גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נעילה חיובית בארה"ב; גולדמן זאקס ביום הכי טוב בעשור האחרון

בנק אוף אמריקה היכה את התחזיות לרבעון הרביעי ● בנק ההשקעות גולדמן זאקס רשם הכנסות של 8.08 מיליארד דולר ברבעון - מעל לתחזיות ● נטפליקס איבדה גובה אחרי הזינוק אתמול ולקראת פרסום הדוחות מחר ● תרזה מיי שרדה את הצבעת אי האמון בממשלה, הליש"ט עולה מול הדולר ● נעילה מעורבת בבורסות אירופה יום לאחר כישלון העברת הברקזיט בפרלמנט הבריטי

וול סטריט / צילום: שאטרסטוק
וול סטריט / צילום: שאטרסטוק

סקירת המסחר בשוקי ההון בעולם: דיווחים שוטפים, שערי מניות, אג"ח, מט"ח, סחורות, מגמות, מדדים והמלצות אנליסטים

 

23:05

נעילה חיובית בוול סטריט. מדד נאסד"ק עלה ב-0.15%, S&P 500 ב-0.22% ודאו ג'ונס הוסיף 0.83%.

מניית גולדמן זאקס  זינקה בכ-10% הערב - מדובר בזינוק היומי הכי גדול במניה מאז 2009. מניית בנק אוף אמריקה  עלתה בכ-7%. 

נטפליקס  סיימה את המסחר עם ירידה של כ-3.3%. 

21:30

המסחר בבורסות ארה"ב מתנהל בעליות גם בשעה זו. דאו ג'ונס , נאסד"ק  ו-S&P 500  נסחרים במגמה חיובית.

ראשת ממשלת בריטניה, תרזה מיי, שרדה הערב הצבעת אי-אמון בממשלתה, ברוב של 325 חברי פרלמנט מול 306 חברים. את הצעת האי-אמון הגישה מפלגת ה"לייבור" מהאופוזיציה, על רקע ההפסד ההיסטורי שנחלה אתמול מיי בהצבעה על הסכם הברקזיט שגיבשה, ליציאת בריטניה מהאיחוד האירופי. מיי הודתה לחברי בית הנבחרים על התמיכה בה, והודיעה כי תחל כבר הלילה ב"סדרת פגישות עם ראשי המפלגות בבית הנבחרים", במטרה לגבש פתרון מוסכם לפרישת בריטניה. מיי נדרשת לדווח לפרלמנט כבר ביום שני על מסלול חדש שיאפשר לבריטניה לפרוש מהאיחוד ב-29 במארס 2019. הליש"ט  עולה מול הדולר ב-0.15%. 

19:50

המדדים המובילים בוול סטריט נסחרים בטריטוריה החיובית ברקע להמשך עונת הדוחות. מדד דאו ג'ונס עולה 0.6%, הנאסד"ק מטפס 0.3%. 

מניית גולדמן סאקס גרופ  מזנקת 8% לאחר שהבנק היכה את התחזיות לרבעון הרביעי, כך גם מניית בנק אוף אמריקה  מזנקת לאחר רבעון טוב מהצפוי. מנגד, סנאפ  צונחת בצל התפטרות סמנכ"ל הכספים של החברה.

מניית בלאקרוק מזנקת 4.3% לאחר פרסום הדוחות לרבעון הרביעי ולאחר שהעלתה את הדיבידנד ב-2 סנט למניה.

מלאי הנפט הגולמי בארה"ב ירד בשבוע החולף מעבר לצפוי - 2.68 מיליון חביות נפט. הצפי היה לירידה של 1.3 מיליון חביות נפט.

18:45

המסחר בבורסות אירופה ננעל במגמה מעורבת, כאשר מדד הדאקס עלה 0.37%, הקאק טיפס 0.5% ומנגד הפוטסי איבד 0.5%.

בוול סטריט המדדים נסחרים בעליות של עד 0.5% בשעה זו ברקע להמשך עונת הדוחות.

18:00

המדדים המובילים בוול סטריט נסחרים בעליות ברקע להמשך עונת הדוחות לרבעון הרביעי של השנה. מדד הנאסד"ק עולה 0.25%, הדאו ג'ונס מטפס 0.4%, ומדד S&P 500 עולה 0.2%.

מניית בנק אוף אמריקה ה מזנקת 7% לאחר הדוחות לרבעון הרביעי. 

מניית נטפליקס  מאבדת 1.2% אחרי הזינוק אתמול, ולקראת פרסום הדוחות הרבעוניים מחר.

16:30

המסחר בוול סטריט נפתח בטריטוריה הירוקה וזאת בהמשך לעונת הדוחות לרבעון הרביעי של השנה. מדד דאו ג'ונס עולה 0.4% בפתיחה, הנאסד"ק מטפס 0.36% ומדד S&P 500 עולה בשיעור דומה. 

מניית גולדמן זאקס מטפסת 3.5% לאחר פרסום הדוחות לרבעון הרביעי.

סירס הולדינגס  מזנקת ב-55%% אחרי שניצלה מפשיטת רגל כאשר חלק מסניפיה ימשיכו לפעול. לפי ה"וול סטריט ג'ורנל", הצעתו של יו"ר החברה, המיליארדר אדוארד למפרט, לשיקום הרשת התקבלה, כך ש-425 סניפי הרשת ימשיכו לפעול.

14:30

בנק ההשקעות גולדמן סאקס גרופ  דיווח על רווח של 991 מיליון דולר ברבעוןף לעומת 898 מיליון דולר ברבעון המקביל של 2017, ולעומת הצפי לרווח של 758 מיליון דולר. הרווח למניה הסתכם ב-6.94 דולרים, בהתאם לתחזיות. ההכנסות הסתכמו ב-8.08 מיליארד דולר, לעומת הכנסות של 8.12 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד, ולעומת התחזיות להכנסות של 7.5 מיליארד דולר ברבעון הרביעי. המניה קופצת 3% בטרום-מסחר.

מניית בנק אוף אמריקה  מזנקת 4.5% בטרום-מסחר לאחר שהכתה את התחזיות לרבעון הרביעי. ההכנסות עלו ל-22.7 מיליארד דולר, לעומת הכנסות של 20.44 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד, ומעל הצפי המוקדם של האנליסטים להכנסות של 22.35 מיליארד דולר. זאת, בניגוד לבנקים האחרים שפרסמו מוקדם יותר השבוע את התוצאות ופיספסו את תחזית ההכנסות. 

בלאקרוק  פספסה את התחזיות המוקדמות של האנליסטים כאשר דיווחה על רווח של 6.08 דולרים למניה, על הכנסות של 3.434 מיליארד דולר.

סמנכ"ל הפיננסים של סנאפצ'ט , טים סטון, עוזב את החברה אחרי פחות משנה בתפקיד. החברה דיווחה לוועדה לניירות ערך ולבורסות בארה"ב כי סטון יישאר בשלב זה בחברה כדי לסייע במציאת מחליף עבורו ובמעבר.

נגיד הבנק המרכזי של אנגליה, מארק קארני, אמר הבוקר בנאום מול חברי הפרלמנט הבריטי כי הבנק המרכזי מדבר עם משרד האוצר הבריטי על הכוחות שיידרשו כדי לרכך את התנודתיות הפיננסית בבריטניה, במקרה שעסקת הברקזיט תבוטל.

באירופה, המדדים נסחרים במגמה מעורבת. מדד הדאקס ללא שינוי, מדד הפוטסי יורד 0.46%, ומדד הקאק עולה 0.2%.

בוול סטריט החוזים העתידיים על המדדים המובילים בוול סטריט עולים כעת בעד 0.34%, ברקע להמשך עונת הדוחות לרבעון הרביעי של השנה.

12:30

המסחר בבורסות אירופה מתנהל במגמה מעורבת בהמשך לכישלון העברת תתכנית הברקזיט בפרלמנט הבריטי אמש. מדד הפוטסי מאבד 0.4%, הדאקס עולה 0.4% והקאק מטפס 0.3%. 

ד"ר גיל בפמן, הכלכלן הראשי של לאומי, התייחס היום לתוצאות ההצבעה על הסכם הברקזיט: "התבוסה המהדהדת של הצבעת אמש על עסקת ברקזיט של רוה"מ מיי בפרלמנט של בריטניה, עוד יכולה להתברר כתוצאה טובה עבור התחזית לטווח הקרוב לכלכלה הבריטית והליש"ט. התבוסה תחייב את מיי להשיג ויתורים נוספים, משמעותיים, מהאיחוד האירופי. זאת, על מנת להשיג עסקה שתצליח לקבל את הסכמת רוב הפרלמנט. על רקע זה ובמבט כולל, נראה כי פחתו הסיכונים שבריטניה תעזוב את האיחוד האירופי ללא עסקה ב-29 במרץ. הקונצנזוס המכריע נגד העסקה של רוה"מ מיי פירושו שהפרלמנט עשוי כעת להיות מסוגל להשיג שליטה גדולה מאוד על מהלך ברקזיט ולעבוד לקראת תהליך פרישה "רך" ו/ או משאל חוזר, וכמעט בכל מקרה גם להארכת תאריך היעד אל מעבר ל-29 במרס. התוצאה עשויה לפיכך להעלות את הסיכויים של מימוש תרחיש ברקזיט בנוסח "נורבגיה פלוס" מאוחר יותר השנה, ובכך להפחית את חוסר הוודאות שפוגע לעת עתה בצמיחה הכלכלית ומחליש את הליש"ט".

"בסך הכל, התבוסה של הממשלה מובילה ככל הנראה לשיפור בסיכויים להשגת הסכמה בפרלמנט על עסקה שונה מאשר היה עד כה, וזה יכול למעשה לסמן את תחילתה של עלייה בכלכלה הבריטית ובליש"ט. על רקע זה, אם אכן יתממש, אנו מוצאים לנכון להעלות במקצת את תחזית הצמיחה של בריטניה בשנת 2019 מ-1.5% לכ-2 עד 2.2%, ובמקביל לכך להמשיך ולראות את הבנק המרכזי של אנגליה מעלה את הריבית מן הרמה הנוכחית של 0.75%. לבסוף, שער החליפין של הליש"ט, שנחלש עד כדי 1.25 דולר לליש"ט במהלך דצמבר, וכבר החל להתחזק לכ-1.28 לאחרונה, עשוי להמשיך ולהתחזק חזרה לרמתו מחודש אפריל 2018 של כ-1.40", אמר בפמן.

10:15

בורסת לונדון   נפתחה הבוקר בעליות שערים קלות, 0.09% בשעה זו, למרות המפלה של ראשת הממשלה מיי בהצבעה בפרלמנט הבריטי על הסכם הברקזיט אמש. המדד הכלל אירופי סטוקס 600  נפתח בעלייה של כ-0.5%.

הצבעת האי-אמון במיי שהציע אתמול ג'רמי קורבין תתקיים היום בסביבות השעה 19:00, זמן לונדון.

הליש"ט  נחלש הבוקר כ-0.1% מול הדולר. המטבע הבריטי איבד קרוב ל-13% מאז משאל העם הראשון בנוגע לברקזיט בשנת 2016.

המסחר בבורסות אסיה ננעל הבוקר במגמה מעורבת כאשר הניקיי  וההנג סנג  ירדו ואילו שנחאי  עלה.

06:30

 

המסחר בשוקי אסיה מתנהל במגמה מעורבת בשעה זו על רקע הסכם הברקזיט של תרזה מיי, ראשת ממשלת בריטניה, שלא אושר אתמול בפרלמנט והירידה בערך הליש"ט. מדד שנחאי הסיני  מתנהל ביציבות יחסית ואילו הניקיי  וההנג סנג  יורדים.

הסנטימנט החיובי באסיה מגיע מתוך תקוות המשקיעים כי סין "תרפה" את המדיניות הכלכלית שלה בקרוב, כחלק מהתחממות היחסים בינה לארה"ב. אנליסטים מצפים להורדת מסים דרמטית במדינה ואף הקטנת תחזית הצמיחה במדינה כדי לאפשר לבנק המרכזי "יותר גמישות".

תבוסה קשה אמש לתרזה מיי בהצבעה על הסכם ה"ברקזיט": רק 202 חברי פרלמנט תמכו בהסכם הפרישה מהאיחוד האירופי שהביאה לאישור הפרלמנט, בעוד 432 - כולל חברי פרלמנט רבים ממפלגתה - הצביעו נגדה. מיי אמרה כי "הממשלה תקשיב לרצון הפרלמנט" וכי תכבד את החלטתו. הליש"ט ירדה מול הדולר כ-0.6%. 

נזכיר כי אתמול המדדים המובילים באסיה ננעלו בעליות שערים, כך גם בורסות וול סטריט בלילה.

כמה אירועים כלכליים בולטים בעולם היום: ב-11:00 יישא נאום נגיד הבנק המרכזי של אנגליה, מארק קארני. מעניין מה יהיה לו לומר לאחר הצבעת הפרלמנט הבריטי אתמול בערב נגד הסכם הברקזיט. היום צפויה להיערך בפרלמנט הבריטי הצבעת אי אמון נגד ממשלתה של תרזה מיי.

בארה"ב יתפרסמו היום אחרי הצהריים נתוני המכירות הקמעוניות לחודש דצמבר ונתוני מלאי הנפט הגולמי לשבוע שעבר.

בוול סטריט יצפו היום גם לפרסום הדוחות הכספיים לרבעון האחרון של 2018. בין החברות שיפרסמו היום את דוחותיהן, כמה מענקיות המגזר הפיננסי בארה"ב: בנק אוף אמריקה, יו.אס. בנקורפ, גולדמן זאקס ובלאקרוק.

עוד כתבות

השקל נחלש אל מול הדולר והאירו | עיצוב: טלי בוגדנובסקי (נוצר בעזרת AdobeFirefly)

הדיווחים על תקיפה באיראן הביאו לצלילת השקל, אך לא לאורך זמן

שני אירועים שהתרחשו הלילה הובילו לפיחות בשער השקל מול הדולר: הורדת דירוג האשראי של ישראל על ידי חברת S&P ודיווחים על תקיפה ישראלית באיראן ● אלא שלאורך שעות הבוקר השקל החל להתייצב ● מה הוביל לשינוי ומה ניתן ללמוד מהעבר?

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: יוסי זמיר

משרד הכלכלה מציג: כשאין יעדים, אין כישלונות

במקום לעמוד ביעדים, משרדי הממשלה פשוט מוחקים אותם ● בפיקוד העורף שלפו הודעה לילית שהותירה את הילדים באוויר ● והמסעות לפולין התרוקנו מערך ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

מטה s&p בניו יורק / צילום: valeriy eydlin

חברת S&P הורידה את דירוג האשראי של ישראל: "המלחמה תימשך כל 2024"

בהודעה שלא מן המניין, הורידה החברה את הדירוג של ישראל מרמה של AA- ל-A+ ● התחזית להמשך נותרה "שלילית", כך שבחברה מאותתים שבעתיד הדירוג עשוי להיפגע שוב ● "רואים עלייה נוספת בסיכונים הגיאו-פוליטיים"

איל וולדמן / צילום: פרטי

איל וולדמן מגלה: "עברו עליי ימים כואבים וקשים מאוד"

"אני כל הזמן חושב מה דניאל הייתה עושה, איך זה היה אם היא הייתה פה עכשיו", מספר איל וולדמן על בתו דניאל שנרצחה בנובה. מאיפה הוא שואב כוח? ● פרויקט מיוחד 

עילית רז, טרבור מילטון ואליזבת הולמס / צילומים: AP - Lawrence Neumeister, Jeff Chiu, Brittainy Newman, איל יצהר

תעשיית הטק מגייסת את הבינה המלאכותית למאבק בהונאות משקיעים

בשנים החולפות נרשמו מקרי הונאה רבים בהייטק, בהם יזמים גייסו כספים ממשקיעים, ללא בדיקת נאותות מספקת ● במטרה לצמצם את ההונאות הבאות, חברות רותמות כיום כלי בינה מלאכותית לשלל אוטמציות בהתנהלות החברה ● במקביל, גורמים בענף חוששים מההשלכות

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

הבורסה ננעלה בעליות חדות אבל ירדה ב-1.1% בסיכום שבועי; מדד הבנקים זינק ב-1.8%

ת"א 35 עלה ב-1.3% ● סיכום השבוע: מדדי ת"א-35 ות"א-90 ירדו בכ- 1.1% ובכ-0.6%, בהתאמה, ירידות שערים אפיינו את מרבית המדדים הענפיים, בראשם מדד ת"א-ביומד שירד השבוע בכ-7.6% ● ב-2 במאי יתווספו למדד ת"א-35 מניות פתאל ושופרסל, יגרעו קבוצת אשטרום ושיכון ובינוי ● תשואת האג"ח הממשלתי ל-10 שנים עלתה השבוע בכ-0.1% והגיעה לכ- 4.8% בסוף השבוע

אביב ומתיאו שפירא, אדיר טובי ורובי ליאני, חברת XTEND / צילום: כדיה לוי

עפים כמו פרפר, עוקצים כמו דבורה: הרחפנים שמשנים את תורת הלחימה

הרחפנים של אקסטנד הפכו פופולריים במלחמה בעזה, ואף הצילו חיים • עכשיו היא עובדת על מערכת משולבת שתיקח את יכולות הרובוטים קדימה ותסייע להם לפעול בצוות ● הסטארט-אפים המצליחים, פרויקט מיוחד

נשיא ארה''ב ג'ו ביידן / צילום: ap, Jacquelyn Martin

דיווח: ביידן שוקל לספק לישראל נשק ביותר ממיליארד דולר

לפי דיווח בוול סטריט ג'ורנל, ממשל ביידן שוקל לספק פגזי טנקים, מרגמות וכלי רכב צבאיים ● מדובר באחד ממשלוחי הנשק הגדולים מאז 7 באוקטובר

חיים ילין / צילום: פרטי

"אני לא מוצא את עצמי בתל אביב": חיים ילין לא מפסיק להתגעגע הביתה

הוא היה בממ"ד 12 שעות רצופות, שמע את הערבית, ראה את המלחמה ● אבל איכשהו זה המקום היחיד שעדיין נותן לחיים ילין כוח: "אני נמשך לשם כמו מגנט" ● פרויקט מיוחד 

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' וראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: Reuters, RONEN ZVULUN

לא רק בגלל איראן: S&P קנסו את ישראל גם על סימני השאלה בתקציב הביטחון

אם עד לפני התקיפה האיראנית על ישראל עוד הייתה תקווה מסוימת במדינה שהדירוג הגבוה יישמר, זו התמוססה בשבוע האחרון עם התרחבות מפת האיומים ● אלא שלא רק האיומים על ישראל נלקחו בחשבון בהורדת הדירוג ● מה נכתב בין השורות של הודעת S&P והאם ישראל עומדת בפני סכנה של הורדה נוספת?

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי / צילומים: AP, Shutterstock

אוקראינה על סף ייאוש וחור שחור ישאב אותנו ממרחק 2,000 שנות אור

אוקראינה מפתחת קנאת ישראל - גם היא רוצה קואליציה שתציל אותה מטילים באמצע הלילה ● הבריטים קובעים לוח זמנים להפסקה לאומית של העישון ● האקלים יעלה הרבה כסף, והמדינות העניות ייפגעו יותר ● חמישה אירועים מהשבוע שהיה בעולם

אסף זגריזק / צילום: כדיה לוי

הם איבדו קרובים, פונו מבתיהם או ראו את מפעל חייהם קורס: 13 אנשים מספרים מה נותן להם כוח

איל וולדמן מנסה להמשיך לבלות כי זה מה שבתו דניאל הייתה רוצה ● ירדן גונן, אחות של רומי החטופה בעזה, לובשת חולצת קשת בענן בימים קשים במיוחד ● חיים ילין ממלא מצברים רק בבית בבארי, למרות הזיכרונות השחורים משם ● ואבישג שאר-ישוב מחפשת קרני אור בצילומים שלה ● 13 אנשים משתפים מהי מכונת ההנשמה שלהם בחצי השנה האחרונה ● פרויקט מיוחד

אירוע חציית הביטקוין / צילום: Shutterstock

פעם בארבע שנים: כל מה שכדאי לדעת על האירוע הגדול של הביטקוין

אירוע חציית הביטקוין שמתרחש אחת לארבע שנים צפוי לצאת לדרך היום בשעות הערב (שעון ישראל) ● בפעמים הקודמות זה הוביל לקפיצה גדולה בערכו של המטבע, אך בשוק לא תמימי דעים שזה יקרה גם הפעם ● מה קורה בפועל ולמה הוא כה דרמטי עברו משקיעים הקריפטו?

ניסוי שיגור בטילי SM-3 / צילום: Reuters, U.S. Navy/Handout

מספינה בלב ים: הכירו את המתחרה החדש של חץ 3

חברת עין שלישית ביצעה מסירה ראשונה של "חייל רפאים", רחפן זעיר בעל יכולות AI, שמטרתו לסייע לכוחות קרקעיים לגלות אויבים בשטח פתוח ● חץ 3 כבר אינו המיירט המבצעי היחיד מחוץ לאטמוספירה ● עשות אשקלון רוכשת את אי.די.סי ב-40 מיליון שקל  ● ארה"ב אישרה מכירה של מערכות תקשורת בסך כ־100 מיליון דולר לסעודיה, וחיל האוויר האמריקאי רוצה להקים טייסות שיורכבו ממטוסי קרב בלתי־מאוישים ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

מסורק תת קרקעי ועד רחפנים: הכירו את 10 הסטארט-אפים המבטיחים לשנת 2024

גלובס בוחר את הסטארט-אפים המבטיחים של ישראל השנה ה-18 ברציפות: חברות הייטק הצומחות והמסקרנות ביותר, אלה שמייצרות אימפקט על תעשיות וצרכנים רבים, ונמצאות על המסלול הבטוח להנפקה ● הרשימה מתבססת על בחירות של קרוב ל-70 קרנות השקעה מקומיות וזרות מובילות בהייטק הישראלי ● החשיפה המלאה

שרון גל / צילום: סטודיו תומאס תומר שלום, ויקימדיה

האיום עשה את שלו? שרון גל יישאר בערוץ 14

לפני כשלושה שבועות הודיעה רשת 13 כי העיתונאי שרון גל חוזר לשורותיו, ובערוץ 14 מיהרו להוציא לגל מכתב התראה, מאחר שהוא חתום על חוזה עד סוף 2024 ● כעת נראה כי המהלך עשה את שלו, וגל יישאר בערוץ 14 ויגיש שם את רצועת 19:00

סלט קרעי לחם ב''נעה אפייה מקומית'' / צילום: חיים יוסף

רגע לפני שנפרדים מהחמץ: מסעדה מעולה בהרי ירושלים שמנסה לחבר את כל המנות ללחם

"נעה אפייה מקומית" של אלדד שמואלי רק התחילה לרוץ והשף גויס למילואים ● עכשיו היא מתרוממת, והקו המנחה: מנות שהולכות טוב עם לחם, והלחם מצוין

רה''מ בנימין נתניהו / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

"שחקנית מרכזית במזרח התיכון": למה הבכירים הישראליים מתייצבים לתדרך את התקשורת בארצות הברית?

משעות הבוקר המוקדמות, גורמים ישראליים בכירים מתייצבים בתקשורת האמריקאית כדי לתדרך על התקיפה באיראן ● כך בוחרים את גופי התקשורת מולם הם עובדים בארה"ב ומה הם מנסים להשיג?

עמיקם בן צבי, יו''ר דירקטוריון אל על / צילום: דוברות אל על

יו"ר דירקטוריון אל על נחקר בחשד למעורבות בפרשת שחיתות בנתיבות

משטרת ישראל אישרה כי עמיקם בן צבי, יו"ר דירקטוריון אל על, נחקר בחשד למעורבות בפרשה בתחום טוהר המידות שבה נחקר גם ראש העיר נתיבות, יחיאל זוהר ● בא כוחו של בן צבי, עו"ד נתי שמחוני: "מר בן צבי מכבד את רשויות אכיפת החוק, משתף פעולה באופן מלא והוא סמוך ובטוח כי בסופה של הבדיקה יוברר שלא דבק כל רבב בהתנהלותו"

שכונת בית וגן ירושלים / צילום: אוריה תדמור

לא תמיד ניתן להגיע לחלוקה שוויונית בפרויקט תמ"א 38

כל תכנון פרויקט מסוג תמ"א 38 כולל אילוצים תכנוניים, אולם בפרויקטים מסוג חיזוק ועיבוי, האילוצים התכנוניים רבים, שכן הבינוי נעשה על גבי הבניין הקיים, על מגבלותיו ● כך דחתה ועדת הערר המחוזית בירושלים התנגדות של שני דיירים לתכנון של פרויקט