גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחיר למשתכן: ביקוש חלש בדימונה, הצלחה בבית"ר עילית

מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו אמש מציגים ביקוש דליל מצד היזמים לדירות בדימונה, על אף שתמהיל הדירות המשווקות לשוק החופשי עומד על 50% ■ מנגד, במכרזים בבית"ר עילית רשמו ביקושים גבוהים למרות תמהיל נמוך המיועד לשוק החופשי, זאת לאור הביקוש הגובר במגזר החרדי ● למדריך ומחשבון משכנתא

פרויקט מחיר למשתכן /  צילום: איל יצהר
פרויקט מחיר למשתכן / צילום: איל יצהר

ביקוש נמוך למכרזים בדימונה ושיווק מוצלח בבית"ר עילית, כך עולה ממספר מכרזים שנסגרו בימים האחרונים במסגרת מחיר למשתכן. בשורה התחתונה שווקו קרקעות לבניית 220 יחידות דיור מוזלות, בשני היישובים, כאשר 173 דירות מוזלות נותרו ללא הצעות.

בדימונה, נסגר מכרז שכלל שלושה מגרשים שונים בשכונת השחר בצפון העיר עליהם ניתן לבנות 594 יחידות דיור בסך-הכול, מחציתן (297 יחידות דיור) דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. למרות העובדה ש-50% מהדירות בכל מגרש יכולות להימכר בשוק החופשי במחירים שאינם מוזלים, המכרז זכה לביקוש נמוך, כאשר לשני מגרשים לא הוגשו כלל הצעות. בנוגע למגרש היחידי שזכה להצעה מצד קבלנים, זכתה חברת "אסיה סיירוס" שתוכל לבנות 248 יחידות דיור בסך-הכול (124 דירות מוזלות) ושאר 346 הדירות (173 מתוכן מוזלות) נותרו על המדף.

על פי תוצאות המכרז, המחיר של הדירות המוזלות בפרויקט שעתיד להיבנות יעמוד על החל מ-554.2 אלף שקל לדירה בת 94 מ"ר, החל מ-652.4 אלף שקל לדירה בת 109 מ"ר והחל מ-717.8 אלף שקל לדירה בת 119 מ"ר. מחיר זה כולל מענק לרוכשים בגובה 60 אלף שקל, את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

במקביל, שני מכרזים בבית"ר עילית נסגרו בהצלחה. מכרז אחד התייחס לשכונת האתרוג ביישוב במסגרתו ניתן לבנות 70 דירות בסך-הכול, 56 מהן מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. במכרז זה זכתה חברת "ש. לירז חברה לבניין". על פי ההצעה הזוכה, דירה מוזלת בת 94 מ"ר תימכר לזכאים החל מ-901.1 אלף שקל, דירה בת 109 מ"ר החל מ-1.04 מיליון שקל ודירה בת 129 מ"ר החל מ-1.23 מיליון שקל. מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

ביתר עילית/ צלם: רויטרס

המגרש השני ששווק בהצלחה בבית"ר עלית ממוקם בשכונת התמר ביישוב, מכרז המאפשר בניית 50 יחידות דיור בסך-הכול, 40 מהן דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. במכרז זה זכתה חברת "בונים נכון". על פי ההצעה הזוכה, מחיר דירה מוזלת בת 92 מ"ר יעמוד על החל מכ-773.3 אלף שקל, דירת 107 מ"ר מהחל מכ-899.6 אלף שקל ודירת 127 מ"ר החל מ-1.06 מיליון שקל. מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

על פי מעקב "גלובס" אחר מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו בהצלחה מאז החלו המכרזים להיסגר, מדובר נכון להיום ב-47,421 דירות מוזלות אותן עתידים לבנות קבלנים ויזמים שזכו במכרזים. נציין כי מספר זה כולל את מספר הדירות על פי התב"ע במכרזים ובאם תאושר בחלק מהמקרים תוספת שבס (תוספת דירות לפרויקט במסגרת הקלה של הוועדה המקומית) מספר זה עשוי להיות גבוה יותר.

עוד כתבות

רפאל סווירי / תמונה: WalkMe

10 מיליון דולר נוספים בעוד סבב גיוס לחברת WalkMe הישראלית-אמריקאית

החברה גייסה את הסכום הנוסף מחברת ההשקעות הסינגפורית EDBI, המצטרפת לקרן Insight Venture Partners ול-Mangrove Capital Partners שהובילו את הסבב ● עד כה הושקעו בחברה כ-217.5 מיליון דולר

יורם דנציגר / צילום: שלומי יוסף

השופט בדימוס יורם דנציגר: "קשה למערכת המשפט עם זדורוב"

את הדברים אמר דנציגר שפרש השנה מכס השיפוט, במסגרת כנס לכבודו שנערך היום (ג') במכללה למינהל

תרזה מיי / צילום: רויטרס

תרזה מיי מכנסת את חברי הקבינט לאישור תכנית הברקזיט, הליש"ט מזנקת בחדות

מיי תכנס את הקבינט מחר במטרה לאשר את התכנית שגובשה מול האיחוד ● מוקדם יותר סגנה של מיי סיפק רמזים בראיון ל-BBC לגבי העתיד לבוא ● הדולר התחזק ב-0.35% מול השקל ● כלכלני הראל: "יש סיכונים משמעותיים בפוליטיקה האירופית וכשמסתכלים על ארה"ב, רואים משק חזק עם שכר עולה, אבטלה יורדת ואינפלציה מעל ליעד הבנק המרכזי" ● סקירת המט"ח היומית של "גלובס"

הבורסה בתל אביב / צילום: רויטרס

המדדים בבורסה טיפסו 0.2% למרות המצב הביטחוני

מדד ת"א 35 עלה 0.24%, מדד ת"א 90 טיפס ב-0.22% ומדד הבנקים עלה 0.18% ● בוול סטריט המדדים נסחרים בנטייה לעליות לאחר הנפילות אתמול ● הנפט מאבד גובה ונסחר סביב 58 דולרים ● אג"ח ברוקלנד קרסו בצל הליכתה של החברה להסדר חוב

נמל התעופה בן-גוריון. האם צרכנים גדולים נוספים ילכו בעקבותיו צילום: מוני שפיר

נתב"ג יתנתק מחברת החשמל ויקים מערך לייצור חשמל מגז בעלות 130 מיליון שקל

על פי הסכם שנחתם השבוע בין רשות שדות התעופה לחברת סופר אנ.ג’י המתמחה בהקמת תשתיות גז, יוקם בנמל התעופה בן-גוריון מרכז אנרגיה שיספק את כל צורכי האנרגיה שלו, כולל ייצור חשמל בגז טבעי • המהלך צפוי לתרום להוזלת הוצאות התפעול של נתב"ג ולהפחתה בזיהום האוויר

חנת הסעות ממוגנת בשער הנגב / צילום: רפי קוץ

ללמוד בבית ספר הכי ממוגן בעולם זה נורמלי?

חוויית הטילים הולכת איתנו כל היום לכל מקום ● "גלובס" מביא את קולות תושבי הדרום

משהו לחימום העצמות/ צילום: יחצ

קוניאק, ארמניאק וכמובן ויסקי: משקאות לחימום העצמות

ואחרי הסקי, בבקתת העץ הציורית בסנט מוריץ או בקיצהיביל או אפילו בחרמון, מול האח הבוערת ומתחת לשמיכה הצמרירית, מה יותר מתאים, מפנק ומנחם מאשר כוסית הגונה של משקה חורפי קלאסי

מתמחים במשפטים / צילום: ליאור מזרחי

מחר: דיון בנוגע לבחינת ההסמכה של לשכת עוה"ד בוועדה לביקורת המדינה

הדיון יערך בהמשך לדו"ח המבקר על לשכת עורכי הדין משנת 2011, ולאחר שבבחינות הלשכה האחרונות נרשם שיעור נכשלים חסר תקדים

עמוס גניש / צילום: רויטרס - Remo Casilli

דירקטוריון טלקום איטליה הודיע על הדחת המנכ"ל עמוס גניש

הסיבה למהלך לא ברורה, אך ככל הנראה היא קשורה לוויכוחים ועימותים בין בעלי המניות סביב תוכנית ההבראה של החברה

בית מעריב/ צילום :איל יצהר

הקרב על בית מעריב המתחדש: הוועדה המחוזית קיצצה 18 קומות - עכשיו מגיע הערר

חברת הכשרת היישוב והוועדה המקומית ת"א הגישו ערר למועצה הארצית נגד החלטת הוועדה המחוזית להפחית 18 קומות מהמגדל המתוכנן בבית מעריב, אף שלא שהתקיים דיון בוועדה למתחמי רעש מטוסים, המוסמכת לאשר חריגה במגבלת הגובה ● עיריית ת"א: לעמדת הוועדה המחוזית יש השלכות על כל המרחב התכנוני של ת"א

המתמחים בבית המשפט/  צילום: יוסי זמיר

"בוחן הודה בפניי כי לשכת עורכי הדין הנחתה את הבוחנים 'להקשות, להכשיל ואף להוריד נקודות'"

המתמחים בעריכת דין שנבחנו בשני המועדים האחרונים, שבהם אחוז הנכשלים היה גבוה, משנים טקטיקה: לא עוד דרישה לפקטור אלא דרישה לבטל את הבחינות שנערכו ביוני האחרון ובחורף שעבר, וכן לבטל את הבחינה הקרובה בעוד כמה שבועות. זאת, עד לקביעת קריטריונים ברורים שיסדירו את בדיקת השאלות ● בנוסף, עולות האשמות על הכשלה מכוונת ● מחר יתקיים דיון בנוגע לבחינת ההסמכה של לשכת עוה"ד בוועדה לביקורת המדינה

דונלד טראמפ ויורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמן / צילום: רויטרס

נעילה מעורבת בוול סטריט: שפל במחיר הנפט שהתרסק ב-8%, מתחת ל-55 דולר לחבית

קרטל אופ"ק חתך את תחזית הביקוש העולמית לנפט ב-2019 ● מדד הפחד יורד ביותר מ-3% ● הליש"ט זינקה על רקע אישור טויטת תוכנית הברקזיט מול האיחוד ● בואינג ירדה בצל הדיווח כי החברה לא פרסמה מידע על הסיכונים שבמערכת בקרת טיסה ששמה נקשר להתרסקות באינדונזיה בחודש שעבר

גט לוסט  / צילום: יונתן בן חיים

שותים את החורף: כמה קוקטיילים שלא שותים בכל עונה

לא בטוח שאפשר להכין אותם בבית, אבל בברים שלוקחים ברצינות את עצמם ואת עונות השנה רוקחים קוקטיילים עונתיים מיוחדים ● אלה משתמשים בתבלינים מחממים מקומיים כמו חוואייג' ושואבים השראה מעשבי תיבול מקומיים ואפילו קינוחים אהובים כמו מלאבי

הקבינט המדיני-ביטחוני מתבוננים על תוכניות מיגון של פיקוד העורף / צילום: טל שניידר

ישיבת הקבינט המדיני-בטחוני הסתיימה; רה"מ תומך ברגיעה

בישיבה דנו השרים באירועי הימים האחרונים בדרום ● כשעה אחרי סיום הישיבה אמר גורם מדיני שהחמאס פנה לישראל באמצעות ארבעה מתווכים וביקש להגיע להפסקת אש, ישראל השיבה שהצעדים בשטח הם שיקבעו

דירה באשקלון שנפגעה מטיל/ צילום : רויטרס Ronen Zvulun

גם הציניקינים מפסיקים לצחוק לנוכח השגרה באשקלון

כשאתה מגונן בגופך על הילד בתוך הממ"ד, אתה מבין שאתה לא יכול להבטיח לו ביטחון או שלום. זה יותר מחוסר אונים ● "גלובס" מביא את קולות תושבי הדרום

רכבל אתר

לגלוש אל האויב: מה קורה כשגולשים לאיבוד בחרמון

נשברתי בתור המפלצתי לרכבל באתר החרמון, והחלטתי לנקוט יוזמה ולגלוש לבדי בכיוון ההפוך. בינתיים, כיסה ערפל את ההר, השקט היה מעיק ושום רכבל לא נראה באופק ● האם אני בחרמון הסורי?

עיירת סקי / צילום: צילום: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

שינויים בהרגלי הגלישה: מהפכת הלואו-קוסט של אתרי הסקי

עד לא מזמן, סקי היה נחשב לחופשה של בעלי ממון, שנפשו במועדונים יוקרתיים בהרי האלפים. אבל בשנים האחרונות מצטרפים גם קהלים חדשים: צעירים, דתיים, משפחות ואפילו ועדי עובדים. אתרים רבים הופכים נגישים יותר, ואפשר למצוא חבילות סקי במחירים עממיים

קרן אוזן / צילום: אייל יצהר

איוב קרא המליץ על מחליפה לשמאלוב-ברקוביץ': קרן אוזן

המינוי צריך לעבור את אישורה של ועדת גילאור שמאשרת מינויים בכירים בשירות הציבורי ולאחר מכן את אישור הממשלה ● אוזן, 38 ניהלה בעבר את רדיו דרום וביולי האחרון פורסם כי היא צפויה להצטרף כפרילנאסרית לתוכנית "אנשים" של קשת

לב לבייב/צילום:תמר מצפי

פרשת "יהלום שחור": זבולון לבייב וראובן שמאלוב ישוחררו למעצר-בית

(עדכון) - בימ"ש השלום דחה את בקשת המשטרה להאריך בפעם השלישית את מעצרם של לבייב ושמאלוב ● המשטרה ערערה על ההחלטה, איך ביהמ"ש המחוזי דחה את הערר ● נציג המשטרה בדיון: לב לבייב נתן הוראות להשמדת ראיות

מזחלת עם קרני איילים / צילום: אנה גרטלר

טרק בצפון הכי רחוק של רוסיה: דובים לבנים ושרידי ממותות

בחצי-האי טאימיר, כאלף ק"מ מצפון לחוג הקוטב הרוסי, צונחות הטמפרטורות למינוס 50 בחורף, קר יותר מכל אתר סקי שבעולם. גם בקיץ לא חם שם, אבל הטבע הנהדר מפצה: דובים לבנים, איילי בר, ניבתנים ושרידי ממותות שפעם התהלכו כאן