גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נמשכת מגמת הגידול המשמעותית בהיקף רכישת הדירות; הצעירים שלטו בשוק גם בינואר

חודש ינואר המשיכה מגמה שהחלה אחרי חגי תשרי - גידול בהיקף העסקאות - שחלקו מוסבר בעסקאות שבוצעו במחיר למשתכן, כך עולה מסקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר ● הזוגות הצעירים ממשיכים לשלוט ביד רמה בשוק הדירות - מתוך 9,200 דירות שנרכשו בחודש ינואר השנה, היוו הצעירים 53%

זוג מאור יהודה במשרד מכירות של פרויקט מחיר למשתכן בב"ש /  צילום: אריק מירובסקי
זוג מאור יהודה במשרד מכירות של פרויקט מחיר למשתכן בב"ש / צילום: אריק מירובסקי

הזוגות הצעירים ממשיכים לשלוט ביד רמה בשוק הדירות בישראל. מתוך 9,200 דירות שנרכשו בחודש ינואר השנה, היוו הצעירים 53%, ואולם גם בחודש זה, רוב העסקות שהם ביצעו היו במסגרת השוק החופשי. כך עולה מסקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר.

ככלל, חודש זה, המשיך את הגידול המשמעותי בהיקף הרכישות, שהחל באוקטובר שנה שעברה, הגם שהוא רשם ירידה של 14% לעומת חודש דצמבר 2018. עדיין מדובר בכמות גבוהה בהרבה מממוצע העסקאות החודשי שנרשם ב-2017 וב-2018.

הזוגות הצעירים רכשו 4,900 דירות, מהן כרבע (1,200) במסגרת מחיר למשתכן. אמנם ירידה של כ-10% לעומת דצמבר 2018, שהיה חודש השיא ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים, אבל גידול של 8% לעומת ינואר 2018, שרובו התמקד במכירות של חברת אלקטרה מגורים באור עקיבא ומכירות שבוצעו במסגרת מחיר למשתכן בעיר חריש.

 

המשקיעים הפתיעו אף הם, בינואר האחרון, לאו דווקא בכמות הדירות שרכשו (1,100, כ-12% מכלל העסקות), אלא בכך, שכ-80 מרוכשי הדירות להשקעה היו תושבי חוץ, וזאת מן רב לאחר שאלה כמעט שלא הראו נוכחות בשוק הדירות הישראלי. אזור ירושלים הוא הדומיננטי ביותר ברכישות תושבי החוץ, כאשר 44% מסך הדירות שרכשו תושבי החוץ בישראל בשנת 2018 כולה, כמו גם בחודש ינואר האחרון, התבצעו באזור זה. אמנם, כשיעור מסך העסקאות בירושלים עדיין משקלם נמוך (כ-3%) אבל כשיעור מסך הדירות הנרכשות להשקעה שיעורם גבוה משמעותית ועמד בינואר האחרון על 38%.

באזור תל אביב היוו תושבי החוץ רק 12% מהדירות שנרכשו להשקעה באזור באותו החודש. כפי שצוין, בחודשים האחרונים נרשמה תנודתיות גבוהה ברכישות תושבי החוץ בירושלים. כך, בחודשים נובמבר-דצמבר אשתקד נרכשו מאה דירות בירושלים ע"י תושבי החוץ, גידול חד של 33% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2017. יצויין כי באותה התקופה הוסיפו לרדת רכישות תושבי החוץ בתל אביב.

ועל אף "הסיוע" מתושבי החוץ, מלאי הדירות להשקעה ממשיך לרדת ובינואר נוספו כ-700 דירות שנגרעו ממלאי הדירות לשמוחזקות על ידי משקיעים, כתוצאה ממכירת 1,800 דירות. בסך הכל נגרעו בשנה וחצי האחוהנ 16,300 דירות ממלאי הדירות בידי המשקיעים. בכלכלן הראשי מונים את היישובים חדרה וחריש, כמקומות בולטים במכירת דירות על ידי משקיעים.

עוד כתבות

סטודנטים מהמכללה האקדמית כנרת בסיור בתחנת הכוח אורות רבין / צילום: ראמי אבוריש

מי יתחזק את הרכבת הקלה? המסלול שמהנדסי חשמל בורחים ממנו

בשנים הקרובות ישראל תזדקק להרבה מהנדסי חשמל המתמחים במערכות הספק, כדי לקדם מעבר לכלי תחבורה חשמליים וייצור חשמל פרטי, אבל רק סטודנטים מעטים בוחרים במסלול הזה, ויש מחסור במרצים ● במשרדי הממשלה נערכים ליום בו המהנדסים, עולי בריה"מ לשעבר, יפרשו

נפגעי הקורקינטים - סופ"ש 6-7 בדצמבר

הסופש באיכילוב: 16 נפגעי תאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

מנכ"ל תנובה, אייל מליס

תנובה מסמנת מנועי צמיחה חדשים: בוחנת כניסה לתחום האוכל המוכן

חברת המזון הגדולה בישראל בוחנת הקמת מערך ייצור למזון מוכן בוואקום המיועד לשוק המקצועי ● גובה ההשקעה בקווי הייצור מוערכת בעשרות מיליוני שקלים וצפויה להביא לחברה תוספת מכירות של 150 מיליון שקל בשנה

חלל עבודה משותף / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מדעי החלל המשותף: לאן צפוי להגיע ענף שטחי העבודה, ואיך זה קשור לפקקים

בתוך חמש שנים בלבד הגיע היקף השטחים בחללי העבודה המשותפים ל–1.5% משטח המשרדים בארץ ● לפי מחקר של צ'מנסקי בן שחר, כ–80 אלף איש בארץ כבר עובדים בחללים כאלו, ומשבר התחבורה צפוי להזניק את מספר החללים המשותפים גם בפריפריה

ריאנאייר / צילום: שאטרסטוק

אפקט בואינג: ריאנאייר תסגור את הקו לנירנברג בחודש מרץ הקרוב

חברת הלואו קוסט מנמקת את המהלך בעיכוב בקבלת מטוסי הבואינג 737 מקס 10 ● המשמעות – ביטול הקו הישיר מת"א לנירנברג שבגרמניה הפועל כיום בתדירות של שתי טיסות שבועיות

האחים יעקובי / צילום: אריק סולטן

אחים יעקובי: הניסיון לשקם את אורתם סהר הוביל להסדר חוב נוסף בחברה הבת

בדוחות של יעקובי לרבעון השלישי, החברה מחקה את יתרת השקעתה באורתם סהר בהיקף של כ-7 מיליון שקל וכן רשמה הפרשות של יותר מ-12 מיליון שקל בגין ערבויות שהעמידה "למזמיני עבודות ולספקים של אורתם סהר" ● אלה גררו את יעקובי להפסד רבעוני של 28 מיליון שקל

ישראל כץ / צילום: איל יצהר

כשטראמפ הכיר בירושלים כבירת ישראל, האם באמת לא קרה דבר?

שר החוץ צופה שהפלסטינים יזרמו עם סיפוח הבקעה "כמו עם העברת השגרירות". הם לא זרמו ● המשרוקית של גלובס

גלעד אלטשולר / צילום: איל יצהר

2019 הייתה שנה טובה לבתי ההשקעות - ובעיקר לאלטשולר שחם

בית ההשקעות, שהנפיק השנה בהצלחה את חברת הגמל שלו, מציג רווחים אדירים של 213 מיליון שקל מתחילת השנה - ונהפך לבעל היקף הנכסים השני בגודלו בשוק ההון הישראלי

עמוס לוזון / צילום: איל יצהר

"לא שוכנעתי כי קיים סיכוי כלשהו לשיקומה של דורי בנייה"

כך כתבה היום השופטת איריס לושי-עבודי, לצד החלטתה להוציא צו לפתיחת הליכים לחברת דורי בנייה ● עם זאת, לא נסתם הגולל המשפטי על האפשרות לשיקום החברה

יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד / צילום: אגף הדוברות בהסתדרות

ההסתדרות השתנתה. ארנון בר-דוד בטור תגובה מיוחד לאיילת שקד

עולם העבודה משתנה במהירות, ובזמן שההסתדרות מתאימה את עצמה ומניפה דגלי חדשנות, יעילות ושיפור השירות, ישנם גורמים שמעוניינים להשאיר אותנו בעבר ● דעה

ראובן הריסון (מימין) ורובי כיטוב, מייסדי חברת תופין (Tufin), בבורסת ניו יורק / צילום: יח"צ

הגדילו את המימוש: קרנות ההשקעה המחזיקות בתופין הישראלית מכרו מניות ביותר מ-70 מיליון דולר

שתי הקרנות עשויות להגדיל את היקף המכירה אם חתמי ההנפקה יבחרו לרכוש מהן עוד מניות ● במקרה שמרקר תממש את אופציית החתמים, היא תרד להחזקה של 12.3% מהחברה, וקטליסט תהפוך לבעלת המניות הגדולה בתופין

פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו

עתירה: התקציב לשיקום שורדות זנות לא נוצל – ועלול לרדת לטמיון

המטה למאבק בסחר בנשים ובזנות עתר לבית המשפט נגד משרדי הרווחה והאוצר, בטענה שהכסף המוקצה עבור שיקום נשים בזנות לא הגיע ליעדו, ועשוי לשוב לקופת האוצר עם תום השנה ● בית המשפט הורה למדינה לנמק בתוך שבוע מדוע לא נעשה שימוש בתקציב

מודעה לשירותי ליווי בפייסבוק / צילום: צילום מסך

כובע צמר לתינוק, מצעים למיטה וזנות: בניגוד ולמרות החוק - פייסבוק מפרסמת שירותי ליווי

בימים האחרונים קודם בפייסבוק פוסט בתשלום תחת הכותרת "נערות ליווי במרכז", שמפנה לוואטסאפ המעביר לאתר ייעודי ולצ'ט בטלגרם שמבטיח היכרויות, דיסקרטיות ושירות מהיר

צופים בבורסת טוקיו בדונלד טראמפ/ צילום: רויטרס, Toru Hanai

מגמה חיובית באסיה; היצוא הסיני צנח בנובמבר חודש רביעי ברציפות

נתוני המאקרו שפורסמו בסין ממחישים את הצורך של המדינה להגיע במהירות להסכם סחר מול ארה"ב ● כלכלת יפן צמחה בקצב שנתי של 1.8% ברבעון השלישי, הרבה מעל לציפיות לעלייה של 0.2%

השופטת מיכל אגמון גונן/  צילום: שלומי יוסף

ביהמ"ש קובע: האפליה בשוק התקשורת מותרת - ניתן להציע מחירים שונים ללקוחות שונים

בית המשפט דחה תביעות ייצוגיות נגד אפליית מחירים בשוק התקשורת ● המשמעות היא שלחברות התקשורת מותר להציע מחירים שונים ללקוחות שונים במסגרת מבצעים וכדומה

גדעון סער / צילום: טל שניידר, גלובס

גדעון סער מבקש מחברי הליכוד: הורו על פריימריז לראשות המפלגה

אחרי שכשל הסיכוי להקמת ממשלת אחדות, בליכוד נערכים לפיזור הכנסת החל מ-11 בדצמבר, ובמפלגה דורשים לקבוע התמודדות על ראשות המפלגה ● "קיום התמודדות אינה רק עמידה על זכותו של חבר התנועה, היא חובה החקוקה בחוקת התנועה", אמר סער

הנשיא טראמפ בביקור באזור בנייה בטקסס  / צילום: רויטרס

טראמפ נגד טראמפ: האיום הגדול ביותר על נשיא ארה"ב הוא - עצמו

כלכלת ארה"ב מוסיפה לצמוח, וביום ו' נרשמה עוד ירידה היסטורית באבטלה ● נשיאים נוטים לחזור ולהיבחר כאשר כלכלה עושה חיל – אבל הדייר הנוכחי מתקשה להפיק ממנה את מלוא התועלת הפוליטית ● פרשנות

צוללת צבאית / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הוועדה שלא קמה התחקיר שלא נעשה, הלקחים שלא הופקו: במערכת הביטחון לא למדו מפרשת הצוללות

ועדה שמונתה לקביעת כללים בנושאי רכש לא פעלה, ובכירים במערכת הביטחון טוענים כי לא הופקו לקחים ● משרד הביטחון: הוטלו מגבלות על עבודה מול מתווכים

פקקים בנתיבי איילון/ צילום: תמר מצפי

כל הדרכים מובילות לאגרת גודש: תוכניות "דרך ערך" ו"נתיב פלוס" למלחמה בפקקים הן רק ההתחלה מבחינת האוצר

במשרד התחבורה השיקו לאחרונה את תוכנית "דרך ערך" שמתגמלת נהגים בגין נסיעה בשעות השפל, לצד תוכנית "נתיב פלוס" שנועדה לעודד תחבורה שיתופית • לפי התוכנית של האוצר, שני המיזמים אמורים להוות בסיס טכנולוגי שיסייע בשלב הבא לגבייה של מס גודש

מדף של מוצרי תנובה/  צלם:תמר מצפי

חגיגת קניות בנובמבר? לא לשוק המזון: קיטון של מעל 100 מיליון ש' במכירות

אף שרשתות המזון הצטרפו למבצעים של חודש נובמבר, ענף מוצרי הצריכה רשם ירידה של 2.7% ביחס לחודש המקביל בשנה שעברה