גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחר: חתימה על הרחבת הסכם-הגג בקריית גת

מדובר בהרחבה של הסכם-הגג הקודם שהתייחס לכרמי גת ● הסכם-הגג הנוכחי מתייחס לשיווק והקמה של עוד 7,164 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, אצטדיון, תחנת רכבת וגם קידום התחדשות עירונית ● נזכיר כי רק לפני שנה נלחמו העירייה והמדינה בבתי משפט על הסכם-הגג וכל צד העלה טענות קשות על אי-יישום התחייבויות של הצד השני

כרמי גת / צילום: אייל פישר
כרמי גת / צילום: אייל פישר

הרחבה של הסכם-גג בקריית גת: מחר (ג') צפויה המדינה לחתום על הרחבה של הסכם-הגג מול עיריית קריית גת. מדובר בהסכם חדש שייחתם בין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ובין העירייה לשיווק ובניית 7,164 יחידות חדשות מצפון לשכונת כרמי גת, לגביה נחתם הסכם-הגג הקודם.

השכונה החדשה תיקרא "כרמי גת צפון", והיא מרחיבה את השכונה החדשה שנבנית מכוח הסכם-הגג הראשון שנחתם בשנת 2013 הממוקמת מצפון לעיר. עוד במסגרת הסכם-הגג החדש: מתחמי מסחר ותעסוקה, פארקים, קריית ספורט, אצטדיון עירוני בן 8,000 מקומות, מוסדות חינוך וציבור והשקעה בתשתיות. מעיריית קריית גת נמסר היום (ב') כי היקף ההסכם צפוי לעמוד על כ-1.5 מיליארד שקל.

מלבד 7,164 יחידות הדיור החדשות, הסכם-הגג מתייחס גם ל-90 אלף מ"ר שטחי מסחר ו-80 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. במקביל, הסכם-הגג צפוי להתייחס גם לפרויקט התחדשות עירונית גדול במתחם יאסקי בעיר. מדובר במתחם שכולל כ-400 יחידות דיור במצב רעוע שנאטמו עם השנים, וחלקן נהרסו. על-פי התוכניות, במקום דירות אלה צפויות להיבנות כ-1,700 דירות חדשות במתחם.

הסכם-הגג החדש כולל גם השקעה נרחבת בתשתיות. מהעירייה נמסר כי בין היתר מדובר בחיבור העיר הוותיקה לפארק התעשייה, פיתוח טיילות והרחבת כבישים ראשיים, גשרים ומעברים, מערך שבילי אופניים, פארק המחבר בין כרמי גת והעיר הוותיקה, תחנת רכבת נוספת בכרמי גת ועוד.

נזכיר כי קריית גת הייתה הראשונה לחתום על הסכם-גג עם ממשלת ישראל ורשות מקרקעי ישראל בשנת 2013. הסכם-הגג הראשון כלל 7,600 יחידות דיור ששווקו, וחלקן נמצא בבנייה. מהעירייה נמסר בהקשר זה כי "העירייה משלימה בימים אלה את עבודות פיתוח תשתיות שלב א' בשני המתחמים האחרונים". עוד נמסר מהעירייה כי "בימים אלה החלה עיריית קריית גת בעבודות הפיתוח להרחבת פארק התעשייה של העיר בעוד 2,500 דונמים".

עוד נמסר מהעירייה כי "גם בהסכם החדש תבצע עיריית קריית גת את עבודות פיתוח התשתיות בשיתוף משרדי הממשלה השונים, תוך עמידה בלוחות זמנים מהירים והבטחת ודאות גבוהה בקרב ציבור היזמים והרוכשים הפוטנציאליים".

שיחות עם קבלנים הפעילים בשכונת כרמי גת מעלות כי נכון להיום הפעילות מול העירייה בכל הקשור לבנייה במתחם מתנהלת כסדרה, וזאת לעומת העבר הלא רחוק אז המתחם היה רווי בבעיות. נזכיר כי לפני כשנה היחסים בין עיריית קריית גת לבין רמ"י עלו על שרטון בכל הקשור להסכם-הגג, כאשר כל צד טען שהצד השני לא ממלא אחר חלקו בהסכם. חילופי ההאשמות הללו הגיעו אף לבית המשפט, כאשר העירייה עתרה לבג"ץ כנגד המדינה, ואילו רמ"י הגישה עתירה לבית המשפט המחוזי. ההתנהלות המשפטית הזו עיכבה גם את התקדמות הבנייה בשכונת כרמי גת ואת המשך יישום הסכם-הגג. בסופו של דבר קבע בית המשפט כי על העירייה להמשיך ולהוציא היתרי בנייה ואף מתח ביקורת על ההתנהלות.

גורמים הבקיאים בהתנהלות המשפטית בין העירייה לבין רמ"י מסבירים כי לאחר אותה "התנגשות" משפטית הגיעו הצדדים להסדר ולהבנות לגבי המשך קידום השכונה. כעת, עם סיום שיווק כרמי גת ואישור תב"ע רלוונטית לשכונה החדשה, החליטו הצדדים לחתום על הסכם נוסף. עוד נציין כי הסכם נוסף משגר עוד תקציבים משמעותיים לעיר ואף עשוי לשפר את מצבה אל מול הבנייה החדשה הנרחבת. 

עוד כתבות

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

עובדים שהוצאו לחל"ת בענף התיירות עומדים להישאר ללא דמי אבטלה

במשרד האוצר הניחו שאין צורך בקביעת מודל חל"ת ארוך־טווח וסברו כי המלחמה תסתיים לפני שהעובדים ימצו את ימי האבטלה והחופשה שצברו ● כעת, עסקים רבים טרם התאוששו, כשהמצוקה הגדולה היא בענף התיירות

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

ירידות קלות בבורסה המקומית; מדד ת"א ביטוח יורד בכ-2%

מדד ת"א 35 יורד ב-0.1% ות"א 90 יורד ב-0.7% ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

בורסת לונדון / צילום: Shutterstock

עליות קלות באירופה; אסתי לאודר מזנקת בטרום המסחר

החוזים העתידיים בארה"ב נסחרים בירידות קלות ● בריטניה נכנסה למיתון ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי, לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

קריסת גשר פרנסיס סקוט קי בבולטימור / צילום: ap, Steve Helber

אמריקה סופקת כפיים וחוששת: עד כמה חסינים הגשרים שלה?

את הגשר בבולטימור הפילה ספינת ענק של 95 אלף טונות ● זו הייתה כנראה, אם כי לא בטוח, תוצאה בלתי נמנעת - הגשר קיבל ציון "מניח את הדעת" לפני שלוש שנים ● הנשיא ביידן רשאי לטעון שהשקעת טריליון דולר בשיקום תשתית מגינה על אמריקה מפני אסונות רבים כאלה

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

הבית הלבן בהודעה רשמית אחרי קרב הגרסאות: נתניהו אישר שתצא משלחת לוושינגטון

דובר צה"ל: ""במסגרת האימונים יתורגלו תקיפות מאסיביות וארוכות טווח" • גבר בן 38 נהרג מפגיעת רקטה במפעל בקריית שמונה, כמה נוספים נפצעו קל • נתניהו לסנטור ריק סקוט: "החלטת ארה"ב עודדה את חמאס. שלא יסמכו על הלחץ הזה - זה לא יעבוד"  • עדכונים שוטפים

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

ירידות קלות בנעילת הבורסה; אופקו הלת' זינקה בכ-8%

מדד ת"א 35 ירד ב-0.3% ● הבורסה מסכמת את הרבעון הראשון: "מדדי ת"א-35 ות"א-90 רשמו תשואה חיובית של כ-5% וכ-11%, בהתאמה" ● זינוק של כ-50% בצבר ההזמנות של רפאל ● ביל אקמן: "מניית בורסת ת"א זמינה במחיר מציאה" ● דלק תחלק דיבידנד בסך של רבע מיליארד דולר ● בנק ישראל לא יאפשר לאחים נאוי לשלוט בישראכרט עם שיעור החזקות נמוך מ-30%

אולם הקונצרטים בו התרחש הפיגוע במוסקבה / צילום: Reuters

הפיגוע במוסקבה הביא את אירופה להגביר כוננות מפני מתקפת דאעש

צרפת ואיטליה פרסמו אזהרות מפיגועי דאעש בשטחן, כשהחשש עולה לקראת חג הפסחא ● המתקפה ברוסיה העלה גם לפני השטח את האזורים העניים ביותר במדינה, בהם צובר ארגון הטרור השפעה

פרופ' דניאל כהנמן / צילום: יח''צ מטר

פרופ' דניאל כהנמן, זוכה פרס נובל לכלכלה, הלך לעולמו

כהנמן, בן 90 במותו, זכה בפרס נובל בכלכלה בשנת 2002 על מחקר בתחום של קבלת החלטות בתנאי אי-ודאות

תוכנית בת גלים / הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות

1,300 דירות במקום בסיס חיל הים בחיפה

תוכנית 'בת גלים' להקמת שכונה חדשה אושרה בוועדה המחוזית חיפה ● הרשויות שיכולות לקבל תמיכה מהרשות להתחדשות עירונית ● וגם: מאות יחידות דיור חדשות בגליל המערבי ● חדשות הנדל"ן

הכפר פטריצ'ה באיטליה. ראש העיר מנסה למכור בתים באירו / צילום: Shutterstock

באיטליה מנסים למכור בתים באירו אחד. אז למה זה לא עובד?

ראשי עיירות קטנות באיטליה, שהתרוקנו מתושבים בשל מגמת עיור ארוכת־שנים, מציעים בתים למכירה באירו אחד בלבד, כאשר עלות השיפוץ מוטלת על הקונה ● התקשורת האמריקאית רווייה בסיפורים על בתים עתיקים שעברו שיפוץ והפכו לבתי נופש משפחתיים, אך בפועל, עסקי "הבתים באירו" עומדים בפני חסמים רבים

שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה ● עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

גל בר-דעה, מנכ''ל וואן זירו / צילום: איל יצהר

הבנק הדיגיטלי כבר שרף כ-800 מיליון שקל; המנכ"ל: "המשקיעים ימשיכו לתמוך"

לוואן זירו כבר יש כ-100 אלף לקוחות והמנכ"ל גל בר דעה מעריך כי "נהפוך לרווחיים כשנגיע ל-200 אלף לקוחות" ● את 2023 סיים הבנק של אמנון שעשוע עם הפסד של 357 מיליון שקל, אך בר דעה אופטימי:  "ההכנסה מלקוח יותר גבוהה ממה שחשבנו. אם נמשיך כך ונגביר פעילות אנחנו על דרך המלך"