גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

קליפורניה מציעה מקומות עבודה, אבל אי-אפשר לגור בה

יותר ויותר חברות ממגזרים שונים עוזבות את המדינה על רקע מחירי הדיור הגבוהים שמטילים צל כבד על הכלכלה המשגשגת שלה

סן פרנסיסקו / צילום: רויטרס
סן פרנסיסקו / צילום: רויטרס

כלכלת קליפורניה מייצרת מקומות עבודה בקצב מהיר בהרבה מדיור בר-השגה, וחלק מהמעסיקים נאלצים לעזוב את המדינה הזו כשהם צומחים.

במבט היסטורי, חברות שיוצאות מקליפורניה ויתרו על מגוון של תעשיות, על אוניברסיטאות ציבוריות ידועות ועל אקלים נוח לטובת מדינות עם מיסים נמוכים יותר ורגולציה מקילה יותר. אבל כעת, מחירי הדיור ודמי השכירות, שהם מהגבוהים ביותר בארה"ב, הם בראש דאגותיהם של עסקים ושכירים.

מבחינת המעסיקים, "אנחנו בשלב משבר", אמר רוי לפסלי, נשיא השולחן העגול של העסקים בקליפורניה, התאחדות של בכירי עסקים. חברות מתקשות לגייס עובדים או לקדם עובדים שלהן כלפי מעלה, מאחר שאנשים דוחים הצעות לעקור לקליפורניה, אמר לפסלי. ועם סוגי המשרות שעוזבות את המדינה, הוא הוסיף, "אנחנו לא מייצרים מעמד ביניים חזק כפי שנהגנו לעשות".

רחוק מהישג יד

קארן הוליאן, בת 44, הצטרפה לחברת הסטארט-אפ Lottery.com שנוסדה בקליפורניה ב-2015. למת שהיא ילידת סן פרנסיסקו, הוליאן, מנהלת שיווק, התלהבה מהמעבר של החבה לאוסטין, טקסס, בשנה שעברה, כי היא יכלה סוף סוף לתכנן לקנות דירה משלה.

"בסן פרנסיסקו זו אף פעם לא נראתה אפשרות", היא אמרה. היא אם לשניים, וכעת היא שוכרת לפי שעה בית של ארבעה חדרי שינה ב-2,000 דולר בחודש, שליש ממה שזה היה עולה לה בעיר הולדתה.

מחיר הבית/דירה החציוני בקליפורניה ב-2018 היה 570,010 דולר, לפי התאחדות מתווכי הנכסים במדינה, יותר מפי שניים מהנתון הארצי. המחיר החציוני של בית באזור מפרץ סן פרנסיסקו היה כמיליון דולר.

מעסיקים שעזבו את קליפורניה או הפסיקו לגייס בה עובדים בחמש השנים האחרונות באו ממגזרים מגוונים כמו פיננסים, ייצור, ביוטק, מזון ומשקאות. באזור סן פרנסיסקו, הבית ההיסטורי של תעשיית הטק, אפילו מהנדסים בשכר גבוה מחפשים דיור במקומות אחרים, מפני שהם לא יכולים להרשות לעצמם שכירות או קנייה של נכס מתאים סמוך למקום העבודה.

קארל גארדינו, מנכ"ל "קבוצת המנהיגות בעמק הסיליקון", אמר שמנכ"לי חברות אומרים לו ש"כל משרה חדשה שלא חייבת להיות באזור המפרץ ממוקמת מחוץ לאזור המפרץ". קבוצת הייעוץ הזו בנושאי מדיניות ציבורית מאגדת כ-360 חברות, כולל הגדולות ביותר בעמק הסיליקון.

אין נתונים ממשלתיים על מספר החברות והמשרות שעזבו את קליפורניה. בעשור האחרון נבנו בכל שנה 80,000 יחידות דיור בלבד בממוצע במדינה זו בכל שנה, בהרבה מתחת ל-180,000 יחידות דיור שנחוצות לעמידה בגידול האוכלוסייה עד שנת 2025, לפי אומדנים של ממשל המדינה.

לני מנדונקה, יועצו העסקי והכלכלי הראשי של המושל גווין ניוסם, אומר שהוא שומע באופן קבוע ממעסיקים שהם אינם יכולים לגייס עובדים מפני שהדיור כה יקר, אבל "במונחי מדדי התעסוקה המוחלטים, ומספר החברות שעוזבות כל שנה, זו עדיין תופעה קטנה מאוד".

שיעור האבטלה בקליפורניה בינואר היה 4.2%, גבוה במקצת מהמוצע הארצי. יותר ממחצית המתגוררים בשכירות, ויותר משליש מבעלי נכסי דיור עם משכנתאות, מוציאים יותר מ-30% מהכנסתם על דיור, המקסימום שנחשב על ידי מומחים לבר-השגה, לפי מחלקת השיכון של ממשל קליפורניה.

היועץ מנדונקה אמר שקליפורניה עדיין מייצרת יותר עסקים ומקומות עבודה בהשוואה לשוק הדיור שלה, שסובל מתת-היצע. מאז כניסתו לכהונתו בינואר, המושל ניוסום, דמוקרט, מתמקד במאמצים לשכנע קהילות מקומיות רבות לבנות דיור בר-השגה מהר יותר.

טקסס משכה יותר חברות שעזבו את קליפורניה בעשור האחרון יותר מכל מדינה אחרת בארה"ב, לפי סקר של ג'ו וראניש, יועץ רילוקיישן שמעודד עסקים לעזוב את קליפורניה.

"עלויות הדיור הן סעיף המכירה העיקרי שלנו", אמר מיק רוזה, סגן נשיא בכיר לפיתוח כלכלי בלשכה האזורית בדאלאס. "זהו פקטור בכל חיפוש שאנחנו רואים".

חברות טק שמחפשות עובדים מוכשרים במדינות אחרות הבחינו בנעשה. דואולינגו, חברת סטארט-אפ ללימודי שפות מפיטסבורג, הציבה בשנה שעברה פרסומת לוח ליד כביש מהיר בסאן פרנסיסקו עם הכיתוב: "תהיה בעל בית, תעבוד בטק, בוא לפיטסבורג".

לואל ריד, חוקר לשעבר של חוויית משתמשים בפייסבוק, היה בין המגויסים של דואולינגו. הוא קיבל עבודה בחברה זו בשנה שעברה, והחליף דירה של 40 מ"ר בפאלו אלטו ב-2,300 דולר בחודש בדירת ארבעה חדרים בפיטסבורג שעולה לו 1,800 דולר בחודש.

"התקשיתי לדמיין עתיד קורץ בעמק הסיליקון", אמר ריד. דואולינגו החזירה את שלט החוצות שלה בקליפורניה בשבוע שעבר. 

עוד כתבות

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

ביתן של קבוצת צ'אנגן בתערוכת מכוניות בסין / צילום: ap, Ng Han Guan

קבוצת הרכב השלישית בגודלה בסין בדרך לישראל

משלחת בכירה של צ'אנגן (Changan) סינית נערכת לייצא לישראל, הכניסה של החברה לישראל היא חלק ממהלך ההתרחבות הגלובלית שעליו הכריזה השנה ● מרצדס E קלאס והקרוסאובר של פורד: הדגמים החשמליים שבדרך ● השבוע בענף הרכב

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

קריסת גשר פרנסיס סקוט קי בבולטימור / צילום: ap, Steve Helber

אמריקה סופקת כפיים וחוששת: עד כמה חסינים הגשרים שלה?

את הגשר בבולטימור הפילה ספינת ענק של 95 אלף טונות ● זו הייתה כנראה, אם כי לא בטוח, תוצאה בלתי נמנעת - הגשר קיבל ציון "מניח את הדעת" לפני שלוש שנים ● הנשיא ביידן רשאי לטעון שהשקעת טריליון דולר בשיקום תשתית מגינה על אמריקה מפני אסונות רבים כאלה

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות ● מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה ● עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?