גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחיר למשתכן: ביקוש חלש בדימונה, הצלחה בבית"ר עילית

מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו אמש מציגים ביקוש דליל מצד היזמים לדירות בדימונה, על אף שתמהיל הדירות המשווקות לשוק החופשי עומד על 50% ■ מנגד, במכרזים בבית"ר עילית רשמו ביקושים גבוהים למרות תמהיל נמוך המיועד לשוק החופשי, זאת לאור הביקוש הגובר במגזר החרדי

פרויקט מחיר למשתכן /  צילום: איל יצהר
פרויקט מחיר למשתכן / צילום: איל יצהר

ביקוש נמוך למכרזים בדימונה ושיווק מוצלח בבית"ר עילית, כך עולה ממספר מכרזים שנסגרו בימים האחרונים במסגרת מחיר למשתכן. בשורה התחתונה שווקו קרקעות לבניית 220 יחידות דיור מוזלות, בשני היישובים, כאשר 173 דירות מוזלות נותרו ללא הצעות.

בדימונה, נסגר מכרז שכלל שלושה מגרשים שונים בשכונת השחר בצפון העיר עליהם ניתן לבנות 594 יחידות דיור בסך-הכול, מחציתן (297 יחידות דיור) דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. למרות העובדה ש-50% מהדירות בכל מגרש יכולות להימכר בשוק החופשי במחירים שאינם מוזלים, המכרז זכה לביקוש נמוך, כאשר לשני מגרשים לא הוגשו כלל הצעות. בנוגע למגרש היחידי שזכה להצעה מצד קבלנים, זכתה חברת "אסיה סיירוס" שתוכל לבנות 248 יחידות דיור בסך-הכול (124 דירות מוזלות) ושאר 346 הדירות (173 מתוכן מוזלות) נותרו על המדף.

על פי תוצאות המכרז, המחיר של הדירות המוזלות בפרויקט שעתיד להיבנות יעמוד על החל מ-554.2 אלף שקל לדירה בת 94 מ"ר, החל מ-652.4 אלף שקל לדירה בת 109 מ"ר והחל מ-717.8 אלף שקל לדירה בת 119 מ"ר. מחיר זה כולל מענק לרוכשים בגובה 60 אלף שקל, את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

במקביל, שני מכרזים בבית"ר עילית נסגרו בהצלחה. מכרז אחד התייחס לשכונת האתרוג ביישוב במסגרתו ניתן לבנות 70 דירות בסך-הכול, 56 מהן מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. במכרז זה זכתה חברת "ש. לירז חברה לבניין". על פי ההצעה הזוכה, דירה מוזלת בת 94 מ"ר תימכר לזכאים החל מ-901.1 אלף שקל, דירה בת 109 מ"ר החל מ-1.04 מיליון שקל ודירה בת 129 מ"ר החל מ-1.23 מיליון שקל. מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

ביתר עילית/ צלם: רויטרס

המגרש השני ששווק בהצלחה בבית"ר עלית ממוקם בשכונת התמר ביישוב, מכרז המאפשר בניית 50 יחידות דיור בסך-הכול, 40 מהן דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן. במכרז זה זכתה חברת "בונים נכון". על פי ההצעה הזוכה, מחיר דירה מוזלת בת 92 מ"ר יעמוד על החל מכ-773.3 אלף שקל, דירת 107 מ"ר מהחל מכ-899.6 אלף שקל ודירת 127 מ"ר החל מ-1.06 מיליון שקל. מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ וגם את שטחי המחסן, החניה והמרפסת. חשוב לציין כי מדובר באומדן ראשוני של המחירים עוד טרם תכנון מפורט של החברה על המגרש.

על פי מעקב "גלובס" אחר מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו בהצלחה מאז החלו המכרזים להיסגר, מדובר נכון להיום ב-47,421 דירות מוזלות אותן עתידים לבנות קבלנים ויזמים שזכו במכרזים. נציין כי מספר זה כולל את מספר הדירות על פי התב"ע במכרזים ובאם תאושר בחלק מהמקרים תוספת שבס (תוספת דירות לפרויקט במסגרת הקלה של הוועדה המקומית) מספר זה עשוי להיות גבוה יותר.

עוד כתבות

סיטיגרופ / צלם רויטרס

סיטיגרופ נקנסה בהונג קונג על התנהלות כושלת בהנפקה

לטענת רשות ני"ע המקומית, שקנסה חטיבה אסייתית של סיטי בכ-7.3 מיליון דולר, הבנק לא קיים בדיקת נאותות מספקת בהנפקת חברה סינית שאותה הוביל

דונלד טראמפ / צילום: Jonathan Ernst, רויטרס

דיווח: תכנית השלום של טראמפ תוצג בחודש הבא

נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ, צפוי להציג את תכנית השלום שלו למזרח התיכון עם תום חודש הרמדאן, באמצע יוני - כך דווח ב"ניו יורק טיימס" ● על פי הדיווח, הוגי התכנית ג'ארד קושנר וג'ייסון גרינבלט, כבר פעלו לתדרך בעלות ברית של ארה"ב בפרטיה

קידוח נפט / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

משרד האנרגיה מבטל את זכויות הפקת הנפט של גבעות עולם

לאור העובדה שהשותפות מכנסת אסיפה כללית ב-20 ליוני הודיע משרד האנרגיה כי הביטול ייכנס לתוקף רק ב-21 ביוני

נטע ברזילי / צילום: רויטרס - Pedro Nunes

גאווה בלי דעה קדומה: מאחורי הקלעים של הזכייה באירוויזיון

זכייתה של נטע ברזילי הביאה לשיאו את שבוע הגאווה ששטף את רחובות ליסבון ● מבט נוסף על האירוע המרגש

רג'פ טאיפ ארדואן / צילום: רויטרס

המשבר עם טורקיה: ברוח המפקדים כולם מוסיפים שמן למדורה

הבידוק הביטחוני שעבר שגריר ישראל, איתן נאה, בשדה התעופה בטורקיה אולי לא מצטלם טוב, אולם מדובר בנוהל שגרתי שלא מצדיק את גובה הלהבות ● במשרד החוץ היו יכולים לעצור רגע ולחשוב איך לא להביא להסלמת המצב ● וגם: מה המסר שהדהד בטקס חניכת השגרירות? ● פרשנות

אריאל הלפרין / צילום: יונתן בלום

קרן טנא מביעה אמון במניה החבוטה של אבן קיסר

רכשה מניות בכ-18 מיליון דולר בשבוע האחרון

גבול ישראל-סוריה ברמת הגולן / צילום: איל יצהר

הקונגרס ידון בהצעת חוק להכיר בריבונות ישראל על רמת-הגולן

ארה"ב מגדירה את הרמה כשטח סורי כבוש, אך כמה מחוקקים מניחים שהעברת השגרירות לירושלים פתחה חלון הזדמנויות להכיר במציאות נוספת: הרמה היא חלק מישראל ● למרות העברת השגרירות, ישראלים ילידי ירושלים אינם יכולים לציין את ישראל כארץ הולדתם במסמכים אמריקאים

יואב הולנדר (מימין) , זיו בנימיני , גיל אמיד (משמאל) / צילום: יונתן בלום

החברה שרוצה שכל המכוניות האוטונומיות ידברו באותה השפה

היזמים מאחורי פורטליקס לא באים למכור אשליות: "לנצח יהיו מי שייהרגו במכוניות אוטונומיות" ● ובכל זאת, אם הסטארט-אפ השאפתני שלהם יעלה על המסלול, התאונות יצטמצמו למינימום ● על-פי הרזומה שלהם והמשקיעים שמאחוריהם - שווה לקחת אותם ברצינות

התרסקות המטוס בקובה / רויטרס

יותר ממאה הרוגים בהתרסקות מטוס בקובה

בכלי תקשורת במדינה דווח כי התרסקות מטוס "בואינג 737" התרחשה זמן קצר לאחר המראתה של טיסת פנים מנמל התעופה בהאוונה ● 104 בני אדם היו על סיפון המטוס ● אזרח ישראלי שהיה באזור: "פיצוץ גדול עם להבה של מאה מטר"

פריצה, שוד, גניבה / שאטרסטוק

בעל חברת קמעונאות גדולה: פרצו לכספת וגנבו מאות אלפי ש'

בשעות הלילה המאוחרות קיבלה משטרת ישראל תלונה מאיש עסקים ובעל חברת קמעונאות גדולה כי פורצים גנבו מהכספת שלו תכשיטים וכסף רב בשווי של מאות אלפי שקלים ● המשטרה פתחה בחקירה

רועי ורמוס / צילום: שלומי יוסף

צפו: עלייתו, נפילתו - ועלייתו מחדש של רועי ורמוס

אחרי הנפילה הגדולה, רועי ורמוס חזר להיות שחקן משמעותי בשוק ההון ● אבל האם ההתלהבות מקרן הגידור של רועי ורמוס מוצדקת?

יצחק אנג'ל / צילום: איל יצהר

מהלומה נוספת לאורמת? קיבלה מכתב אזהרה מהבורסה בניו יורק

הבורסה האמריקאית הודיעה לאורמת כי היא אינה עומדת בתנאים להמשך מסחר, בשל העיכוב בהגשת הדוח המורחב לרבעון הראשון של 2018

פאונד בריטי על רקע מדדי המניות / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

בורסות אירופה ננעלו בירידות על רקע שיחות הסחר ארה"ב-סין

מניית גלנקור ירדה ב-4.4% בגלל דיווחים על חקירה נגד החברה ● ברקליס רוכש מלוידס תיק משכנתאות בהיקף של 5 מיליארד דולר ● חשש משיבושים באספקת הנפט בשל הטלת הסנקציות על איראן

ג'קי כהן / צילום: איל יצהר

עשינו טעויות באשראי עסקי, וגם הרבה טעויות במשקי הבית"

ג'קי כהן, ראש האגף העסקי בבנק הפועלים, לא חושב שהבנק טעה כשלקח את יורוקום לפירוק: "הגענו לבית המשפט כשכלו כל הקצים" ● מסמן את הענפים האטרקטיביים: "המלונאות הוא מנוע צמיחה" ● ומוטרד מחוק חדלות פירעון: "הנזק יתגלגל לספקים ולמחיר המוצר"

יו"ר נעמ"ת גליה וולוך / צילום: שלומי יוסף

צמצום הפערים צריך להתחיל בתוך נעמ"ת

המנגנון הניהולי של נעמ"ת עולה כ-30 מיליון שקל, ורוב ההוצאות מופנות לשכר לא מידתי

מאפי הגבינה של קומרובסקי / צילום: נמרוד סונדרס

ארז קומרובסקי מאמין שהגיע הזמן למאפי גבינה מקומיים

המטבח הישראלי החדש כבר למד לשלב מסורות בישול מקומיות, שמתכתבות עם הגיאוגרפיה והאקלים. אבל האפייה המקומית עדיין נושאת עיניים לאירופה ● ארז קומרובסקי מאמין שהגיע הזמן למאפי גבינה מקומיים, במקום עוד עוגת גבינה צרפתית

מחאת המהגרים ב־2014, בגינת לוינסקי  / צילום: רויטרס - Baz Ratner

היום שאחרי ביטול המתווה: הכאוס חזר לרחובות דרום ת"א

המהגרים האפריקאים חזרו עם הרבה יותר כוח ונוכחות, המשטרה חסרת אונים מול הכאוס שנוצר סביב המתווה שבוטל, ולראש השכונה מונתה פעילה מהשמאל לאחר שניצחה את הפעילה מימין בקול אחד בלבד ● וכעת הגיע חשש מסוג חדש של מהגרים: הג'נטריפיקטורים ● דרום תל אביב, תמונת מצב

facebook / צילום: שאטרסטוק

מכה לסוכנויות המשפיענים? פייסבוק עובדת על פלטפורמה משלה בתחום

המהלך של הרשת החברתית מסכן חברות שסורקות פלטפורמות כמו פייסבוק ואינסטגרם כדי למצוא יוצרי תוכן מובילים לפי שלל חיתוכים - בדיוק התחום שבו פייסבוק מתעתדת כעת לתת מענה בעצמה

שיעור הברבור / איור: עומר הופמן

דברים שלמדנו מנטע: האומץ, שהלוואי והיה גם מנת חלקנו

האומץ והחוצפה החיובית שבתעוזה להיות מי שאתה ולעמוד על כך, אפילו מעל הבמה ולתת לעולם לקבל אותך ככה, פשוט ככה ● הטור של ליאור טומשין

מפגינים בכיכר הרפובליקה בבירת ארמניה ירוואן, החודש / צילום: רון שוורץ

מארמניה וממלזיה תצא תורה לדמוקרטיים המערביים

דמוקרטים ליברליים עצובים, אל נא תאבדו כל תקווה ● שתי ארצות שאינן נמצאות על המכ"ם של רובנו הזכירו לנו החודש שמשטרים סמכותניים אינם יכולים לסמוך לנצח על הפסיביות של נתיניהם