גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הכלכלנית הראשית: הצעירים רושמים שיאי רכישת דירות, המשקיעים נותרים בחוץ

מהסקירה של הכלכלנית הראשית עולה כי הרבעון הראשון של 2019 המשיך את המגמה של גידול משמעותי בעסקאות הנדל"ן ● בין ינואר למרץ בוצעו 27,700 עסקאות לרכישת דירות, כשמחצית מהעסקאות בוצעו ע"י צעירים

רכישת דירה / צילום: Shutterstock
רכישת דירה / צילום: Shutterstock

הזוגות הצעירים מקפיצים את שוק הנדל"ן לנפחי העסקאות הגבוהים של לפני 3 שנים. הרבעון הראשון של 2019 המשיך את המגמה של הרבעון האחרון של 2018, של גידול משמעותי בכמות עסקאות הנדל"ן, כשחלק ניכר מהקפיצה נעוץ בשיאי רכישות על ידי זוגות צעירים. כך עולה מסקירת הכלכלנית הראשית שירה גרינברג את ענף הנדל"ן למגורים של חודש מרץ 2019.

על פי הסקירה, ברבעון הראשון של 2019 בוצעו 27,700 עסקאות לרכישת דירות, נתון שאמנם נמוך בכ-4% מהרבעון האחרון של 2018, אולם דומה לקצב מכירות שאיפיין את 2016. הצעירים נוהרים לשוק, ולמעלה ממחצית מהעסקאות, כ-14,700, בוצעו על ידם. רק מיעוט מהעסקאות הללו היו במסגרת מחיר למשתכן, כך שניתן להעריך, שמבצע הסבסוד הדירות הממשלתי מושך את הצעירים גם לרכוש דירות בשוק החופשי. הקפי הרכישות שרושמים הזוגות הצעירים מחוסרי הדיור לא זכורים מתחילת העשור הנוכחי.

בחודש מרץ לבדו נרכשו כ-9,700 דירות, עלייה של 7% לעומת מרץ 2018, ולפברואר 2019. 5,200 מהעסקאות היו של זוגות צעירים. הכלכלנית הראשית מציינת כי העלייה הזו נרשמה עקב עסקאות מסובסדות, של מחיר למשתכן ומחיר מטרה. ועם זאת, בחודש מרץ הן הגיעו ל-1,500, פחות מ-30% מכלל העסקאות שביצעו זוגות צעירים.

שוב מאזכרת הכלכלנית את מבצעי המכירות שמתקיימים באור עקיבא. בסקירה הקודמת שלה היא הזהירה זוגות צעירים משקיעים מלרכוש דירות במקום, שכן הוא מתאפיין בהיצעים גדולים, שרק חלקם הקטן מומש עד כה. בחודש מרץ נרכשו באזור חדרה, שאליה משתייכת אור עקיבא כ-350 דירות חדשות - גידול של 156% לעומת מרץ 2018, אך ירידה של 26% לעומת פברואר 2019.

המחירים המפתים באור עקיבא פיתו גם משקיעים רבים לרכוש דירות בפרויקטים בעיר, מה שהגידל מעט את כמות הדירות שרכשו משקיעים בחודש מרץ. ואולם לבד מזאת, בולטים המשקיעים בהמשך ירידת העסקאות שהם מבצעים בתקופה האחרונה, ובהקטנת מלאי הדירות שבו הם מחזיקים - במרץ הם רכשו 1,200 דירות, אך מכרו 1,900 דירות. בסך הכל, מהרבעון השני של 2016, ירד מלאי הדירות שבידי המשקיעים ב-17 אלף.

עוד כתבות

חוגגים עליות ב-NYSE  / צילום: רויטרס

הפד מתדלק את השווקים: החוזים העתידיים על המדדים בניו יורק קופצים ביותר מ-1%; הדולר נחלש

הפדרל ריזרב הותיר אתמול את הריבית בארה"ב ללא שינוי ברמה של 2.25%-2.5%, אך צופה הורדת ריבית אחת ב-2020, למרות שהמשקיעים עדיין מהמרים על ירידה בריבית כבר ביולי ● בורסות וול סטריט ננעלו אמש בעליות, החוזים העתידיים על הנאסד"ק קופצים ב-1.2% ● הדולר נחלש מול האירו, היואן והשקל

שדה דב / צילום: תמר מצפי

גפני: "מבקשים דחיית מועד סגירת שדה דב לפחות עד 1 בינואר"

סאגת סגירת שדה דב מגיעה לוועדת הכספים של הכנסת ● יו"ר הוועדה, ח"כ משה גפני: מדובר בנזק בלתי הפיך לעיר אילת; מדינה נורמלית לא יכולה לאפשר את הדבר הזה ● טל רוסו: "אפשר לפנות 60-70 אחוז משדה דב ולשמור שדה אזרחי וזה מה שצריך לעשות וזה אפשרי" ● הוועדה תדון בנושא בשנית ביום שלישי הבא

נוסעים בנתבג/ צילום: איל יצהר

ועד עובדי נתב"ג: היום צפויים שיבושים; רש"ת: וירוס הרכבת הגיע

ועד עובדי נתב"ג מתריע כי יהיו היום  שיבושים בנתב"ג לאור מחסור בכוח-אדם, ומדגיש כי השיבושים אינם מכוונים ● מרשות שדות התעופה נמסר בתגובה: "לקראת פינוי שדה דב – 'וירוס הרכבת' הגיע לתחנת נתב"ג"

ג'רום פאואל/ צילום: רויטר סMary Calvert

פסגות: "הפד הולך להפחתות ריבית אבל הציב הרבה תנאים כדי שזה יקרה כבר ביולי"

בהמשך להודעת הריבית של הפד, בפסגות מעריכים כי המצב הנוכחי לא מצדיק הפחתות ריבית כל כך אגרסיביות בפרק זמן כל כך קצר ● "השוק בעיקר הקשיב לנכונות של הפד להפחית ריבית ותרגם את זה למעשה מיידי" ● השוק מתמחר הורדת ריבית ביולי ב-100%

רופא / צילום: שאטרסטוק

מימון טיסות לחולים ומענקים גדולים לרופאים: כך מתכננת המדינה לשקם את מערכת הבריאות באילת

במשרד הבריאות הקצו לצעדים 10 מיליון שקל לשנה ודנים במתן מענקים בגובה מיליון שקל למשך חמש שנים לרופאים מומחים שיעברו לעיר • מנכ"לי הקופות מתריעים שסגירת שדה דב תמנע מרופאים מהמרכז להגיע לאילת

הוט חוברת לנטפליקס? / צילום: Shutterstock

נטפליקס מעלה מחירים - אבל הישראלים כנראה ישמחו לשלם יותר

המוצר של נטפליקס בישראל נתפס כמוצר פרימיום שהלקוחות מוכנים לשלם עליו, וכנראה שההעלאה במחיר לא תפגע בביקוש ● בכל העולם המודל שלה, שמבוסס על הפקה והפצה של תכנים עצמאיים, מסתבר כהצלחה שמשנה את תרבות הצפייה הכללית ● מה יהיו ההשלכות על yes והוט? ● פרשנות

קאר שולץ, מנכ"ל טבע / צילום: שלומי יוסף

מספיחי המפולת במניה: שווי השוק של מיילן עקף לראשונה את זה של טבע

טבע נסחרת כיום בשווי של פחות מ-9 מיליארד דולר - נפילה של 88% מהשיא של לפני 4 שנים, בעוד שהשווי של מיילן מגיע ל-9.3 מיליארד דולר ● גם למיילן אין הרבה סיבות לגאווה בהקשר של שווי השוק בראייה היסטורית ● כזכור, טבע ניסתה להשתלט על מיילן במהלך השתלטות עוינת לפני 4 שנים

גיא ליברמן/ צילום:מתן פורטנוי

זה לא נעים – אבל חובה לדבר על סטטיסטיקת המוות באתרי הבנייה

אם ימותו השנה חמישה עובדים באתרי בנייה פחות מבשנה שעברה – מבחינת מינהל הבטיחות המדינה תעמוד ביעד שקבעה ● אם ימותו השנה "רק" עשרה עובדים –בהתאחדות בוני הארץ יחייכו כי הם יעמדו ביעד שלהם למספר הנפגעים ● אפל ככל שזה נשמע חובה להציב יעדים כמותיים – כן, גם למספר הנפגעים - אחרת איך נדע אם אנחנו בדרך הנכונה ● דעה

דוד פורר / צילום: רפי דלויה	,

אורנשטיין העניק להראל ואלטשולר שעות בודדות להגיב לאפשרות שעסקת ביקום-סרצ'לייט תיחתם על בסיס רוב של 70% בלבד

בדיון דחוף שנערך הבוקר אצל נשיא בית המשפט המחוזי בת"א, השופט איתן אורנשטיין, עשוי לאפשר לשתי החברות לחתום כבר ביומיים הקרובים על העסקה במטרה להמשיך ולקדמה

סמי תותח, יו"ר ומנכ"ל זמני של מטומי / צילום: יחצ

הצרות של מטומי נמשכות: קשיים בעסקת מכירה שאמורה הייתה להבטיח את תשלום האג"ח

לאחר שהשלמת המכירה של חברת Team Internet על ידי מטומי נדחתה לסוף יוני, היום מעדכנת מטומי כי בשל אתגרים שנוגעים לדרישות ציות החברה הפסיקה פעילות של כמה לקוחות ● אג"ח מטומי ירדה בתגובה ב-9.2% במחזור לא גדול, ונסחרת בתשואת "זבל" של 21.5%

רותם סלע בפרסומת לטורנדו / יחצ

הפרסומות הזכורות והאהובות: שלוש פרסומות למזגנים בטופ

מנתוני יפעת בקרת פרסום עולה כי מספר הפרסומות והחסויות, אשר שודרו השבוע בטלוויזיה עומד על 520 (לעומת 491 בשבוע שעבר) ● סך התקציבים שהושקעו השבוע בקמפיינים הפרסומיים עומד על כ- 36.5 מיליון ₪ (לעומת 32.5 מיליון ₪ בשבוע שעבר)

נתי כהן / צילום: יח"צ משרד התקשורת

מנכ"ל משרד התקשורת: מכרז הדור החמישי ייצא בקרוב

נתי כהן ציין כי המכרז לא יעוכב בגלל הבחירות ● מפעילים: מכרז אפשר להוציא אבל לא בטוח שנוכל להתמודד. בכל מקרה אין כוונה להקים רשתות דור חמישי במצב הקיים והתדרים ישמשו לעיבוי הרשתות הקיימות

אחמד טיבי ואיימן עודה עם נשיא המדינה רובי ריבלין / צילום: מארק ניימן לע"מ

נמשכים המגעים לקראת רשימה משותפת חדשה; מריבה על מקומות 11-13

הסכמה בקרב ראשי הסיעות הערביות כי ברשימה המשותפת החדשה עשרת המקומות הראשונים יורכבו מעשרת חברי הכנסת שנבחרו בבחירות האחרונות ● בהודעה שפרסמו היום ארבע המפלגות נאמר כי בפגישת נציגיהן השבוע כל הצדדים הביעו את מחויבותם המלאה לרשימה המשותפת

עובדי השירות הציבורי בברלין מפגינים בדרישה להעלאת שכרם / אינפוגרפיק: HANNIBAL HANSCHKE, רויטרס

קטר הצמיחה של אירופה מזדקן

ירידת תשואות האג"ח שאנו עדים לה השנה בגרמניה, מושפעת לא מעט מההאטה בכלכלה הגלובלית ● ואולם, העובדה שבאופן אבסולוטי תשואות שוק האג"ח הגרמני דומות לרמות שמאפיינות את יפן, מרמזות על תהליך הרבה יותר פונדמנטלי ועמוק, שמאפיין את המשק הגרמני ● במבט לשנים הקרובות, הבעיה הדמוגרפית של גרמניה צפויה לגבות ממנה מחיר כבד

חוף פלמחים / צילום: איל יצהר, גלובס

הפתעה: שורת החלטות שקיבלה המדינה בשנים האחרונות נצבעו בירוק

יותר ויותר החלטות שקיבלו מוסדות התכנון בשנים האחרונות פסלו פרויקטים גדולים בכל הארץ מנימוקים של פגיעה בסביבה ● אחרי שהתרגלו להפסדים צורבים, בארגונים הירוקים אולי מחייכים - אבל נזהרים מלהצהיר שהגישה הירוקה ניצחה ● החברה להגנת הטבע: "המועצה הארצית לתכנון ובנייה לא יותר ירוקה, אבל זה שיש שיח, זה כבר יותר נכון ויותר בריא"

עמדת טעינה/ צילום הדמיה: EV Edge

כפר סבא מתחברת לזרם: תתקין 500 עמדות טעינה למכוניות חשמליות

בעירייה טוענים כי התוכנית, שבמסגרתה יותקנו עמדות במגרשי חניה עירוניים ולצדי מדרכות, מבוססת על תחזית מעמיקה למספר המשתמשים העתידי ולכן בחרו לוותר על פיילוט ● כפר סבא ותל אביב הן הערים היחידות שמתכננות רשת טעינה עירונית בלי להסתייע במענקי המדינה

קורות חיים / צילום: Shutterstock

חושבים שאין לכם ניסיון? תחשבו שוב

בשוק שבו המטבע החדש הוא יכולות, במקום מקצועות, לכולנו יש ניסיון בעבודה ● עם כניסתה של האוטומציה לעוד ועוד תחומים, בני אדם הם עדיין מומחים בלהיות בני אדם, ולכן דווקא היכולות ולא המקצועות יהיו המטבע שנסחר בשוק העבודה

אבי חימי / צילום: יוסי זמיר דוברות לשכת עורכי הדין

חימי: "אפי נוה הריץ אותי? אין בין זה לבין האמת דבר וחצי דבר"

יו"ר לשכת עוה"ד הטרי, עו"ד אבי חימי, כמו שלא היכרתם ● על הילדות במשפחה ענייה בקריית שמונה, על עו"ד אפי נוה ועל יריבו במרוץ לראשות הלשכה, עו"ד ציון אמיר: "לעולם לא אסלח לו על הקמפיין המרושע נגדי" ● הראיון נערך לפני מספר שבועות - ולאור זכייתו של חימי בבחירות ללשכה אנו מפרסמים אותו שוב כעת

דולר וזהב/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

לאחר הכרזת הפד: הזהב מזנק 2.7% לשיא של 5 שנים

מחירי הזהב רושמים שיא שלא נראה מאז מרץ 2014 בשווקים ● המחיר לאונקיה מוסיף כ-3% לערכו ומטפס לכ-1,385 דולר ● במקביל, הדולר נחלש ותשואות האג"ח בארה"ב יורדות לאחר הודעת הריבית של הפד אמש, שהותיר את הריבית ללא שינוי אך אותת על הורדה בהמשך

נגיד הפד, ג'רום פאואל/ צילום: רויטרס / Jonathan Ernst

הפד הותיר את הריבית ללא שינוי; פאואל מסיר מהשולחן הורדת ריבית ב-2019 - בניגוד לתחזיות בשווקים

בתום ישיבה בת יומיים של חברי ועדת השוק הפתוח, הבנק המרכזי בארה"ב לא מפתיע את השוק ומותיר את הריבית ללא שינוי ● האירו מגיב בתנודה חדה מול הדולר ומטפס ב-0.5%