גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחיר למשתכן: ביקוש חלש בדימונה, הצלחה בבית"ר עילית

מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו אמש מציגים ביקוש דליל מצד היזמים לדירות בדימונה, על אף שתמהיל הדירות המשווקות לשוק החופשי עומד על 50% ■ מנגד, במכרזים בבית"ר עילית רשמו ביקושים גבוהים למרות תמהיל נמוך המיועד לשוק החופשי, זאת לאור הביקוש הגובר במגזר החרדי

פרויקט מחיר למשתכן /  צילום: איל יצהר
פרויקט מחיר למשתכן / צילום: איל יצהר

ביקוש נמוך למכרזים בדימונה ושיווק מוצלח בבית"ר עילית, כך עולה ממספר מכרזים שנסגרו בימים האחרונים במסגרת מחיר למשתכן. בשורה התחתונה שווקו קרקעות לבניית 220 יחידות דיור מוזלות, בשני היישובים, כאשר 173 דירות מוזלות נותרו ללא הצעות.

בדימונה, נסגר מכרז שכלל שלושה מגרשים שונים בשכונת השחר בצפון העיר עליהם ניתן לבנות 594 יחידות דיור בסך-הכול, מחציתן (297 יחידות דיור) דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. למרות העובדה ש-50% מהדירות בכל מגרש יכולות להימכר בשוק החופשי במחירים שאינם מוזלים, המכרז זכה לביקוש נמוך, כאשר לשני מגרשים לא הוגשו כלל הצעות. בנוגע למגרש היחידי שזכה להצעה מצד קבלנים, זכתה חברת "אסיה סיירוס" שתוכל לבנות 248 יחידות דיור בסך-הכול (124 דירות מוזלות) ושאר 346 הדירות (173 מתוכן מוזלות) נותרו על המדף.

על פי תוצאות המכרז, המחיר של הדירות המוזלות בפרויקט שעתיד להיבנות יעמוד על החל מ-554.2 אלף שקל לדירה בת 94 מ"ר, החל מ-652.4 אלף שקל לדירה בת 109 מ"ר והחל מ-717.8 אלף שקל לדירה בת 119 מ"ר. מחיר זה כולל מענק לרוכשים בגובה 60 אלף שקל, את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

במקביל, שני מכרזים בבית"ר עילית נסגרו בהצלחה. מכרז אחד התייחס לשכונת האתרוג ביישוב במסגרתו ניתן לבנות 70 דירות בסך-הכול, 56 מהן מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. במכרז זה זכתה חברת "ש. לירז חברה לבניין". על פי ההצעה הזוכה, דירה מוזלת בת 94 מ"ר תימכר לזכאים החל מ-901.1 אלף שקל, דירה בת 109 מ"ר החל מ-1.04 מיליון שקל ודירה בת 129 מ"ר החל מ-1.23 מיליון שקל. מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

ביתר עילית/ צלם: רויטרס

המגרש השני ששווק בהצלחה בבית"ר עלית ממוקם בשכונת התמר ביישוב, מכרז המאפשר בניית 50 יחידות דיור בסך-הכול, 40 מהן דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. במכרז זה זכתה חברת "בונים נכון". על פי ההצעה הזוכה, מחיר דירה מוזלת בת 92 מ"ר יעמוד על החל מכ-773.3 אלף שקל, דירת 107 מ"ר מהחל מכ-899.6 אלף שקל ודירת 127 מ"ר החל מ-1.06 מיליון שקל. מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

על פי מעקב "גלובס" אחר מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו בהצלחה מאז החלו המכרזים להיסגר, מדובר נכון להיום ב-47,421 דירות מוזלות אותן עתידים לבנות קבלנים ויזמים שזכו במכרזים. נציין כי מספר זה כולל את מספר הדירות על פי התב"ע במכרזים ובאם תאושר בחלק מהמקרים תוספת שבס (תוספת דירות לפרויקט במסגרת הקלה של הוועדה המקומית) מספר זה עשוי להיות גבוה יותר.

עוד כתבות

פיקנטי-16.8.18 - פנה קוטה / צילום:שאטרסטוק

אוכל | לה דולצ'ה ויטה: איך עושים פנקוטה ים תיכונית

הפנקוטה, הקינוח האיטלקי האהוב, רק נראה מסובך ורק מתחזה למסורתי ● הוא נולד בשנות ה-60, והתאזרח יפה גם אצלנו, בגרסאות ים-תיכוניות עם תאנים, יוגורט ואפילו קפה שחור

בנימין נתניהו / רויטרס

נתניהו אחרי החקירה היום: "תיק 4000 קרס סופית"

ראש הממשלה נחקר היום פעם נוספת באזהרה על-ידי חוקרי להב 433 במשטרה וברשות ניירות ערך ● גם בעל השליטה בבזק, שאול אלוביץ', נחקר היום

הפגנות- 16-8-18 / צילום: רויטרס - .Ammar Awad

מאיפה מגיעים גלי המחאה ששוטפים את ישראל

מעמד הביניים? צ'ק. שלטון החוק? צ'ק. להט"בים? צ'ק. דרוזים? צ'ק. ערביי ישראל? צ'ק ● הרבה מאוד מחאות פרצו בשנים האחרונות, חלקן נמשכו על פני השנה כולה, אחרות נעלמו כלעומת שבאו, וישנן כאלה שהשפעתן מחלחלת מתחת לפני השטח ● על רקע ההפגנה נגד חוק הלאום: 4 מומחים מנתחים את ההתעוררות בציבור הישראלי

16-8-18-טיול-ערד - 16-8-18 / צילום: אורלי גנוסר

טיול | מדבר הוט קוטור: אירוח מדברי בתפירה אישית

עם ליל המטאורים, פסטיבל ערד ובריזת המדבר בבין הערביים, התושבים היצירתיים משלבים כוחות לקידום התיירות לאזור

תרבות 16-8-18 -הצגה / צילום: יוסי צבקר

הצגת ילדים | "קאיטוש הילד המכשף" מלאה בהשראה ובדמיון

הצגה אסתטית, מלאת השראה ודמיון לגילי בית הספר היסודי

טומשין- 16-8-18 / צילום: רויטרס - Ivan-Canabrava

השועל והחסידה, תקועים על קאנו, ביער גשם באקוודור

סיפור ארוך, שראשיתו בבית חולים, המשכו בשיט באמזונס וסופו כנראה במדור הבא ● הטור של ליאור טומשין

נדב שץ / צילום: אלבום פרטי

חופשה והפרעה: צלילות בקריסמס וזיהום בפיליפינים

אנשי השוק נזכרים בחופשות הכי גרועות שלהם וגם בהכי טובות ● אז לאן כדאי לנסוע ומאיפה כדאי להימנע?

מיזוג רשת וערוץ 10/ צילומים שלומי יוסף גיא כושי  אביב חופי תמר מצפי וShutterstock

חתונת הדמים: מה באמת עומד מאחורי מיזוג רשת-ערוץ 10?

הדם הרע בין החברות המתמזגות ("רשת מצילה את ערוץ 10 מסגירה ומצטיירת כאיש הרע") ● המחיר של חברת החדשות ("אם קשת תתעקש, המניות יועברו לנאמן") ● היחסים בין בעלי רשת לנתניהו ("אודי לא צריך את רשת כדי להיפגש עם ביבי") ● העובדים שלכודים בתווך ("אנחנו מרגישים כמו בריאליטי, לא יודעים מי יישאר, מי ילך") ● G בעקבות המיזוג שאושר שבשבוע שעבר ומטלטל את שוק הטלוויזיה

בניין בורסת הנאסד"ק במנהטן / צילום אילוסטרציה: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

נעילה ירוקה בניו יורק; אפל בשיא; טסלה צללה 9%

לעליות תרמו דיווחים בנוגע למועד חידוש שיחות הסחר בין סין לארה"ב וזינוק של 2% באפל, שמשכה את הדאו ג'ונס למעלה ● הלירה הטורקית המשיכה לצנוח ואיבדה כ-5% בעקבות דחיית ערעורו של הכומר האמריקאי העצור ● סנטימנט הצרכנים בשפל של 11 חודשים ● ירידות חדות באנבידיה ובאפלייד מטריאלס בעקבות הדוחות

פרופ' יוסי זהר./ צילום: יצהר איל

סובלים ממחשבות טורדניות? תקראו את הכתבה הזו

התנ"ך של הפסיכיאטרים, ה-DSM, כבר לא קושר בין הפרעה קומפולסיבית אובססיבית (OCD) לחרדה ומאגד תחת מטרייה אחת שלל הפרעות שבעבר לא נקשרו בתופעה אבל פועל בהן אותו מנגנון: מחשבה טורדנית, התנהגות כפייתית וחוסר יכולת לסבול את הספק ● "בשנים האחרונות גוברת ההבנה שצריך לדבר על ספקטרום ה-OCD", אומר פרופ' יוסי זהר, נשיא הארגון הבינלאומי ל-OCD והחוקר הראשי בניסוי רחב היקף בגירוי מוחי של חברת בריינסוויי

ד”ר חגית לרנאו/ שלומי יוסף

שקרים במערכת המשפט: הסנגורית של חייבטוב עולה להתקפה

עו"ד ד"ר חגית לרנאו, שהביאה לזיכויו של אלישע חייבטוב מרצח לאחר שריצה 11 שנות מאסר, מציירת בראיון ל"גלובס" תמונה עגומה למדי - ואפילו מפחידה - של מערכת המשפט שלנו • על הפרקליטות: "עיקר האחריות במקרה זה - עליה" • על המשטרה: “זו הייתה חקירה שקרנית” • על שופטי המחוזי: "הם נתנו לנו תחושה שאנחנו קטנוניים, מעלים יותר מדי טענות" • השאלה היא האם מישהו יפיק לקחים מהפרשה

ארדואן / צילום: רויטרס Gianluigi GuerciaPoo

הקפה שחור והברבור טורקי: מה עובר על הלירה הטורקית

הלירה הטורקית היא כמו קפה בפינג'אן: המטבע יורד, עולה ושוב יורד, והנשיא ארדואן לא עושה חיים קלים לחתנו, שר האוצר ● היעדר ביקורת מבית בשל חשש מתגובת ארדואן, יחד עם ההתבטאויות שלו נגד ארה"ב והמערב, לא מסייעות להגברת האמון של המשקיעים ● כעת נשאר לראות מה תהיה ההשפעה הטורקית על שאר שוקי העולם

מיני קופר / צילום: יחצ

ב.מ.וו "מיני" קופר S קבריו 2018: השמיים הם הגבול

העיצוב המרהיב של מיני-קבריו והגג הנפתח מאפשרים ליושבים לקבל מסביבתם "לייקים" ללא תיווך של רשת חברתית ● המנוע נמרץ וקולני, השלדה חדה, אבל השימושיות מוגבלת ● מחיר הרכב הופך אותו לתכשיט המיועד לאלפיון העליון

מסעדה- קפה נורדוי-16-8-18 / צילום: איל יצהר

מסעדה | קפה נורדוי הוא מסעדה נפלאה. לא פחות

קפה נורדוי היא מסעדה כל-כך יפה, שאני מוכן להרחיק לכת ולטעון שהיא אפילו יפה יותר משהיא טעימה ● והו, כמה שהיא טעימה

ערן וולף מוקי ודורון שניידמן / צילום: יונתן בן חיים

לאומי פרטנרס תממש השקעתה במימון ישיר בתשואה של 300%

מכירת המניות תיעשה באמצעות עסקת החלפת מניות עם ביטוח ישיר הציבורית לאחר שנראה שהתוכנית להנפקת מימון ישיר הוקפאה בינתיים

השופט אורי שהם / צילום: יונתן זינדל-פלאש 90

תקדים בעליון: תלונה נגד עו"ד לוועדת האתיקה אינה לשון הרע

עו"ד, שהוגשה נגדו תלונה לוועדה ובה אמירות פוגעניות, הגיש קובלנה פלילית נגד המתלונן בגין לשון הרע ● העליון דחה את ערעורו וקבע: חוק לשון הרע דורש שהפרסום הפוגעני יהיה בפני "שני בני אדם או יותר" והוועדה נחשבת לאדם אחד

הראל ויזל / צילום: רפי דלויה

בנו של הראל ויזל ימונה למנהל מכירות מ' כרטיסי אשראי בפוקס

גיפט קארד מאבא: ויזל ימונה לתפקיד החל מיום 1 באוגוסט 2018 ולמשך 3 שנים ● ויזל יקבל משכורת ברוטו בסך של 15 אלף שקל

טראמפ עם מנכ"לי מיקרוסופט ואפל, סאטיה נאדלה וטים קוק / צילום: Carlos Barria, רויטרס

בדרך למהפכה? טראמפ מתכנן לבטל את חובת הדיווח הרבעוני

צייץ בטוויטר כי שוחח עם אנשי עסקים מובילים שציינו את המהלך כגורם לצמיחה וליצירת משרות

חייל צה"ל לצד עפיפון טרור ברצועת עזה / רויטרס

תושבי עוטף עזה מפגינים: "מתייחסים אלינו כאזרחים סוג ב'"

המפגינים צועדים מכיכר רבין במחאה שמתקיימת זו הפעם השנייה בקריאה להגיע להפסקת אש ארוכת טווח ברצועת עזה ולא להסדר זמני בלבד ● "אנחנו לא ימין ולא שמאל, יש פה עניין אחד להביא שקט ובטיחון", אמר אחד מהמארגנים

מימין לשמאל: שי שלו, ריצי הנטר, דינה שלו, דרור אשל וחיים הובר / צילום: יח"צ

קרין גרין לנטרן רכשה השליטה בפלדמן לפי שווי של כ-65 מ' ש'

העסקה, שאושרה על ידי הרשות להגבליים עסקיים, כוללת גם את שטח הנדל"ן שבבעלות יצרנית הגלידות