גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נאמני האג"ח אולימפיה דורשים לחייב ב-234 מיליון ש' את המנכ"ל לשעבר בגין אחריות לקריסה

לטענת הנאמנים, הנתבעים השתמשו באופן שאינו הוגן ושלא כדין בנכסי חברת הנדל"ן, הסבו לה נזקים כספיים והביאו לפירוקה • חברת אולימפיה החזקות נדל"ן, שעסקה באיתור ובייזום פרויקטים של נדל"ן למגורים למשרדים ולמסחר בארץ ובמזרח אירופה, קרסה ב–2011

נדל"ן / צילום: שאטרסטוק
נדל"ן / צילום: שאטרסטוק

בנובמבר 2011 קרסה ברעש גדול חברת "אולימפיה החזקות נדל"ן", שעסקה באיתור ובייזום פרויקטים של נדל"ן למגורים למשרדים ולמסחר בארץ ובמזרח אירופה. עומק הבור שהתברר הדהים את בעלי המניות והנושים של החברה - כמעט רבע מיליארד שקל, שירדו לטמיון על רקע השקעות כושלות במזרח אירופה, בעיקר באוקראינה ובפולין. לחברה מונה מפרק שפעל על-מנת להשיג החזרים כלשהם לנושים השונים של החברה, אך גם בחלוף שנים לאחר הקריסה הדרמטית נראה כי הרוחות לא נרגעו.

היום (ד'), בדיוק 7 שנים לאחר הקריסה, הגישו נאמני מחזיקי האג"ח בחברה - משרד "שיף הזנפרץ נאמנים", הנאמן לאג"ח (סדרה ב') של אולימפיה ו"רזניק פז נבו נאמנויות", הנאמן לאג"ח (סדרה ג') של החברה - תביעת עתק בסך כ-234 מיליון שקל נגד מנכ"ל החברה לשעבר, יוסי בר, נושאי משרה בה והדירקטורים שכיהנו בה בתקופה שקדמה לקריסה. זאת, בטענה כי הם השתמשו באופן שאינו הוגן, שאינו כשורה ושלא כדין בכספיה ובנכסיה של החברה והסבו נזקים כספיים לחברה והביאו לפירוקה.

"קריסת החברה ואובדן כספי הנושים, הם תולדה של ניהול במחדל, היעדר הבנה והפנמה של גודל האחריות המוטלת על דירקטורים ונושאי משרה בכירה והיעדר קיום תהליך מסודר של קבלת החלטות והיעדר הפעלת שיקול-דעת עצמאי. באופן זה, האינטרס של החברה המיוצגת על-ידי הדירקטורים ונושאי המשרה לא נשמר ולא נבדק בשום שלב", נכתב בתביעה.

התובעים - באמצעות עו"ד אמיר פלמר וד"ר קובי קפלנסקי - מבקשים מבית המשפט לחייב את הנתבעים לשאת בנזקים שגמרו לטענתם, ולכפות עליהם ביחד ולחוד תשלום לקופות הפירוק של החברה בסך של כ-234 מיליון שקל. סכום זה משקף את היקף תביעות החוב של נושי החברה שאושרו על-ידי המפרק, בניכוי דיבידנד שחולק לנושים אלה, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק.

"ללא עריכת תוכנית עסקית"

התביעה עוסקת ברכישת שתי חטיבות קרקע באוקראינה בשנת 2007 - פרויקט פרוטסוב יאר (Protsov Yar) ופרויקט ליסה גורה (OSNOVA C) - במאות מיליוני שקלים.

בתביעה נטען כי "עסקינן בחברה אשר התנהלה ללא משטר תאגידי נדרש ומהחומר המצוי בידי התובעות עולה, ללא כל ספק, כי הדירקטורים ונושאי המשרה בה הפקירו את תפקידם וחובתם לדאוג לטובת החברה, כאשר פעלו וקיבלו החלטות על ביצוע השקעות בסך מאות מיליוני שקל ללא עריכת תוכנית עסקית, ללא קיום ישיבות דירקטוריון בנושאים מהותיים, ללא דרישת חוות-דעת מתאימות ומקצועיות על-מנת לשמור על כספי וטובת החברה, ללא בחינת נתונים, מסמכים ושיקולים רלוונטיים וקיבלו החלטות בעלות השלכה ניכרת על מצבה הכלכלי של החברה ללא תהליך מסודר של קבלת החלטות מושכלות".

לטענת נאמני האג"ח, לצד הניהול הרשלני גייסו נושאי המשרה והדירקטורים כספים ממחזיקי האג"ח, כאשר את כל ההון שגויס השקיעו בפרויקטים באוקראינה. זאת, ללא שגילו על כך לנושי החברה בטרם גיוס ההון וללא שקיימו ישיבות דירקטוריון על כך, בהן נותחו היתרונות והסיכונים. בנוסף, נטען, הנתבעים החליטו על ביצוע ההשקעות כאשר באמתחתם חוות-דעת שמאית אחת, של שמאי מקומי שמידת מקצועיותו אינה ידועה ולא הייתה ידועה.

"היה חייב לעורר תמיהה"

מעבר לכך, תוקפים התובעים החלטות שהתקבלו על חלוקת דיבידנדים בחברה, על רקע חוות-דעת בעייתיות. "בשנים 2007 ו-2008 התקבלו החלטות על חלוקת דיבידנדים בסך 2.2 מיליון שקל ו-31.1 מיליון שקל בהתאמה, וזאת על-סמך הערכות שווי של ההשקעות על-ידי אותו שמאי מקומי, שדיווח על עליות בשיעורים גבוהים של שווי הקרקע, באופן שהיה חייב לעורר תמיהה ולמצער להוות סיבה לבדיקה חוזרת על-ידי שמאי נוסף", נטען בתביעה.

בכל אלה, נטען, זנחו נושאי המשרה והדירקטורים את תפקידם ואת חובת הזהירות המוטלת עליהם מתוקף תפקידם, כאשר בהתאם לחוות-דעת מומחה כלכלי שצורפה לתביעה, המבוססת על ניתוח דוחותיה הכספיים של החברה, הגירעון המצטבר, ההפסד הכולל המשמעותי של החברה, דילול המזומנים, הוצאות המימון הכבדות, היעדר היכולת לגייס הון, היוו גורם משמעותי לקריסת החברה. 

עוד כתבות

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, כלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס והרווח הנקי של מור השקעות זינק בכ-60% ● מדור חדש

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

בורסת ת"א ננעלה ביציבות; אלקטריאון זינקה ב-18%, ישראכרט ב-8%

אל על השלימה גיוס של 100 מיליון דולר, המנייה עולה ב-4% ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025"

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות ● מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP (Mosa'ab Elshamy), אתר החברה, שאטרסטוק

באפריקה הצעירים מנצחים, וביפן מייצרים חיתולים רק בשביל קשישים

בסנגל בוחרים נשיא חדש וצעיר, ובאירופה רוצים להפקיע את הריבית הרוסית ● בינתיים, סין נזכרת שהיא אינה רוצה בחורבן המערב, וארה"ב מנסה למנוע את מושחתי העולם מלהלבין בנדל"ן ● חמישה אירועים מהשבוע שהיה בעולם 

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד