דוח אמון
2019
הנקראות ביותר

אנשי העיר - מובילה בתמ"א 38 בתל אביב לשנת 2017-2018 לפי דירוג המדד להתחדשות עירונית ו100 dun's

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית

תוכן שיווקי

מעצם היותם טייסים, בחברת אנשי העיר ממוקדים מטרה. והמטרה מבחינתם היא תל אביב. החברה, אשר נוסדה בשנת ‭ ,2007‬ החליטה להתמקד בשש השנים האחרונות אך ורק בתחום ההתחדשות העירונית, ונכון להיום כ-‭20‬ פרויקטים, המהווים כ-%‭80‬ מהפעילות הכוללת של החברה, מצויים בתל אביב. "אנו נושמים ומכירים אותה טוב יותר מכל אחד אחר בתחום", מסביר המנכ"ל רון חן את הסיבה לכך. ואולם, בחלוף השנים, יזמים רבים אחרים החלו להבין את הפוטנציאל העצום הקיים בתחום ההתחדשות העירונית בבירת הנדל"ן של ישראל, והתחרות הפכה למאתגרת יותר. "בתל אביב יש הכי הרבה 'בשר' ולכן התחרות היא קשה, מאחר שהחברות מתחילות להתאים עצמן לשוק", מספר חן. לדבריו, החברה שבניהולו אחראית בין היתר לדפוסי העבודה החדשים בענף. "אנחנו היינו מבין הראשונים להגיע מראש לישיבות הדיירים עם תכנון מלא, עוד כאשר הנושא היה בחיתוליו, ואף לא הייתה לכך דרישה מצד הדיירים".

רון מספר כי מבחינתו מדובר על סיכון מחושב: "הדבר כרוך בהשקעת זמן וכסף וכולל בין היתר תכנון מלא של הדירות והמרתפים, כך שלאחר כמה מפגשים, הדיירים ידעו איך ייראה הבניין בסוף התהליך. החברות המתחרות לא הבינו את ההתנהלות שלנו, אך כיום זה הופך להיות סטנדרט, המעיד על שקיפות והקפדה על החוקים ועל התכנון הנכון". לדבריו של רון, המקרים האחרונים עליהם שמענו בתקשורת אצל חברות בתחומי הנדל"ן השונים, גורמים לכך שעבור הדיירים, במיוחד אלו הגרים בנכסים אשר שוויים רב עוד מלכתחילה, נושא בחינת אמינות היזם הינו קריטי, ומהווה חסם כניסה עוד בטרם החלו לעסוק בסוגיית התמורות. "חלק גדול מהגופים הלא מקצועיים יצאו כבר מן השוק, ובהמשך גם הנותרים יבינו שאין להם מה לחפש בעיר", אומר רון. "גם החברות הגדולות והמוכרות אשר גילו את הפוטנציאל בתחום התמ"א ‭ 38 ‬ באיחור, מבינות כי מדובר בצורת עבודה שונה, ומתקשות לסגל לעצמן את מאפייני העבודה המיוחדים של התחום".

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
הסיפורים הגדולים של היום
נדל"ן
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות