גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

זכאי מחיר למשתכן ויתרו על הדירות בראשל"צ, והשוק החופשי חטף אותן

לפי נתוני משרד השיכון יותר, מ-1,000 דירות שזכאי מחיר למשתכן לא רכשו, מוצעות כיום למכירה בשוק החופשי ● המחירים - לפי ההנחה של מחיר למשתכן ● בניגוד לביקוש הגבוה בראשון-לציון, מרבית הדירות האחרות נמצאות בפריפריה ולמרות ההנחות הן לא קורצות לציבור

עמוס לוזון / צילום: איל יצהר
עמוס לוזון / צילום: איל יצהר

הזוגות הצעירים ויתרו והציבור הרחב הסתער: תוך פחות משעה נמכרו 12 דירות בראשון-לציון, שהיו כלולות בתוכנית מחיר למשתכן, ושזכאי התוכנית ויתרו עליהן. הדירות הוצעו למכירה לכלל הציבור (חוץ ממשקיעים), בהנחה משמעותית, ואז כאמור, נרכשו במהירות.

מדובר בדירות שנמצאות בפרויקט בשם יוניק טופ, שמשותף לחברות ע. לוזון נכסים והשקעות בע"מ ודניה סיבוס, ושנמצא בסמוך לגשר ראשון-לציון "במסגרת ההגרלות ניתנה הזדמנות ללמעלה מ-20 אלף זוגות לבחור בהן", סיפר לנו היום בעלי החברה, עמוס לוזון, שהסביר כי מדובר בדירות 5 חדרים, 120 מ"ר עם 20 מ"ר מרפסות, בעיקר בקומות הנמוכות, שהוצעו למכירה ב-1.7-1.8 מיליון שקל, מחיר שלדבריו משקף הנחה ממוצעת של כ-700 אלף שקל לעומת נכסים דומים בעיר. לדבריו, מרגע שהחברה קיבלה אישור מהמדינה להוציא את הדירות למכירה בשוק החופשי, הייתה התנפלות על הדירות, "אנשים פנו אליי, פנו למשרדים, שיגעו לי את החיים וקנו את כל הדירות", הסביר לוזון.

מספר דירות מחיר למשתכן שנמכרות כיום בהנחה בשוק החופשי

הזוגות הצעירים מוותרים - הציבור לוקח

דירות שמוצעות למכירה ללא הגרלה הן דירות שלאחר מספר סבבים של הגרלות, לא נמצאו להן דורשים. לאחר שהדירות מוצעות למכירה במשך שנה במסגרת ההגרלות, שבהן נכללים זכאי כל הסדרות (א', ב' וג') אך לא נמכרות, יכולים הקבלנים למכור אותן לחסרי דירות ולמשפרי דיור שלא במסגרת הגרלה, ובמקרים מסוימים גם לא במחירים שנקבעו בתנאי ההגרלות, אך רק באישור משרד השיכון. לפני כשבוע עדכן משרד השיכון את הרשימה, שכוללת למעלה מ-1,000 דירות, בהן הדירות בראשון-לציון שכאמור נחטפו במהירות.

אולם ראשון-לציון היא מקרה יוצא דופן. הרוב המוחלט של הדירות המוצעות למכירה כעת ללא הגרלה, נמצאות בפריפריה, ובאיזורים שחלקם מוצפים. 545 דירות מוצעות למכירה בקריות מוצקין וביאליק במחירים של 8,900-9,600 שקל למ"ר, וכאן אין בעיה של בררנות יתר מצד הזוכים, אלא של הצפת הקריות ביותר דירות ממה שהביקושים המקומיים מספקים. מספר הדירות החדשות שמוצעות למכירה בשתי הקריות במסגרת מחיר למשתכן, עולה על התחלות הבנייה השנתיות בכל הקריות ביחד. ערים אחרות בהן ניצן למצוא צבר גדול של דירות מחיר למשתכן בעבר, ובשוק החופשי כיום הן דימונה (200 דירות), ו־כרמיאל (114 דירות).

מחירים גבוהים מדי עבור קהל צעיר

גם בבאר שבע ובחריש ניתן למצוא דירות שמוצעות כיום בשוק החופשי, אלא שכאן, כפי שמעלה בדיקתנו, יתכן שהסיבה שהזוגות הצעירים ויתרו עליהן מראש במסגרת מחיר למשתכן, נעוצה במחירן הגבוה. חלק גדול מהדירות המוצעות למכירה בבירת הנגב, הן דירות גן במחירים של 1.4-1.5 מיליון שקל ודירות פנטהאוז ב-1.8-1.85 מיליון שקל, ואילו בחריש חלק מהדירות כוללות שטחי מרפסות וגינות גדולים במיוחד, מה שמעלה את מחיריהן ל-1.4-1.5 מיליון שקל, שנחשבים למחירים גבוהים מאוד בעיר החדשה.

עוד כתבות

ישי דוידי / צילום: יונתן בלום

מגדילה את המינון: קרן פימי תגדיל את החזקותיה בקמהדע בהשקעה של 25 מיליון דולר ותחזיק ב-21% ממניותיה

עמיר לונדון, מנכ"ל החברה: "הסכום ישמש לרכישות ולפיתוח עסקי; החברה תמשיך להיות רווחית ולייצר מזומנים בשנים הקרובות" ● לפני כחודשיים השקיעה קרן הפרייבט אקוויטי 30 מיליון דולר תמורת 12% ממניות קמהדע, והפכה לבעלת המניות הגדולה בחברה

דונלד טראמפ נואם בפורום הכלכלי העולמי בדאבוס / צילום: Jonathan Ernst, רויטרס

טראמפ בדאבוס: מזהיר מ"נביאי זעם" אקלימיים ומצטרף ליוזמת נטיעת טריליון עצים

בנאום שהוקדש להצגת השיפור שחל במצבה הכלכלי והחברתי של ארה"ב תחת כהונתנו, ציין הנשיא האמריקאי את העלייה במספר המועסקים במדינה, את העלייה ההדרגתית בשכר ומדדים נוספים המצביעים על שיפור כלכלי, לצד שינוי תמונת הסחר העולמית בעקבות המאבק עם סין

חניון בתל אביב/ צילום: איל יצהר

35 דולר לשעתיים בניו יורק: כמה משלמים בעולם על חניה

בדיקה של מחירי החניה בעולם שנערכה ע"י אפליקציית Parkopedia מגלה כי בראש הדירוג נמצאות ניו יורק וערים גדולות באוסטרליה ● היכן ממוקמת ישראל ביחס לעולם, ואיך הגיע מחיר חודשי ממוצע של שכירת חניה בחניון בישראל ל-202 דולר?

מתוך סדרת הכתבות "משחקים באש" של השיקגו טריביון / צילום: יחצ

תקשורת צורמת: עיתונאי "שיקגו טריביון" מנסים להחליף את בעלי העיתון

עיתונאי "שיקגו טריביון" מחפשים בעלים חדשים עקב החשש מפעולות עתידיות של קרן הגידור שהפכה באחרונה לבעלת המניות הגדולה בחברה

מייסדי AppsFlyer: מימין לשמאל אורן קניאל ורשף מן / צילום: אפספלייר, יח"צ

עכשיו זה רשמי: אפספלייר גייסה 210 מיליון דולר

החברה, שבודקת יעילות של קמפיינים שיווקים, ביצעה סבב גיוס לפי שווי של 1.4 מיליארד דולר בהובלת הקרן האמריקאית ג'נרל אטלנטיק

שלי תשובה / צילום: יח"צ

דלויט: "בעוד 3 שנים נראה מיליארדים של חברות בהשקעות בדור החמישי"

שלי תשובה, ראש מגזר הטכנולוגיה בדלויט ישראל: "הדור החמישי 'משנה משחק'. כל המפעילים צריכים לחשוב האם כדאי לפרוס סיבים אופטיים כשיש תחליף סלולרי מוכח"

איוואן דמיאניוק  / צילום: Michael Dalder, רויטרס

גרמניה: תמונות של איוואן דמיאניוק במחנה סוביבור נחשפות לראשונה

זאת במסגרת השקת ספר חדש ותערוכה בברלין ● התמונות התגלו באלבומים של קצין האס.אס יוהאן נימן ומתעדות את שירותו של הקצין בפולין, בין השאר כסגן מפקד מחנה ההשמדה ● העניין בדמיאניוק גבר בחודשים האחרונים בעקבות הפופולריות של סדרה תיעודית אודותיו בנטפליקס

מיקי גנור ואבריאל בר יוסף / צילומים: כדיה לוי, אביב חופי

אבריאל בר יוסף נחקר ארבעה ימים ברצף, הפרקליטות נאבקת להשאיר את מיקי גנור בישראל

אבריאל בר יוסף הוא החשוד הבכיר היחיד בפרשת הצוללות שטרם התקבלה לגביו החלטה ● הפרקליטות ערערה על החלטת המדינה לאפשר למיקי גנור לצאת מישראל תוך הפקדת ערבות ● נציג המדינה בדיון: "אם גנור רוצה לברוח, כל מה שהוא צריך לעשות זה לטוס, יש לו רכוש ודרכון גרמני"

מכוניות חדשות בנמל חיפה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

משרד האוצר מציג: כך גובים יותר מסים מפחות רכבים חדשים

המדינה קיבלה בשנה החולפת סכום עתק של כ-42.4 מיליארד שקל ממיסוי כלי רכב ● רשות המסים גבתה כ-9.8 מיליארד שקל על רכבים חדשים, למרות שהשוק התכווץ ב-5% והנהג הישראלי העדיף לרכוש מכוניות היברידיות שהמיסוי עליהן נמוך דרמטית ●  המצב ב-2020 לא צפוי להשתפר

משה (בוגי) יעלון ובני גנץ  / צילום: אלעד מלכה

הזיגזג של גנץ: מה המדיניות של יו"ר כחול לבן לגבי סיפוח בקעת הירדן?

הבוקר, במהלך סיור של חברי סיעתו במועצה האזורית מגילות בצפון ים המלך ובבקעת הירדן, אמר גנץ: "לאחר הבחירות אנחנו נפעל להחלת הריבונות על בקעת הירדן" ● לפני שבועיים בלבד גנץ חשב אחרת ואף התבטא פומבית בנושא

משפחה בנמל תעופה בשנגחאי  / צילום: Aly Song, רויטרס

הווירוס הסיני ממשיך להתפשט: מקרה ראשון התגלה בארה"ב

הבהלה מפני התפשטות הנגיף ממשפחת ה-SARS גוברת, וארגון הבריאות העולמי יכנס מחר דיון חירום ● גם בפיליפינים התגלה מקרה ראשון של הידבקות במחלה ● קרוב ל-300 מקרים נרשמו רק בסין

דונלד טראמפ / צילום: Jonathan Ernst, רויטרס

צפו: החל משפט ההדחה של דונלד טראמפ בסנאט

עם פתיחת משפטו של דונלד טראמפ בסנאט, נחשפת אסטרטגיית ההגנה שלו: כתב האישום אינו טוען שהנשיא הפר חוק כלשהו ולכן אין לו כל בסיס חוקי ● התובעים הדמוקרטים: טראמפ מגלם את חלום הבלהות של האבות המייסדים ● סקר: רוב קטן של האמריקאים תומך בהדחת טראמפ

יצחק הרצוג / צילום: תמר מצפי

גולשת נאלצה להתנצל על שיתוף פוסט מכפיש נגד יצחק הרצוג

זאת במסגרת פשרה בתביעת לשון הרע שהגיש יו"ר הסוכנות היהודית נגד שני גולשים בגין טקסט מכפיש ששיתפו בנוגע לו ולאמו אורה

בנימין נתניהו / צילום: מאיר אמירי

נתניהו: "מי שמצביע לכחול לבן, מצביע לבחירות רביעיות"

נתניהו פתח הערב את קמפיין הליכוד באירוע בירושלים ● "אנחנו נחיל את הריבונות על כל ההתיישבות, הכל כלול, בלי יוצא מן הכלל".

מייסדי החברה: גל רינגל (מימין), גל גולן וקובי ניסן / צילום: דניאל סינגר

הסטארט-אפ שמנסה להחזיר לגולשים את השליטה על המידע שלהם

הסטארט-אפ Mine, שגייס עד כה 3 מיליון דולר, מאתר את המידע שהמשתמש סיפק ברשת - מפרטי כרטיס אשראי ועד מספר הדרכון

רפי עמית / צילום: יח"צ

לאחר זינוק שנתי של 80%: קמטק פותחת את 2020 עם הזמנות של 25 מיליון דולר

ההזמנות -  לאספקת מערכות לבדיקה ויזואלית של רכיבי חיישנים למצלמות ● קמטק נסחרת כבר בשווי של 482 מיליון דולר

השפעה ניכרת על מצב החיסכון הפנסיוני  / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

השנה הכי טובה לחוסכים לפנסיה מאז 2009: איפה הכי השתלם לשים את הכסף ומי הקרנות המנצחות

התשואות הענפיות הממוצעות שרשמו אפיקי החיסכון לטווח ארוך בשנה שעברה היו בשיעורים שבין 11.25% ל-12.7%, ורבים מהגופים בתחום אף הצליחו להכות את השיעורים הגבוהים האלה ● מנתונים שאסף "גלובס" עולה כי הקרנות הוותיקות רשמו תשואות שנתיות גבוהות במיוחד ועקפו את החדשות

מסחר בוול סטריט./  צילום: רויטרס

וול סטריט ננעלה בירידות; מקרה ראשון של וירוס הריאות התגלה בארה"ב

מדד דאו ג'ונס ירד ב-0.5%, S&P 500 נחלש ב-0.3% והנאסד"ק איבד 0.2% ● ירידות במניות התעופה והתיירות ● בואינג צללה לאחר חדשות כי מטוס 737 מקס לא יאושר לשוב לשימוש לפני הקיץ ● באירופהמדדי פוטסי וקאק 40 איבדו 0.5%, מדד דאקס עלה ב-0.1% ומדד סטוקס 600 הכלל אירופי ירד ב-0.2% ● הבורסה בהונג קונג איבדה 2.8%, שנחאי ירדה ב-1.4%, הניקיי ביפן איבד 0.9% ● בסוכנות הדירוג מודי'ס הורידו דירוג להונג קונג ל-Aa3 מ-Aa2

צחי הנגבי, הליכוד / צילום: ליאור מזרחי

האם רובי ריבלין הגן בשם הדמוקרטיה על ח"כ שנפגש עם אש"ף?

ח"כ צחי הנגבי טען כי "בזכות קולו של רובי ריבלין לא הוסרה בזמנו החסינות של מוחמד מיעארי" ● האם ב-1990 הגן ריבלין על ח"כ שנפגש עם אש"ף? נברנו בארכיון ● "המשרוקית של גלובס"

בורסת שנחאי / צילום: רויטרס

עליות שערים בבורסות אסיה למרות החששות מנגיף קורונה

שנחאי מחקה כמעט לגמרי ירידות של 1% מתחילת המסחר ● הונג קונג מטפסת ב-0.8% ● המסחר בוול סטריט הסתיים אמש בירידות, כשברקע ההודעה כי נוסע מסין אובחן כמקרה הראשון בארה"ב של וירוס הריאות ממשפחת נגיפי קורונה