גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בג"ץ דחה עתירה של מושב מגשימים נגד הותמ"ל

במסגרת העתירה טענו תושבי המושב כי התוכנית שהוכרזה ע"י קבינט הדיור, הכוללת פוטנציאל בינוי של כ-3,500 יחידות דיור, כוללת גם 900 דונם של קרקעות המעובדות ע"י המושב; וביקשו כי ההכרזה על המתחם כמועדף לדיור תבוטל

מושב מגשימים/ צילום: איל יצהר
מושב מגשימים/ צילום: איל יצהר

בג"ץ דחה עתירה שהגישו חברי מושב מגשימים כנגד תוכנית המקודמת במסגרת הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל). מדובר בעתירה שהוגשה על-ידי חברי המושב באוקטובר האחרון, במסגרתה טענו התושבים, באמצעות עו"ד גד טיכו ועו"ד ישי שידלובסקי-אור ממשרד כספי ושות', כי התוכנית שהוכרזה על-ידי קבינט הדיור, וכוללת פוטנציאל בינוי של כ-3,500 יחידות דיור, כוללת גם 900 דונם של קרקעות המעובדות על-ידי המושב.

בעתירה ביקשו תושבי מגשימים כי ההכרזה על המתחם כמועדף לדיור תבוטל. עוד נכתב בעתירה כי "הכרזה מפקיעה את מרבית הקרקע החקלאית של העותרת (כ-75%) ובכך פוגעת באופן חמור ובלתי מידתי בעשרות משפחות המעבדות בדי עמל יזע (וגם דמעות) עשרות בשנים את הקרקע החקלאית".

עוד נכתב בעתירה כי "באופן מצער, מתברר כי המדינה נוהגת בעניין העותרת ויישובים חקלאיים רבים נוספים כפריץ הרואה בחוכרי אדמותיו אריסים נטולי זכויות שניתן לגרשם במחי יד מאדמתם, רק בשל העובדה שהפריץ חפץ בכך", וכי ההחלטה "עתידה למחוק את העותרת כיישוב חקלאי ולהטביע אתה בתוך בולען עירוני של מאות דונמים של בטון ואספלט".

אולם, למרות טענות אנשי המושב, בית המשפט העליון החליט כאמור לדחות את העתירה. בפסק הדין שניתן בתחילת השבוע על-ידי השופטים ניל הנדל, יצחק עמית וג'ורג' קרא קבעו השופטים כי משום שהעתירה הוגשה בנוגע לשלב ההכרזה, מדובר בשלב מוקדם מידיי וכי על העותרים להגיש התנגדות בהליך התכנוני המסודר לותמ"ל. נציין כי בית המשפט כבר פסק בעבר בצורה דומה לגבי תוכניות ותמ"ל אחרות, כמו למשל במתחם סירקין, והרציונל הוא שההכרזה היא שלב מוקדם וכי למתנגדים ניתנת האפשרות להתנגד בהליך התנגדות רגיל לאחר שהתוכנית עוברת את השלב הרלוונטי בוועדה. עם זאת, המתנגדים לתוכניות הותמ"ל טוענים לא פעם ששלב ההכרזה הוא השלב הראשון שיש לתקוף את התוכנית, וזאת כדי למנוע ממנה להתקדם אל הותמ"ל, אך עד כה בית המשפט לא קיבל טענה זו.

"דין העתירה להידחות מחמת היותה עתירה מוקדמת", כך השופט עמית, "לאחר הגשת העתירה דנא ניתן פסק דין בעתירות דומות, אשר בגדרן נתקפה הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור באזור כפר סירקין. העתירות נדחו, והדברים שנאמרו שם יפים גם למקרה הנוכחי". עוד כתב השופט עמית

"כמו בעניין סירקין, כך גם בענייננו, סבורים אנו כי טרם בשלה העת להידרש לגופן של הטענות כנגד יצירת מתחם מועדף לדיור. העתירה הוגשה טרם זמנה, ומטעם זה בלבד יש לדחותה... ההכרזה היא החלטה מינהלית, אשר איננה חסינה מפני ביקורת שיפוטית. ואולם, בהינתן שעיקר הטענות בעתירה מתמקדות בהשלכות העתידיות של ההכרזה, הרי שעסקינן בעתירה מוקדמת". במקביל, ציין השופט עמית כי בעתירה שהוגשה נגד ההכרזה של תוכנית סירקין, העיר בית המשפט למדינה על כך שיש לקיים הליך של שיתוף ציבור ומתן זמן סביר לרשות המקומית להתייחס לתוכניות, ועל-פי בית המשפט בפסק הדין הנוכחי "נוכחנו כי הדברים לא נפלו על אזניים ערלות. המדינה הבהירה כי במקרה הנוכחי "קוימה התייעצות עם הרשות המקומית בתחומה עתידה לחול התוכנית (יהוד) והיא אף נתנה את ברכתה לתוכנית. בנוסף, כבר בשלב הליך טרום סטטוטורי יוזמנו העותרת והמועצה האזורית ליטול חלק ודעתם תישמע".

עו"ד עמיעד גולדברגר ממשרד עו"ד צבי שוב המומחה לתכנון ובניה מציין בהמשך לפסק הדין כי "המשמעות היא שלמעשה אין ביקורת שיפוטית על בחינת החלופות השונות על-ידי קבינט הדיור, וההשגות שיועלו בהמשך הן רק לגבי הפרטים ולא על עצם קיומה של התוכנית. לדעתי, מן הראוי לברר ראשית את העניין העקרוני ורק אחר כך שהוא מאושר להתווכח על הביצוע".

ביום א' - דיון נוסף בהארכת פעילות הוועדה המיוחדת

נזכיר כי ביום א' הקרוב עומדת וועדת הפנים והגנת הסביבה לקיים דיון נוסף בשאלה האם לאשר את בקשת שר האוצר משה כחלון להאריך את תוקף הוועדה המיוחדת. הותמ"ל היא וועדה הפועלת מכוח הוראת שעה לארבע שנים ובאוגוסט הקרוב, תסתיים תקופה זו. בדיון שהתקיים ביום רביעי האחרון, הגיעו לוועדת הפנים מתנגדים רבים שטענו כי אין להאריך את פעילות הוועדה. בין המתנגדים ניתן למצוא בין היתר את מרכז השלטון המקומי, מרכז המועצות האזוריות, החברה להגנת הטבע, תנועת המושבים, האיחוד החקלאי, עמותת האדריכלים ועוד גופים.

עוד נציין כי גם במשרד להגנת הסביבה הביעה התנגדות להארכה גורפת של פעילות הוועדה וביקשו לבחון את הדברים, וכך גם מספר חברי כנסת. במהלך הדיון שהתקיים ביום ד' הבהיר יו"ר הוועדה חבר הכנסת יואב קיש (הליכוד) כי לא ניתן לערוך שינויים בחוק והדיון הוועדה נתמקד רק בשאלת ההארכה. עם זאת, גורמים שונים סבורים כי תיתכן דרך ביניים בין המדינה לבין המתנגדים בצורה של התחייבות המדינה לכללים כאלו או אחרים שעשויים להגביל את פעילות הוועדה. המתנגדים דורשמים בין היתר להגביל את פעילות הוועדה בכל הקשור לשטחים פתוחים וחקלאיים ולקבוע כי הותמ"ל חייב לקבל את אישורה של הרשות המקומית ששטחה בתחום התוכנית.

עמיר ריטוב, יו"ר מרכז המועצות האזוריות וראש מועצת לב השרון, אמר היום בהקשר זה כי "למרות ההתרעה הקצרה על מועד ההצבעה, נגיע לדיון ביום א' בכוחות גדולים, כדי להציג את הבעיות הרבות בחוק הדורסני. כראשי מועצות וכראשי ערים נבחרים, קיבלנו מנדט ישיר מהתושבים. לא ייתכן שתוכניות חסרות הגיון תכנוני, יועלו לקבינט הדיור ויאושרו בותמ"ל, ללא כל דיון מקדים עם ראש הרשות המקומית. אני קורא לחברי הוועדה - יש לותמ"ל זמן עד לחודש אוגוסט, לכן הגיע הזמן לעצור, לחשב מסלול מחדש ולבחון מה הרווח מהוראת השעה הזו, אותה מבקשים להאריך. דחו את ההחלטה, דונו עם ראשי הרשויות, כדי לבחון יחד כיצד לשפר ולתקן את החוק. יש לקדם מנגנון שמכבד את הדמוקרטיה - וגם מקדם בצורה יעילה תכנון שפוי ואחראי".

גם בעמותת האדריכלים התייחסו לדיון הצפוי ביום א' ושיגור מכתב ליו"ר הוועדה ח"כ קיש. במכתב כותב אדריכל חיימי שניידר כי להערכת העמותה אין מחסור ביחידות דיור מתוכננות והבעיה נעוצה במחסור ביחידות דיור בנויות ולכן אין להאריך את פעילות הותמ"ל, ואם כן, רק לנושא ההתחדשות העירונית. "אנחנו סבורים שאין להאריך את חוק הותמ"ל, ככל שמדובר במתחמים פרבריים. אנחנו מציעים לשקול בזהירות את התאמת את חוק הותמ"ל אך ורק לקידום תהליכי התחדשות עירונית, תהליכים שבהם, למרות מאמצים רבים וכנים - אנחנו מול שוקת שבורה", כך במכתב.

ממשרד האוצר נמסר כי "הארכת הותמ"ל תואמת את מדיניותם של שר האוצר וראש הממשלה אשר פנו לוועדת הפנים ואיכות הסביבה של הכנסת בבקשה להאריך את פעילות הוועדה בשנה נוספת. על-מנת להמשיך ולהגדיל את היצע הדיור ולעמוד ביעדי התכנון שקבעה הממשלה נדרשת הארכת פעילות הוועדה". 

עוד כתבות

אורבן אאוטפיטרס / שאטרסטוק

כבר לא תפתח חנות בדיזנגוף סנטר: פוקס מחסלת את הפעילות של אורבן אאוטפיטרס בישראל

קבוצת פוקס דיווחה כי תבצע סגירה הדרגתית של קבוצת אורבן אאוטפיטרס ● ברבעון הראשון מחקה פוקס כ-6 מיליון שקל בשל ירידת ערך הזיכיון שלה עבור מותגי אורבן

הדמיה: המסעדה הראשונה בישראל ללא מגע יד אדם
 / צילום: גו נודלס

הריחוק החברתי מגיע לשוק המסעדות: נפתחת המסעדה הראשונה בישראל ללא מגע יד אדם

במסעדה החדשה של גו נודלס אין נותני שירות – לא מארחים ולא מלצרים ● הלקוח נדרש לבצע את ההזמנה באמצעות מסך מקוון, והוא אוסף אותה באמצעות סיסמה מאחד מ-24 הלוקרים שניצבים בחדר

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

מניות הטכנולוגיה דחפו את הנאסד"ק לשיא, הדאו איבד 1.4%; אמזון קפצה ב-3.3%, למונייד זינקה בכ-11%

הדיווח כי הממשל האמריקאי יגבש תקנות שיביאו להחרמת מוצרי טכנולוגיה של חברות סיניות, בהן וואוי, מעיב על המסחר ● הדרישות הראשוניות לדמי אבטלה בשבוע החולף בארה"ב הסתכמו מתחת לתחזיות ● התחלות הבנייה בארה"ב בחודש יוני עלו מעבר לתחזיות ● מאסק: טסלה קרובה מאד לפיתוח כלי רכב אוטונומי

אירית סקלר-פילוסוף / צילום: פזית עוז, יח"צ

סמנכ"לית הכספים של קבוצת עזריאלי מונתה למשנה למנכ"ל הקבוצה

אירית סקלר-פילוסוף תמשיך לכהן גם בתפקיד סמנכ"לית הכספים של הקבוצה

בניין בשכונת עוני בישראל / צילום: תמר מצפי, גלובס

שליש ממשקי הבית עם ילדים מתחת לגיל 6 סובלים מעוני

לפי סקר הוצאות משקי הבית 2018 של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שיעור העוני בקרב משפחות עם שני ילדים ויותר מתחת לגיל 6 כפול מהשיעור של יתר משקי הבית ● בחברה החרדית ובחברה הערבית המצב חמור במיוחד

בנייה חדשה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

הקץ לדיונים בלי תוצאות? הקרב על עתיד הוותמ"ל מגיע לבג"ץ

הערכאה התכנונית הגבוהה בישראל, שאמורה לייעץ לממשלה כיצד לנהוג בעניין הוותמ"ל, סיימה דיון בנושא הרגיש ללא החלטה ● באדם טבע ודין הגישו עתירה נגד המועצה, תוך דרישה לקבל עמדה של המועצה בנושא ● ובינתיים סיעת כחול לבן החליטה להילחם אף היא בהארכת תוקף הוותמ"ל

רותם סלע בפרסומת של טורנדו / צילום: יח"צ

סלע קיומנו: הקיץ בעיצומו וטורנדו כובשת את הטבלה

גיאוקרטוגרפיה: בראש טבלת הפרסומות הזכורות ביותר מדורגת השבוע הפרסומת של טורנדו באמצעות מקאן ● תמי 4 – הפרסומת האהודה ביותר

ליאור רוזנפלד / צילום: איתי אבירן

מחריף המאבק בלשכת סוכני ביטוח: קבוצת סוכנים דורשת מהנשיא שיתפטר והוא משיב אש

המלחמה בין הפלגים השונים בלשכת סוכני ביטוח עולה קומה, לקראת דיון על תקציב הלשכה שאישורו מתעכב חודשים ניכרים ● קבוצת סוכני ביטוח קראו לנשיא הלשכה ליאור רוזנפלד להתפטר "בטרם תאולץ לעזוב בבושת פנים"

עובד בצוות הרפואי מבצע בדיקת קורונה ברשות הפלסטינית / צילום: Mussa Qawasma, רויטרס

הרשות מבקשת להקים מחסומי קורונה בשטחים בהם יש חיילים ישראלים

אש הממשלה הפלסטיני, מוחמד א-שתאייה, אמר השבוע כי ישראל מונעת מהרשות להקים מחסומים לבידוד יישובים ושכונות מוכי קורונה וכי הוא יפנה לארגוני האו"ם הפועלים בשטחים לסייע בהקמת מחסומים ובפיקוח עליהם

תותי פיינר, מנכ"לית הרשת הקמעונאות המוזלת מיניסו / צילום: Held

מקסטרו-הודיס למיניסו: תותי פיינר תמונה למנכ"לית רשת הקמעונאות המוזלת

מנהלת הפיתוח העסקי והנכסים של קסטרו תחליף את עינת פורטגלי בתפקיד מנכ"לית מיניסו ● לרשת 18 סניפים בקניונים בולטים עם דמי שכירות גבוהים, ופיינר תידרש להתמודד עם עם אתגר זה בעקבות משבר הקורונה

מנהטן / צילום: שאטרסטוק

הקורונה מרוקנת את מנהטן, ושכר הדירה ברובע הניו יורקי נופל

שוק השכירות במנהטן מתחיל להראות סימני מצוקה על רקע עזיבה רחבה בעקבות התפרצות מגפת הקורונה בניו יורק ● שיעור הדירות הריקות ברובע בחודש יוני זינק לשיא של כל הזמנים ● שכר הדירה החציוני צנח ב-6.6% ל-3,242 דולר, הירידה הראשונה במחירי השכירות בשנה וחצי האחרונות

מטוס האיירבס neo 321 LR של ארקיע - "עפרה חזה"  / צילום: דוברות ארקיע

אין אופק - ארקיע עשויה להישאר בהדממה עד לפסח 2021

החברה, שאינה פעילה מאז חודש מרץ, לא בטיסות הפנים ולא בטיסות הבינלאומיות, כבר הודיעה לכ-500 עובדיה שהם יישארו בחל"ת עד לסוף חודש אוגוסט ● פרופ' ירון זליכה, העומד בראש מועצת העובדים מסר: "לא יקרה כל עוד זה תלוי בי. נחזור לפעילות מיד עם פתיחת השמיים"

דרור פויר /  צילום: יונתן בלום

זה היה סתם יום שני, אז למה דרור פויר כל כך מתגעגע אליו?

ממשלת ישראל התנהגה בכל הקשור לקורונה בדיוק כמו נבחרת ישראל בכדורגל בעשורים האחרונים: היא ניצחה במשחק הידידות הראשון ונכנסה לטריפ שהיא אלופת עולם - והתבוסה לא איחרה להגיע ● ובגלל זה אני מתגעגע ליום שני

מרצדס "אקטרוס" / צילום: יח"צ

חדשות משאיות: משאית סינית חדשה נוחתת בארץ לניסוי, מרצדס משיקה ספינת דגל סמי-אוטונומית

החודש נחתה בישראל משאית ראשונה של חברת SINOTRUK הסינית, שזיכיון הייבוא שלה מוחזק על ידי קבוצת תשתית ● במקביל נחת בישראל הדור החדש של המשאית הכבדה מרצדס "אקטרוס", שזכתה לאחרונה בתור "משאית השנה בעולם"

תחנת הכוח רוטנברג ליד אשקלון / צילום: יוסי וייס

צפו: רבבות מדוזות מאיימות על תחנת כוח של חברת החשמל

גל ענק של מדוזות הגיע לתחנת הכוח רוטנברג באשקלון ● הן עלולות לשבש את הליכי הייצור בתחנה

עמית אדרי, מנכ"ל משרד החינוך החדש / צילום: יח"צ

גלנט ממנה מנכ״ל חדש למשרד החינוך: עמית אדרי

אדרי כיהן כראש המטה של גלנט במשרדי השיכון והבינוי והעלייה והקליטה, ומכהן בתפקיד זה כעת במשרד החינוך

פגישת עבודה דרך זום  / צילום: רויטרס

הקורונה משחררת את התנופה הדיגיטלית בחברות הגלובליות

עד שהתפרץ הנגיף השמרנות ניצחה, אבל עכשיו המצב השתנה: בחברות הענק ברחבי העולם מסתמן שכל התוכניות בתחום הממשק עם הלקוח יזכו עתה לקדימות, יחד עם טכנולוגיות שבליבת הדיגיטציה

אייפון / צילום: אתר החברה

איידיגיטל שיקרה ללקוח שהאייפון הגיע שבור, ותפצה אותו ב-5,000 שקל

הלקוח הדגיש בפני איידיגיטל כי התקלה היא בתוכנה ולא בחומרה, אך בחלוף מספר ימים קיבל הצעת מחיר תיקון תקלה בהיקף של 1,850 שקל עבור "שבר פנימי" על אף שבמכשיר האייפון לא הייתה כל בעיית חומרה

ישראל כ"ץ ובנימין נתניהו / צילום: אוהד צויגנברג ידיעות אחרונות, Associated Press

להקפיד על הביצוע ועל הצמיחה. ומה עם דמי האבטלה? מומחים מנתחים עבור "גלובס" את התוכנית הכלכלית החדשה

האם התוכנית הכלכלית החדשה מספיקה? פרופ' דן עמירם וד"ר מיכאל שראל מנתחים את התוכנית הכלכלית ומציעים חלופות ● סוגרים את הוואקום, גלובס מארח פאנל מומחים יומי

סניף אמזון בצרפת / צילום: Michel Spingler, Associated Press

משבר הקורונה מלמד: צרכני עירך קודמים

ענקיות הקמעונאות הבינלאומיות הקטינו את פעילותם בישראל בזמן הקורונה עקב אינטרסים שונים ● הלקח שלנו: מדינת ישראל חייבת לשמור גם על "עצמאות קמעונאית" שתבטיח אספקה סדירה של מזון גם בזמני משבר