מילדיה של רעיה שטראוס בן דרור, אחותו של מיכאל

תוכנית בת גלים / הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות

1,300 דירות במקום בסיס חיל הים בחיפה

תוכנית 'בת גלים' להקמת שכונה חדשה אושרה בוועדה המחוזית חיפה ● הרשויות שיכולות לקבל תמיכה מהרשות להתחדשות עירונית ● וגם: מאות יחידות דיור חדשות בגליל המערבי ● חדשות הנדל"ן

ציור הקיר להחזרת החטופים, ובהם אלמוג מאיר ג'אן / צילום: באדיבות משפחת מאיר

אימו של החייל החטוף: "גורמי הביטחון הפחידו אותנו"

מחבל פתח באש לעבר רכבים שנסעו בכביש 90 מצפון ליריחו, בן 30 נפצע בינוני ובן 21 ובן 13 נפצעו קל ● דיווחים פלסטיניים: צה"ל תוקף בצפון הרצועה; במקביל, פעילות נרחבת של הכוחות באיו"ש ● קבינט המלחמה דן בחידוש המגעים לעסקה ● סמ"ר ניסים כחלון, בן 21 מחדרה, נהרג בדרום הרצועה • דיווחים: 9 הרוגים בתקיפת צה"ל בשני מוקדים בדרום לבנון • עדכונים שוטפים

שאול גולדשטיין מנכ''ל חברת נגה - ניהול מערכת החשמל / צילום: ענבל מרמרי

הקץ להפסקות חשמל? זה הפתרון של המדינה

חברת נגה העבירה את תוכניתה לאגירת כ-2,500 מגה־וואט במתקנים ברחבי הארץ ● המהלך מאפשר לשמור הספק שלא נצרך ולהזרימו בעת הצורך

מטולה בחודש האחרון / צילום: Reuters, Raphael Gotheil

הצפון בוער, היישובים ריקים - והממשלה "מנותקת קשר"

ראשי הרשויות בצפון דוחפים כבר זמן רב להקמת מנהלת מסודרת, בדומה למינהלת "תקומה" בעוטף עזה - אך גורמים המעורים בנושא אומרים: "זה לא על הפרק" ● בינתיים המלחמה נמשכת, והמציאות בצפון בלתי אפשרית

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

בזכות אגד: הרווח הנקי של קיסטון זינק ב-300%

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: קיסטון מציגה תוצאות חזקות בזכות אגד, והרווח הנקי של רציו ירד ל-127 מיליון דולר ● מדור חדש

נשק אמריקאי נוחת בישראל אחרי המתקפה ב־7 באוקטובר / צילום: ap, Lolita Baldor

אמברגו הנשק הקנדי על ישראל רק נכנס לתוקף, וכבר עומד בסימן שאלה

ברקע החלטת הפרלמנט הקנדי לעצור את היצוא הביטחוני לארץ, הודיע משרד החוץ במדינה כי חברות עם אישורים בתוקף, יוכלו להמשיך ● בשלהי 2023, זינק יצוא הנשק מקנדה לישראל

בנייה חדשה בירושלים / צילום: Shutterstock

תל אביב מול ירושלים: הגרפים שמראים איפה שוק הנדל"ן צומח יותר

לפי נתוני הלמ"ס, אחת משש דירות שהחלה בנייתן אשתקד נמצאה בערים תל אביב או ירושלים, כשבאחרונה מדובר בהיקף שיא של 2.5% מהדירות הקיימות ● אבל כשברקע מגמת ההאטה הכללית, תל אביב הידרדרה למקום חמישי במספר העסקאות, בעוד שירושלים מובילה בבטחה

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות ● מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

עו''ד ספי זינגר, יו''ר רשות ניירות ערך / צילום: עידן גרוס

רשות ניירות ערך הטילה עיצום בסך 700 אלף שקל על אי.בי.אי

העיצום, שהוטל בגין הפרות חוק איסור הלבנת הון, הוא הגבוה ביותר שהוטל לפי חוק זה על מפוקח של רשות ניירות ערך בשנים האחרונות ● אי.בי.אי בתגובה: "ב-2018, התקופה אליה מתייחס דוח הרשות, תחום המטבעות הדיגיטליים היה עדיין חדשני, ולא הייתה כל רגולציה שהסדירה את הנושא"

פרופ' דניאל כהנמן / צילום: יח''צ מטר

פרופ' דניאל כהנמן, זוכה פרס נובל לכלכלה, הלך לעולמו

כהנמן, בן 90 במותו, זכה בפרס נובל בכלכלה בשנת 2002 על מחקר בתחום של קבלת החלטות בתנאי אי-ודאות

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

הדולר היה השנה מקלט בטוח ופתאום איבד גובה / אילוסטרציה: Shutterstock, Africa Studio

שני המטבעות האלו נחשבים למקלט בטוח, אז למה אחד צונח והשני ממריא?

הין היפני בשפל של 34 שנים והדולר מתחזק מול כל המטבעות ● קובי לוי ראש דסק אסטרטגיית שווקים בלאומי: "הין במגמת פיחות חדה, במקביל להחלטת הבנק המרכזי להעלות את הריבית לטריטוריה חיובית, הדולר התחזק על רקע נתוני מאקרו טובים"