גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחיר למשתכן: ביקוש חלש בדימונה, הצלחה בבית"ר עילית

מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו אמש מציגים ביקוש דליל מצד היזמים לדירות בדימונה, על אף שתמהיל הדירות המשווקות לשוק החופשי עומד על 50% ■ מנגד, במכרזים בבית"ר עילית רשמו ביקושים גבוהים למרות תמהיל נמוך המיועד לשוק החופשי, זאת לאור הביקוש הגובר במגזר החרדי

פרויקט מחיר למשתכן /  צילום: איל יצהר
פרויקט מחיר למשתכן / צילום: איל יצהר

ביקוש נמוך למכרזים בדימונה ושיווק מוצלח בבית"ר עילית, כך עולה ממספר מכרזים שנסגרו בימים האחרונים במסגרת מחיר למשתכן. בשורה התחתונה שווקו קרקעות לבניית 220 יחידות דיור מוזלות, בשני היישובים, כאשר 173 דירות מוזלות נותרו ללא הצעות.

בדימונה, נסגר מכרז שכלל שלושה מגרשים שונים בשכונת השחר בצפון העיר עליהם ניתן לבנות 594 יחידות דיור בסך-הכול, מחציתן (297 יחידות דיור) דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. למרות העובדה ש-50% מהדירות בכל מגרש יכולות להימכר בשוק החופשי במחירים שאינם מוזלים, המכרז זכה לביקוש נמוך, כאשר לשני מגרשים לא הוגשו כלל הצעות. בנוגע למגרש היחידי שזכה להצעה מצד קבלנים, זכתה חברת "אסיה סיירוס" שתוכל לבנות 248 יחידות דיור בסך-הכול (124 דירות מוזלות) ושאר 346 הדירות (173 מתוכן מוזלות) נותרו על המדף.

על פי תוצאות המכרז, המחיר של הדירות המוזלות בפרויקט שעתיד להיבנות יעמוד על החל מ-554.2 אלף שקל לדירה בת 94 מ"ר, החל מ-652.4 אלף שקל לדירה בת 109 מ"ר והחל מ-717.8 אלף שקל לדירה בת 119 מ"ר. מחיר זה כולל מענק לרוכשים בגובה 60 אלף שקל, את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

במקביל, שני מכרזים בבית"ר עילית נסגרו בהצלחה. מכרז אחד התייחס לשכונת האתרוג ביישוב במסגרתו ניתן לבנות 70 דירות בסך-הכול, 56 מהן מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. במכרז זה זכתה חברת "ש. לירז חברה לבניין". על פי ההצעה הזוכה, דירה מוזלת בת 94 מ"ר תימכר לזכאים החל מ-901.1 אלף שקל, דירה בת 109 מ"ר החל מ-1.04 מיליון שקל ודירה בת 129 מ"ר החל מ-1.23 מיליון שקל. מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

ביתר עילית/ צלם: רויטרס

המגרש השני ששווק בהצלחה בבית"ר עלית ממוקם בשכונת התמר ביישוב, מכרז המאפשר בניית 50 יחידות דיור בסך-הכול, 40 מהן דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. במכרז זה זכתה חברת "בונים נכון". על פי ההצעה הזוכה, מחיר דירה מוזלת בת 92 מ"ר יעמוד על החל מכ-773.3 אלף שקל, דירת 107 מ"ר מהחל מכ-899.6 אלף שקל ודירת 127 מ"ר החל מ-1.06 מיליון שקל. מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

על פי מעקב "גלובס" אחר מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו בהצלחה מאז החלו המכרזים להיסגר, מדובר נכון להיום ב-47,421 דירות מוזלות אותן עתידים לבנות קבלנים ויזמים שזכו במכרזים. נציין כי מספר זה כולל את מספר הדירות על פי התב"ע במכרזים ובאם תאושר בחלק מהמקרים תוספת שבס (תוספת דירות לפרויקט במסגרת הקלה של הוועדה המקומית) מספר זה עשוי להיות גבוה יותר.

עוד כתבות

הנשיא מאוריציו מאקרי בקרנבל בארגנטינה  / צילום: רויטרס

הכלכלה שחזרה אל הטנגו: נקודת מפנה לכלכלה הארגנטינאית?

לצד שיפור האקלים העסקי בארגנטינה, ההשקעות במדינה צפויות להניע קדימה את הצמיחה גם בשנתיים הבאות

ניר ארז / צילום: יחצ

גיוס של 50 מיליון דולר לאפליקציית התחבורה הציבורית Moovit

סבב הגיוס הנוכחי מביא את סך ההשקעות הכולל ב-Moovit ל-133 מיליון דולר; מקורבים: השווי - למעלה ממיליארד דולר ■ מייסד ומנכ"ל החברה: היעד - להגיע למיליארד משתמשים עד 2021; הולכים לגייס עשרות רבות של עובדים

כחלון, אלאלוף, כץ וליצמן

בעקבות הביקורת: שינויים משמעותיים בתוכנית הסיעוד החדשה

כץ, שהוביל את שיפור התוכנית עם כחלון וליצמן: "הגדלנו את שעות הסיעוד בצורה דרמטית" ■ ח"כ שמולי: "לקרוא לזה תוכנית סיעוד לאומית - לא רציני"

אלמשהדאוי קינג סטור/ צילום: פאול אורלייב

רשת הקמעונאות הערבית קינג סטור גייסה 40 מיליון שקל מהפניקס ומתכננת הנפקה

הרשת מונה 12 סניפים ופועלת ביישובים ערביים ויהודיים ■ ב-3 השנים האחרונות מכירותיה גדלו פי ארבעה כמעט ■ בראיון משותף מספרים מנכ"ל קינג סטור, מג'די כיתאני, ומנהל תחום עסקאות ישירות בהפניקס, עופר אבירן, על החלום להפוך לחברה הערבית היחידה בבורסת ת"א

רכבות של יוניון פסיפיק בטקסס  /  צילום: רויטרס

השקעה בתשתיות אמריקאות תחת שלטון טראמפ - מה צפוי?

קרן הסל PAVE מספקת למשקיעים חשיפה לכ-100 חברות ממגזר התשתיות האמריקאי, שצפוי ליהנות מרפורמת המס של טראמפ

הבורסה בתל אביב / צילום: שאטרסטוק

נעילה מעורבת בת"א; מניית לייבפרסון זינקה לאחר הדוחות

שלמה פילבר, מנכ"ל משרד התקשורת המושעה, חתם על הסכם עד מדינה ■ מניות קבוצת אלוביץ' עמדו במוקד ■ שותפויות הגז חתמו על הסכם למכירת גז טבעי ממאגרי "תמר" ו"לוויתן" למצרים, ומניותיהן זינקו; אתמול החל התיקון?

מכון התקנים בת"א / צילום: עינת לברון

יו"ר ועדת הביקורת במכון התקנים יחתום על הסדר ניגוד עניינים

בעקבות חשיפת "גלובס": המידע על ההסדר החדש של אמיר שני, שחשף החזקות בשלוש חברות שעליהן לא דיווח גורם במכון, יועבר לבחינת הממונה על ההגבלים העסקיים

ניקולאס מאדורו / צילום: רויטרס

ונצואלה השיקה מטבע דיגיטלי - עם גיוס של 735 מיליון דולר

המכירה המוקדמת של "פטרו", המטבע המוצפן של ונצואלה, גרפה 735 מיליון דולר, לדברי נשיא המדינה ניקולס מאדורו

יצחק תשובה / צילום ארכיון: גיל יוחנן

דיווח: הסכם יצוא גז מקפריסין למצרים - על סף חתימה

קפריסין מתקרבת לחתימת הסכם לייצוא גז טבעי מהמאגר "אפרודיטה" למצרים - כך דווח אמש בבלומברג ■ במידה וההסכם ייחתם, בין המרוויחים יהיה יצחק תשובה - מבעלי המאגר הקפריסאי אפרודיטה

מדור בני ישיבות בבקו"מ / צילום: יוסי זליגר

חשש לצבא העם? כך הפך צה"ל ל"צבא התעסוקה לחרדים"

צה"ל משווק בקרב החרדים את השירות בשורותיו כמקפצה לעתיד תעסוקתי טוב, ומבטיח להם לימודים מקצועיים מסובסדים, שכר גבוה ותנאי שירות נוחים ■ מחקר חדש מגלה כי רבים מקרב המתגייסים החרדים עושים זאת על בסיס תועלת כלכלית - ומעלה חשש לגבי עתידו של "צבא העם"

אינטל / צילום: שאטרסטוק

השבב אותו השבב: מה באמת עומד מאחורי המענק לאינטל?

החברה תגיש מתווה להשקעת המשך בקריית גת בסך 5 מיליארד דולר, ובקשה לקבלת המענק הגדול אי פעם מהמדינה ■ האם מדובר היה במהלך דו-שלבי מתוכנן או שענקית השבבים טעתה בחישוב?

פיצוץ בצינור של EMG / צילום: רויטרס

EMG זכאית לפיצוי של מיליארד ד' - אך מה הסיכוי לגבות אותו?

עו"ד אמיר ויתקון מסביר כיצד יוכלו נושי אמפל לממש את זכייתם, אך מדגיש: "כאשר הנתבע שהפסיד הוא 'גורם ממשלתי' - הקשיים באכיפה מתרבים ובמקרים מסוימים הוא זכאי להגנת חסינות"

אייזיק דבח / צילום: תמר מצפי

תגובה צוננת לדוחות דלתא, למרות עלייה ברווח הרבעוני

הגידול ברווחים הוא בעיקר בשל הכנסות של 700 אלף דולר שנרשמו בזכות הפרשי שער חליפין, לעומת הפסד ברבעון המקביל המניה ירדה היום כ-3%

השופטת הילה גרסטל / צילום: איל יצהר

פרשת חפץ והשופטת גרסטל: מערכת המשפט עדיין עומדת איתנה

היעדר הדיווח בפרשת ההצעה לשופטת גרסטל יכול להתפרש כהחלטה סבירה ■ ראוי שלא ניתן לכך להסיט את תשומת ליבנו מהפרשות הגדולות והסבוכות שנחקרות ■ דעה

כספומט / איור: גיל ג'יבלי

הישראלים לא אוהבים את הבנקים; אז למה הם נאמנים להם?

האוצר ובנק ישראל רוצים שהבנקים ישקיעו מאות מיליוני שקלים במערכת לניוד חשבונות, אלא שסקר של האוצר מראה כי החסם למעבר מבנק לבנק הוא בעיקר פסיכולוגי

כרטיסי אשראי של שופרסל פיננסים / צילום: אתר החברה

מועדון האשראי של שופרסל מוערך ב-800 מיליון שקל

ההערכה הזו גבוהה ב-70% מהשווי בספרים ■ הרשת תשלם 286 מיליון שקל לפז ולאומי קארד עבור מניותיהן בשופרסל פיננסים, ששוויה קפץ בעקבות שיפור בתנאים עם השותפה החדשה כאל

פאנלים סולאריים של סולאראדג'  /  צילום: יחצ

שווי חברת האנרגיה הסולארית מהרצליה - מעל 2 מיליארד דולר

סולאראדג' שילשה את שוויה אשתקד ■ המנכ"ל מכר מניות ברווח של 8.5 מיליון דולר, והעובדים מימשו אופציות ביותר מ-35 מיליון דולר

הכנסת / צילום: גיל יוחנן

שותפיו של נתניהו ממשיכים להתעלם מהפיל שנמצא בחדר

בליכוד ובשותפות הקואליציוניות של נתניהו עדיין לא יודעים איך להתמודד עם פרשה 4000

מכרה של קובלט בקונגו / צילום: רויטרס, Kenny Katombe

הבהלה לקובלט: אפל נגררת לקרב על המתכת הנדירה

ענקית הטכנולוגיה, שחוששת מהמחסור העולמי במתכת שנמצאת בסוללות של סמארטפונים וטאבלטים, מנהלת מו"מ ישיר מול מכרות ■ יצרניות של רכב חשמלי אחראיות לגידול בביקושים

עורך הדין מאיר לינזן / צילום: איל יצהר

דירוג Dun's 100 ל-2018: הרצוג פוקס נאמן מוביל שנה רביעית

השלישייה הראשונה בדירוג משרדי עוה"ד שמרה על מקומה ■ מגמת המיזוגים בין משרדים דחקה את ליפא מאיר למקום ה-21 בדירוג לראשונה מזה 6 שנים, עקב שורת עזיבות ■ משרד דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן - מקום 26 בשנה שעברה - מיזג אליו השנה את משרד עמית גרוס ונכנס לראשונה ל-20 המובילים