גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

החברה לפיתוח פ"ת חדלה לגבות ביתר דמי חניה בחניון "השוק"

הודעת החדילה, שניתנה כבר בחודש אפריל האחרון, הגיעה בעקבות בקשה לאישור תובענה ייצוגית שהוגשה נגד החברה לפיתוח פ"ת להשבת כספים שגבתה ביתר מבאי "חניון השוק", אותו היא הפעילה בניגוד להוראות חוק העזר ● על החברה הושתו כ-100 אלף שקל תשלום גמול ושכר-טרחת עו"ד

פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו
פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו

הליך משפטי שהתקיים בשנים האחרונות בבית המשפט המחוזי מרכז-לוד (השופטת מיכל נד"ב) הביא לכך שהחברה לפיתוח פתח-תקווה בע"מ תחדול מגביית יתר שביצעה עד לא מזמן בחניון "השוק" בפתח-תקווה, גבייה אשר נעשתה בניגוד להוראות חוק עזר בעיר.

בשבוע שעבר (ב') ניתנה החלטת השופטת נד"ב בכל הקשור לגמול ולשכר-הטרחה שייפסק למגיש הבקשה לאישור תובענה ייצוגית ולבא-כוחו. וזאת לאור העובדה שהצדדים להליך המשפטי הגיעו להסכמות שהביאו למחיקת הבקשה לאישור מחד ואת חדילתה של החברה לפיתוח מגבייתה הלא חוקית מאידך.

לפי פסיקת בית המשפט, על החברה לפיתוח שהודתה בעצם חדילתה בכך שגבתה דמי חניה באופן לא חוקי, לשלם כ-100 אלף שקל הוצאות לתובע הייצוגי אמין מרג'יה ולבא-כוחו, עו"ד גולן נפתלי. הבקשה לאישור תובענה ייצוגית עצמה נמחקה, וזאת כאמור לאור הסכמה אליה הגיעו הצדדים להליך בהמלצת השופטת נד"ב.

הבקשה לאישור תובענה ייצוגית הוגשה על-ידי מרג'יה עוד בחודש נובמבר 2016, במטרה להביא להשבת כספים שנגבו ביתר בגין דמי חניה בחניונים שמפעילה החברה לפיתוח פתח-תקווה בניגוד להוראות חוק עזר לפתח-תקווה (העמדת רכב וחנייתו), כך לפי הנטען.

הבקשה לאישור התייחסה בשעתו ל-4 חניונים שמפעילה המשיבה, כזרועה הארוכה של עיריית פתח-תקווה: חניון היקב, חניון היכל התרבות חניון קריית אריה וחניון השוק.

המשיבה שינתה את מתכונת הפעלת חניון השוק לצורך התרת הגבייה

טענותיו הראשוניות של התובע הייצוגי (המבקש) נגעו לכך שחויב בתשלום 20 שקל לשעת חניה אחת בגין חניה בחניון קריית אריה בפתח-תקווה, וזאת בניגוד להוראות חוק העזר הקובע כי תעריף החניה לשעת חניה בחניון מוסדר עומד על סכום של 4.20 שקל (2.5 שקלים בתוספת הצמדה בהתאם להוראות חוק העזר).

עוד ציין המבקש כי בחניון היכל התרבות התעריף לכניסה חד-פעמית הוא 20 שקל; בחניון השוק התעריף לכניסה חד-פעמית הוא 16 שקל; בחניון היקב התעריף לשעה הראשונה הוא 7 שקלים, והתעריף לכל 15 דקות נוספות הוא 2 שקלים. תעריף חניה יומית הוא 20 שקל.

מנגד טענה החברה לפיתוח כי הוראת סעיף 3 בתוספת השנייה בחוק העזר מתירה לה במפורש לגבות תעריף יומי בגין חניה בחניון המוסדר באמצעות סדרן. המשיבה מפעילה 3 חניונים מוסדרים באמצעות סדרן: חניון קריית אריה, חניון היכל התרבות וחניון היקב, והיא גובה בהם אגרת חניה בתעריף יומי (לחונים מזדמנים שאינם מנויים). לפי החברה לפיתוח, התעריפים היומיים הנגבים בחניונים מושא הבקשה לאישור הם נמוכים מהתעריף היומי העדכני הקבוע בסעיף 3 בתוספת השנייה בחוק העזר. בנוסף טענה החברה לפיתוח כי היא החלה להפעיל מחודש יוני 2012 את חניון השוק שהוא חניון מוסדר באמצעי תשלום (ולא באמצעות סדרן) והתעריף היומי הנגבה בו הוא בשיעור סביר.

בדיון שהתקיים בפני השופטת נד"ב בספטמבר אשתקד, המליצה השופטת לצדדים לשקול את האפשרות שהמבקש ימחק את בקשת האישור הנוכחית, באופן כזה שיראו בה הודעה מוקדמת לעניין ההלכה שנקבעה על-ידי בית המשפט העליון בעניין יונס, ועל-ידי כך תוכל החברה לפיתוח לחדול מגבייה בחניון השוק והצדדים יטענו לגמול ולשכר-טרחה.

לאור הסכמת הצדדים להצעת בית המשפט, הגישה החברה לפיתוח באפריל השנה הודעה לבית המשפט לפיה הבקשה לאישור תובענה ייצוגית מחקת, והיא מצידה תחדל מגבייה לפי הלכת יונס (בעניין יונס התייחס השופט בדימוס אליקים רובינשטיין לסוגיית הגמול לתובע הייצוגי ושכר-הטרחה לבא-כוחו במקרה בו הרשות חדלה בעקבות פנייה מוקדמת באופן המייתר את הגשת התובענה).

במסגרת ההודעה ציינה החברה לפיתוח, כי בשונה מיתר שלושת החניונים המופעלים על-ידה (חניון קרית אריה, היכל התרבות והיקב) כחניונים המוסדרים באמצעות סדרן כהגדרתו בחוק העזר, הופעל חניון השוק משנת 2012 כחניון המוסדר באמצעי תשלום (ולא באמצעות סדרן).

נוכח הערות בית המשפט ציינה החברה לפיתוח כי על-מנת שתוכל לחייב בגין אגרת חניה בחניון על-פי תעריף יומי והבסיס החוקי לגביית אגרה כאמור בחניון המוסדר באמצעי תשלום, שונתה מתכונת הפעלתו של חניון השוק לחניון המופעל באמצעות סדרן, בדומה ליתר החניונים המופעלים על-ידה (לגביהם הוסכם כאמור על מחיקת הבקשה לאישור התובענה כייצוגית).

בהתאם, בית המשפט הורה על מחיקת הבקשה לאישור וקבע כי החברה לפיתוח "אכן חדלה מגביית היתר בהתייחס לחניון השוק עם שינוי מתכונת הפעלת החניון החל מיום 8.4.18".

טיעונים לפסיקת גמול ושכר-טרחה

בהתאם לאמור בהלכת יונס, הצדדים הגישו לבית המשפט טיעונים לפסיקת גמול ושכר-טרחה.

לפי בית המשפט, הגמול ושכר-הטרחה הם נגזרת מהיקף גביית היתר, לכל היותר במשך 24 חודשים. עניין זה, מציינת השופטת נד"ב, עולה בקנה אחד עם קביעת בית המשפט העליון, לפיה תביעת השבה נגד רשות לא תעלה על 24 חודשים.

לכן קבע בית המשפט כי אין להתחשב בנוסף בסכום ההשבה העולה על 24 החודשים הקודמים למועד הגשת הבקשה לאישור.

בכל הקשור לגובה גביית היתר, העריך המבקש את היקף הגבייה ב-24 חודשים הקודמים למועד הגשת בקשת האישור על כ-850 אלף שקל. מנגד, החברה לפיתוח לא הציגה נתוני אמת מטעמה, אך ביצעה הערכה בה שוקללה הנחה בשיעור 50% הניתנת לתושבים, כאשר להערכת המשיבה היקף גביית היתר בתקופה האמור מסתכם בכ-280 אלף שקל.

השופטת נד"ב קבעה כי בהעדרם של נתוני אמת ונוכח הפער בין הערכות הצדדים, "יש להתייחס להערכה המצויה בין שתי הערכות הצדדים תוך התייחסות לטענת המשיבה להנחה הניתנת לתושבים".

בהתאם לאותה הערכה של הצדדים, פסקה השופטת נד"ב לתובע הייצוגי גמול בסכום של כ-10,000 שקל וכן שכר-טרחה לבא-כוחו עו"ד נפתלי בסכום של 90 אלף שקל. 

עוד כתבות

הצוללת. הילה ויסברג בשיחה עם  ד''ר עדית זכאי–אור / צילום: באדיבות ראוניברסיטת ייכמן

"חתרתי בים בזמן שהבנים שלי בחזית. לא צריך להתבייש במקומות שטוב לנו"

שיחה עם ד"ר עדית זכאי–אור, מנכ"לית מרכז מיטיב לפסיכולוגיה חיובית באוניברסיטת רייכמן ● על איך עצב ושמחה יכולים להשתלב זה בזה, כיצד להחזיק תקווה בזמן משבר והקשר בין חשיבה חיובית לתקיפה האיראנית • האזינו 

מטוס B-52 שנושא עליו את טילי המיקרו־גל / צילום: Reuters, Michael Clevenger / Courier Journal / USA TODAY NETWORK

חודר בונקרים ומשבית כורים גרעיניים, ללא פגיעות בנפש: הנשק האמריקאי שיכול לשנות את מאזן הכוחות מול איראן

לפי חשיפת "דיילי מייל" הבריטי, ארה"ב פרסה בחשאי מערכת טילי מיקרו-גל, שהפעימות האלטקרו-מגנטיות שהם פולטים יכולים להשבית כל מכשיר אלקטרוני – כולל מתקני גרעין תת קרקעיים ● איך היא עובדת?

רס''ן דור זימל ז''ל / צילום: דובר צה''ל

הותר לפרסום: מת מפצעיו רס"ן במיל' דור זימל, שנפצע מכטב"ם הנפץ בצפון

דור זימל שנפצע אנושות מהתפוצצות הכטב"ם בערב אל-עראמשה מת מפצעיו ● ראש הממשלה בנימין נתניהו התייחס למבוי הסתום בסוגית העסקה לשחרור חטופים ● השר בני גנץ תקף את השר לביטחון לאומי איתמר בן גביר והתייחס בדבריו לציוץ שלו שלשום ● חיל האוויר תקף יעדי טרור של חיזבאללה, מחבל חוסל ומבנים צבאיים הושמדו ● הקונגרס אישר חבילת סיוע של מיליארדי דולרים לישראל, גלנט בירך ● עדכונים שוטפים

נתב''ג בליל התקיפה האיראנית. השמיים נסגרו במפתיע / צילום: Reuters, Nir Keidar

הטיפים והטריקים: איך לקנות ביטוח נסיעות לחו"ל?

עשרות אלפי ישראלים נותרו ללא טיסות אחרי ששורת חברות הודיעו על ביטול הטיסות לארץ וממנה ● האם הכיסוי לביטול נסיעה שמציעות חברות הביטוח יבטיח לכם פיצוי? מה קורה אם גויסתם למילואים? וגם: מתי כדאי לרכוש את הביטוח והטיפ שיחסוך לכם מאות שקלים בהשכרת רכב בחו"ל

בעולם מתפעלים מישראל: "הראתה שהיא יכולה לתקוף מתי שהיא רוצה"

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: בוושינגטון פוסט מתפעלים מהמתקפה שמיוחסת לישראל באיראן, ובאיראן מנסים להקטין את האפקט שלה וגם: אייפ"ק פותח בקמפיין נגד פוליטיקאים אנטי-ישראלים בבחירות בארה"ב ● כותרות העיתונים בעולם 

כוחות צה''ל ברצועת עזה / צילום: דובר צה''ל

הותר לפרסום: רס"ל במיל' סאלם אלכרישאת נפל בצפון הרצועה

אלכרישאת, גשש בן 42 מאבו רובייעה, נפל בקרב בעזה ● דובר צה"ל לעזתים שבבית לאהייא: "עזבו את האזור מיד" ● צה"ל תקף בדרום לבנון; רקטות שוגרו למרחב מרגליות שבאצבע הגליל ● שני בכירי חיזבאללה חוסלו בדרום לבנון בתגובה על הפלת הכטב"ם הישראלי אתמול ● לפחות שתי מטרות יורטו בשמי נהריה ● כל העדכונים

במשרד המשפטים סבורים כי התיקון יעודד הגשה של תובענות ייצוגיות ראויות / אילוסטרציה: Shutterstock, Morakot Kawinchan

הסוף למסחרה? משרד המשפטים מקדם חוק שמבקש לטלטל את מוסד התובענות הייצוגיות

ברקע הסערה הציבורית בנוגע לתובענות ייצוגיות, משרד המשפטים הפיץ תזכיר חוק בנושא ● בתזכיר מוצע להגביל את מספר התובענות הייצוגיות שיכול אדם להגיש בשנה, לקבוע תקרות ברורות לגמול ושכר הטרחה, וגם לאפשר לשופטים לפסוק הוצאות משפט אישיות לחובתם של עורכי הדין במקרים של תביעות סרק

שלומי ויוסי אמיר / צילום: יח''צ, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כאב הראש החדש של האחים אמיר בשופרסל

‎בבקשה לאישור תובענה ייצוגית, נטען כי האחים אמיר ביקשו לרכוש את השליטה בשופרסל באופן שיפטור אותם מלשלם לציבור את מלא פרמיית השליטה, כדי לא להיקלע לתחרות על השליטה בחברה ● התובעים מעריכים את הנזק בסכום הנע בין 232-146 מיליון שקלים

עמית גל, הממונה על שוק ההון, ביטוח וחיסכון / צילום: מארק ניימן, לע''מ

המפקח על הביטוח עושה סדר וקובע כללים ברורים לבעלי שליטה לקבלת היתר אחזקה

עמית גל, ממלא מקום הממונה על שוק ההון, מציג מתווה שיאפשר לקרנות הזרות ששולטות בחברת הביטוח הפניקס למכור את השליטה בה בחלקים ● הקרנות סנטרברידג וגלאטין רכשו את אחזקותיהן בחברה ב-2019, ומאז הוכפל שווי הקבוצה

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי / חומרים: אתרי החברות, Shutterstock

תוספים וטריקים: כך קונים ברשת חכם ובזול

היקף הרכישות של ישראלים באונליין נמצא בעלייה מתמדת, אבל רבים לא מכירים את הכלים שמאפשרים לחסוך בתשלום ● מתוספים שמשתלם להתקין בדפדפן ועד שיחה עם צ'אטבוט

איך עובד מדד הפחד והאם אפשר להרוויח ממנו? / עיצוב: טלי בוגדנובסקי (נוצר בעזרת adobe firefly)

לאמיצים בלבד: איך עובד מדד הפחד והאם אפשר להרוויח ממנו

המתיחות בין איראן לישראל הביאה את מדדי הפחד בארץ ובחו"ל להיסחר סביב שיא של חמישה חודשים ● ממה מורכבים מדד הפחד הישראלי והאמריקאי? איך משקיעים בהם? ואיזה פרדוקס גלום בתוכם? ● גלובס עושה סדר

ישראל אלמסי, יו''ר ומנכ''ל ארגון ידידים / צילום: יונתן בלום

עם 800 מתנדבים בדרכים, הוא דרוך לעזור לכם במקרה של פנצ'ר

כשישראל אלמסי קיבל לידיו את עמותת ידידים, שמספקת עזרה וחילוץ בכביש, במוקד ישב אדם אחד ● כיום היא ערוכה לטפל ב-800 פניות במקביל, ובמלחמה גם הפכה לכוח מסייע ● 40 עד 40: נבחרת המנהיגות הצעירה של גלובס  

3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

נוסעת באל על הגישה בקשה לתביעה ייצוגית על מושב שלא ניתן להטייה. מה נקבע?

חברה שניהלה שנים תביעה על מיליונים נגד יס, הגישו סיכומים באורך חריג. השופטת קבעה כי התביעה תוכרע בלעדיהם ● גבר סירב לבדיקת אבהות כדי להתחמק ממזונות, האשה פנתה לביהמ"ש ● אושרה תביעה יצוגית נגד אל על

היועצת המשפטית לממשלה, גלי בהרב-מיארה / צילום: דוברות לשכת עורכי הדין

בג"ץ הגיוס: היועמ"שית אישרה ייצוג נפרד לממשלה בשל פערי העמדות

הממשלה תקבל ייצוג נפרד בבג"ץ הגיוס שיתקיים ביוני בהרכב מורחב של תשעה שופטים ● הסיבה: הפערים הגדולים בין עמדת הממשלה לבין עמדת היועמ"שית בהרב-מיארה ● הממשלה צפויה לשכור עו"ד פרטי 

צילום: Eduardo Munoz Alvarez (AP) (עיבוד תמונה)

הטעויות הנפוצות שמשקיעים עושים בהשקעה באג"ח ממשלתיות

בוול סטריט ג'ורנל מרחיבים על הטעויות הנפוצות של משקיעים באיגרות חוב ממשלתיות ● להערכתם, הטעות הנפוצה ביותר היא בהשקעה בקרנות אג"חיות שנסחרות בתנודתיות ● במקביל הם מסבירים כי כיום, תשואות האג"ח הממשלתיות קצרות הטווח אטרקטיביות יותר מאשר ארוכות הטווח

ח''כ משה ארבל, מפלגת ש''ס / צילום: איל יצהר

"מוכרחים להבין את גודל השעה": ראיון חג עם השר הכי לא שגרתי שיש

שר הפנים משה ארבל מכוון אצבע מאשימה לבג"ץ שיצר תגובת נגד בציבור החרדי לשאלת הגיוס ● בענייני התכנון, הוא מגלה שהוא הודף לחצים להתערבות ומאשים את שרי הליכוד באינטרסים צרים ● את הפועלים הפלסטינים, הוא אומר, צריך להחזיר, "אין שאלה בכלל" ● ולמה הוא משוכנע שזה הזמן להעלות ארנונה

בית קיץ בשבדיה. המחיר הממוצע במדינה עומד על 840 אלף שקל / צילום: Shutterstock

המטבע התרסק ומחירי הדיור ירדו: בגרמניה מעודדים לקנות בתי קיץ בשבדיה

חופשה בבית נופש נפוצה בצפון אירופה ● תמורת בקתה ללא חימום ומים זורמים, ליד אגם בצפון שבדיה, תשלמו רק 195 אלף קרונות שבדיות, כלומר כ־62 אלף שקל ● הבעלות פתוחה בפני זרים, ולא רק לתושבי האיחוד האירופי

הירידות הנוכחיות מגיעות אחרי שנה ורבע חלומיות למשקיעים בשווקים בחו''ל / צילום: Shutterstock

אפריל האדום: וול סטריט יורדת בחדות, וזה מה שצפוי לקרות לחיסכון שלכם ולשקל

הבורסה האמריקאית פתחה את 2024 בסערה עם תשואות מרשימות במדדים המובילים ● אלא שכעת הקערה התהפכה, ומתחילת אפריל נמחקה יותר מחצי מהתשואה ● מי החוסכים הישראליים שייפגעו במיוחד, ומהן ההשלכות של המגמה השלילית על שער הדולר?

איילת שקד / צילום: שלומי יוסף

מיליון וחצי שקל על משרה חלקית: איילת שקד מציגה - כך מכינים נקניקיות גם בעסקי הנדל"ן

איילת שקד השוותה בין מינוי בכירים במערכת המשפט להכנת נקניקיות ("מי שלא עומד בחום, שלא ייכנס למטבח") ● מעניין מה הייתה אומרת על מינוי פוליטיקאית לתפקיד בכיר במגזר העסקי

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: Shutterstock

להפסיק לרוץ על הגלגל. מה יקרה לכם אם תרוויחו פחות

המעבר למשרה עם משכורת נמוכה יותר, כרוך בדרך-כלל בקיצוץ בהוצאות ● יחד עם זאת, הוא עשוי להגיע עם עלייה ניכרת בזמן הפנוי ובאיזון בין העבודה והחיים