הנקראות ביותר

משרד זבולון אבן הר עו"ד: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית

תוכן שיווקי

תחום ההתחדשות העירונית גדוש פרויקטים, אולם קיים הבדל מהותי במספר הפרויקטים הנמצאים בתחילת הדרך, לבין הפרויקטים שהושלמו ואוכלסו בפועל. הפער הדרמטי בין הרצוי למצוי מצביע על המעט שנעשה ונבנה בפועל, יחסית למה שזוכה לסיקור בפרסומים השונים. כך אומרים עו“ד דורון זבולון וניר אבן הר, בעלי משרד זבולון אבן הר-עורכי-דין.

המשרד מוביל בתחום הנדל“ן ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית, והוא בין משרדי עורכי-הדין הראשונים שליווה עסקאות למימוש פרויקטי תמ“א-38 מתחילתם ועד סופם. ”הרזומה שלנו כולל 12 פרויקטים שכבר הושלמו באופן מלא, וכן פרויקטים שחלקם מצויים בשלבי בנייה בפועל, ורבים בהליכים מתקדמים לקראת קבלת היתר בנייה. מבחינתנו, זו הוכחה למקצועיות ולהצלחה בתחום“.

לדברי עוה“ד זבולון ואבן הר, העובדה שהם היו בין החלוצים בייצוג בענף, מקנה להם גם בהווה יתרון תחרותי בולט. ”אנחנו מכירים את כל אבני הדרך, המכשולים והבעיות ויודעים לנתח ולבנות את העסקה המורכבת על-סמך הניסיון הרב שרכשנו עם הזמן". במרוצת השנים ליווה המשרד מספר רב של פרויקטים, החל משלב איתור היזם, דרך המשא-ומתן המסחרי והמשפטי, חתימת ההסכם, דיווחים לרשויות, סימולציות מיסוי, ייצוג וטיפול בבקשות הפטורים המיסויים, הסדרת וסגירת שומות מס, טיפול בבעיות רישום, בהסכמי וברישום הבטוחות לליווי הבנקאי, ברישום יחידה נפרדת לצורכי מימון הפרויקט, ועד לביצוע ו/או לפיקוח על שלב מכירת הדירות החדשות שבנה היזם, לרבות תיקון צו רישום הבית המשותף, ורישום הזכויות של בעלי הדירות לאחר השלמת הבנייה.

כמו כן, מטפלים עוה“ד זבולון אבן הר בכל הליכי קבלת היתרי הבנייה הנדרשים, לרבות הטיפול בוועדה המקומית לבנייה, החל מהגשת הבקשה להיתר בנייה ועד קבלת היתר הבנייה הסופי, וכן לקבלת טופס 4 וטופס 5 (תעודת גמר). המשרד מיומן בכל ההליכים המשפטיים הנדרשים בעסקאות התחדשות עירונית, לרבות בהליכי השגות ו/או עררים לקבלת היתר בנייה בפני ועדת הערר המחוזית, הליכים אצל המפקח על הבתים המשותפים לאכיפת ההסכמים על דיירים סרבנים (”הליכי דייר סרבן“), הליכים בנוגע לשומות המס של הפרויקט מול משרדי מיסוי מקרקעין, והליכים אחרים הנוגעים להסדרת רישומים הנדרשים במסגרת פרויקטים כאלו - צווי ירושה וקיום צוואה, העברות זכויות מכוח מצבים שונים, הסדרת וייצוג מול אפוטרופוס ועוד. 

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

עקבו אחרינו ברשתות
רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
אני מאשר/ת קבלת תוכן פירסומי מגלובס
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
נדל"ן
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
לכתבה הקודמתמשרד הררי טויסטר: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017 לפי דירוג dun's 100