גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מפעל כרמית יעבור לגליל ויקבל מענקים של עד 20 מ' ש'

מפעל הממתקים הוותיק יעבור בתוך 4 שנים מראשון-לציון לגליל, לשטח שגודלו פי שניים משטחו כיום ● עלות המעבר מוערכת בכ-80 מיליון שקל ● החברה תקבל הטבות בשל המעבר לאזור עדיפות א'

חברת הממתקים הוותיקה כרמית, שבשליטתו של איש העסקים לני סאקסטין, צפויה להעתיק את מקום פעילותה מראשון-לציון לצפון הארץ בשטח שיכפיל את גודלה - כך נודע ל"גלובס". כיום האתר המרכזי של החברה נמצא בראשון-לציון וכולל מפעל, מרכז הפצה ואת משרדי הנהלת החברה, וכעת היא מתכננת להעתיק את מקום מושבה לגליל, במהלך שעלותו הכוללת מוערכת בכ-80 מיליון שקל.

המעבר של כרמית צפוי להתרחש בתוך 3-4 שנים, כשהקרקע החדשה, שאליה יעבור המפעל, תכפיל את גודלו. המפעל של כרמית כיום משמש לייצור כל מוצרי החברה ומשתרע על פני שטח של כ-10,300 מ"ר, הכולל שטח ייצור ואחסנה. שטח הנכס הכולל שבו פועלת החברה בראשון-לציון הוא 16.3 אלף מ"ר.

על-פי הערכת שווי של שמאי המקרקעין ויועצי הנדל"ן ממשרד אחיקם ביתן ושות' שצורפה לדוחות הכספיים של כרמית, שוויו של הנכס נאמד בכ-25 מיליון שקל. השטח שבו שוכן המפעל כיום שייך לחברת ג'מוויו (חברה בבעלות דרום אפריקאית הרשומה בבריטניה), ורק חלק ממנו (4,312 מ"ר) נמצא בבעלות כרמית, כשהיתר השטח מושכר לה על-ידי החברה. השטח החדש שאליו צפויה לעבור כרמית באזור הגליל ישתרע על שטח כפול, בגודל של כ-25 אלף מ"ר, ושטחו של המפעל יגדל ל-12.5 אלף מ"ר (מכ-12 דונם לכ-24 דונם).

המעבר לאזור הגליל טומן בחובו הטבות משמעותיות עבור כרמית מבחינה פיננסית. חוק עידוד השקעות הון נותן הטבות לתעשיינים יצואנים (המייצאים לפחות 25% ממחזור המכירות) עד 20% מענקים על השקעות הוניות, כמו הקמת מבנה, מכונות, קווי ייצור וכו'. באזורים מסוימים ניתן לקבל תוספת של עד 10% נוספים, כך שבשלב ביצוע ההשקעות כרמית עשויה לקבל מהמדינה מענקים של עד 30% - שיגיעו לסכום מוערך של 20 מיליון שקל (בכפוף להיקפי השקעה).

בנוסף, החברה תהיה זכאית להטבות מפליגות יותר גם במיסוי: חברות יצואניות (מעל 25% מהמחזור) שנמצאות באזור עדיפות לאומית א' ליצואן, זכאיות למס מופחת של 7.5% בלבד. בנוסף, זכאיות החברות להטבות גם במשיכת דיבידנד (תשלום של 20% במקום 30%).

גם ברכישת הקרקע כרמית תהנה מתנאים טובים יותר בזכות המעבר צפונה, במסגרת ההטבות שמציע  משרד הכלכלה כדי לעודד תעשיינים: חברות שעוברות לאזור עדיפות לאומית א' יכולות לרכוש קרקע בפטור ממכרז ובמחיר מסובסד. "אנחנו על קרקע יקרה, באזור המרכז יש צפיפות גבוהה יותר, ארנונה יקרה", אומר מנכ"ל כרמית, מתניה שוורץ, ומוסיף כי "באופן טבעי תעשייה צריכה להיות במקום של פריפריה, איפה שיש יותר ידיים עובדות".

המעבר לפריפריה צפוי אם כן להטיב עם כרמית גם מבחינת מענקים ותוכניות תמיכה בעידוד ממשלתי, אך גם להיטיב עמה מבחינת האקלים. "מזג האוויר בצפון טוב יותר עבור המוצרים שלנו. פער של כמה מעלות הוא מאוד משמעותי בייצור ממתקים", אומר שוורץ.

עיקר רווחי החברה - משוקולד

כרמית  מייצרת דברי מתיקה מאז 1974, ונסחרת בבורסה בתל-אביב משנת 1993. בעל השליטה בחברה הוא לני סאקסטין, אשר מחזיק ב-49% ממניותיה (מהונה המונפק ומזכויות ההצבעה), והיא מעסיקה כ-160 עובדים. את המותג כרמית היא רכשה מחברת אסם ב-1996, והיא נקראת בשם זה מאז שנת 1999. החל מ-2016 החלה כרמית לפעול בשוק הצרכני המקומי והשוק הסיטונאי, עם מערך מכירות פנימי ועצמאי שהקימה ובאמצעות מפיץ לוגיסטי.

כרמית פועלת בשלושה תחומי פעילות מרכזיים: תחום השוקולד, תחום הסוכריות והמרשמלו, ותחום המאפה. כשליש מהייצור של החברה מיועד לשוק המקומי, שליש לתעשייה וכשליש נוסף ליצוא למדינות שונות, בהן בריטניה וארה"ב. בנוסף, פועלת כרמית בתחום היבוא (כ-10 מיליון שקל מהמכירות), ובמסגרתו החלה באחרונה לייבא מוצרים שונים בהם פריכיות, קרקרים ועוגיות.

תחום השוקולד הוא המשמעותי ביותר עבור החברה, והיווה ב-2017 יותר ממחצית מהמחזור שלה בשנה החולפת, שהסתכם בכ-142.4 מיליון שקל. כך, ההכנסות ממכירות שוקולד הסתכמו בשנה האחרונה בכ-80 מיליון שקל, בעוד שמכירות הסוכריות הסתכמו בכ-21.2 מיליון שקל וההכנסות ממכירות המאפים הסתכמו בכ-41.2 מיליון שקל. כמו כן, תחום השוקולד הוא שמניב את עיקר רווחי החברה לפני מס מפעילות רגילה, כשב-2017 הרווח התפעולי מתחום זה עמד על 4.4 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי לפני מס של 2.4 מיליון שקל מתחום המאפים. מנגד, תחום הסוכריות הסב לחברה הפסד מפעולות רגילות של כ-1.7 מיליון שקל בשנה שעברה.

סך הכנסות החברה גדלו ב-2017 בכ-5.4% ביחס ל-2016. מכירות תחום השוקולד עלו בתקופה זו בכ-4.2%, תחום הסוכריות חווה ירידה במכירות ואילו תחום המאפים הציג את הצמיחה הגבוהה ממגזרי הפעילות של כרמית - 18% גידול. הרווח התפעולי מפעולות רגילות של החברה צמח ב-2017 בכ-3%. נציין כי בשקלול 2015 עולה כי הרווח התפעולי מפעולות רגילות של כרמית לא ממש משתנה בין השנים, בעוד שהמכירות עולות. ב-2015 הסתכמו מכירות החברה בכ-128.3 מיליון שקל.

בשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של כ-4.9 מיליון שקל לעומת רווח נמוך יותר בהיקף של כ-806 אלף שקל ב-2016 ורווח של כ-2.8 מיליון שקל ב-2015. מהיכן נבע השיפור ברווח של החברה? בין היתר הוא קרה הודות להכנסות מימון חיוביות, של כ-1.8 מיליון שקל, וזאת בעיקר "כתוצאה משינוי בשווי ההוגן של עסקאות הגנה בתחום הקומודיטיס והמט"ח", כלומר, מרווחים מפעילות גידור פיננסית ולא מפעילות עסקית. בכל אופן, כרמית מציגה בכל אחת משלוש השנים האחרונות שיעור רווחיות גולמית יציב, ברמה של כ-22%.

עוד כתבות

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה ● עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

חיילים צרפתים מפטרלים בפריז / צילום: Reuters, Benoit Tessier

באירופה מתכוננים לאירוויזיון ואולימפיאדה תחת חשש כבד מחטיפות ופיגועים

אירוויזיון במאלמו, אליפות היורו בגרמניה ואולימפיאדה בפריז: שורת האירועים ההמוניים באירופה הקיץ, במקביל למלחמה בעזה והסיכון הגבוה לטרור איסלמי, מעלים את הכוננות בה לשיאים חדשים ● האמצעים שעל הפרק: שימוש ברחפנים והחזרת הנוכחות המשטרתית בגבולות

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

איל וולדמן / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

שר החינוך התקפל ולאיל וולדמן יוענק פרס ישראל

לפני מספר שבועות הודיע שר החינוך יואב קיש כי הוא מבטל את טקס פרס ישראל, זאת בין היתר על רקע הפרסומים כי אחד מן הזוכים הוא היזם איל וולדמן ● כעת, חזר בו קיש מעמדתו והוא מכריז כי הטקס יתקיים כסדרו בשדרות ● ומי עוד בין הזוכים?

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

וול סטריט סגרה את הרבעון הראשון הטוב ביותר מאז 2019; מדד S&P 500 שבר שיא חדש

זהו הרבעון הטוב ביותר ל-S&P 500 מאז 2019 ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ● מחר "יום שישי הטוב" אין מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

סם בנקמן-פריד / צילום: ap, Bebeto Matthews

סם בנקמן-פריד, מייסד בורסת הקריפטו FTX, נידון ל-25 שנות מאסר

בנובמבר האחרון חבר מושבעים בארה"ב מצא את סם בנקמן-פריד אשם ● היום, השופט בתיק קבע כי הוא ירצה 25 שנות מאסר ● "אני הייתי המנכ"ל ולכן האחריות היא עלי", אמר בנקמן-פריד עם מתן גזר הדין

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו