גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עובדי שוק רוטשילד-אלנבי: לפרק את החברה המפעילה

עובדי השוק לא קיבלו את המשכורות ואת התנאים הסוציאליים המגיעים להם, והם טוענים כי "החברה הגיעה לסוף דרכה העסקית, ואין מנוס מפירוקה" ● רמי לוי בודק מול עיריית ת"א האם ניתן לשנות את הגדרות השטח, שכן הדבר יהפוך את השכרת המתחם לטובת הקמת סופרמרקט לכדאית

שוק אלנבי רוטשילד / צילום: שלומי יוסף
שוק אלנבי רוטשילד / צילום: שלומי יוסף

שבועות ספורים אחרי שקובי טרייביטש  הכריז על פשיטת רגל, ואחרי שבעלי הנכס של שוק רוטשילד-אלנבי ביקשו לנתק אותו מחשמל ולנעול את שעריו, כעת עובדי מתחם השוק שנקלע לקשיים מגישים בקשת פירוק לחברת המפעילה את המתחם, קרן ליאת, בטענה כי היא "חדלת פירעון", לאחר שלא קיבלו את המשכורות ואת התנאים הסוציאליים המגיעים להם.

בבקשת הפירוק, שהוגשה על-ידי עו"ד חיות גרינברג, טוענים העובדים כי "החברה הגיעה לסוף דרכה העסקית, ואין באפשרותה לשלם את שכר עובדים עבור חודש דצמבר 2017, לרבות זכויות סוציאליות נלוות, ומשכך, אין מנוס מפירוקה"; כך שעם מתן צו הפירוק, תהיה לעובדים "זכאות לקבל את גמלת המוסד לביטוח לאומי ולצמצם את הנזקים הכבירים שנגרמו להם כתוצאה מקריסתה הפתאומית". 

עוד חיות גרינברג/ צילום: טל נרי

בעל השליטה בחברה ומנהלה בפועל הוא קובי טרייביטש (50%), לשעבר בעלי רשת טיב טעם, ולצדו שני בעלי מניות: שלומי גבאי (25%), לשעבר מנכ"ל איקאה בישראל; ואריק אברמוביץ', בעלי יבואנית הדגים והבשר מאסטר פוד (25%).

במהלך ינואר 2018 נקלעה קרן ליאת להליכי חדלות פירעון, ולבקשת בנק הפועלים, שהוא נושה מובטח של החברה, מונה עו"ד גיל הירשמן ככונס נכסים זמני. ממסמכים שהגיש כונס הנכסים עולה כי הניסיון למכור את פעילות החברה לבעלים של הנכס, חברת ברגרואין, לא צלח; וכי על אף שנוהל עמם משא-ומתן, הם חזרו בהם מהצעותיהם.

קרן ליאת חתמה בשנת 2014 על הסכם עם חברת ברגרואין לשכירות של קומת המסחר התחתונה בבניין "מאייר על רוטשילד" לתקופה של 25 שנים בעלות של 350 אלף שקל לחודש, כאשר לקרן ליאת ניתנת הזכות לנהל את המתחם ולהשכיר את הדוכנים בשוק לבעלי עסקים.

עם זאת, להערכת הכונס, מדובר במחיר גבוה מדי בנסיבות הנוכחיות. "במחירי השכירות הנוכחיים לבעלים של הנכס", טען הכונס, "לא ריאלי למכור את הפעילות או להשכיר את הנכס לשוכרי משנה". בנסיבות אלה, הוסיף הכונס, "הסיכוי שהליכי הכינוס יניבו הכנסות העולות על ההוצאות הוא נמוך ביותר". לפיכך, מתבקש למחוק את בקשת הכינוס, ו"ממילא אין עוד טעם לפרסם למכירה את פעילות החברה".

ואולם, בדוח המסכם שהגיש כונס הנכסים נטען כי "נוכח דמי השכירות הגבוהים ובהיעדר מתעניינים לרכישת פעילות החברה ונכסיה, לא עלה בידי כונס הנכסים להשיא תרומה משמעותית לתיק הכינוס", ומשכך עתר בנק הפועלים למחיקת בקשת הכינוס. בסוף פברואר האחרון הורה בית המשפט על מחיקת הליך הכינוס, כשבסמוך לכך הגיש בעל השליטה בחברה, קובי טרייביטש, בקשה לצו כינוס במסגרת הליכי פשיטת רגל.

אייל רביד ורמי לוי התעניינו

לאחר שהתברר כי אין גורם שירצה להפעיל שוק הסעדה במקום בעלי רשתות מזון, ביקשו בעלי הנכס, חברת ברגרואין, להשכירו למטרה שונה. כיום בעלי רשתות הקמעונאות שכמהים לשטחים שניתן להקים בהם סניפים עירוניים בתוך הערים ובתל-אביב בפרט, החלו להתעניין בשטח. אייל רביד, מנכ"ל ובעלי רשת ויקטורי, בחן את הנכס, אך לאחר שהתרשם כי לא ניתן להפעיל בו סופרמרקט, ירד מהרעיון.

גם רמי לוי, מנכ"ל ובעלי רשת שיווק השקמה, מתעניין בנכס, אך גם הוא נתקל באותו קושי שהביא את רביד לוותר עליו: לפי התב"ע שקיימת כיום, במרכזו של המתחם ישנו מעבר ציבורי לכל הבניין, אשר עובר דרך השוק ומחלק אותו לשני אגפים שבשניהם יש שטח של דוכני הסעדה, אך המעבר הציבורי הוא שטח מת שלא ניתן לנצל.

ברמי לוי בוחנים מול עיריית תל-אביב האם ניתן לשנות את ההגדרות הרשומות, כיום כך שניתן יהיה לנצל את השטח המת, ובכך להפוך את השכרת המתחם כדאית לטובת הקמת סופרמרקט. ואולם, גורם מעורה העריך כי "מדובר בנכס שבבנייתו הנוכחית קשה לעשות ממנו משהו חוץ ממסחר. מסתמן כי הוא לא יימכר בקרוב, ויש חשש שיהפוך לפיל לבן".

עו"ד גרינברג, המייצגת את העובדים, אמרה היום (ה') ל"גלובס": "כידוע, שוק רוטשילד-אלנבי לא נחל הצלחה ובתוך זמן קצר מתחילת פעילותו נקלע לקשיים אשר הותירו נושים רבים ללא מענה, וביניהם עובדי החברה. אני צופה כי בתוך מספר חודשים נוכל לקדם לפחות את הטיפול בעובדי החברה ובכך לתת מענה לחלק מהבעיה".

שוק רוטשילד-אלנבי נפתח לפני פחות משנה וחצי בהשקעה של עשרות מיליוני שקלים. הקשיים בשוק נחשפו ב"גלובס" לפני כ-4 חודשים, אז התברר כי יש נתק מלא בין השותפים טרייביטש וגבאי במשך קרוב לשנה, כלומר בערך מהיום שבו הוקם השוק. אז עוד קיוו בברגרואין כי יש יש לו תקומה באמצעות הבעלים הנוכחיים.

עוד כתבות

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP (Mosa'ab Elshamy), אתר החברה, שאטרסטוק

באפריקה הצעירים מנצחים, וביפן מייצרים חיתולים רק בשביל קשישים

בסנגל בוחרים נשיא חדש וצעיר, ובאירופה רוצים להפקיע את הריבית הרוסית ● בינתיים, סין נזכרת שהיא אינה רוצה בחורבן המערב, וארה"ב מנסה למנוע את מושחתי העולם מלהלבין בנדל"ן ● חמישה אירועים מהשבוע שהיה בעולם 

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

וול סטריט סגרה את הרבעון הראשון הטוב ביותר מאז 2019; מדד S&P 500 שבר שיא חדש

שיא חדש גם לדאו ג'ונס ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ● מחר "יום שישי הטוב" אין מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

ישראל תקפה בשדה התעופה בסוריה / צילום: נלקח מרשתות חברתיות לפי סעיף 27 א' לזכויות יוצרים

דיווח: לפחות 33 נהרגו בתקיפה בחלב, בהם אנשי חיזבאללה ואזרחים

בין ההרוגים בתקיפה בנמל התעופה בחלב ישנם גם חיילים מצבא אסד, דווח כי מערכות ההגנה האווירית הופעלו • מוקדם יותר נפצעו 2 בתקיפה שיוחסה לישראל באזור דמשק • דובר צה"ל עדכן כי בכיר חמאס חוסל בפעילות בבית החולים שיפא ● עדכונים בולטים

ניסאן X-TRAIL / צילום: יח''צ

המכונית של ניסן שמוכיחה: שוק הבנזין עדיין חי ובועט

ניסאן X-TRAIL, הטורבו-בנזין החדשה של ניסאן, מוכיחה שגרסאות הבנזין לא אמרו את המילה האחרונה: היא זריזה, נוחה ומרווחת

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, כלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס והרווח הנקי של מור השקעות זינק בכ-60% ● מדור חדש

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

קבוצת רוכבי אופניים עם טל ברודי. מימין: ריבה פרידמן בורוביק / צילום: דבורין תקשורת

מקבוצות אופניים ועד קבלת פנים בחזרה לבית: הארגון שמלווה מפונים במלחמה

מאז פרוץ המלחמה מלווה ארגון "הרוח הישראלית" אלפי משפחות של מפונים, ואף גייס תרומות בהיקף של 2.5 מיליון שקל ● מ"מ המנכ"לית, ריבה פרידמן בורוביק: "האתגר הגדול הוא שיקום הקהילות"

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

ראסל אלוונגר, מנכ''ל טאואר סמיקונדקטור / צילום: ענבל מרמרי

ראסל אלוואנגר: "אני חייב הרבה לישראל. היא אפשרה לטאואר להפוך למה שהיא"

טאואר הייתה האקזיט המדובר של 2022, אולם הצעת הרכישה החלומית של אינטל נפלה ● המנכ"ל ראסל אלוואנגר ניצל אותה כדי להכניס רגל בדלת למפעל של אינטל בניו מקסיקו: "זו לא הייתה סטירת לחי גדולה. יש לנו עכשיו קיבולת ייצור" ● את דעותיו על המצב בישראל הוא שומר לעצמו: "להעיר על הנושא זה כמו להתארח אצל מישהו לארוחת ערב ולהגיד לו שהבית מבולגן"

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו