תוכן מקודם

כתבה זו נכתבה והופקה על ידי כותבי תוכן מקצועיים בשיתוף גורם מסחרי.

כתבות התוכן השיווקי בגלובס כוללות מידע ענייני בעל ערך מוסף לקורא, תוך שמירה על שקיפות מרבית כחלק מהקוד האתי של גלובס.

חברת ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות’ - מובילה בהתחדשות עירונית לשנת 2017 לפי דירוג dun's 100

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית

תוכן שיווקי

ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין (BFKS & Co), הוא משרד ותיק הפועל משנת 1990 , והוא אחד ממשרדי שמאות המקרקעין הגדולים והמובילים בישראל. המשרד מהווה one stop shop המספק שירותים מקיפים לכלל ההיבטים של שמאות המקרקעין, במגזר הפרטי, העסקי והציבורי, במרחב העירוני ובסקטור החקלאי. המשרד מאוגד כשותפות בלתי רשומה הכוללת שישה שותפים - יוסי ברק, משה פרידמן, נעמי קפלנר, מיכל שימקביץ, רענן דוד, ויואב שיינקין. המשרד מעסיק כ- 35 עובדים, בהם יותר מ- 20 שמאי מקרקעין, וכן כלכלנים, ועוזרים מקצועיים.

המשרד מתמחה במתן שירותי שמאות מקרקעין למגוון חברות, גופים ורשויות מובילות במשק, הכוללים מוסדות פיננסיים ובנקאיים, חברות בנייה ונדל"ן, רשויות מקומיות, גופים ציבוריים, מוסדות פיננסיים, חברות ביטוח ומשרדי עורכי - דין. החל מ- 2010 עוסק המשרד גם בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית. רוב הפרויקטים בתחום הפינוי - בינוי הם של החברות המובילות במשק. לדברי משה פרידמן, שותף במשרד BFKS & Co , "מאז שתוקן ואומץ ע"י המוסדות תקן שמאות מספר 21 , תפקידו המרכזי של השמאי בתהליך ההתחדשות זכה לגושפנקא רשמית, אבל תפקיד השמאי רחוק מלהסתכם בהכנת שמאות לפי תקן 21 . כיום אנחנו משמשים בפרויקטים שונים כיועצים של היזם, או הדיירים, או הרשות המתכננת, בשלל תפקידים נוספים. כגון, קידום תב"עות (תוכניות בניין עיר) תוך מקסום זכויות בנייה ליזמים, ייעוץ לדיירים למקסום הצעות מיזמים, ביצוע איזון תמורות בין בעלי זכויות, ביצוע לוחות איחוד וחלוקה לרשות המתכננת, חוות-דעת לפינוי פולשים ועוד".

כיצד תקן 21 עוזר לקדם התחדשות עירונית? "בפרויקטים של פינוי - בינוי, יש לרוב צורך באישור תב"ע חדשה למתחם, שתגדיר כמה בניינים ייכללו בתוכנית, מה יהיה מפתח הפינוי - בינוי, איזה ייעודים נוספים נוסף למגורים יהיו (גינות, בנייני ציבור דרכים וכיוצ"ב). זה תהליך שבהכנתו משולבים הרבה גופים עם אג'דנות שונות, החל מהתושבים דרך היזם ועד ארגונים ירוקים. לכן, לצערנו, משך הזמן שלוקח לאשר תוכנית נורמטיבית נע בין 5 ל- 10 שנים. "זה המון זמן. אך החדשות הטובות הן שבאמצעות הכלי של תקן 21 הוסדר טווח הרווח היזמי הסביר בעסקות פינוי - בינוי, וע"י כך צומצם חלק מהחיכוך לגבי מפתח הפינוי - בינוי בין הצדדים השונים, מה שמביא לקיצור זמן התכנון של תוכניות להתחדשות עירונית". 

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988